Когда мы ищем уютное загородное жильё в Подмосковье, то чаще всего выбираем между чем-то не очень уютным и чем-то совсем уж загородным. К сожалению, ради тишины, покоя и чистого воздуха без каких-либо скидок нужно уезжать уж слишком далеко от Москвы. Компания “СтройПромСервис” предлагает почти идеальное решение проблемы. Её ЖК комфорт-класса “Малаховский квартал” удалён от МКАД всего на 14 километров, но находится при этом в самом настоящем посёлке. И ещё и стоит удивительно дёшево! Как так получилось и нет ли какого подвоха?
В последние годы загородные жилые комплексы Подмосковья строятся то по европейским, то вообще по американским образцам. Компания “СтройПромСервис” от первых берёт высокое качество и скромный внешний вид, от вторых – редкие уют и обособленность. Но, главное, что от себя она добавляет нечто неуловимо российское. Подробно рассматриваем её жилой комплекс комфорт-класса “Малаховский квартал”, расположившийся в Люберецком районе Московской области.
Стандарты европейские, стиль русский
“Малаховский квартал” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “СтройПромСервис” возводит на улице Гаражная в посёлке Малаховка, что в Люберецком районе Московской области. По сравнению со многими подмосковными ЖК масштабы этого проекта, конечно, не поражают, но размах у него всё-таки русский – на большой территории расположатся почти 20 домов. Это уже не просто жилой комплекс из нескольких высоченных корпусов, рассчитанный на пару тысяч человек. Но ещё и не загородный малоэтажный район – для него “Малаховский квартал” всё-таки не слишком велик, да и не достаточно малоэтажен.
В состав объекта входят монолитно-блочные корпуса в шесть этажей в высоту (несмотря на относительно малую этажность, каждый корпус оборудован лифтом). Их отделка выполнена в классическом стиле – обилие бортиков и карнизов, спокойная расцветка из белого и коричневого, даже колонны перед подъездами. Но во всём этом наблюдаются и детали, привычные для российских деревень – например, любимые всеми с детства покатые крыши. Пусть жилое пространство и сформировано по европейским принципам, пусть глаз и радуют аккуратные французские балкончики на зданиях, мы сразу понимаем, что этот квартал – Малаховский, то есть наш, подмосковный, российский.
Возведением жилого комплекса занимается компания под названием “СтройПромСервис”. Если раньше вы про неё никогда не слышали, это вряд ли ваша вина – дело в том, что “Малаховский квартал” стал дебютом для “СтройПромСервиса” в качестве застройщика. Но при этом совсем уж молодой и неизвестной эту компанию не назовёшь. Основанная в 2006-м году, до выхода на рынок недвижимости она занималась в основном промышленным производством. Возможно, как раз этот опыт поможет ей при создании такого вроде бы простого, но, на фоне всех современных изысков, всё же не самого обычного ЖК.
В основном скромные площади, но ещё более скромные цены
Квартиры, которые “СтройПромСервис” предлагает покупателям в “Малаховском квартале”, делятся на студии, одно-, двух- и трёхкомнатные. Их площади варьируются от 26 до 70 квадратных метров, что, конечно, не слишком много, но разместиться в таком пространстве с комфортом всё равно получится легко.
Так как здания в “Малаховском квартале” обладают правильными геометрическими формами, никаких сюрпризов с формами квартир здесь тоже нет. Нас ждут стандартные квадраты и прямоугольники с привычными планировками. Готовьтесь к маленьким прихожим, чаще всего совмещённым санузлам и просторным лоджиям. Сравните, например, – в “двушке” кухонная зона занимает 6,7 квадратных метров, а лоджия всего на один квадратный метр меньше. Да, для вашего же удобства в некоторых квартирах кухня не выделена в отдельное помещение, а объединена с комнатой. Но, пожалуй, самый привлекательный вариант жилья в “Малаховском квартале” (он же, конечно, и самый просторный) – это угловая трёхкомнатная квартира с отдельной кухней, двумя санузлами, двумя спальнями, одной большой гостиной и двумя лоджиями.
Если хотите оформить всё на свой вкус, берите жильё без отделки, а если не хотите возиться с ремонтом, заказывайте его напрямую у застройщика, в таком случае он даже предложит несколько дизайнерских решений.
Цены в “Малаховском квартале” удивляют – всего от 55,5 до 67,9 тысяч рублей за квадратный метр и от 1,6 до 4,3 миллионов за квартиру. То ли дело в молодом застройщике, то ли в расстоянии от Москвы, то ли ещё в чём, но разбираться в этом нет совершенно никакого желания, хочется скорее приобретать жильё. Тем более, что заселение в него по плану должно произойти уже скоро, в четвёртом квартале 2020-го года.
Инфраструктура посёлка Малаховка
Чтобы усилить ощущение загородного комфорта, застройщик “Малаховского квартала” обещает красиво его благоустроить. Он озеленит придомовую территорию, расставит по ней скамейки, построит детские площадки, а под машины отведёт специальные места чуть в стороне от жилых кварталов. К сожалению, обилия собственной инфраструктуры на территории ЖК не предусмотрено, однако до всего самого необходимого получится быстро добраться, потому что в посёлке Малаховка есть и детский сад, и пара школ, и поликлиника. Ещё несколько социальных объектов – в радиусе двух километров, то есть на машине до них можно доехать минут за 10.
Может, не 10, но 20 минут составит дорога до Люберец, города с населением в 200 тысяч человек, а значит и с обилием магазинов, несколькими кинотеатрами, несколькими ВУЗами… Там же находятся ближайшие к “Малаховскому кварталу” станции метро, а именно “Котельники” и “Жулебино”, до каждой на транспорте тоже минут 20. Доехать до них можно на маршрутке или автобусе, до остановки от ЖК пять минут пешком. Оттуда же идёт автобус до ж/д-станции “Малаховка”, а там на электричке меньше часа до Казанского вокзала. Если вы автомобилист, то к вашим услугам шоссе Быковское, переходящее в Рязанское, и МКАД в 14 километрах.
Большое расстояние до МКАД, ещё и с внешней его стороны, оправдывается экологией этого места. Вокруг домики частного сектора, речка Пехорка и ещё одна, с впечатляющим названием Македонка, Малаховский парк с озером. А никаких вредных производств и крупных трасс рядом наоборот нет, поэтому здесь можно дышать полной грудью и наслаждаться тишиной, которая бывает только за городом.
Наше мнение
“Малаховский квартал” по описанию кажется тем жилым комплексом, которого так не хватало Подмосковью. С одной стороны, он не отличается обилием уникальных характеристик и новаторских идей, а просто предлагает удобное жильё по низким ценам. С другой, вот эта его скромность, а также детали русского стиля и делают его по-настоящему уникальным. Конечно, и к “Малаховскому кварталу” можно придраться, минусы у него тоже есть, и некоторые любят озвучивать их даже больше, чем обращать внимание на его плюсы. Но, что называется, пусть говорят!
Плюсы
- Продуманная европейская концепция комплекса;
- Симпатичные здания с русскими мотивами;
- Удобные планировки квартир;
- Можно взять жильё с отделкой;
- Хорошая экология;
- Хорошая для такого расположения транспортная доступность;
- Низкие цены.
Минусы
- Молодой застройщик;
- Инфраструктура подмосковного, а не столичного уровня.
15.05.2019
