ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Проверено 17.01.2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Цены на квартиры в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.6 - 55.9 115 - 155 тыс. 5.7 - 6.8 млн. руб.
2-комн. 62.8 - 84.6 89.5 - 143 тыс. 6.8 - 9.5 млн. руб.
3-комн. 84.8 - 105.8 94.9 - 128.8 тыс. 8.1 - 11.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.6 - 41.7 136.3 - 155 тыс. 5.7 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 64.6 - 68.1 107.6 - 143 тыс. 7.1 - 9.5 млн. руб.
3-комн. 89 - 92.2 109 - 128.8 тыс. 9.7 - 11.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 42 - 55.9 115 - 137.6 тыс. 5.7 - 6.8 млн. руб.
2-комн. 65.7 - 84.6 98.2 - 122.7 тыс. 7 - 8.8 млн. руб.
3-комн. 91.7 - 105.8 99.8 - 116.4 тыс. 9.5 - 11.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены

Расположение

Город
Улица
Шевлякова, возле дома 19
Метро
1 ч. 19 мин. 29 мин.
7 ч. 54 мин. 1 ч. 50 мин.
7 ч. 54 мин. 1 ч. 50 мин.

Характеристики ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1 (3 очередь))
Дом сдан (Корпус 3 (2 очередь))
Дом сдан (Корпус 6 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1 (3 очередь))
Строительство завершено (Корпус 3 (2 очередь))
Строительство завершено (Корпус 6 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 5 (2 очередь))
Строительство завершено (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Подземный, гостевые автостоянки.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Парк-сквер, зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, детский сад и школа в составе комплекса. Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1 (3 очередь))
Продажи завершены (Корпус 3 (2 очередь))
Продажи завершены (Корпус 6 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 5 (2 очередь))
Договор купли-продажи (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 (3 очередь))
Монолитное (Корпус 3 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 6 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 5 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Этажность
9-17 (Корпус 1 (3 очередь))
17 (Корпус 3 (2 очередь))
17 (Корпус 6 (1 очередь))
17 (Корпус 5 (2 очередь))
9-17 (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 3 (2 очередь))
Без отделки (Корпус 6 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 5 (2 очередь))
Черновая (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 (3 очередь))
от 2.8 (Корпус 3 (2 очередь))
от 2.8 (Корпус 6 (1 очередь))
от 2.8 (Корпус 5 (2 очередь))
от 2.8 (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
3-4 (Корпус 1 (3 очередь))
4-6 (Корпус 3 (2 очередь))
5-6 (Корпус 6 (1 очередь))
4-6 (Корпус 5 (2 очередь))
3-4 (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
201 (Корпус 1 (3 очередь))
336 (Корпус 3 (2 очередь))
174 (Корпус 6 (1 очередь))
223 (Корпус 5 (2 очередь))
379 (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 1 (3 очередь))
2 (Корпус 3 (2 очередь))
2 (Корпус 6 (1 очередь))
2 (Корпус 5 (2 очередь))
2 (Корпус 2 (3 очередь))
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Планировки квартир в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

ЖК «Влюберцы»: если это и любовь, то не с первого взгляда

ЖК «Влюберцы»: если это и любовь, то не с первого взгляда

«Влюберцы» – комплекс компании «САС», расположенный в г. Люберцы. Что таит в себе название новостройки – призыв переехать в указанный город или говорит нам о нежных чувствах? Разберемся!

vlyabertsy-1.jpg

«Влюберцы» − комплекс от «Строительно-инвестиционной компании «САС». Он расположен в городе Люберцы. Ожидается, что к весне 2021 года здесь появится жилые корпуса и инфраструктурные объекты.

Название, конечно, у новостройки интересное. Постараемся понять, какой смысл оно несет. Говорит ли имя ЖК о влюбленности и нежных чувствах? Или оно напоминает нам о городе, в котором в силу развитой промышленности наблюдаются проблемы с экологией?

Первый взгляд

ЖК «Влюберцы» находится в северной части города. Его жилая часть включает 6 многосекционных корпусов высотой 9-17 этажей. Запланировано возведение школы, административно-делового центра, подземного паркинга. Детский сад уже построен, есть стоянка для автомобилей.

vlyabertsy-2.jpg

Первые две очереди сданы, поэтому уделим больше внимания домам третьей. В отличии от своих предшественников они получили вентилируемые фасады и облицовку из фиброцементной плитки «Краспан» и керамогранитных панелей Kerama marazzi. Это плюс к карме застройщика – он учел современные тенденции.

Внешне корпуса незамысловатые – простые прямоугольники. Цветовое решение классическое – здания выполнены в бело-коричнево-бежевых тонах. Скромно, но со вкусом. Среди других плюсов:

  • скоростные лифты OTIS;
  • закрытая территория;
  • камеры видеонаблюдения;
  • корзины для кондиционеров на фасадах;
  • дизайнерские входные группы;
  • видеодомофоны в подъездах;
  • собственные сети инженерного обеспечения;
  • входы без ступеней и пандусов.

Собственно, заявлено, что комплекс относится к классу «комфорт», а потому перечисленные выше достоинства являются вариантом нормы. На этом рассказ об архитектуре новостройки закончен. Вывод один – не удивили и пока не влюбили!

Чувства просыпаются

vlyabertsy-3.jpg

Девелопер явно задумался о том, какой должна быть комфортная жизнь. В рамках второй очереди строительства он возвел паркинг и детский сад на 200 воспитанников. Как уже было сказано, в перспективе здесь появятся школа на 825 человек и деловой центр. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроют салоны красоты, бутики, пекарни, сервисные и бытовые службы.

Немаловажно, что «Влюберцы» возводятся на месте ветхого фонда в развитом районе. Здесь есть все необходимое:

  • в пешей доступности – частные и муниципальные детские сады;
  • неподалеку открыты школы (№№ 11, 13, 2031, 2036, 25);
  • много спортзалов и фитнес-клубов («Ультрафитнес», Sportown, «Концепт», Sport Energy и др.);
  • в 15 минутах ходьбы – поликлиника, еще ближе – частные медцентры, лаборатории, аптеки;
  • множество супермаркетов и ТРЦ в шаговой доступности;
  • есть стоматологии, бассейн, кинотеатр, спортивные секции, конный клуб, лодочная станция, кафе, рестораны и пр.

vlyabertsy-4.jpg

С транспортной доступностью все хорошо, главное – не забывать, что это Люберцы, а не Москва. Кстати, 3 июня 2019 года можно считать праздником для жителей новостройки и тех, кто только готовится к заселению. В 10 минутах ходьбы от корпусов открылась станция метро «Лухмановская» Некрасовской линии. Ранее, если говорить о подземке, был один вариант – добираться до «Выхино» на маршрутках. Время в пути – около 7 минут.

vlyabertsy-5.jpg

Другие особенности транспортной доступности комплекса:

  • до платформы «Ухтомская» – 15 минут пешком;
  • до МКАД – 3 км;
  • до железнодорожной станции «Люберцы» – 7 минут на автобусе;
  • есть удобные выезды на Новоухтомское и Волгоградское шоссе, Рязанский проспект.

Наступает период охлаждения

Транспортная доступность – транспортной доступностью, а пробки – пробками. Их, увы, никто не отменял. Заторы на Косинском шоссе и Рязанском проспекте в часы пик возникают с завидным постоянством. Но вовсе не эти (вполне естественные для ближнего Подмосковья) дорожные явления заставляют усомниться в возникших к ЖК «Влюберцы» чувствах. Есть проблема посерьезнее. Это экология.

Рядом с комплексом расположены Люберецкие очистные сооружения. Сам же город славится неблагоприятной экологической обстановкой из-за обилия действующих производственных предприятий. Чего только стоят два мусоросжигательных завода, один из которых является крупнейшим в России!

vlyabertsy-6.jpg

Как известно, все влюбленные борются за свои чувства и ищут во второй половинке положительное. Так поступим и мы. Важно отметить, что в рамках Люберец локация, в которой расположен герой нашего «романа», отличается сравнительно нормальным микроклиматом – лучшим из худших.

В шаговой доступности от новостройки находится Наташинский парк. До ближайшего водоема – около 800 метров. Микрорайон может похвастаться зеленой территорией. Относительно недалеко от комплекса расположены парк «Кузьминки» и Жулебинский лесопарк.

Когда отношения переходят на новый уровень

Когда отношения развиваются, становятся более близкими, кроме моря чувств, могут возникать и недопонимания: обиды, грусть, скука или лишние эмоции. Так случилось и нами, когда мы перешли на новый этап знакомства с ЖК «Влюберцы» – осмотр квартир.

Покупателям предложено жилье с числом комнат от 1-го до 4-х и площадью 41-106 кв. м. Ранее в продаже были компактные «однушки» и более масштабные «четырешки», но к настоящему времени они реализованы. В целом, квартиры просторные. Планировочных решений много (более 60). Есть классические и евро. На площадке – до 5 квартир, что является несомненным плюсом при наличии двух лифтов в подъезде.

vlyabertsy-7.jpg

Жилье сдают с отделкой, которая возможна в двух вариантах. Они отличаются цветовым решением – темное или светлое. Как показывает время, серьезных нареканий к качеству отделочных работ у жильцов нет.

И вот здесь в наших отношениях с «Влюберцами» начинают возникать первые конфликты и обиды.

  • Высота потолков составляет 2,75 метра. Это в черновом варианте. Добавьте уложенные полы и мысленно натяните потолки – что останется?
  • Вариантов планировок много, но все они типовые, скучные.
  • Во многих квартирах пространство используется нефункционально. Например, смущают коридоры в 15 кв. м или гостиные по 21 кв. м в «двушках» (хотя теоретически, часть площади можно использовать под кладовую или гардеробную). Но что делать с холлом размером в 3 «квадрата» (такое «счастье» есть в некоторых «однушках»)?!
  • Цены – отдельная «песня». Стоимость квартир начинается от 5,6 млн рублей. Аргументировать данную политику не беремся.

Знакомство с родителями

«САС» – девелоперская компания, которая работающая с 2005 года. Ее главная специализация – строительство жилых комплексов эконом+ и комфорт-класса, комплексное освоение земель. Объекты организации расположены в ближнем Подмосковье.

Пусть имя застройщика не на слуху, но он успел показать себя с хорошей стороны. Так, первые две очереди комплекса «Влюберцы» были сданы раньше заявленных сроков, а клиентам предлагаются все возможные способы приобретения жилья.

vlyabertsy-9.jpg

Предлагаем остановиться на теме покупки квартир подробнее.

  • Ипотеку предлагают более 10 крупнейших банков страны. Среди них ВТБ, «Сбербанк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «СМП Банк», «Открытие» и пр. Первый взнос – от 10%, ставка – от 6%, срок – до 50 лет. Возможно оформление ипотеки по двум документам, с использованием средств материнского капитала. Есть военная ипотека.
  • Возможна рассрочка. Она предоставляется на индивидуальных условиях и оформляется за один день. Приносить объемный пакет документов или справки нет необходимости.
  • Схема TRADE-IN. Программа позволяет приобрести жилье в ЖК «Влюберцы» за счет средств от продажи имеющихся квадратных метров. При этом сделка оформляется до реализации старой квартиры.
  • Дистанционное оформление документов. Сервис подразумевает регистрацию сделки без визита в офис компании.

В общем, бери – не хочу, все условия созданы.

А была ли любовь?

Настало время подвести итоги. Впечатление неоднозначное. Чувства то ли есть, то ли их нет. Точно можно сказать, что любви с первого взгляда не случилось.

vlyabertsy-10.jpg

Достоинства новостройки:

  • собственная инфраструктура;
  • хорошая транспортная доступность;
  • развитая внешняя инфраструктура;
  • высокие темпы строительства;
  • рядом Наташинский парк;
  • разные способы покупки;
  • отделка.

Минусы комплекса:

  • плохая экология;
  • не все планировки функциональные;
  • маленький паркинг;
  • высокие цены.

Получается, что плюсов у ЖК больше. Скорее всего, он может влюбить в себя, но не с первого взгляда.

24.06.2019

Инфраструктура в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Инфраструктура в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Ход строительства в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Показать еще
1 фото
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»
Стоимость
5.7 - 11.7 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Отзывы о ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»

Р
Роман
24.01.2017 16:45
Полезный отзыв?
Понравился мне этот комплекс. ЧТо касается качества - ну у нас вроде всё норм и у соседей по площадке тоже. Может, так попали просто на какой-то брак...
Ответ на отзыв
@Роман
А
Алексей
18.06.2019 11:53
Полезный отзыв?
Хороший комплекс, удобное расположение, не надо ничего ждать, все рядом с домом.

Достоинства: Отличная инфраструктура, метро рядом, МКАД рядом, дома монолитные, есть балконы, площади внушительные, ключи в конце 2019 года

Недостатки: Мало место для парковки
Ответ на отзыв
@Алексей
П
Петр
09.02.2017 19:38
Полезный отзыв?
Нормальное место, очень понравились Наташинские пруды и парк в 10 минутах ходьбы, отличное место для отдыха или прогулки, до метро конечно топать минут 40 а вот наземный общественный транспорт совсем рядом, магазинов тоже хватает
Ответ на отзыв
@Петр
П
Павел
03.02.2017 09:57
Полезный отзыв?
У нас бюджет очень ограниченный поэтому дорогие дома не рассматривали а только лишь то что по карману. Район конечно обычный а вот придомовая территория понравилось, много свободного места, есть где погулять с ребенком, так что чувствуется простор, машин много и ставят их кто как захотел, но это глобальная проблема у всех, так что к недостаткам это не относили.
Ответ на отзыв
@Павел
В
Владимир
31.01.2017 18:57
Полезный отзыв?
Мы купили квартиру в 3м корпусе, долго сомневались, так как сильно дорого было и боялись не потянуть, решили поторговаться и нам пошли на встречу сделали скидку, итоговая стоимость нас устроила полностью. Может это и стандартные условия для всех и никакой индивидуальности в подходе нет, но в конечном итоге впечатление приятное. Место очень красивое, рядом метро, много магазинов.
Ответ на отзыв
@Владимир
Ю
Юля
10.02.2017 15:13
Полезный отзыв?
Может дом и считается эконом вариантом, но для нашей семьи условия гораздо лучше чем те в которых мы жили. Дом новый, гораздо лучше чем за те же деньги вторичка в старых домах. Так что мы очень довольны.
Ответ на отзыв
@Юля
Р
Римма
09.02.2017 08:58
Полезный отзыв?
Так-то очень неплохо вообще! Расположение удобное. Вышел - сразу на остановку. До школы вообще и дорогу переходить не надо. Продуктовые опять же рядышком!
Ответ на отзыв
@Римма
C
Cергей
07.02.2017 10:28
Полезный отзыв?
Кто-нибудь пытался отказаться от общей домовой антенны? Телевизор не смотрю лет десять, а платить ни за что очередные 100 рублей каждый месяц не хочется.
Ответ на отзыв
@Cергей
М
Марина
27.01.2017 16:43
Полезный отзыв?
Ездили на осмотр квартиры. В среднем остались довольны. Стены ровненькие (муж проверял уровнем и лазером), окна хорошо установлены и качественные. Двери, правда, ужасные китайские, такое чувство, что из картона сделаны. Счетчиков пока никаких нет - к сдаче сказали поставят и вообще проведут генеральную уборку.
Ответ на отзыв
@Марина
Г
Геннадий
02.02.2017 15:40
Полезный отзыв?
Да самая обычная коробка среднего качества. Добираться тоже так себе отсюда. Цены адекватные. Как стандартное семейное жильё вполне.
Ответ на отзыв
@Геннадий
Рейтинг от посетителей
72 отзыва
3.5
18
15
19
9
4
Новости от ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ»
Похожие новостройки