«Влюберцы» – комплекс компании «САС», расположенный в г. Люберцы. Что таит в себе название новостройки – призыв переехать в указанный город или говорит нам о нежных чувствах? Разберемся!
«Влюберцы» − комплекс от «Строительно-инвестиционной компании «САС». Он расположен в городе Люберцы. Ожидается, что к весне 2021 года здесь появится жилые корпуса и инфраструктурные объекты.
Название, конечно, у новостройки интересное. Постараемся понять, какой смысл оно несет. Говорит ли имя ЖК о влюбленности и нежных чувствах? Или оно напоминает нам о городе, в котором в силу развитой промышленности наблюдаются проблемы с экологией?
Первый взгляд
ЖК «Влюберцы» находится в северной части города. Его жилая часть включает 6 многосекционных корпусов высотой 9-17 этажей. Запланировано возведение школы, административно-делового центра, подземного паркинга. Детский сад уже построен, есть стоянка для автомобилей.
Первые две очереди сданы, поэтому уделим больше внимания домам третьей. В отличии от своих предшественников они получили вентилируемые фасады и облицовку из фиброцементной плитки «Краспан» и керамогранитных панелей Kerama marazzi. Это плюс к карме застройщика – он учел современные тенденции.
Внешне корпуса незамысловатые – простые прямоугольники. Цветовое решение классическое – здания выполнены в бело-коричнево-бежевых тонах. Скромно, но со вкусом. Среди других плюсов:
- скоростные лифты OTIS;
- закрытая территория;
- камеры видеонаблюдения;
- корзины для кондиционеров на фасадах;
- дизайнерские входные группы;
- видеодомофоны в подъездах;
- собственные сети инженерного обеспечения;
- входы без ступеней и пандусов.
Собственно, заявлено, что комплекс относится к классу «комфорт», а потому перечисленные выше достоинства являются вариантом нормы. На этом рассказ об архитектуре новостройки закончен. Вывод один – не удивили и пока не влюбили!
Чувства просыпаются
Девелопер явно задумался о том, какой должна быть комфортная жизнь. В рамках второй очереди строительства он возвел паркинг и детский сад на 200 воспитанников. Как уже было сказано, в перспективе здесь появятся школа на 825 человек и деловой центр. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроют салоны красоты, бутики, пекарни, сервисные и бытовые службы.
Немаловажно, что «Влюберцы» возводятся на месте ветхого фонда в развитом районе. Здесь есть все необходимое:
- в пешей доступности – частные и муниципальные детские сады;
- неподалеку открыты школы (№№ 11, 13, 2031, 2036, 25);
- много спортзалов и фитнес-клубов («Ультрафитнес», Sportown, «Концепт», Sport Energy и др.);
- в 15 минутах ходьбы – поликлиника, еще ближе – частные медцентры, лаборатории, аптеки;
- множество супермаркетов и ТРЦ в шаговой доступности;
- есть стоматологии, бассейн, кинотеатр, спортивные секции, конный клуб, лодочная станция, кафе, рестораны и пр.
С транспортной доступностью все хорошо, главное – не забывать, что это Люберцы, а не Москва. Кстати, 3 июня 2019 года можно считать праздником для жителей новостройки и тех, кто только готовится к заселению. В 10 минутах ходьбы от корпусов открылась станция метро «Лухмановская» Некрасовской линии. Ранее, если говорить о подземке, был один вариант – добираться до «Выхино» на маршрутках. Время в пути – около 7 минут.
Другие особенности транспортной доступности комплекса:
- до платформы «Ухтомская» – 15 минут пешком;
- до МКАД – 3 км;
- до железнодорожной станции «Люберцы» – 7 минут на автобусе;
- есть удобные выезды на Новоухтомское и Волгоградское шоссе, Рязанский проспект.
Наступает период охлаждения
Транспортная доступность – транспортной доступностью, а пробки – пробками. Их, увы, никто не отменял. Заторы на Косинском шоссе и Рязанском проспекте в часы пик возникают с завидным постоянством. Но вовсе не эти (вполне естественные для ближнего Подмосковья) дорожные явления заставляют усомниться в возникших к ЖК «Влюберцы» чувствах. Есть проблема посерьезнее. Это экология.
Рядом с комплексом расположены Люберецкие очистные сооружения. Сам же город славится неблагоприятной экологической обстановкой из-за обилия действующих производственных предприятий. Чего только стоят два мусоросжигательных завода, один из которых является крупнейшим в России!
Как известно, все влюбленные борются за свои чувства и ищут во второй половинке положительное. Так поступим и мы. Важно отметить, что в рамках Люберец локация, в которой расположен герой нашего «романа», отличается сравнительно нормальным микроклиматом – лучшим из худших.
В шаговой доступности от новостройки находится Наташинский парк. До ближайшего водоема – около 800 метров. Микрорайон может похвастаться зеленой территорией. Относительно недалеко от комплекса расположены парк «Кузьминки» и Жулебинский лесопарк.
Когда отношения переходят на новый уровень
Когда отношения развиваются, становятся более близкими, кроме моря чувств, могут возникать и недопонимания: обиды, грусть, скука или лишние эмоции. Так случилось и нами, когда мы перешли на новый этап знакомства с ЖК «Влюберцы» – осмотр квартир.
Покупателям предложено жилье с числом комнат от 1-го до 4-х и площадью 41-106 кв. м. Ранее в продаже были компактные «однушки» и более масштабные «четырешки», но к настоящему времени они реализованы. В целом, квартиры просторные. Планировочных решений много (более 60). Есть классические и евро. На площадке – до 5 квартир, что является несомненным плюсом при наличии двух лифтов в подъезде.
Жилье сдают с отделкой, которая возможна в двух вариантах. Они отличаются цветовым решением – темное или светлое. Как показывает время, серьезных нареканий к качеству отделочных работ у жильцов нет.
И вот здесь в наших отношениях с «Влюберцами» начинают возникать первые конфликты и обиды.
- Высота потолков составляет 2,75 метра. Это в черновом варианте. Добавьте уложенные полы и мысленно натяните потолки – что останется?
- Вариантов планировок много, но все они типовые, скучные.
- Во многих квартирах пространство используется нефункционально. Например, смущают коридоры в 15 кв. м или гостиные по 21 кв. м в «двушках» (хотя теоретически, часть площади можно использовать под кладовую или гардеробную). Но что делать с холлом размером в 3 «квадрата» (такое «счастье» есть в некоторых «однушках»)?!
- Цены – отдельная «песня». Стоимость квартир начинается от 5,6 млн рублей. Аргументировать данную политику не беремся.
Знакомство с родителями
«САС» – девелоперская компания, которая работающая с 2005 года. Ее главная специализация – строительство жилых комплексов эконом+ и комфорт-класса, комплексное освоение земель. Объекты организации расположены в ближнем Подмосковье.
Пусть имя застройщика не на слуху, но он успел показать себя с хорошей стороны. Так, первые две очереди комплекса «Влюберцы» были сданы раньше заявленных сроков, а клиентам предлагаются все возможные способы приобретения жилья.
Предлагаем остановиться на теме покупки квартир подробнее.
- Ипотеку предлагают более 10 крупнейших банков страны. Среди них ВТБ, «Сбербанк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «СМП Банк», «Открытие» и пр. Первый взнос – от 10%, ставка – от 6%, срок – до 50 лет. Возможно оформление ипотеки по двум документам, с использованием средств материнского капитала. Есть военная ипотека.
- Возможна рассрочка. Она предоставляется на индивидуальных условиях и оформляется за один день. Приносить объемный пакет документов или справки нет необходимости.
- Схема TRADE-IN. Программа позволяет приобрести жилье в ЖК «Влюберцы» за счет средств от продажи имеющихся квадратных метров. При этом сделка оформляется до реализации старой квартиры.
- Дистанционное оформление документов. Сервис подразумевает регистрацию сделки без визита в офис компании.
В общем, бери – не хочу, все условия созданы.
А была ли любовь?
Настало время подвести итоги. Впечатление неоднозначное. Чувства то ли есть, то ли их нет. Точно можно сказать, что любви с первого взгляда не случилось.
Достоинства новостройки:
- собственная инфраструктура;
- хорошая транспортная доступность;
- развитая внешняя инфраструктура;
- высокие темпы строительства;
- рядом Наташинский парк;
- разные способы покупки;
- отделка.
Минусы комплекса:
- плохая экология;
- не все планировки функциональные;
- маленький паркинг;
- высокие цены.
Получается, что плюсов у ЖК больше. Скорее всего, он может влюбить в себя, но не с первого взгляда.
24.06.2019
