С рекламных рендеров компании-застройщика, коей в данном случае является ГК "INGRAD", на нас взирают великолепные высотные здания, окруженные зеленью и благоустроенной территорией. Это - будущий ЖК бизнес-класса "Одинград", строительство которого ведется в Подмосковном городе Одинцово по улице маршала Бирюзова. Заглянем на стройплощадку
Три богатыря
Жилой квартал "Одинград" представляет собой 3 корпуса переменной этажности, объединенных общим стилобатом. Словно три былинных богатыря в III квартале 2020 года возвысятся они над окрестностями. А пока строительные работы находятся в самом разгаре, в корпусе №16 в январе 2019 уже стартовали продажи квартир.
Правда, на официальном сайте изображены восемь зданий, представляющих собой ЖК "Одинград", однако, пока застройщик о них помалкивает, занимаясь реализацией первых трех.
Высота зданий колеблется от 15 до 17 уровней. Для строительства выбрана монолитная технология. Это значит, что срок службы новостроек составит около 150 лет, а сама конструкция будет устойчивой к природным катаклизмам. Фасад выполнят вентилируемыми, благодаря чему башни будут "дышать". А это в свою очередь отлично защищает здание от появления грибка, сырости и плесени. Для отделки внешней стороны стен используют керамогранитную плитку и стеклофибробетон. Последний является искусственным материалом, по прочности превосходящим цементные аналоги и бетон в 10-12 раз. Цоколь и первый этаж выполнят из клинкерного кирпича.
Все квартиры имеют панорамное остекление. Поэтому жильцы могут рассчитывать на хороший уровень инсоляции. Лоджии и балконы обзаведутся остеклением от пола до потолка. В цветовой гамме фасадов использовано гармоничное сочетание светлых и темных тонов, а голубые вставки, словно кусочки неба, придают яркости и элегантности. Автором этого удивительного проекта является финское архитектурное бюро "Tikkanen". Свою деятельность в России мастерская начала более 15 лет назад. За это время они приобрели достаточно большую клиентскую базу и солидный портфель проектов. Созданные ими здания отличаются хорошей энергоэффективностью и оригинальным внешним видом.
Вход размещен на одном уровне с землей и имеет витражное остекление. Разработку дизайна входных групп осуществляли в творческой студии "UNK Project", принципы работы которой базируются на западной ориентации. Отделка холла полностью соответствует общей архитектурной концепции. В нем разместят общественные зоны, колясочные, места для мытья лап животных, почтовые ящики и помещение для консьержей. Также в новостройках предусмотрена установка двух грузовых и одного пассажирского лифта. Закупят их у американского производителя лифтового оборудования "Отис". Конечно же, корпуса подключат ко всем необходимым для проживания инженерным системам.
Сам комплекс будет разделен на три участка - "Семейный", "Центральный", "Лесной". Красноречивые названия говорят сами за себя. Что ж, экстерьер обставлен неплохо, теперь заглянем внутрь.
Квартирный вопрос
Площадь предлагаемых помещений находится в диапазоне от 24,91 до 91,41 кв. м. Количество комнат варьируется от 1 до 3. Также имеются многофункциональные студии, которые предпочитает молодежь. Есть в составе и эксклюзивные лоты. К примеру, можно приобрести квартиру с возможностью установки камина и собственного SPA-комплекса. В некоторых вариантах планировок есть просторные террасы, гардеробные и вторые санузлы. Высота потолков варьируется от 2,9 до 3,3 метров.
Славный град Одинцово
ЖК "Одинград" возводится в городе Одинцово Московской области. Этот город отлично развит в отношении транспортной развязки, социальной и коммерческой инфраструктуры.
Добраться до столицы Вы сможете, используя Можайское и Минское шоссе. Выезд к ним расположен на расстоянии 1,3 км. Если не учитывать пробки, то до МКАД можно добраться всего за 10-15 минут, а там - как повезет. Если же Вы хотите реально сэкономить время, то лучше всего воспользоваться платной трассой "Северный обход Одинцово", до нее всего 1 км. Таким образом, в центр Москвы Вы сможете добраться за 30-35 минут. Буквально под домами расположена автобусная остановка, через которую курсируют автобусы №1056, 477 и 418. На них Вы сможете добраться до станций метрополитена "Славянский бульвар" и "Киевская". Неподалеку находится и железнодорожная платформа Смоленского направления "Одинцово". Там проходят электропоезда, на которых можно быстро добраться до станций метро "Белорусская", "Фили", "Кунцевская" и "Беговая".
Экологическая ситуация довольно благоприятная. Рядом отсутствуют слишком оживленные транспортные магистрали и вредные промышленные предприятия. Зато в городе вполне достаточно парков: Мещерский, Подушкинский, Патриот, Малыш и усадьба Архангельская. В непосредственной близости расположен Одинцовский парк культуры, отдыха и спорта им. Л. Лазутиной. Здесь каждые выходные проводятся крупные спортивные и культурные мероприятия. И побегать есть где, и поглазеть есть на что. Придомовая территория комплекса воплощена по проекту мастерской "Icube". Примечательно, что внутренний двор будет закрытым для въезда машин. На радость родителям, там же установят травмобезопасную детскую площадку от компании "Kompan", спортивный городок, зеленые беседки, скамейки и гамаки. Кроме того, по всей территории будет работать скоростной беспроводной интернет. По-настоящему отдохнуть Вы сможете на площадке для йоги и удобных гамаках среди зеленого сада.
Застройщик не стал нарушать традиций и отдал первые этажи под объекты инфраструктуры. Среди них будут магазины, салоны красоты, предприятия быта, аптеки, SPA-центр, кафетерии и пекарни, стоматологический кабинет и студия йоги. В остальном жители комплекса смогут воспользоваться развитой местной социалкой.
Хорошее образование Ваши дети получат в детских садах №55 "Василек", №11 "Голубок", №21 "Матрешка" и школах №9, 1, 16, гимназиях №14, 11 и 7. Качественное медицинское обеспечение предоставят в лечебно-оздоровительном комплексе, Одинцовской районной больнице и клинической больнице №123. Вкусно покушать можно в ресторане "Загородный Очаг", кафе-баре "Черри" и кафе "Якитория". Всего в пяти минутах ходьбы находится спортивно-оздоровительный комплекс, ледовый дворец, фитнес-клубы "City Fitness" и "Silver Gym". Для достойной жизни в районе есть банки, парикмахерские, отделения связи, аптеки библиотека и кинотеатр. Рядом расположены торговые центры "Мечта" и "О-парк".
Кто строит?
Девелопером проекта выступает компания "INGRAD". Она основана в 2011 году, и на момент 2016 года общая площадь их проектов превысила 1,5 млн кв. м. Застройщик всегда заботится о комфорте будущих покупателей, поэтому вместе с жилыми домами возводит объекты инфраструктуры, места для отдыха и досуга. Наиболее известными их проектами являются ЖК "Новое Пушкино" и "Новое Медведково". Продажи стартовали совсем недавно и ведутся по ДДУ согласно пунктам ФЗ-214. Стоимость жилья варьируется от 2,4 до 7,2 млн руб. Процентная ставка по ипотеке колеблется от 5,9% до 10,75% годовых. Возможна покупка в рассрочку по материнскому капиталу, государственным субсидиям и программе "TRADE-IN".
ПЛЮСЫ
-
привлекательная архитектура;
-
функциональные планировки;
-
вентилируемые фасады;
-
авторский ландшафтный дизайн внутренней территории;
-
развитая инфраструктура и транспортная развязка;
-
благоприятная экология
МИНУСЫ
-
дороги на Москву сильно загружены;
-
на одной лестничной площадке более 10 квартир
Заключение редакции
Славный город Одинцово вскоре пополнится еще одной качественной новостройкой - ЖК "Одинград". Желающим купить здесь жилье следует поторопиться, так как за январь в пущенном под реализацию корпусе №16 свободных квартир остались единицы. Покупатели отмечают свежий воздух и экологическую привлекательность локации. Наряду с этим комплекс не слишком удален от столицы, да и транспортное сообщение здесь великолепное. Конечно, цены "кусаются", но ведь предложения того стоят.03.02.2019
