Если есть новое, значит, должно быть и старое. Действительно, ЖК "Новое Лыткарино" от застройщика "МС-групп", возводится на территории города Лыткарино, который расположен в 6 км к юго-востоку от Москвы. Лыткарино "старое" отличается неплохой экологией и уже сложившейся инфраструктурой. А чем может привлечь потенциального покупателя "Новое Лыткарино" - давайте разбираться
Конечно, самым большим достоинством представленного комплекса комфорт-класса является его расположение. Местность буквально "дышит" зелеными зонами. Ведь совсем рядом находится живописная набережная Москвы-реки, а также знаменитый Томилинский лесопарк и Волокушинский карьер. Здесь Вы сможете в полной мере насладиться единством с природой, отдохнуть от городского шума и суеты. А в летнее время набережная превращается в благоустроенный пляж, где функционируют открытые кафе и бары. Здесь достаточно развита сеть прогулочных тропинок, на которых можно устроить пробежку либо покататься на велосипеде. Осенью и весной прилегающие зеленые массивы наполняются грибами и ягодами. Мммммм...
Ну, это хорошо для прогулок. А что же будет ждать усталого путника дома? Корпуса в комплексе возводятся с применением улучшенных энергосберегающих технологий. Это значит, что дома у Вас будет тепло-светло-уютно, но коммуналка при этом будет стоить вполне адекватно.
Сам жилой комплекс "Новое Лыткарино" представлен четырьмя новостройками. Их высота достигает 17 уровней, что неплохо вписывается в дизайн-код окружающей застройки. Для строительства используют надежную и проверенную временем монолитную технологию строительства. Благодаря ей здания будут обладать высокими показателями теплоизоляции и прослужат более полутора века.
А вот облицовка фасадов выполняется керамогранитной плиткой. Этот строительный материал отличается блестящей устойчивостью к природным катаклизмам. Стоит отметить, что фасады будут выполнены по вентилируемой технологии. Это значит, что между стеной и облицовочным материалом будет постоянно циркулировать воздух. Благодаря такому решению теплоотдача стен значительно снизится, и на них не будет скапливаться лишняя влага.
Цветовая гамма домов гармонично сочетает в себе светлые и спокойные оттенки. Одним из главных преимуществ архитектуры комплекса станет панорамное остекление. Ведь это положительно скажется не только на видовых характеристиках, но и на природной инсоляции помещений.
Стоит подчеркнуть, что межквартирные стены возводят из керамзитобетонных блоков, толщина которых достигает 19 см. Такое решение обеспечит новоселам достойные показатели шумоизоляции. Не лишними в проекте станут и блоки для установки сплит-систем. Некоторые квартиры обзаведутся эркерами. Лоджии и балконы, к сожалению, не предусмотрены.
В местах общественного пользования выполнят достаточно скромную отделку, установят скоростные лифты отечественного производителя и почтовые ящики. Конечно, лифтов можно было бы установить и побольше. Согласитесь, уж очень немного будет два лифта да на 17 квартир, которые расположены на одной лестничной клетке.
Вход в секции компания-застройщик разместит на одном уровне с землей. Благодаря этому маломобильные группы жильцов могут забыть о постоянном преодолении пандусов и ступеней. За порядком будет следить профессиональная охрана и камеры видеонаблюдения. Все корпуса подключат к централизованным инженерным коммуникациям. Для постоянного наличия горячей воды предусмотрено строительство собственной котельной. Во все помещения проведут вертикальное отопление.
В общем, с жильем картинка неплохая. Единственно чего не хватает для "полного фарша" - так это мусоропроводов. Их проект не предусматривает. А жаль.
Квартирный вопрос
На площади порядка 79 тыс. кв. м в общей сложности разместятся 1 088 квартир. Несколько многовато их будет на одном этаже - 17. В утренние горячие часы "пик", когда все спешат, на лестничных площадках будут столпотворения в ожидании лифтовых кабинок.
На выбор покупателей представлены лоты от студий до просторных трешек. Метраж помещений находится в диапазоне от 32,9 до 66,5 кв. м. Таким образом, идеальный для себя вариант жилья подберет как холостая молодежь, так и полноценная семья.
Все планировки отличаются наличием гардеробных и просторных санузлов. В некоторых лотах имеются вместительные кухни площадью от 9 кв. м. Потолки достигнут отметки в 2,7 метра.
Кроме того, предусмотрены и популярные в последние годы квартиры европейского формата. Причем, скучных "пеналов" среди студий будет минимум, в остальных же предусмотрены аппендицитные прихожки:
Будущим жильцам предлагают купить квартиру как в черновом ремонте, так и с отделкой "под ключ". Это позволят Вам самим решать: разработать дизайн интерьера самостоятельно или заехать в готовое жилье?
В 6 км от столицы
Жилой комплекс "Новое Лыткарино" строится в городе Лыткарино, который расположен в 6 км к юго-востоку от столицы. Местность довольно привлекательная - здесь отмечается хорошая экологическая обстановка и вполне пригодная для достойной жизни инфраструктура. Тем более что и цены на жилье значительно меньше, нежели в Москве.
К услугам автомобилистов рядом находится удобный съезд к Лыткаринскому шоссе, по которому за считанные минуты можно добраться до Московской кольцевой. Неподалеку расположен выезд к Новорязанскому и Рязанскому шоссе.
Стоит отметить, что с каждым годом сеть дорог здесь становится все лучше. Ведь возводятся новые автомагистрали и модернизируются старые. Вот и в данном случае с легкой руки региональной администрации специалистами ЗАО "Институт Промос" разработан проект создания новой четырехполосной 15-километровой автодороги, которая соединит МКАД и Лыткарино. Остается дождаться сего события, ведь пока нет даже примерной даты начала строительства(((
Пешеходам пригодится информация об остановках общественного транспорта. Прямо возле новостроек расположена ост."Петровская Столовая". Там курсируют маршрутные такси №518к, 25 и 83. С их помощью, потратив 25-30 минут, Вы доедете до станции метрополитена "Котельники" и близлежащих районов мегаполиса. Неподалеку находится и местная автостанция. Через нее проходят автобусы, на которых можно добраться в другой город Подмосковья или даже другую область.
Что ж, как видим, без личного автомобиля придется сложновато. Но даже если Вы и являетесь счастливым владельцем "железного коня" - не спешите радоваться. Комплекс обладает собственным подземным паркингом - ок, отлично! - рассчитанным на... 55 машиномест! Остальным жильцам предлагаются открытые паркинги на 133 м/м. Оставшимся можно попробовать припарковать свой автомобиль на стоянке ЗАО Племзавод "Петровское", что, сами понимаете, - НЕ ФОНТАН.
Дворы при этом будут закрытыми для въезда. Здесь проведут сеть прогулочных тротуаров и дорожек, установят комфортабельные скамейки. Озеленение осуществят согласно индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Также планируется строительство детской и спортивной площадок с безопасным покрытием. Там же появится игровое поле, которое зимой будет перевоплощаться в каток.
Чтобы соответствовать заявленному уровню комфорт, застройщик предусмотрел довольно развитую собственную инфраструктурную сеть:
-
два детских сада, которые смогут принять 80 малышей. Один из них - муниципальный, а второй - коммерческий. Разницу додумайте сами;
-
683 кладовых помещения площадью от 1,9 до 6 кв. м - для бытового хлама, который жалко выбросить, а дома мешает;
-
продуктовые магазины;
-
кафетерии - не ходить же Вам голодными;
-
магазины с товарами общественного пользования;
-
предприятия бытового обслуживания.
В шаговой доступности находится гимназия №7 и общеобразовательная школа №6, детские сады №24 "Кораблик" и №22 "Сказка". Медицинскую помощь готовы оказать в местной детской поликлинике, Центральной районной больнице и коммерческом центре здравоохранения "Авангард". Прекрасно провести свой досуг жильцы смогут в ТРЦ "Весна". В его составе имеется множество магазинов, ресторан и кинотеатр.
Кто строит?
Реализацией ЖК "Новое Лыткарино" занимается группа компаний "МС-групп". География их деятельности распространяется на Россию и Германию. Основной специализацией компании является строительство и реконструкция объектов жилой и коммерческой недвижимости. Общая площадь сданных объектов превышает 70 тыс. кв. м и еще более 230 тыс. кв. м находятся на стадиях возведения и проектирования.
Реализация нашего комплекса осуществляется в два этапа. Первые два дома сдадут в I квартале 2020 года, третий и четвертый корпуса введут в эксплуатацию во II квартале 2021 года. Поэтому продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир колеблется от 2,2 до 4,4 млн руб. Интересно, что при 100% оплате каждый клиент получает персональную скидку. Процент по ипотеке варьируется от 6% до 10,45% годовых. Также возможна покупка по военной ипотеке и материнскому капиталу. А чтобы получить беспроцентную рассрочку, необходимо внести 50% от полной стоимости жилья.
ПЛЮСЫ
-
вентилируемые фасады;
-
строят по монолитной технологии;
-
квартиры с отделкой и без;
-
есть кладовые для хранения сезонных вещей;
-
выгодные условия покупки;
-
благоприятная экология;
-
двор без машин
МИНУСЫ
-
мест в паркинге существенно меньше, чем квартир;
-
отсутствуют балконы/лоджии;
-
мало лифтов на этаже;
-
метро не в пешей доступности
Заключение редакции
Квартира в жилом комплексе "Новое Лыткарино", безусловно, станет выгодным приобретением для любителей экологии, сочетаемой с комфортными условиями проживания. Достаточно большие метражи, высокий уровень энергосбережения, охрана и закрытые внутренние дворы являются жирным плюсом в характеристике данного ЖК. Омрачают картинку "мелочи" в виде проблем с парковкой и отсутствием балконов в квартирах. Добираться в столицу тоже не очень удобно.
03.05.2019
