КОТом (комплексным освоением территории) называет известный отечественный застройщик, девелоперская компания полного цикла "Тройка Рэд", свой новый проект "Новотомилино". ЖК задуман как полноценный комплекс, включающий в себя не только жилые помещения, но и объекты социально-коммерческой инфраструктуры. Осваивать "Тройка Рэд" будет территорию в посёлке Томилино, на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе, примыкающую к подмосковному городу Люберцы. Чем же сможет привлечь покупателя застройщик - наша самая актуальная информация.
Совершенно недавно, в сентябре 2019 года, застройщик получил разрешение на строительство жилого комплекса "Новотомилино", и это даёт уверенность том, что полностью первая очередь будет сдана в срок - уже в 2020 году. Конечно, построить 78 873 кв. м качественной недвижимости (а именно в таких цифрах исчисляется общая площадь квартир) под силу только опытной компании.
Наиболее известными детищами являются ЖК "Битцевские холмы" (возведенные за два с небольшим года) и "Облака" (который должен быть сдан почти вместе со второй очередью "Новотомилино" - в IV квартале 2021 года).
Плох тот солдат, который не мечтает стать генералом - в данном случае застройщик ведёт строительство жилого комплекса бизнес-класса "Дом на Барвихинской" уже на столичном рынке. А это сами понимаете, какой уровень.
В своих проектах организация выступает в роли технического заказчика, генерального подрядчика и управляющего, то есть - полный фарш. Для этого в её составе имеется ряд отдельных подразделений. Положительным моментом в данном случае является то, что ответственность за качество строительства находится исключительно на плечах компании, и в случае чего, покупателю не нужно будет далеко ходить в поисках ответов на вопросы.
Позаботилась "Тройка Рэд" о привлекательном внешнем виде зданий, применив для отделки фасадов клинкерный кирпич терракотового цвета и архитектурный бетон контрастного белого цвета. Кирпич, как известно, считается одним из лучших строительных материалов благодаря своей огнеупорности и длительному сроку эксплуатации.
Если вы любитель геометрии, вам понравятся строгие геометрические формы и довольно большая площадь остекления строений. Некоторые квартиры обзаведутся витражными балконами. В общем, дома должны неплохо вписаться в окружающую застройку, придав району более современный облик.
Над созданием архитектурной концепции потрудились специалисты из мастерской "Остоженка", портфолио которой насчитывает более 60 уникальных проектов. Работает компания преимущественно с бизнес-классом, и это нашло отражение в "Новотомилино": стильность и лаконичность, а также использование натуральных материалов станут визитной карточкой объекта и в этот раз.
С внешней стороны стен проведут монтаж ниш, предназначенных для установки кондиционеров. Они не позволят разнобою испортить внешний вид корпусов и защитят сплит-системы от влияния природных стихий. Вход в секции разместят на одном уровне с поверхностью земли, создав такое востребованное безбарьерное пространство.
На нужный уровень вас быстро доставит скоростное и бесшумное лифтовое оборудование. В местах общественного пользования выполнят веселенькую отделку с использованием цветной штукатурки и керамической плитки.
На каждом этаже создадут удобную систему навигации. Безопасность жильцам обеспечит система противопожарной сигнализации и видеонаблюдение.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Новотомилино" будет включать в себя 2 147 юнитов. На выбор покупателей представлены квартиры от одной до четырех комнат. Общая площадь жилья составляет 78 873 кв. м.
Можно сказать, что планировки отличаются рациональностью и эргономичностью, как это присуще всем остальным проектам застройщика. Во всяком случае, их разнообразие застройщик точно гарантирует.
"Новотомилино" в поселке Томилино
Название жилого комплекса "Новотомилино" созвучно с его месторасположением, и становится сразу понятно, где искать желаемый объект. Посёлок Томилино Люберецкого района Московской области отличается хорошим транспортным сообщением с Москвой и неплохо развитой инфраструктурой.
Буквально возле комплекса находится Егорьевское шоссе, по которому вы быстро выедете к Рязанскому и Новорязанскому шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет не более 11 км, если пробки не помешают, преодолеть его можно вполне оперативно. За 50 минут вы сможете доехать до Международного аэропорта "Домодедово", а примерно за час - до Красной площади.
Что касается пешеходов, тут есть нюансы. За несколько минут жильцы дойдут до автобусной остановки, через которую курсируют автобусы №546к, 369м и 376б. На расстоянии 1,5 км находится железнодорожная платформа "Томилино". А вот ближайшие станции метрополитена "Котельники" и "Лермонтовский проспект" расположены на удалении 10-15 минут езды общественным транспортом. То есть, в пешей доступности здесь метро нет.
Экологическая обстановка вблизи новостроек неоднозначная. Всё дело в том, что неподалеку от комплекса проходит крупная автомагистраль, и находятся складские помещения. Среди положительных моментов стоит отметить близость к Карневскому и Большому Красковскому карьерам. Они заброшены, но озера, расположенные на месте бывших каменоломен, привлекают сегодня туристов, рыбаков и просто отдыхающих.
Также рядом имеется река Пехорка. Чистоту воздуха обеспечивает близость к Томилинскому лесопарку и парку Лапса. Кроме того, в окрестностях вас встретит достаточно большое количество зелёных оазисов и посадок. Так что жильцам будет где покататься на велосипеде, прогуляться и побегать. На собственной территории застройщик планирует выполнить комплексное озеленение и облагораживание, появятся прогулочные тротуары, клумбы, детские и спортивные площадки.
По традиции на первых этажах ЖК "Новотомилино" откроются коммерческие объекты различного назначения. Среди них будут продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, кофейни, химчистки и предприятия ремонта. Это очень удобно. Ведь удовлетворить свои базовые потребности жильцы смогут, не выходя из дома.
Совсем рядом расположен город Люберцы, инфраструктура которого почти не уступает столичной. В шаговой доступности находится гимназия №5, среднеобразовательные школы №8 и №2. Дошкольное образование детям предоставят в детских садах №7, "Семицветик" и "Ладушка". Ближайшим учреждением здравоохранения является местная поликлиника и Люберецкая районная больница №2.
За правопорядком будут следить сотрудники Томилинского городского отдела полиции. Приобрести продукты можно в сетевых супермаркетах "Пятерочка" и "Магнит". Прямо возле новостроек находится аптека, кафе, автомойка, магазин строительных материалов и сантехники. Магазины различных специализаций, многочисленные кафе, бутики и кинотеатры вы найдете в торговых центрах "Светофор", "Фламинго" и "Гренада", доехать до которых можно за 10-15 минут.
Не оставаясь в стороне от нужд местного населения, "Тройка Рэд" решил усовершенствовать имеющиеся инфраструктурные объекты. В планы застройщика входит расширение имеющейся муниципальной школы (рассчитанной на 550 учащихся), реконструкция местного стадиона. Создать собственную социалку также никто не против, поэтому в комплексе будет построено два детсада по 200 малышомест каждый.
ПЛЮСЫ
-
яркая архитектура от известного бюро;
-
кирпичные фасады;
-
эргономичные планировки;
-
предусмотрены ниши под установку кондиционеров;
-
неплохая транспортная развязка;
-
рядом несколько водоёмов и зелёных зон;
-
будут объекты собственной инфраструктуры и два садика;
МИНУСЫ
-
рядом расположены промышленные предприятия, склады и крупная дорога;
-
подробные условия продаж пока неизвестны;
-
метро не в пешей доступности.
Заключение редакции
Интересный проект "Новотомилино" от известного застройщика компании "Тройка Рэд" привлекает сразу несколькими моментами: качеством строительства, хорошим окружением в плане экологии и наполнением социальными объектами. Остаётся дождаться открытия продаж, чтобы можно было принять решение о покупке.
01.10.2019
