ЖК «Бородино»

Проверено 02.08.2020
мкр. Кутузово, Богородский бульвар, д. 1-7, 10 (вблизи с ул. Сосновая, д. 12)
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? КАСКАД Недвижимость
Цены на квартиры в ЖК «Бородино»

Цены на квартиры в ЖК «Бородино»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35 - 46.6 72.1 - 93.3 тыс. 2.6 - 3.9 млн. руб.
2-комн. 60 - 78.9 75 - 85 тыс. 4.5 - 5.9 млн. руб.
3-комн. 83.6 - 98.8 75 тыс. 6.3 - 7.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 44.2 80 тыс. 3.5 млн. руб.
2-комн. 71.7 - 72.8 75 тыс. 5.4 - 5.5 млн. руб.
3-комн. 88.6 - 98.8 75 тыс. 6.6 - 7.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.5 - 41.9 75 тыс. 3.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 - 40.4 78.1 - 81.7 тыс. 3 - 3.3 млн. руб.
2-комн. 60 - 64 76.5 - 80 тыс. 4.8 - 4.9 млн. руб.
3-комн. 83.6 75 тыс. 6.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.4 - 41.9 75 - 93.3 тыс. 3 - 3.9 млн. руб.
2-комн. 60 - 64.8 75 - 85 тыс. 4.5 - 5.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35 - 44.7 75 тыс. 2.6 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 68.4 - 78.9 75 тыс. 5.1 - 5.9 млн. руб.
3-комн. 86.9 - 93.1 75 тыс. 6.5 - 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.4 - 41.9 75 тыс. 3 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 64 - 64.5 75 тыс. 4.8 - 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.4 75 тыс. 3 млн. руб.
2-комн. 64 75 тыс. 4.8 млн. руб.
3-комн. 83.6 75 тыс. 6.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.5 - 46.6 72.1 - 72.5 тыс. 2.9 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 63.5 - 65 75 тыс. 4.8 - 4.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Городской округ
Улица
мкр. Кутузово, Богородский бульвар, д. 1-7, 10 (вблизи с ул. Сосновая, д. 12)
Метро
4 ч. 3 мин. 1 ч. 21 мин.
4 ч. 11 мин. 1 ч. 20 мин.
5 ч. 19 мин. 58 мин.

Характеристики ЖК «Бородино»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 5)
Дом сдан (Дом 7)
Дом сдан (Дом 11)
Дом сдан (Дом 12)
Дом сдан (Дом 13)
Дом сдан (Дом 15)
Дом сдан (Дом 17)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дом 2)
Строительство завершено (Дом 5)
Строительство завершено (Дом 7)
Строительство завершено (Дом 11)
Строительство завершено (Дом 12)
Строительство завершено (Дом 13)
Строительство завершено (Дом 15)
Строительство завершено (Дом 17)
Показать еще...
Паркинг
2 многоуровневых крытых паркинга на 650 м/м, гостевые автостоянки.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Школа, детский сад, ясли, стадион и спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Дом 2)
Договор купли-продажи (Дом 5)
Договор купли-продажи (Дом 7)
Договор купли-продажи (Дом 11)
Договор купли-продажи (Дом 12)
Договор купли-продажи (Дом 13)
Договор купли-продажи (Дом 15)
Договор купли-продажи (Дом 17)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Дом 2)
Монолитно-кирпичное (Дом 5)
Монолитно-кирпичное (Дом 7)
Монолитно-кирпичное (Дом 11)
Монолитно-кирпичное (Дом 12)
Монолитно-кирпичное (Дом 13)
Монолитно-кирпичное (Дом 15)
Монолитно-кирпичное (Дом 17)
Показать еще...
Этажность
9-12-14 (Дом 2)
9-12-14 (Дом 5)
7-14 (Дом 7)
9-12-14 (Дом 11)
7-14 (Дом 12)
14-16 (Дом 13)
14-16 (Дом 15)
11-16 (Дом 17)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом 2)
Без отделки (Дом 5)
Без отделки (Дом 7)
Без отделки (Дом 11)
Без отделки (Дом 12)
Без отделки (Дом 13)
Без отделки (Дом 15)
Без отделки (Дом 17)
Показать еще...
Потолки
2.7 (Дом 2)
2.7 (Дом 5)
2.85 (Дом 7)
2.7 (Дом 11)
2.85 (Дом 12)
2.7 (Дом 13)
2.7 (Дом 15)
2.85 (Дом 17)
Показать еще...
Квартир на этаже
6 (Дом 2)
5/6 (Дом 5)
4-6 (Дом 7)
172 (Дом 11)
4/5/6 (Дом 12)
6 (Дом 13)
5/6 (Дом 15)
7 (Дом 17)
Показать еще...
Количество квартир
172 (Дом 2)
172 (Дом 5)
361 (Дом 7)
5 (Дом 11)
361 (Дом 12)
172 (Дом 13)
163 (Дом 15)
276 (Дом 17)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Дом 2)
2 (Дом 5)
2 (Дом 7)
2 (Дом 11)
2 (Дом 12)
2 (Дом 13)
2 (Дом 15)
2 (Дом 17)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Бородино»

Планировки квартир в ЖК «Бородино»

ЖК «Бородино»: по не-лермонтовским местам

ЖК «Бородино»: по не-лермонтовским местам

ЖК «Бородино» – комплекс в Подольске от компании «Мастер-Ком». Увы, хоть ЖК и носит громкое название, которое у многих ассоциируется с одноименным произведением М. Лермонтова и героизмом, проявленным русским народом во времена войны с Наполеоном, слава у него совсем другая.



Бородино

ЖК «Бородино» – комплекс в Подольске от компании «Мастер-Ком». Новостройка производит крайне неоднозначное впечатление. Вроде проект интересный, но его история не вызывает симпатии. Увы, хоть ЖК и носит громкое название, которое у многих ассоциируется с одноименным произведением М. Лермонтова и героизмом, проявленным русским народом во времена войны с Наполеоном, слава у него совсем другая. Впрочем, не будем говорить загадками и откроем все карты.

Скажи-ка, дядя, ведь не даром?

Сначала расскажем, что обещали потенциальным дольщикам дяди (да и тети) в офисе застройщика. Только цифры:

  • 14 зданий;

  • 125 тыс. кв. м жилой площади;

  • 45 тыс. кв. м коммерческих помещений;

  • 550 машиномест в гаражах;

  • 140 мест в детском саду;

  • 1-3-комнатные квартиры и студии.

Бородино

Таким образом, предполагалось строительство немаленького комплекса с собственной инфраструктурой и даже собственным объектом социального назначения. Неплохо, правда? Начало работ над воплощением идей в жизнь также было солнечным.

И вот нашли большое поле: есть разгуляться где на воле! Построили редут!

ЖК «Бородино» занимает 18 га земли. Он находится в микрорайоне Кутузово. Две очереди уже введены в эксплуатацию. В конце 2019 года девелопер анонсировал решение о развитии проекта и планах по строительству третьей очереди.

Пока же перед нами кирпично-монолитные дома высотой в 9-14 этажей. С учетом того, что новостройка относится к классу «эконом», это весьма и весьма неплохо. Наружные стены отделаны навесными панелями, которые облицованы керамогранитной плиткой белых и коричневых оттенков. Похвастаться эксклюзивной архитектурой ЖК не может, но для заявленного уровня выглядит достойно и солидно. В здании подведены центральные коммуникации. Разумеется, есть лифты. Под корпусами – паркинг.

Бородино

Придомовая территория благоустроена отлично. Дворы даже украшены малыми архитектурными формами! Разумеется, присутствуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Конечно, придется подождать, пока кустарники и деревья «наберутся сил», но газончики уже способны радовать глаз жильцов в теплые времена года.

И молвил он, сверкнув очами: «Ребята, не Москва ль за нами?»

Как уже было сказано, «Бородино» расположен в Подольске. Это, конечно, совсем не столица, но и не глухая провинция. Дороги имеются, инфраструктура присутствует, да и часть необходимых социальных и коммерческих объектов открыта на первых этажах домов, входящих в комплекс.

Микрорайон Кутузово развит нормально. Рядом с корпусами есть спортивная площадка со стадионом, в пешей доступности 5 детских садов, школа, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», ТРЦ «Елисаветинский». Прогулка до ярмарки «Кутузово» займет около 15 минут.

Нагрузка на имеющуюся инфраструктуру немаленькая. Очереди в поликлинику, сады, школы имеются, но не являются бесконечными и бесперспективными. Развлекательных объектов поблизости не хватает.

Бородино

Транспортная доступность обеспечена Симферопольским шоссе. Новостройка удалена от выезда на трассу почти на 3 км. Расстояние до МКАД составляет 23 км. Пробки бывают регулярно (особенно это актуально в часы пик). До ж/д станции «Кутузовская» путь на автомобиле займет около 10 минут, дорога до нее пешком окажется по силам не всем. Доехать на электричке до столицы можно за 1 час 20 минут. До остановки автобусов – 5 минут ходьбы. Маршрутные такси довозят до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Аннино» и «Южная». Время в пути составляет полчаса.

Бородино

Экология нормальная – не идеальная, но и не столичная. Рядом лесопарк и пруд. Они не слишком чистые и не супер благоустроенные, но для прогулок в хорошую погоду вполне подходят. Неудобства доставляет проходящая неподалеку от домов Объездная дорога – источник шума и выхлопных газов. В 1,5 км от новостройки машиностроительный и патронный заводы. Они некрупные, вреда от них минимум. Севернее – индустриальный парк «Коледино». Его нельзя назвать промзоной, но пользы экологии он, конечно, не приносит.

Бородино

Таким образом, перед нами классическое Подмосковье со своими условиями жизни, плюсами и минусами.

Мы долго молча отступали, досадно было, боя ждали, ворчали старики…

«Мастер-Ком» немало крови попил у своих дольщиков. Компания всегда считалась крупной, успешной, имеющей хорошую репутацию и множество завершенных проектов в портфолио. Но в случае с «Бородино» дело не заладилось. Часть домов застройщик дал в срок, ввод в эксплуатацию двух зданий задержал на квартал, а вот ключи от квартир в 17-ом корпусе собственники получили на 2,5 года позже заявленной даты.

Бородино

Приемка жилья проходила не слишком гладко. На форуме дольщики жаловались на необходимость смены труб и окон, нехватку утеплителя в стенах. Тем не менее, конфликтные вопросы так или иначе решались, а гарантийных случаев после заселения не возникло (или нам о них неизвестно).

В настоящий момент (январь 2020 года) непосредственно у застройщика осталось лишь 5 квартир. Немало вариантов доступно на вторичном рынке. В перспективе будут открыты продажи в домах третьей очереди, но их строительство еще не начиналось. Если сроки не горят и доверие к «Мастер-ком» у вас еще осталось, есть смысл подождать возведения этих корпусов. Пока же доступны следующие планировки (речь идет о прямых продажах):

Варианты покупки классические: единовременная оплата, ипотека, использование материнского капитала, схема trade-in. Рассрочка обсуждается индивидуально и по некоторым данным в последнее время не предоставляется.

Вот затрещали барабаны – и отступили басурманы. Тогда считать мы стали раны, товарищей считать?

Бородино

Ну что, взвесим все «за» и «против», подведем итоги?

Плюсы:

  • рядом зеленые зоны;

  • есть детский сад;

  • нормальная транспортная доступность;

  • неплохая экология;

  • имеется паркинг;

  • наличие собственной и внешней инфраструктуры.

Минусы:

  • удален от Москвы;

  • срывы сроков ввода в эксплуатацию (подрыв доверия к застройщику).

«Бородино» — это комплекс класса «эконом», который полностью отвечает заявленному уровню. Можно даже отнести его к категории «эконом+» или «почти скромный комфорт». Цены на квартиры здесь немного выше средних в Подольске. Опять же, при открытии продаж в третьей очереди, думаем, будут скидки.


24.01.2020

Инфраструктура в ЖК «Бородино»

Инфраструктура в ЖК «Бородино»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Бородино»

Ход строительства ЖК «Бородино»

Показать еще
4 фото
ЖК «Бородино»
Стоимость
2.6 - 7.4 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Бородино»

Отзывы о ЖК «Бородино»

Т
Татьяна Анатольевна
26.04.2018 15:37
Полезный отзыв?
Купили тут квартиру только из-за стоимости и привычного для нас расположения, особых требований не предъявляем и не ожидаем ничего сверх естественного для эконома. Для нас главное чтобы наш дом достроили и выдали ключи!
Ответ на отзыв
@Татьяна Анатольевна
Рейтинг от посетителей
1 отзыв
4
0
1
0
0
0
Новости от ЖК «Бородино»
Похожие новостройки

Похожие новостройки