ЖК «Малаховский квартал»

Проверено 24.09.2020
пос. Малаховка, ул. Гаражная
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-блочное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Малаховский квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Малаховский квартал»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26 68 - 71.3 тыс. 1.8 - 1.9 млн. руб.
1-комн. 32.6 - 38.5 63.2 - 72 тыс. 2.1 - 2.8 млн. руб.
2-комн. 50.5 - 59.8 61 - 69.2 тыс. 3.1 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 70.1 60.1 - 67.2 тыс. 4.2 - 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26 68 - 71.3 тыс. 1.8 - 1.9 млн. руб.
1-комн. 32.6 - 38.5 63.2 - 72 тыс. 2.1 - 2.8 млн. руб.
2-комн. 50.5 - 59.8 61 - 69.2 тыс. 3.1 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 70.1 60.1 - 67.2 тыс. 4.2 - 4.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Улица
пос. Малаховка, ул. Гаражная

Характеристики ЖК «Малаховский квартал»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Строительство не начато (Корпус 1Б-3, 1Б-4, 1А-2, 1А-3, 1А-4, 1А-6, 1А-7, 2Б-2, 2Б-4, 2Б-5, 2Б-6)
Паркинг
Придомовой.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Продажи не начаты (Корпус 1Б-3, 1Б-4, 1А-2, 1А-3, 1А-4, 1А-6, 1А-7, 2Б-2, 2Б-4, 2Б-5, 2Б-6)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-блочное (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Этажность
6 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Потолки
3 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Квартир на этаже
6-7-8 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Количество квартир
714 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)
Количество лифтов
1 (Корпус 1А-1, 1А-5, 1Б-1, 1Б-2, 1Б-5, 2А-1, 2Б-1, 2Б-3)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет
Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Планировки квартир в ЖК «Малаховский квартал»

Планировки квартир в ЖК «Малаховский квартал»

"Малаховский квартал". По европейским стандартам, но под русским влиянием

"Малаховский квартал". По европейским стандартам, но под русским влиянием

Когда мы ищем уютное загородное жильё в Подмосковье, то чаще всего выбираем между чем-то не очень уютным и чем-то совсем уж загородным. К сожалению, ради тишины, покоя и чистого воздуха без каких-либо скидок нужно уезжать уж слишком далеко от Москвы. Компания “СтройПромСервис” предлагает почти идеальное решение проблемы. Её ЖК комфорт-класса “Малаховский квартал” удалён от МКАД всего на 14 километров, но находится при этом в самом настоящем посёлке. И ещё и стоит удивительно дёшево! Как так получилось и нет ли какого подвоха?

В последние годы загородные жилые комплексы Подмосковья строятся то по европейским, то вообще по американским образцам. Компания “СтройПромСервис” от первых берёт высокое качество и скромный внешний вид, от вторых – редкие уют и обособленность. Но, главное, что от себя она добавляет нечто неуловимо российское. Подробно рассматриваем её жилой комплекс комфорт-класса “Малаховский квартал”, расположившийся в Люберецком районе Московской области.

Стандарты европейские, стиль русский

malaxovskij_kvartal_kolonka_1.jpg

“Малаховский квартал” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “СтройПромСервис” возводит на улице Гаражная в посёлке Малаховка, что в Люберецком районе Московской области. По сравнению со многими подмосковными ЖК масштабы этого проекта, конечно, не поражают, но размах у него всё-таки русский – на большой территории расположатся почти 20 домов. Это уже не просто жилой комплекс из нескольких высоченных корпусов, рассчитанный на пару тысяч человек. Но ещё и не загородный малоэтажный район – для него “Малаховский квартал” всё-таки не слишком велик, да и не достаточно малоэтажен.

malaxovskij_kvartal_kolonka_2.jpg

В состав объекта входят монолитно-блочные корпуса в шесть этажей в высоту (несмотря на относительно малую этажность, каждый корпус оборудован лифтом). Их отделка выполнена в классическом стиле – обилие бортиков и карнизов, спокойная расцветка из белого и коричневого, даже колонны перед подъездами. Но во всём этом наблюдаются и детали, привычные для российских деревень – например, любимые всеми с детства покатые крыши. Пусть жилое пространство и сформировано по европейским принципам, пусть глаз и радуют аккуратные французские балкончики на зданиях, мы сразу понимаем, что этот квартал – Малаховский, то есть наш, подмосковный, российский.

malaxovskij_kvartal_kolonka_3.jpg

Возведением жилого комплекса занимается компания под названием “СтройПромСервис”. Если раньше вы про неё никогда не слышали, это вряд ли ваша вина – дело в том, что “Малаховский квартал” стал дебютом для “СтройПромСервиса” в качестве застройщика. Но при этом совсем уж молодой и неизвестной эту компанию не назовёшь. Основанная в 2006-м году, до выхода на рынок недвижимости она занималась в основном промышленным производством. Возможно, как раз этот опыт поможет ей при создании такого вроде бы простого, но, на фоне всех современных изысков, всё же не самого обычного ЖК.

malaxovskij_kvartal_kolonka_4.jpg

В основном скромные площади, но ещё более скромные цены

Квартиры, которые “СтройПромСервис” предлагает покупателям в “Малаховском квартале”, делятся на студии, одно-, двух- и трёхкомнатные. Их площади варьируются от 26 до 70 квадратных метров, что, конечно, не слишком много, но разместиться в таком пространстве с комфортом всё равно получится легко.

Так как здания в “Малаховском квартале” обладают правильными геометрическими формами, никаких сюрпризов с формами квартир здесь тоже нет. Нас ждут стандартные квадраты и прямоугольники с привычными планировками. Готовьтесь к маленьким прихожим, чаще всего совмещённым санузлам и просторным лоджиям. Сравните, например, – в “двушке” кухонная зона занимает 6,7 квадратных метров, а лоджия всего на один квадратный метр меньше. Да, для вашего же удобства в некоторых квартирах кухня не выделена в отдельное помещение, а объединена с комнатой. Но, пожалуй, самый привлекательный вариант жилья в “Малаховском квартале” (он же, конечно, и самый просторный) – это угловая трёхкомнатная квартира с отдельной кухней, двумя санузлами, двумя спальнями, одной большой гостиной и двумя лоджиями.

Если хотите оформить всё на свой вкус, берите жильё без отделки, а если не хотите возиться с ремонтом, заказывайте его напрямую у застройщика, в таком случае он даже предложит несколько дизайнерских решений.

Цены в “Малаховском квартале” удивляют – всего от 55,5 до 67,9 тысяч рублей за квадратный метр и от 1,6 до 4,3 миллионов за квартиру. То ли дело в молодом застройщике, то ли в расстоянии от Москвы, то ли ещё в чём, но разбираться в этом нет совершенно никакого желания, хочется скорее приобретать жильё. Тем более, что заселение в него по плану должно произойти уже скоро, в четвёртом квартале 2020-го года.

Инфраструктура посёлка Малаховка

malaxovskij_kvartal_kolonka_5.jpg

Чтобы усилить ощущение загородного комфорта, застройщик “Малаховского квартала” обещает красиво его благоустроить. Он озеленит придомовую территорию, расставит по ней скамейки, построит детские площадки, а под машины отведёт специальные места чуть в стороне от жилых кварталов. К сожалению, обилия собственной инфраструктуры на территории ЖК не предусмотрено, однако до всего самого необходимого получится быстро добраться, потому что в посёлке Малаховка есть и детский сад, и пара школ, и поликлиника. Ещё несколько социальных объектов – в радиусе двух километров, то есть на машине до них можно доехать минут за 10.

malaxovskij_kvartal_kolonka_6.jpg

Может, не 10, но 20 минут составит дорога до Люберец, города с населением в 200 тысяч человек, а значит и с обилием магазинов, несколькими кинотеатрами, несколькими ВУЗами… Там же находятся ближайшие к “Малаховскому кварталу” станции метро, а именно “Котельники” и “Жулебино”, до каждой на транспорте тоже минут 20. Доехать до них можно на маршрутке или автобусе, до остановки от ЖК пять минут пешком. Оттуда же идёт автобус до ж/д-станции “Малаховка”, а там на электричке меньше часа до Казанского вокзала. Если вы автомобилист, то к вашим услугам шоссе Быковское, переходящее в Рязанское, и МКАД в 14 километрах.

malaxovskij_kvartal_kolonka_7.jpg

Большое расстояние до МКАД, ещё и с внешней его стороны, оправдывается экологией этого места. Вокруг домики частного сектора, речка Пехорка и ещё одна, с впечатляющим названием Македонка, Малаховский парк с озером. А никаких вредных производств и крупных трасс рядом наоборот нет, поэтому здесь можно дышать полной грудью и наслаждаться тишиной, которая бывает только за городом.

Наше мнение

“Малаховский квартал” по описанию кажется тем жилым комплексом, которого так не хватало Подмосковью. С одной стороны, он не отличается обилием уникальных характеристик и новаторских идей, а просто предлагает удобное жильё по низким ценам. С другой, вот эта его скромность, а также детали русского стиля и делают его по-настоящему уникальным. Конечно, и к “Малаховскому кварталу” можно придраться, минусы у него тоже есть, и некоторые любят озвучивать их даже больше, чем обращать внимание на его плюсы. Но, что называется, пусть говорят!

Плюсы

  • Продуманная европейская концепция комплекса;
  • Симпатичные здания с русскими мотивами;
  • Удобные планировки квартир;
  • Можно взять жильё с отделкой;
  • Хорошая экология;
  • Хорошая для такого расположения транспортная доступность;
  • Низкие цены.

Минусы

  • Молодой застройщик;
  • Инфраструктура подмосковного, а не столичного уровня.

15.05.2019

Инфраструктура в ЖК «Малаховский квартал»

Инфраструктура в ЖК «Малаховский квартал»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Малаховский квартал»

Ход строительства ЖК «Малаховский квартал»

Показать еще
1 фото
ЖК «Малаховский квартал»
Стоимость
1.8 - 4.7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Малаховский квартал»

Отзывы о ЖК «Малаховский квартал»

Е
Евгения
11.07.2019 16:20
Полезный отзыв?
ЖК Малаховский облюбовали сразу. Мы молодая семья с ребенком. Конечно, искали в первую очередь, чтобы цена была хорошая за метр и место приятное. Здесь все это есть) К тому же еще отделка сразу идет. Уже ждем не дождемся сдачи дома))

Достоинства: Цена, место

Недостатки: нету
Ответ на отзыв
@Евгения
И
Илья
03.06.2019 16:56
Полезный отзыв?
Мне кажется, в основном в такие дома заселяются молодые семьи..Во-1, квартиры есть небольшие, т.е. в общей сумме недорогие, а значит даже молодые семьи могут себе позволить. Во-2, в поселке есть и школы, и сады. Уже построенные, а не мифические, которые когда-нибудь будут...В-3, достаточно близко Москва. В-4, все таки конструктив дома. Монолитные, квартиры светлые за счет большой площади окон, хорошая высоты потолков, сами дома всего в 5 этажей, что очень мало.
Ответ на отзыв
@Илья
Ж
женя
01.01.2019 22:41
Полезный отзыв?
Хоть и оформили ипотеку, но цены приемлемые, сравнивать с аналогичными квартирами по метражу, по материалу стен, здесь реально дешевле. В поселке много людей проживает, по сути вся инфра есть
Ответ на отзыв
@женя
Н
Надежда
12.09.2018 18:53
Полезный отзыв?
Когда мы только выбирали в каком ЖК покупать квартиры, в Малаховскром квартале еще небыли объявлены цены, выбрать так и не смогли, так как нужная нам площадь стоила очень дорого, а когда объявили цены и мы увидели, что нам хватает на то что мы хотели, долго не сомневались, практически сразу определились с выбором
Ответ на отзыв
@Надежда
Д
Денис
23.06.2019 11:33
Полезный отзыв?
Целенаправленно искал квартиру за пределами мкад. Этот комплекс понравился, несмотря на то, что много малогабариток, есть квартиры с хорошим общим метражом, просторными комнатами, коридором и лоджиями. Сразу думал, чтобы не ставить велик на лоджию, не захламлять, ставить его на коридор. Потом решил купить кладовку. Из минусов, кладовки еще не поступили в продажу, не понятно, сколько они будут стоить.
Ответ на отзыв
@Денис
В
Владимир
16.07.2019 14:56
Полезный отзыв?
В ЖК Малаховском купил однушку, осталось дождаться, когда дадут ключи. Отличный вариант, застройка очень современно выглядит по проекту. Планировки квартир интересные. Место с парком и соснами.
Ответ на отзыв
@Владимир
К
Карина
11.09.2018 18:09
Полезный отзыв?
Мне нравится что ЖК будет малоэтажный это придает уюта и в то же время численность населения не такая большая по сравнению с высотками, ну а стоимость окончательно повлияла на наше решений купить тут квартиру.
Ответ на отзыв
@Карина
В
Витя
15.03.2019 12:08
Полезный отзыв?
классный тренд - дворы без машин (автомобильная зона по периметру). еще бы для великов сделали бы навесы, цены бы не было)
Ответ на отзыв
@Витя
Л
Леонид
29.11.2018 23:25
Полезный отзыв?
Забронировали для себя квартиру в этом ЖК, перед этим конечно много сравнивали, но такого уютного малоэтажного дома и так близко от МКАД по такой цене больше не нашли
Ответ на отзыв
@Леонид
В
Виктория
27.07.2019 18:32
Полезный отзыв?
Необычный жк. Уютный и зеленый. Когда увидели проект дома и планировки квартир, определились почти сразу. Ждем конца строительства
Ответ на отзыв
@Виктория
Рейтинг от посетителей
11 отзывов
5
10
0
0
0
0
Новости от ЖК «Малаховский квартал»
Похожие новостройки

Похожие новостройки