В посёлке Ильинский городского округа Раменский компания «G3 Group» возводит малоэтажный жилой комплекс «G3 Театральный». Его ключевыми преимуществами являются транспортная доступность (до станции МЦД-3 идти всего полкилометра), наличие собственных инфраструктурных объектов (у новосёлов будет собственный детский садик), благоприятное природное окружение.
Это – не безликий человейник, а приватный загородный бутик-квартал, оснащённый инновационными системами управления. Собственная инфраструктура, уютный тихий двор, наличие большого количества планировок с французским балкончиком в каждой квартире, террасами, вторым светом – это ли не заветная мечта каждого покупателя загородной недвижимости? Всё это предусмотрено в ЖК «G3 Театральный» – проекте самодостаточном и продуманном до мелочей, о которых мы подробно рассказываем в обзоре.
О проекте: бизнес-класс по цене эконома
Приватность и домашний уют – вот основные характеристики, за которыми покупатели едут в Подмосковье. «G3 Group» наделила свой новый жилой комплекс, реализуемый в форме загородного бутик-квартала, всеми характеристиками новостройки бизнес-класса: щедрыми россыпями планировок, удобными современными системами управления домами, благоустроенным приватным дворовым пространством.
Всмотревшись в «G3 Театральный» более пристально, становится понятно, почему он заявлен как «бизнес». Высота двух корпусов достигает всего 4 – 5 этажей: малоэтажность всегда гарантирует камерность и спокойствие жителям. Балконы в каждой квартире, а также террасы на первых этажах и на крыше позволят наполнить помещения воздухом и светом, что особенно важно – ведь на прилегающей территории застройщик бережно сохранит вековые сосны. Любоваться на них из окон квартир – отдельное удовольствие.
Во дворах будут оборудованы спортивные площадки, велодорожки и беседки, где можно будет приятно отдохнуть после тренировок. «Фишкой» благоустройства станет лесная гостиная с вековыми соснами, которые так заботливо сохранит застройщик для своих покупателей. Доступ во дворы будет осуществляться по электронному ключу.
Детские игровые зоны также предусмотрены. Они будут разновозрастными, с анатомическим безопасным покрытием, с горками, качелями и лазалками, изготовленными из природных материалов.
Все входные группы будут сквозными и безбарьерными. Проходить в дома можно будет легко и беспрепятственно, что особенно важно для маломобильных покупателей и мамочек с колясками.
Лобби будут дизайнерскими, с высокими потолками и гостевыми санузлами, где удобно будет помыть и колёса, и лапы домашним питомцам. А ещё здесь оборудуют розетки для зарядки электротранспорта.
На первых этажах жителям будут доступны инфраструктурные объекты, в том числе – собственный детский садик, аптека, супермаркет. В подъездах установят лифты производства «MEL» (в каждом – по одному грузопассажирскому), которые будут подниматься на верхние этажи за считанные секунды. Комплекс, хоть и малоэтажный, но о комфорте своих жителей застройщик предусмотрительно позаботился.
В «G3 Театральный» продаются не только квартиры. Для удобства покупателей застройщик предлагает келлеры площадью от 3 кв. м до 9,2 кв. м – оптимальное место для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.
Вместительный наземный паркинг сможет практически полностью обеспечить жителей комплекса парковочными местами.
Застройщиком проекта является компания «G3 Group» - девелопер полного цикла, реализующий свои проекты от А до Я самостоятельно. Девелопер располагает собственным проектным бюро и генподрядной организацией. Его профиль – недвижимость бизнес-класса, причём, среднеэтажная и возводимая на собственных земельных участках.
Расположение и транспортная доступность: загородная недвижимость с быстрым доступом в столицу
Транспортная доступность «G3 Театральный» является одним из главных преимуществ данного бутик-квартала. Станция МЦД-3 «Ильинская» расположена в каких-нибудь 500 метрах. Доехать от неё до столичного метро «Выхино» жители новостройки смогут всего за полчаса.
До Казанского вокзала от ЖК «G3 Театральный» можно доехать за один час на общественном транспорте. Автомобилисты смогут выехать на МКАД через 16 км пути по Новорязанскому и/или Быковскому шоссе.
Желающих доехать до столицы по бесплатке много, поэтому стоит учитывать возможные пробки и заторы на Новорязанке.
Локация, в которой возводится «G3 Театральный», спокойная, достаточно благополучная в экологическом отношении. Поблизости нет крупных промышленных производств, шум может доноситься, разве что, от поездов МЦД-3, курсирующих неподалёку.
В инфраструктурном отношении посёлок Ильинский имеет весь необходимый минимум для комфортной жизни. Общеобразовательная школа №25 находится в шаговой доступности от новостройки, открыты муниципальные детские сады №15, 27, есть продуктовые магазины, в том числе – «Пятёрочка» в паре сотен метров.
Для прогулок можно выбрать местечко на природе. За десять минут можно дойти до сквера у Ильинского пруда с хорошенькой пристанью. Далее за ними раскинулась масштабная лесная зона – отличное место для пикников и прогулок.
Квартирография и планировки
В доме №1 ЖК «G3 Театральный» будет находиться 224 квартиры, в корпусе №2 – 196. Причём потолки везде будут иметь различную высоту: 2,8 м и 5,21 м соответственно.
На четвёртом этаже комплекса будут располагаться особенные квартиры, из которых можно будет выйти на крышу с антресольного этажа, где обустроят просторные террасы. В них также предоставляется возможность обустроить настоящий камин.
Ключевыми особенностями всех квартир квартала являются увеличенные окна и французские балконы в каждом лоте. Среди прочего можно найти помещения со свободными планировками, вторым светом.
Площади квартир, на данный момент находящихся в реализации, начинаются с 29 кв. м, а заканчиваются 121 кв. м. Это студии, 1-. 2-, 3- и 4-комнатные лоты с классическими или европланировками, а также двухуровневыми. При этом второй уровень встречается уже в двушках.
Сдаются два корпуса в первом квартале 2025 года и во втором – 2026-го соответственно. Стоимость квартир на сегодняшний день 5,3 – 20,5 млн руб. Для недвижимости бизнес-класса такой ценник невероятная удача. К тому же жильё можно выбирать с любым типом отделки: чистовой, предчистовой или черновой.
Заключение
Уникальность загородного бутик-квартала «G3 Театральный» состоит в том, что здесь реализуется жильё уровня «бизнес» по цене комфорт-класса. Планировки квартир соответствуют самым высоким стандартам, плюс, к тому же, покупатели могут выбирать отделку любой стадии готовности.
В инфраструктурном отношении проект оптимально обеспечен всеми необходимыми коммерческими, транспортными и социальными объектами. До Москвы удобно доезжать на МЦД-3, станция которого расположена в шаговой доступности от новостройки.
Несмотря на загородный формат, бутик-квартал «G3 Театральный» соответствует самым высоким стандартам недвижимости бизнес-класса. И тот факт, что в его ближайшем окружении имеется большое количество зелёных насаждений и пруд, только прибавляет баллов проекту. Локация, в которой возводится «G3 Театральный», спокойная, достаточно благополучная в экологическом отношении. Поблизости нет крупных промышленных производств, шум может доноситься, разве что, от поездов МЦД-3, курсирующих неподалёку.
В инфраструктурном отношении посёлок Ильинский имеет необходимый минимум для комфортной жизни.
ПЛЮСЫ
-
Малоэтажная застройка
-
Большой выбор квартир
-
Есть уникальные форматы жилья с каминами и террасами
-
Закрытое благоустроенное придомовое пространство
-
Опытный застройщик
-
Отделка – на выбор покупателей
-
Собственная инфраструктура
-
Ценник уровня массового сегмента
-
Французские балконы в каждой квартире
-
Рядом станция МЦД-3
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности Новорязанского шоссе
09.10.2024
