«Лидер Парк» – комплекс класса «эконом» в Мытищах от компании «Атлант». Глядя на этот объект, думаешь о том, что не только расположение комплекса, формат квартиры и ее стоимость имеют значение. Ведь герой нашей статьи внешне действительно лидер: согласно проекту, это масштабный ЖК с собственной инфраструктурой, строить который начинала известная компания «Лидер Групп».
Вот что еще надо, спрашивается? Оказывается, зрить стоит в корень и не забывать историю. И если мы обратимся к этапам строительства этой новостройки, то моментально из лидера данный объект превратится в аутсайдера. Почему? Рассказываем.
Шок – это по-нашему!
Сначала комплекс назывался «Рупасово Парк». Но из-за сходства с другим объектом его переименовали. Казалось бы, как корабль назовешь, так он и поплывет. Но, увы, к нашему случаю это не относится.
ГК «Лидер Групп» начала работы еще в 2013 году. Планы были грандиозные: и садик построить, и школу возвести, и квартирки сдать качественные и в срок, порадовать будущих жильцов наличием на территории стадиона и торгового центра. Далее деятельность велась, но вяло. В 2017 году проект переходит под эгиду ГК «Атлант», которая выделилась из состава «Лидер Групп». И тут понеслось!
Сначала застройщик отказался передавать покупателям квартиры с отделкой (в некоторых корпусах она планировалась). Затем компания передумала остеклять лоджии и балконы. Параллельно проект удешевили, отказавшись от навесных вентилируемых фасадов. Про возведение инфраструктурных социальных объектов старались не говорить вовсе. Сроки появления сада и школы не называются, а про стадион и торговый центр забыли вовсе.
Конечно, дольщики устраивали митинги, писали жалобы, встречались с руководством компании. Примечательно, что представители «Атланта» всегда шли на контакт, но утверждали, что все хорошо, стройка не стоит. Но факты – вещь упрямая. Корпуса вводились в эксплуатацию с задержкой в 1,5 года. Дольщики последних домов ждут заветные ключи более трех лет. Собственно, тем, кто уже увидел свои квадраты, живется не сладко. Вокруг – грязь строительных площадок, да и квартиры несколько отличаются от обещанных изначально.
Мы вас еще не испугали? Есть желание узнать о комплексе больше? Тогда для вас– рассказ о расположении ЖК «Лидер Парк», планировках, условиях продажи.
Рассказ для самых смелых
Застройщик применяет монолитно-кирпичную технологию. В состав ЖК входит 5 многосекционных 17-этажных зданий. Сама архитектура серийная, ничем не примечательная. Даже и не скажешь, что это постройки класса «комфорт». Фасады светлые, имеют декоративные элементы. Плюс – большая площадь остекления. Дворы просторные, окна в окна не смотрят.
Входные группы оборудованы пандусами, есть места для велосипедов, колясок, помещения для консьержей. На придомовой территории – детские и спортивные площадки. Согласно проекту, предусмотрены зоны для выгула питомцев, набережная на Рупасовских прудах и велодорожки. Но пока все это выглядит уныло.
Так как о собственной инфраструктуре потенциальным жильцам пока остается лишь мечтать, поговорим об учреждениях, имеющихся за пределами комплекса. Дома возводят в сравнительно новом микрорайоне Мытищ, поэтому здесь не хватает не только социальных, но и коммерческих объектов. Ситуация следующая:
-
ледовый дворец «Арена» - в 30 минутах езды;
-
ТРЦ «Красный кит» – в 2,6 км от новостройки;
-
ближайшие сады и школы – в 1-2 км;
-
в пешей доступности имеются небольшие продуктовые магазины;
-
минимум отделений банков, кафе, фитнес-клубов, салонов красоты.
Медицинским и образовательным учреждениям мощности катастрофически не хватает.
С транспортной доступностью дела обстоят лучше, но не намного:
-
Движение в Москву организовано по Осташковскому и Ярославскому шоссе.
-
От станции метро «Медведково» идет маршрутное такси (до комплекса – 20 минут езды).
-
Столько же потребуется, чтобы доехать на электропоезде «Спутник» от ж/д станции «Мытищи» до Ярославского вокзала.
-
В 500 метрах от домов – Волковское шоссе.
-
До остановки общественного транспорта – 1,3 км.
-
Пробки в районе МКАД – обычное дело.
-
До ж/д станции – порядка 3 км.
-
Дорога от корпусов узкая и разбитая.
Экологическая обстановка крайне неоднозначная. Радует, что неподалеку от «Лидер Парка» находятся Рупасовские пруды (200 метров). В шаговой доступности – парк «Лосиный берег». За Волковским шоссе – масштабный Пироговский лес. На этом плюсы заканчиваются. Восточнее новостройки – склады, южнее – промзона. В 500 метрах от домов «красуется» цементный завод. В окрестностях имеется асфальтобетонное предприятие и пивоваренный цех. Последний приносит в ЖК неповторимые запахи. Но хороших отзывов об ароматах солода и хмеля в сети мы не нашли.
Обещанного три года ждут
Какие же квартиры столько времени ждут дольщики? Планировки, в целом, хорошие. Представлены студии, 1-3-комнатные варианты. В каждом типе имеется не мало планировочных решений. Есть евроварианты, линейные, с окнами на две или три стороны света. Из минусов – маленькие кухни и треугольные лоджии (таких вариантов немного). Высота потолков – 2,7 метра. Минимальный метраж – 27 «квадратов», максимальный – чуть более 91-го. Коммуникации центральные.
-
Студии. Отличаются друг от друга размерами прихожей и гостиной. Имеют нормальные по площади санузлы.
-
«Однушки». Преобладают в ЖК. Имеют ничем не примечательный классический вид.
-
«Двушки». Распашных планировок мало. Большой выбор линейных вариантов.
-
«Трешки». Отличаются большими коридорами.
Хотите купить? Для вас все условия! Нужна ипотека – пожалуйста, рассрочка – да, конечно. Можно и материнский капитал использовать. Ну а тех, кто готов внести всю сумму сразу, как всегда, в офисе продаж будут особенно рады видеть!
А где же парк?
А парка нет! Да и лидера нет! Комплекс, хоть официально и не внесен в список долгостроев, но явно не выбился в лучшие.
Минусы:
-
срывы сроков сдачи;
-
отказ застройщика от ряда обещаний;
-
средняя экология;
-
не самая хорошая транспортная доступность;
-
нехватка инфраструктурных объектов.
Плюсы:
- рядом зеленые зоны.
24.01.2020
.jpg)
