ЖК «Новое Лыткарино»

Проверено 24.09.2020
Срок сдачи
2 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Новое Лыткарино»

Цены на квартиры в ЖК «Новое Лыткарино»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33 - 36 65.5 - 69.4 тыс. 2.2 - 2.5 млн. руб.
1-комн. 40 - 41 63.8 - 72 тыс. 2.6 - 3 млн. руб.
3-комн. 64 - 66 60.9 - 66.7 тыс. 3.9 - 4.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33 - 36 65.5 - 69.4 тыс. 2.2 - 2.5 млн. руб.
1-комн. 40 - 41 63.8 - 72 тыс. 2.6 - 3 млн. руб.
3-комн. 64 - 66 60.9 - 66.7 тыс. 3.9 - 4.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Городской округ
Улица
6-й микрорайон
Метро
2 ч. 18 мин. 54 мин.
3 ч. 3 мин. 1 ч. 37 мин.

Характеристики ЖК «Новое Лыткарино»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1, 2 (первый этап))
2 кв. 2021 (Корпус 3, 4 (второй этап))
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1, 2 (первый этап))
Возведение здания (Корпус 3, 4 (второй этап))
Паркинг
Подземный, гостевая стоянка.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Прогулочные зоны, игровые и детские площадки, мини спортивные комплексы. На первых этажах корпусов расположатся коммерческие помещения и два детских сада.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2 (первый этап))
Продажи не начаты (Корпус 3, 4 (второй этап))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, 2 (первый этап))
Монолитное (Корпус 3, 4 (второй этап))
Этажность
17 (Корпус 1, 2 (первый этап))
17 (Корпус 3, 4 (второй этап))
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1, 2 (первый этап))
Без отделки/С отделкой (Корпус 3, 4 (второй этап))
Потолки
2.75 (Корпус 1, 2 (первый этап))
2.75 (Корпус 3, 4 (второй этап))
Квартир на этаже
17 (Корпус 1, 2 (первый этап))
Количество квартир
1088 (Общее кол-во)
544 (Корпус 1, 2 (первый этап))
544 (Корпус 3, 4 (второй этап))
Количество лифтов
2 (Корпус 1, 2 (первый этап))

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет
Сбербанк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Транскапиталбанк
Новостройки с господдержкой i
4.84%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2 детей
5.9%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Залоговый кредит i
9.49%
до 15 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Планировки квартир в ЖК «Новое Лыткарино»

Планировки квартир в ЖК «Новое Лыткарино»

Всё новое - это хорошо забытое старое

Всё новое - это хорошо забытое старое

Если есть новое, значит, должно быть и старое. Действительно, ЖК "Новое Лыткарино" от застройщика "МС-групп", возводится на территории города Лыткарино, который расположен в 6 км к юго-востоку от Москвы. Лыткарино "старое" отличается неплохой экологией и уже сложившейся инфраструктурой. А чем может привлечь потенциального покупателя "Новое Лыткарино" - давайте разбираться

1 novoe-lytkarino.jpg

Конечно, самым большим достоинством представленного комплекса комфорт-класса является его расположение. Местность буквально "дышит" зелеными зонами. Ведь совсем рядом находится живописная набережная Москвы-реки, а также знаменитый Томилинский лесопарк и Волокушинский карьер. Здесь Вы сможете в полной мере насладиться единством с природой, отдохнуть от городского шума и суеты. А в летнее время набережная превращается в благоустроенный пляж, где функционируют открытые кафе и бары. Здесь достаточно развита сеть прогулочных тропинок, на которых можно устроить пробежку либо покататься на велосипеде. Осенью и весной прилегающие зеленые массивы наполняются грибами и ягодами. Мммммм...

2 novoe-lytkarino.png

Ну, это хорошо для прогулок. А что же будет ждать усталого путника дома? Корпуса в комплексе возводятся с применением улучшенных энергосберегающих технологий. Это значит, что дома у Вас будет тепло-светло-уютно, но коммуналка при этом будет стоить вполне адекватно.

Сам жилой комплекс "Новое Лыткарино" представлен четырьмя новостройками. Их высота достигает 17 уровней, что неплохо вписывается в дизайн-код окружающей застройки. Для строительства используют надежную и проверенную временем монолитную технологию строительства. Благодаря ей здания будут обладать высокими показателями теплоизоляции и прослужат более полутора века.

3 novoe-lytkarino.jpgА вот облицовка фасадов выполняется керамогранитной плиткой. Этот строительный материал отличается блестящей устойчивостью к природным катаклизмам. Стоит отметить, что фасады будут выполнены по вентилируемой технологии. Это значит, что между стеной и облицовочным материалом будет постоянно циркулировать воздух. Благодаря такому решению теплоотдача стен значительно снизится, и на них не будет скапливаться лишняя влага.

Цветовая гамма домов гармонично сочетает в себе светлые и спокойные оттенки. Одним из главных преимуществ архитектуры комплекса станет панорамное остекление. Ведь это положительно скажется не только на видовых характеристиках, но и на природной инсоляции помещений.

Стоит подчеркнуть, что межквартирные стены возводят из керамзитобетонных блоков, толщина которых достигает 19 см. Такое решение обеспечит новоселам достойные показатели шумоизоляции. Не лишними в проекте станут и блоки для установки сплит-систем. Некоторые квартиры обзаведутся эркерами. Лоджии и балконы, к сожалению, не предусмотрены.

4 novoe-lytkarino.jpgВ местах общественного пользования выполнят достаточно скромную отделку, установят скоростные лифты отечественного производителя и почтовые ящики. Конечно, лифтов можно было бы установить и побольше. Согласитесь, уж очень немного будет два лифта да на 17 квартир, которые расположены на одной лестничной клетке.

Вход в секции компания-застройщик разместит на одном уровне с землей. Благодаря этому маломобильные группы жильцов могут забыть о постоянном преодолении пандусов и ступеней. За порядком будет следить профессиональная охрана и камеры видеонаблюдения. Все корпуса подключат к централизованным инженерным коммуникациям. Для постоянного наличия горячей воды предусмотрено строительство собственной котельной. Во все помещения проведут вертикальное отопление.

В общем, с жильем картинка неплохая. Единственно чего не хватает для "полного фарша" - так это мусоропроводов. Их проект не предусматривает. А жаль.

5 novoe-lytkarino.jpg

Квартирный вопрос

На площади порядка 79 тыс. кв. м в общей сложности разместятся 1 088 квартир. Несколько многовато их будет на одном этаже - 17. В утренние горячие часы "пик", когда все спешат, на лестничных площадках будут столпотворения в ожидании лифтовых кабинок.

На выбор покупателей представлены лоты от студий до просторных трешек. Метраж помещений находится в диапазоне от 32,9 до 66,5 кв. м. Таким образом, идеальный для себя вариант жилья подберет как холостая молодежь, так и полноценная семья.

Все планировки отличаются наличием гардеробных и просторных санузлов. В некоторых лотах имеются вместительные кухни площадью от 9 кв. м. Потолки достигнут отметки в 2,7 метра.

Кроме того, предусмотрены и популярные в последние годы квартиры европейского формата. Причем, скучных "пеналов" среди студий будет минимум, в остальных же предусмотрены аппендицитные прихожки:

10 novoe-lytkarino.jpgБудущим жильцам предлагают купить квартиру как в черновом ремонте, так и с отделкой "под ключ". Это позволят Вам самим решать: разработать дизайн интерьера самостоятельно или заехать в готовое жилье?

В 6 км от столицы

Жилой комплекс "Новое Лыткарино" строится в городе Лыткарино, который расположен в 6 км к юго-востоку от столицы. Местность довольно привлекательная - здесь отмечается хорошая экологическая обстановка и вполне пригодная для достойной жизни инфраструктура. Тем более что и цены на жилье значительно меньше, нежели в Москве.

К услугам автомобилистов рядом находится удобный съезд к Лыткаринскому шоссе, по которому за считанные минуты можно добраться до Московской кольцевой. Неподалеку расположен выезд к Новорязанскому и Рязанскому шоссе.

Стоит отметить, что с каждым годом сеть дорог здесь становится все лучше. Ведь возводятся новые автомагистрали и модернизируются старые. Вот и в данном случае с легкой руки региональной администрации специалистами ЗАО "Институт Промос" разработан проект создания новой четырехполосной 15-километровой автодороги, которая соединит МКАД и Лыткарино. Остается дождаться сего события, ведь пока нет даже примерной даты начала строительства(((

11 novoe-lytkarino.jpgПешеходам пригодится информация об остановках общественного транспорта. Прямо возле новостроек расположена ост."Петровская Столовая". Там курсируют маршрутные такси №518к, 25 и 83. С их помощью, потратив 25-30 минут, Вы доедете до станции метрополитена "Котельники" и близлежащих районов мегаполиса. Неподалеку находится и местная автостанция. Через нее проходят автобусы, на которых можно добраться в другой город Подмосковья или даже другую область.

Что ж, как видим, без личного автомобиля придется сложновато. Но даже если Вы и являетесь счастливым владельцем "железного коня" - не спешите радоваться. Комплекс обладает собственным подземным паркингом - ок, отлично! - рассчитанным на... 55 машиномест! Остальным жильцам предлагаются открытые паркинги на 133 м/м. Оставшимся можно попробовать припарковать свой автомобиль на стоянке ЗАО Племзавод "Петровское", что, сами понимаете, - НЕ ФОНТАН.

Дворы при этом будут закрытыми для въезда. Здесь проведут сеть прогулочных тротуаров и дорожек, установят комфортабельные скамейки. Озеленение осуществят согласно индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Также планируется строительство детской и спортивной площадок с безопасным покрытием. Там же появится игровое поле, которое зимой будет перевоплощаться в каток.

12 novoe-lytkarino.pngЧтобы соответствовать заявленному уровню комфорт, застройщик предусмотрел довольно развитую собственную инфраструктурную сеть:     

  • два детских сада, которые смогут принять 80 малышей. Один из них - муниципальный, а второй - коммерческий. Разницу додумайте сами;

  • 683 кладовых помещения площадью от 1,9 до 6 кв. м - для бытового хлама, который жалко выбросить, а дома мешает;

  • продуктовые магазины;

  • кафетерии - не ходить же Вам голодными;

  • магазины с товарами общественного пользования;

  • предприятия бытового обслуживания.

В шаговой доступности находится гимназия №7 и общеобразовательная школа №6, детские сады №24 "Кораблик" и №22 "Сказка". Медицинскую помощь готовы оказать в местной детской поликлинике, Центральной районной больнице и коммерческом центре здравоохранения "Авангард". Прекрасно провести свой досуг жильцы смогут в ТРЦ "Весна". В его составе имеется множество магазинов, ресторан и кинотеатр.

13 novoe-lytkarino.jpg

Кто строит?

Реализацией ЖК "Новое Лыткарино" занимается группа компаний "МС-групп". География их деятельности распространяется на Россию и Германию. Основной специализацией компании является строительство и реконструкция объектов жилой и коммерческой недвижимости. Общая площадь сданных объектов превышает 70 тыс. кв. м и еще более 230 тыс. кв. м находятся на стадиях возведения и проектирования.

Реализация нашего комплекса осуществляется в два этапа. Первые два дома сдадут в I квартале 2020 года, третий и четвертый корпуса введут в эксплуатацию во II квартале 2021 года. Поэтому продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир колеблется от 2,2 до 4,4 млн руб. Интересно, что при 100% оплате каждый клиент получает персональную скидку. Процент по ипотеке варьируется от 6% до 10,45% годовых. Также возможна покупка по военной ипотеке и материнскому капиталу. А чтобы получить беспроцентную рассрочку, необходимо внести 50% от полной стоимости жилья.

ПЛЮСЫ    

  • вентилируемые фасады;

  • строят по монолитной технологии;

  • квартиры с отделкой и без;

  • есть кладовые для хранения сезонных вещей;

  • выгодные условия покупки;

  • благоприятная экология;

  • двор без машин

МИНУСЫ  

  • мест в паркинге существенно меньше, чем квартир;

  • отсутствуют балконы/лоджии;

  • мало лифтов на этаже;

  • метро не в пешей доступности

Заключение редакции

Квартира в жилом комплексе "Новое Лыткарино", безусловно, станет выгодным приобретением для любителей экологии, сочетаемой с комфортными условиями проживания. Достаточно большие метражи, высокий уровень энергосбережения, охрана и закрытые внутренние дворы являются жирным плюсом в характеристике данного ЖК. Омрачают картинку "мелочи" в виде проблем с парковкой и отсутствием балконов в квартирах. Добираться в столицу тоже не очень удобно.

03.05.2019

Инфраструктура в ЖК «Новое Лыткарино»

Инфраструктура в ЖК «Новое Лыткарино»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Новое Лыткарино»
Стоимость
2.2 - 4.4 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Новое Лыткарино»

Отзывы о ЖК «Новое Лыткарино»

М
Марина
03.05.2019 19:23
Полезный отзыв?
Приобрела по приятной цене, разъезжаемся с родителями.Не соглашусь с ранее оставленным отзывом. Явно человек этого места не знает и не был тут никгда.Так как сама проживаю в 6-м Микрорайоне, за стройкой наблюдаю из окна.Дома строятся в черте города, в окружении других жилых домомов, 5-ти этажных, 9-ти этажных и двухэтажных. Школа № 6 находится в 500 метрах от комплекса,мои дети ходят в эту школу,а детский сад на 1 этаже 1 корпуса будет, так как застройщик строит дома на месте бывшего детского сада. Рядом лес и озеро, пешком минут 10 идти и остановка возле церкви.До центра города 10 мин на автобусе! Так же ФОК минут 10 пешком, вожу туда детей, там бассейн и много разных секций. Квартиры не плохие, есть с видом на Москву реку. Цена тоже отличная. А по скорости строительства тоже поспорю! Они 2 корпуса подняли за 5 месяцев, сутками работают, сейчас уже стеклят,даже ночью замечала что кран работает, и даже слышу иногда как стучат)))

Достоинства: расположение, социальная инфраструктура, экология, удобные планировки, цены,
Ответ на отзыв
@Марина
Е
Егор
12.05.2019 09:39
Полезный отзыв?
Место хорошее,тихо. Жирным плюсом лес и водоем.Остановка возле комплекса имеется, квартиры с видом на Москву реку есть, но говорят нужно выше 11 этажа брать.Близко достаточно к Москве. Цена вообще порадовала 64 м2 предлагают за 3650!! Да и для детей школа есть и детский сад.А если до центра ехать города, то не более 10 минут со всеми остановками. Не понимаю тех кто пишет плохие отзывы, скорее всего Вы не были тут. Работая в шумной Москве в будни, хочется в выходные от этого дурдома отдыхать.

Достоинства: монолит, темпы строительства,свободная планировка, тихое место.

Недостатки: не знаю
Ответ на отзыв
@Егор
А
Андрей
14.03.2019 14:23
Полезный отзыв?
Многоэтажки на клочке земли. Там даже несколько машин припарковать негде будет. Плотная застройка на высокой горе, ни школ, ни дет садов, ни дет площадок, ни магазинов и сильнейший ветер с реки Москва! Вокруг заброшенные сооружения.

Достоинства: не знаю

Недостатки: Дома строятся в посёлке далеко за городом. Вокруг ничего!
Ответ на отзыв
@Андрей
С
Сергей
26.07.2018 17:07
Полезный отзыв?
ЖК мне нравится в нем вроде бы все соответствует моим представлениям о комфортной квартире, еще нравится что застройщик выкладывает фото отчет и подписывает какие работы ведутся, а вот рабочих на стройке очень мало, да и те отсиживают свое мягкое место (см. фото со стройки) надеюсь просто попал в перерыв
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
К
Константин
10.08.2018 17:50
Полезный отзыв?
Просто рабочие находятся в депрессии от унылости места. Лично я не представляю как тут можно будет жить... ЖК строят на отшибе без инфраструктуры... Ну может компенсируют эти неудобства низкой стоимостью, хотя в этом я сомневаюсь, это же комфорт класс)))
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Г
Георгий
29.08.2018 16:09
Полезный отзыв?
Да, уж.... такими темпами будут долго строить, если вообще построят. Теперь еще сомнения в качестве выполненных через силу работ, наверно с таким же отношением - тяп-ляп и так сойдет делают...
Ответ на отзыв
@Сергей
В
Ваня
06.09.2018 16:13
Полезный отзыв?
Не плохое предложение, по крайней мере расположение мне нравится. Хочу купить однушку, если конечно цена будет разумная. Темпы строительства не самые быстрые, но и стройка не стоит, недавно проезжал мимо стройки - рабочих много, каждый занят делом. Сергей, вы немного навели паники)) просто видимо попали в перерыв, людям же тоже нужно отдыхать. Да и в проекте дольщиков пока нет. Думаю продажи начнут с появлением первого этажа, может потом и ускорятся.
Ответ на отзыв
@Ваня
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
4
3
1
0
0
1
Новости от ЖК «Новое Лыткарино»
Похожие новостройки

Похожие новостройки