Ярославль находится на расстоянии 265 километров от Москвы, а вот жилой комплекс “Ярославский” от ПИК к столице гораздо ближе – он расположился в подмосковных Мытищах. Рассказываем о том, как самый крупный девелопер страны возводит свой очередной амбициозный проект, и разбираемся, к чему он всё-таки ближе по духу – к Москве или к Ярославлю.
Плох тот подмосковный город, который не хочет стать Москвой! Мытищам в исполнении данного желания помогает ПИК – строит на территории этого города ЖК стандарт-класса под названием “Ярославский”. Объект в меньшей степени похож на Ярославль, в большей – на типичный микрорайон ПИКа, разноцветный и удобный (по крайней мере, в теории). Доведёт ли “ПИК-Стандарт” провинцию до столицы?
“Ярославские” панельки
“Ярославский” – это масштабный жилой комплекс стандарт-класса, который ПИК возводит вовсе не в Ярославском районе Москвы, как можно было бы предположить, а в подмосковных Мытищах. Провинциальным расположением и впечатляющим объёмом, вероятно, и объясняется заявленный класс объекта, потому что когда смотришь на него со стороны, он представляется вполне себе “комфортом”, не ниже.
Впрочем, ЖК “Ярославский” такой большой (шутка ли – 114 гектар!), что в нём могли бы без проблем ужиться сразу два объекта – один постарше и попроще, второй поновее и поинтереснее. Своеобразный водораздел пересекает территорию комплекса по диагонали – с одной стороны оказываются уже давно сданные монолитные корпуса, а с другой близкие к сдаче любимые ПИКом панельки. Забавно, что раньше панельные здания считались скучными и, в общем, плохими – и уступали конкурентам по всем характеристикам, кроме стоимости и скорости возведения. Однако ПИК стала одной из первых, кто поменял мнение общественности о подобном жилье. Она показала, что даже типовым панелькам (в “Ярославском”, например, представлены серии П-3М и КОПЭ-М-Парус) ничто не мешает быть симпатичными, привлекательными, яркими. В итоге как минимум внешне новые корпуса ЖК “Ярославский” легко обыгрывают старые. Обладающие прямыми фасадами и чёткими геометрическими линиями, новостройки образуют аккуратные кварталы и заманивают яркими фасадами жёлтого, голубого, розового цветов.
Нельзя забывать и о деталях, которыми ПИК оснащает все свои новые жилые комплексы в соответствии с “ПИК-Стандартом”. Это свод правил, который девелопер разработал сам для себя, чтобы не только превосходить конкурентов, но и чтобы во всех своих объектах выдерживать примерно один уровень качества. Видите безбарьерные подъезды, корзины для сплит-систем на ярких фасадах, увеличенные окна – не сомневайтесь, это ПИК. В узнавании объектов застройщика также помогут деление большой территории на кварталы, зелёные и благоустроенные дворы-парки и почти всегда одинаковая квартирография. Кстати, о ней.
ПИК и секреты его квартирографии
Кажется, когда-то давно ПИК узнал, как делать квартиры в панельных зданиях разнообразными и при этом такими, чтобы они всем нравились. И поэтому в каждом новом своём объекте он действует по старой схеме – предлагает всегда одинаковый, пусть и большой, набор квартир. Жильё в “Ярославском” представлено студиями, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными вариантами. Площади начинаются с 19,9 и доходят до 108,4 квадратных метров.
Планировки, опять же, удивительно разнообразны для домов, построенных по панельной технологии. Небольшая вариативность есть даже в студиях, ну а уж среди трёх- и четырёхкомнатных квартир вы точно найдёте ту, что подойдёт именно вам. Большие кухни, совмещённые санузлы, маленькие прихожие – это всё типичные характеристики квартир ПИКа, которые реализованы и в “Ярославском”. А одна из главных, если не главная его фишка – функциональность планировок, которая означает, что застройщик собирает квартиры таким образом, чтобы в них было удобно жить. Ни одного лишнего квадратного метра, всё чётко продумано и реализовано лучшим образом. Да, ведь ПИК ещё и сдаёт свои квартиры в готовом виде – с межкомнатными дверьми и всей необходимой сантехникой, с плинтусами и карнизами, разве что без мебели. Отделка, как и планировки, не отличается уникальностью, но за это её и любят. Нейтральные цвета не раздражают, что уже хорошо, а если что-то вдруг не понравится, это можно будет легко переделать самостоятельно.
Сейчас стоимость одного квадратного метра в “Ярославском” составляет от 88,3 до 128,2 тысяч рублей. Чтобы приобрести здесь квартиру, вам придётся потратить от 2,5 до 10,1 миллионов. Большая часть корпусов уже сдана и заселена, сдача последних оставшихся запланирована на четвёртый квартал 2020-го года. В том, что ПИК справится с поставленной перед собой задачей и достроит “Ярославский”, каким бы большим он ни был, сомнений нет никаких. Во-первых, ПИКу не впервой возводить микрорайон, по размерам сопоставимый с небольшим наслённым пунктом – можно сказать, что как раз на таких объектах он и специализируется. Во-вторых, ПИК является не только очень опытным застройщиком (25 лет на рынке, десятки готовых ЖК за плечами), но и просто-напросто крупнейшим застройщиком страны. Уж если на него нельзя положиться, то на кого тогда вообще можно?
Чем хороша жизнь в Мытищах (тем, что Москва рядом)
Пусть ЖК “Ярославский” и не сопоставим по размерам с настоящим Ярославлем, это всё-таки очень большой объект, которому явно не будет хватать инфраструктуры Мытищ для полноценной жизнедеятельности. Поэтому инфраструктура у него будет своя. И речь не только об элементах благоустройства вроде “дворов-парков” и обязательных для любого современного ЖК спортивных площадок, детских игровых зон и паркингов. Хотя, скажем, тех же машиномест на территории “Ярославского” запланировано несколько тысяч – ну разве при таком масштабе их назовёшь просто необходимой формальностью? Нет, это вполне себе отдельный инфраструктурный объект!
И таких объектов в “Ярославском” будет ещё много. На первых этажах жилых корпусов уже работают разнообразные коммерческие помещения – салоны красоты и продуктовые магазины, аптеки и оптики, пиццерии и кофейни. Из социальных объектов, как уже построенных, так и по крайней мере обещанных, назовём детские сады и школы, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
При этом важно отметить, что “Ярославский” хоть и располагается в Подмосковье, но вовсе не удалён от цивилизации. Мытищи – город с населением более 200 тысяч человек, в нём хватает супермаркетов, образовательных и медицинских учреждений. Да и до Москвы не так уж далеко – по Волковскому шоссе до МКАД всего 6 километров. Любители общественного транспорта могут воспользоваться электричкой и за полчаса доехать до Ярославского вокзала или сесть на автобус и минут за 20 добраться до станции метро “Медведково”. Из-за такой близости ЖК к мегаполису о чудесной загородной экологии речи быть не может, но свои зелёные зоны тут есть – например, Мытищинский парк и набережная реки Яузы.
Наше мнение
Вероятно, в представлении коренных жителей столицы именно так и выглядит развитая провинция: ЖК “Ярославский” – симпатичный и обеспеченный всем необходимым объект, пусть и лишённый каких-то уникальных черт. Но перед настоящим Ярославлем он имеет как минимум одно весомое преимущество – до Москвы от него получится добраться гораздо быстрее.
Плюсы
- Симпатичные фасады;
- Детали “ПИК-Стандарт”;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность;
- Близость к Москве;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Старые корпуса выглядят хуже новых;
- Расположение за МКАД не гарантирует хорошую экологию.
04.03.2019
