ЖК «Микрорайон Немчиновка»

Проверено 10.11.2019
мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ИНКОМ-Недвижимость 494 УНР
Цены на квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка»

Цены на квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 8 36 - 54 142.4 - 142.7 тыс. 5.1 - 7.8 млн. руб.
2-комн. 7 52 - 64 117.9 - 125.5 тыс. 6.6 - 7.8 млн. руб.
3-комн. 5 64 - 95 109.7 - 118.8 тыс. 7.6 - 10.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 80 109.8 тыс. 8.8 - 8.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39 - 54 142.5 - 142.6 тыс. 5.6 - 7.8 млн. руб.
2-комн. 54 - 55 125.4 - 125.5 тыс. 6.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 117.9 тыс. 7.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 - 86 109.8 - 117.9 тыс. 7.7 - 9.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 54 142.5 тыс. 7.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36 - 54 142.4 - 142.7 тыс. 5.1 - 7.8 млн. руб.
2-комн. 55 - 64 117.9 - 122.9 тыс. 6.6 - 7.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 117.9 - 118.8 тыс. 7.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 95 109.7 тыс. 10.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 125.4 тыс. 6.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК "Микрорайон Немчиновка" от застройщика "494 УНР"
Планировки квартир в ЖК «Микрорайон Немчиновка»
ЖК "Микрорайон Немчиновка". Новый город (ну, почти!) в Одинцовском районе

ЖК "Микрорайон Немчиновка". Новый город (ну, почти!) в Одинцовском районе

Как покупателю квартиры не ввязаться в долгострой, если даже самые опытные и успешные застройщики зачастую нарушают свои обещания? Просто берите квартиру в подмосковном ЖК стандарт-класса “Микрорайоне Немчиновка” – там за застройщика, “494 УНР”, отвечает лично Министерство обороны РФ, а уж в нём-то разве могут быть сомнения?

Наверное, только в Москве и Подмосковье микрорайон может быть размером с небольшой провинциальный город. Вот, скажем, в “Немчиновке”, что в Одинцовском районе, в конечном итоге будет жить примерно 15 тысяч человек – а застройщик всё равно скромничает и называет её микрорайоном. Впрочем, если вспомнить, кто здесь выступает застройщиком, эта любовь к масштабным действиям станет понятна...

Микрорайон по новым стандартам

mikrorayon-nemchinovka-nemchinovka-jk-168160070-6.jpg

“Микрорайон Немчиновка” – это огромный жилой комплекс стандарт-класса, который постепенно, в несколько очередей, появляется на территории в 13 гектар в Одинцовском районе Подмосковья. Его возведением занимается непосредственно Министерство обороны РФ, а также входящая в его структуру компания “494 УНР Инвест”. Поэтому в надёжности объекта можно не сомневаться – как в надёжности российской армии.

Большая часть из 17 жилых зданий комплекса панельные, серии П-44Т и П-44К. У обывателей негативное восприятие панелек тянется ещё с советских времён, однако эти панельки другие – современные, красивые и удобные. Конечно, не шедевры архитектуры, но и не аляповатые муравейники. Их высота составляет от 10 до 17 этажей, отделаны они плиткой “под кирпич”, а их внешний вид не вызывает скуку. Впрочем, если жить в панельке вы не хотите принципиально, специально для вас в “Немчиновке” есть и парочка монолитных корпусов.

20180531_121028.jpg

То, что эти панельные здания не советские, а новые, понятно не только снаружи, но и внутри. Подъезды здесь оснащаются пандусами для инвалидов и консьержными, а лифтовые холлы украшаются рисунками. Вся инженерия в домах, конечно, тоже современная – как и техническое оснащение вообще. В комплексе есть собственная котельная, в которой вода проходит три степени очистки и становится настолько чистой, что её можно пить прямо из-под крана.

Не казармы, а квартиры – но тоже полностью готовые к проживанию

Квартирный фонд “Микрорайона Немчиновка” не то чтобы поражает разнообразием – покупателям предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 37 до 95 квадратных метров. Так как дома в основном панельные, выбор планировок в них тоже, в общем, не очень большой, хотя уникальности им и добавляют эркеры, лоджии и балконы.

Все квартиры в “Микрорайоне Немчиновка” сдаются сразу с чистовой отделкой – это практически стандартная практика для стандарт-класса. Приобретённые вами помещения полностью готовы к проживанию – на полу лежит ламинат, на стенах и потолке наклеены обои, установлены все двери (правда, входные, к сожалению, временные), радиаторы отопления и сантехника.

Нужно признать, что данная отделка – не предел мечтаний. Некоторые детали её реализации вызывают вопросы (скажем, перегородки между соседними балконами – это по сути двери), да и в целом всё кажется каким-то чересчур простоватым. Что ж, если хотите, можете заняться ремонтом самостоятельно и переделать всё под себя и свои вкусовые предпочтения. Тем более, что жить можете прямо там же и не отвлекаться от процесса.

20180531_121530.jpg

Один квадратный метр в “Микрорайоне Немчиновка” сейчас стоит от 88,2 до 142,6 тысяч рублей. Квартиру получится приобрести за сумму в 5,2–10,5 миллионов. Учитывая, что в теории в квартирах не нужно тратиться на ремонт, цены кажутся довольно низкими. А ведь застройщик ещё и предлагает внушительные скидки – на официальном сайте объекта висит привлекательный баннер “До 15%”. Если и покупать здесь жильё, то сейчас, другого шанса может просто не быть.

В километре от Москвы

Хотя расстояние от “Микрорайона Немчиновка” до МКАД составляет всего один километр, вокруг него – типичное Подмосковье с сопутствующими ему достоинствами и недостатками. В числе первых – хорошая экология (со всех сторон раскинулся Серебряноборский лесной массив, рядом есть несколько водоёмов), интересное прошлое (раньше здесь были дачи у Эйзенштейна и Малевича), удобное сообщение с Москвой (по крайней мере, на общественном транспорте – ж/д-станция “Ромашково” стоит в пяти минутах ходьбы, а без пробок получится быстро добраться до метро “Молодёжная”).

2018-11-12_17-29-26.png

В числе недостатков – частые пробки и нехватка районной инфраструктуры. Самое интересное, что с коммерческой никаких проблем нет – рядом есть большой “Ашан”, несколько супермаркетов поменьше, магазин мебели, фитнес-центр, кинотеатр… А вот социальная могла бы быть и побогаче – пока в пешей доступности нет ни медицинских, ни образовательных учреждений. Вся надежда на то, что о них в “Микрорайоне Немчиновка” позаботится застройщик.

Надежда не напрасна, ведь с благоустройством ЖК он справился отлично. Во дворах чисто, там располагаются спортивные и детские площадки, стоят аккуратненькие скамеечки и фонарики. А главное, что на такой большой территории довольно уютно.

Наше мнение

Масштабным жилым комплексам, особенно довольно дешёвым, редко удаётся избежать проблем. Но “Микрорайон Немчиновка” – не тот случай, здесь всё сделано по заданному стандарту. Видимо, сказывается серьёзность и ответственность застройщика. Кое-какие недостатки всё же есть, но все они не только не критичны, а ещё и легко поправимы.

20180531_121332.jpg

Плюсы

  • Качественные монолитные и панельные дома;
  • Квартиры сдаются сразу в готовом виде;
  • Низкие цены;
  • Благоприятная экология района;
  • Недалеко от Москвы.

Минусы

  • Недостаток социальной инфраструктуры;
  • Простоватая отделка.

Инфраструктура в ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Ход строительства в ЖК «Микрорайон Немчиновка»
ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Стоимость
5.1 - 10.5 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Новости от ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Акции отЖК «Микрорайон Немчиновка»
Похожие новостройки

Похожие новостройки