Новостройка «Мессиер 18» расположена в микрорайоне Климовск подмосковного города Подольска. Здесь достаточно хорошая экологическая ситуация – нет вредных производств и много парков вокруг. В шаговой доступности находится железнодорожная станция, до аэропорта «Остафьево» можно доехать менее чем за час.
Что реализует ООО СЗ «Мессиер-Девелопмент», по какой стоимости и в чём главное преимущество проекта – рассказываем далее в обзоре.
О проекте: жить по-новому с комфортом
Новый подход к городскому комфорту предлагает застройщик своим покупателям и создаёт оптимальные условия для удобного проживания в городской черте. Два монолитных корпуса, которыми представлен ЖК «Мессиер 18», выглядят стильно благодаря акцентным цветовым вставкам и большим панорамным окнам. На бежевом фоне фасадов выделяются терракотовые фрагменты, и очертания 17-этажной парочки зданий мягким силуэтом смотрятся на фоне подмосковного неба.
На сегодняшний день строительство комплекса завершено, и объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце 2025 года. Начавшись недостроем под неймом «Советская 18», с 2022 года новостройка обрела нового девелопера и новое название – «Мессиер 18».
Входные группы в ЖК типичны для недвижимости комфорт-класса. Ступеньки, ведущие к входным дверям, сопровождаются пандусом для маломобильных жильцов. На первом этаже расположена зона почтовых ящиков. На этажи вас поднимут два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Спуститься в подземный паркинг на них вы не сможете по той простой причине, что его в проекте не предусмотрено. Автовладельцы смогут разместить свой личный транспорт на придомовом пространстве, где предусмотрено 20 парковочных мест. Ещё 110 машино-мест располагается на придомовой территории вокруг корпусов. Для 268 квартир 130 парковочных мест – не слишком хорошая пропорция, коэффициент составляет 0,5.
В общей сложности в Подольске насчитывается восемь городских парковочных зон. Ближайшая из них, № 391, располагается от новостройки в 900 метрах. Двор облагорожен двумя спортивными и одной детской площадкой. Застройщик также разбил газоны.
Инфраструктура локации достаточно развита. В радиусе полукилометра от ЖК «Мессиер 18» находится множество магазинов («Магнит», «ВкусВилл», «Пятёрочка», прочие продуктовые маркеты). Есть в шаговой доступности и социальные объекты, например, средняя школа № 1 – до неё всего 256 метров. До взрослой поликлиники – 300 метров.
Помимо этого застройщик возведёт в микрорайоне ещё одну школу, рассчитанную на 1 100 учащихся, а также детский садик на 240 малышей. Все они будут располагаться в непосредственной близости от ЖК «Мессиер 18». Но на первых этажах новостройки магазинов и сервисов не предусматривается – всё пространство здесь отдано под жильё.
Расположение и транспортная доступность: хорошая экология и железнодорожная станция в пешем доступе
Экологическая составляющая – сильная сторона проекта «Мессиер 18». Поблизости от комплекса нет вредных производств. Напротив, ближайшие соседи новостройки – благоустроенный парк «Дубрава» с пляжной зоной вдоль реки Петрицы (600 метров), парковая зона с лыжнёй, стадионом и спортивным комплексом «Заречье» (300 метров). Несколько километров отделяют пятно застройки от крупной зелёной зоны – заказника «Широколиственные леса».
Главным связующим звеном для резидентов «Мессиер 18»служит железнодорожная станция «Гривно». Отсюда регулярно отправляются электрички во многие подмосковные города и в саму столицу. Отсюда же можно доехать до Курского вокзала либо до станции метро «Царицыно». Время в пути составляет немногим более часа. Ещё одна удобно расположенная к новостройке станция метро «Старокачаловская». Расстояние до неё составляет около 30 км.
Автомобилисты могут воспользоваться Симферопольским шоссе, ехать до которого около 5 км. По нему можно выехать до МКАД за полчаса, если, конечно, по дороге не будет пробок и заторов.
Квартирография: комфортные планировки, которые можно трансформировать на свой вкус
Планировки всех 268 квартир в ЖК «Мессиер 18» максимально продуманы и функциональны. У них есть отличительная черта – все их можно перепланировать под свои нужды. Например, из стандартной трехкомнатной можно получить евротрёшку с просторной кухней-гостиной, а однушку вообще можно превратить в евродвухкомнатную квартиру.
В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия, в некоторых даже по два. Их площади достигают 10 «квадратов». Здесь можно оформить зону отдыха с чудесными видами на окружающие пейзажи. Во многих лотах, начиная с однокомнатных, запланированы гардеробные, есть раздельные санузлы. Минимальная площадь квартир в ЖК «Мессиер 18» начинается с 47 кв. м, что является достаточно высоким показателем. Самые просторные трёшки достигают 95 «квадратов».
Стоимость лотов в ЖК «Мессиер 18» начинается с 7,6 млн руб. Жильё реализуется без отделки, с трёхметровыми потолками и прекрасными видами из окон и балконов.
ЖК «Мессиер 18» имеет относительно удачную транспортную доступность. Хотя от станций метро объект достаточно удалён, в шаговой доступности расположена железнодорожная станция. Так что резиденты всегда могут воспользоваться электричками, курсирующими в столицу и пригород.
Планировки квартир позволяют создать своё, неповторимое жильё – ведь недвижимость в «Мессиер 18» реализуется без отделки и с возможностью перепланировки. К тому же комплекс уже сдан в эксплуатацию, так что ждать своих ключей вам не придётся – можно въезжать сразу же после покупки.
ПЛЮСЫ
-
Комплекс сдан в эксплуатацию
-
В шаговой доступности железнодорожная станция
-
Удобный выезд на МКАД
-
Свободные планировки квартир
-
Наличие балконов и лоджий в каждом лоте
-
Благоприятное экологическое окружение
-
Сложившаяся инфраструктура локации
МИНУСЫ
-
Далеко от метро
-
До МКАД почти 30 км
-
Пробки на дорогах по направлению в Москву
-
Нет подземного паркинга
17.02.2026