Запад столицы уже давно считается довольно престижным. Сюда из центра идёт Кутузовский проспект, здесь же располагается известная на всю страну Рублёвка, да и пригороды на западном направлении кажутся более привлекательными, чем другие. ЖК комфорт-класса “Западные ворота столицы” от ПИК в теории должен подтверждать обозначенный престиж. Но сможет ли он подтвердить его на практике?
ПИК сейчас является самым крупным девелопером страны. Статус, конечно, завидный, но вспомним, что, как говорил какой-то философ, “С большой силой приходит большая ответственность”. Это значит, что время от времени ПИКу приходится брать на себя чужие объекты и превращать проблемные ЖК в привлекательные. Одним из таких стал интересный ЖК комфорт-класса “Западные ворота столицы” в Одинцово.
Ворота, которые долго (не) открываются
“Западные ворота столицы” – это жилой комплекс комфорт-класса, возведением которого на данный момент занимается ПИК. Располагается он на участке чуть больше 9 гектар земли по адресу Можайское шоссе, 50. Официально это Одинцово, хотя МКАД и очень близко, буквально под рукой. И это – то немногое, что об этом ЖК можно говорить с относительной точностью, ведь судьба у него сложная, строительный процесс не раз прерывался, а финальный результат до сих пор почти не предсказуем. Впрочем, несмотря на производственные сложности, от данного комплекса не удастся просто отмахнуться – к нему нужно присмотреться внимательнее, и тогда получится увидеть кое-что интересное.
ПИК – уже третий застройщик, ответственный за “Западные ворота столицы”. Два предыдущих позиционировали его как объект бизнес-класса, и если раньше это соответствовало действительности, то сейчас уже как-то не очень, стандарты изменились. Присвоим комплексу статус жилья комфорт-класса – увы, его внешний вид и расположение уже не тянут на “бизнес”, но благодаря надёжной технологии строительства и перспективам инфраструктуры до “стандарта” он тоже не опускается.
Корпусов в составе объекта несколько, большинство из них уже возведены – это монолитно-кирпичные здания с большим количеством секций переменной этажности, от 10 до 33 уровней. Архитектура домов в 2019-м выглядит простенько, зато фасады, в целом, привлекают внимание – они светло-серые, но с яркими оранжевыми вставками (оранжевый, кстати, находка ПИКа, на рендерах был куда более скучный коричневый). Также важно отметить, что здесь ещё до ПИКа было реализовано нечто похожее на квартальную систему. То есть корпуса расположены таким образом, что занимаемая ими территория не кажется такой уж большой, зато на ней находится место под несколько уютных и тихих дворов. Благодаря переменной этажности секций с инсоляцией в этих дворах тоже всё в порядке.
За уже сданные корпуса ПИК, конечно, не отвечает, в его ведомстве – пара новых 33-этажных башен. Однако он всё-таки постарался привести весь объект в соответствие со своими строгими стандартами. Если вы слышали про свод правил “ПИК-Стандарт”, то не удивитесь ни зелёным дворам, ни ярким вставкам на фасадах, ни обилию запланированной инфраструктуры.
Квартиры бизнес-класса
Квартирография “Западных ворот столицы” довольно разнообразна, другое дело, что множества предложений в продаже уже нет. Вообще, здесь можно было выбирать из студий, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и даже пятикомнатных квартир. Когда сюда пришёл ПИК, он несколько сократил это разнообразие и предлагал в основном “однушки”, “двушки” и “трёшки”. Впрочем, зато все они могли похвастать большими площадями – от 42 до 92 квадратных метров.
У квартир в “Западных воротах столицы” вообще такие характеристики, что заявленный изначально и когда-то давно бизнес-класс кажется реальностью. Например, потолки в три метра. Или – многими любимые, но довольно редкие на нашем рынке недвижимости гостиные с эркерами. Или – отсутствие отделки, и вообще-то сейчас редкое, а в проектах ПИКа редкое тем более. Это значит, что квартиру в данном ЖК вы можете обустроить ровно так, как пожелает ваша душа! Превратите её в шедевр минимализма, или оформите в классическом стиле, или наоборот добавьте каких-нибудь деталей от модернизма. Если не уверены в своём вкусе, обратитесь к дизайнеру-специалисту – они, наверное, не так уж часто бывают в Одинцово.
К сожалению, сейчас приобретение квартиры в “Западных воротах столицы” и её последующее благоустройство – это скорее мечта, чем настоящий план. Дело в том, что на данный момент продажи в комплексе приостановлены, а его самого даже нет на официальном сайте ПИК. Надеемся, что в скором времени ЖК вернётся на рынок, а застройщик будет привлекать к нему внимание в том числе с помощью низких цен. В реальности всего объекта сомневаться не приходится – многие корпуса в его составе уже введены в эксплуатацию, в них живут люди.
Между Одинцово и Москвой
ПИК появилась в далёком уже 1994-м году, но за прошедшие 25 лет она успела сделать очень многое – столько, сколько, пожалуй, больше не сделал никто. И это не просто фигура речи, ведь сейчас ПИК обладает громким статусом крупнейшего девелопера страны. Он строит много (только сейчас в разработке около 50 объектов), строит крупно (ЖК, состоящих их одного здания, в его портфеле почти нет, зато разнообразных микрорайонов – хоть отбавляй) и не стесняет себя даже в географии (Москва и Подмосковье ПИК-овские практически полностью, не так давно он вот вышел на рынок Санкт-Петербурга, работает и в других городах). Поэтому сомневаться в силах ПИКа не нужно – будет желание, он без проблем достроит “Западные ворота столицы”, да ещё и сделает из них самый интересный ЖК в Одинцово.
Обычно ПИК обеспечивает свои жилые комплексы богатой инфраструктурой, а “Западным воротам столицы” это даже не нужно. Одинцово – хорошо развитый город, поэтому не стоит удивляться, что в шаговой доступности от объекта есть гипермаркет “Ашан”, многозальный кинотеатр, инновационный центр “Сколково”. Территория самого комплекса озеленена и благоустроена, на ней тоже запланированы несколько социальных объектов (детские сады, поликлиника), но когда они будут реализованы и в каком виде, сказать сложно.
Ещё одно преимущество “Западных ворот столицы” – это, собственно, близость столицы. До МКАД всего пара километров, выехать на него можно по Минскому или Сколковскому шоссе. Ближайшие станции метро – “Молодёжная” и “Кунцевская”, обе находятся по другую сторону МКАД, но на общественном транспорте до них получится добраться минут за 20. При этом нужно отметить, что западное направление – одно из лучших в плане экологии, Одинцово – достаточно зелёный город, поэтому хорошая транспортная доступность не идёт во вред свежему воздуху.
Наше мнение
ЖК “Западные ворота столицы” можно по праву назвать самым загадочным объектом ПИКа – информации о нём мало, достоверно известно ещё меньше, и это при том, что комплекс-то готов почти полностью! Конечно, его репутация уже подмочена, однако никто не сможет исправить её лучше, чем ПИК, да и свои преимущества у ЖК есть.
Плюсы
- Монолитно-кирпичные здания;
- Просторные квартиры;
- Тихие и закрытые дворы;
- Богатая коммерческая инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность.
Минусы
- Непростая судьба проекта;
- Чуть устаревший внешний вид;
- Отсутствие ясности с собственной инфраструктурой.
26.03.2019
