Если нас вдруг читает филолог, то пусть обязательно обратит внимание – тут строят жилой комплекс специально для него. Судите сами, компания “Профи-Инвест” возводит ЖК комфорт-класса под названием “ТУРГЕНЕВА” на 1-м НЕКРАСОВСКОМ проезде в городе ПУШКИНО. Делаем ставки – предусмотрены ли в квартирах места под домашние библиотеки и появятся ли в рамках собственной инфраструктуры книжные магазины? Впрочем, даже если нет, объект всё ещё сможет нас удивить. Рассказываем о нём подробнее, чтобы вам было, что почитать.
Есть жилые комплексы, которые не нравятся вообще никому – их застройщикам, кажется, в том числе. Те забывают их сразу после ввода в эксплуатацию или бросают, даже не доделав. А есть ЖК, которые их застройщикам наоборот очень нравятся, и они никак не хотят их оставлять. Один из таких – ЖК комфорт-класса “Тургенева” от “Профи-Инвест”, который представляет из себя то ли новую очередь их старого проекта “Тургенева 13”, то ли его ремейк, то ли просто нового соседа. Отправимся в подмосковное Пушкино, чтобы проанализировать эту недвижимость как художественное произведение.
Действительно новая очередь старого проекта
“Тургенева” – это жилой комплекс комфорт-класса, строительством которого компания “Профи-Инвест” занимается на 1-м Некрасовском проезде в подмосковном городе Пушкино. На официальном сайте застройщик называет его не самостоятельным объектом, а третьей очередью жилого комплекса “Тургенева 13”. Однако это чуть ли не единственное, кроме адреса, подтверждение того, что между уже построенными и только строящимися домами есть хоть какая-то связь. Третья очередь выглядит не просто ново по сравнению с двумя первыми, но и новаторски на фоне остальной здешней застройки. Если воспользоваться уместными литературными сравнениями, то разница между ними – как между классикой и современной литературой. Причём последняя в данном случае гораздо интереснее.
Состоит “Тургенева” из двух томов, ой, то есть корпусов. Вместо цифр им присвоены буквы – А и Б. Оба корпуса монолитные, 21-этажные, с одинаковыми фасадами и даже объединённые общим невысоким стилобатом. Располагаются они между речкой Серебрянкой и предыдущими домами проекта, которые им, конечно, уступают – ну, по крайней мере, внешне. Новая очередь – это современные и стильные здания, которые, может, и не явно выделяются архитектурно, но точно заметны дизайнерски. Часть их фасадов белая, а другая часть, будто бы находящаяся у первой в обрамлении, – чёрная, с жёлтыми вставками, образующими причудливый узор. В сочетании с геометрически правильными формами “Тургенева” он смотрится особенно интересно.
Непривычно стильная для Подмосковья отделка не заканчивается на экстерьере. Если мы посмотрим на рендеры входных групп и мест общего пользования комплекса, то увидим просторные помещения, выполненные в чёрно-белых цветах и украшенные деревянными панелями. Отделка осуществляется по дизайнерскому проекту, а все материалы, которые в ней использованы, – высокого качества. В межквартирных коридорах вас также смогут порадовать стильные ч/б-фотографии во всю стену высотой. Как именно изображённые на них джазовые музыканты и дамы в вечерних платьях связаны с Тургеневым или Пушкиным, если честно, непонятно, – но зачем искать какую-либо связь, когда результат выглядит так хорошо?
Квартиры и апартаменты от настоящих “Профи”
Интересно, что “Тургенева” – комплекс не просто жилой, но многофункциональный, потому что представлены в нём не только квартиры, но и апартаменты, всего более 400 штук. Впрочем, хотя по документам, то есть официально, все предлагаемые здесь помещения делятся на две группы, по факту они не так уж сильно различаются – все застройщик сдаёт без отделки, другие характеристики у всех тоже примерно одинаковые. Выбирать можно из студий, одно-, двух- и трёхкомнатных вариантов, площади которых варьируются от 32 до 97 квадратных метров. Важно отметить, что цены по-подмосковному скромные – от 65 до 84 тысяч рублей за квадратный метр, от 2,3 до 5,6 миллионов за квартиру или апартаменты. Последние, как правило, дешевле в приобретении, но дороже в эксплуатации. К слову, ввод “Тургенева” в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021-го года.
Но можно ли в данном случае верить обещаниям застройщика? Известно, что в Подмосковье проблемы с новостройками случаются чаще, чем в столице. Но здесь бояться всё же не нужно – достаточно посмотреть на соседний (или – тот же!) ЖК “Тургенева 13”, построенный тем же “Профи-Инвестом”. Этот застройщик существует на рынке недвижимости Московской области с 2007-го года, то есть опыт строительства у него есть. Причём почти весь он получен своими силами, без привлечения подрядчиков – у компании есть как производственно-техническая база, так и, например, парк бетоновозов. Если сравнить старые и новые объекты “Профи-Инвест”, то можно сделать вывод, что их статус растёт, причём это заметно уже по их внешнему виду – от простоватых домов застройщик переходит к всё более современным и стильным. Вероятно, скоро компанию, работающую в области (ЖК “31 квартал” она строит в том же Пушкино, “Ривер Парк” – в Королёве), стоит ждать и в столице.
По крайней мере уровень предлагаемого в “Тургеневе” жилья уже вполне себе столичный. И если в анонсированных на сайте объекта “умных планировках” (в других проектах их называют функциональными) нет, в целом, ничего необычного, то высота потолков в три метра – это очень достойная и редкая характеристика, гораздо более привычная в объектах бизнес-класса. Да и отсутствие отделки, то есть возможность обустроить и оформить жильё полностью на свой вкус, – деталь, которая ставит ЖК “Тургенева” чуть выше заявленного комфорт-класса.
Достоинства Пушкино и недостатки большого расстояния до МКАД
Пожалуй, главное достоинство собственной инфраструктуры “Тургенева” – это благоустроенная набережная реки Серебрянки, протянутая между двумя корпусами. Застройщик по праву гордится тем, что работает в экологически благоприятных местах, а в случае с данным ЖК он ещё и оформляет их в полном соответствии с лучшими примерами рынка. Нас ждёт придомовая территория с комплексным озеленением, но без автомобилей, двухуровневый паркинг и разнообразные коммерческие помещения на первых этажах.
Хотя коммерческой, да и социальной инфраструктуры хватает и в окружении жилого комплекса, это не какое-нибудь глухое Подмосковье. В пределах 10-минутной прогулки от новых корпусов расположились несколько детских садов и школ, несколько супермаркетов (“Пятёрочка”, “Магнит”, “Дикси”), сразу три торговых центра (в них ничего особенно впечатляющего, но магазины одежды и KFC найдутся), кинотеатр “Облака” и фитнес-клуб Status. А ещё от “Тургенева” всего 11 минут до Пушкинского рынка, где всегда удастся купить самые вкусные фрукты и овощи.
А прямо за рынком расположились автобусная и ж/д-станции Пушкино, откуда можно примерно за полчаса доехать до Москвы на электричке. Никакого метро рядом, конечно, нет, всё-таки до МКАД около 20 километров. Но, к счастью для автомобилистов, рядом есть Ярославское шоссе – если пробок на нём не будет, до столицы вы домчите минут за 25. Впрочем, если вы выбираете жильё в Пушкино, то, возможно, отдаёте предпочтение не московской суете, а подмосковной экологии. И действительно, зачем далеко уезжать от этих лесов и водоёмов? Прямо под окнами ЖК “Тургенева” протекает речка Серебрянка, за ней – дендропарк ВНИИЛМ, в другой стороне от домов – Пушкинский парк культуры и отдыха. Также относительно недалеко огромное Учинское водохранилище.
Наше мнение
Компания “Профи-Инвест” предлагает клиентам новое прочтение своего старого жилого комплекса “Тургенева 13”. И дело не только в новых корпусах, а в обновлённом подходе – кажется, что настолько стильных домов и таких современных придомовых территорий подмосковное Пушкино ещё не видело. Если большое расстояние от объекта до МКАД не заставит вас отказаться от приобретения здесь квартиры, то отличную подмосковную экологию вы получите бонусом.
Плюсы
- Стильные внешний вид и места общего пользования;
- Есть как квартиры, так и апартаменты;
- Просторные квартиры с высокими потолками;
- Привлекательная экология окружения;
- Уже есть реализованные очереди;
- Низкие цены.
Минусы
- Далеко до центра Москвы;
- Квартиры сдаются без отделки.
07.10.2019