Это ваш регион?
Москва и МО
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Отзывы о ЖК «Новокосино 2»
86 отзывов от реальных покупателей о ЖК «Новокосино 2». Узнайте все плюсы и минусы жилого комплекса. Вся правда о новостройке ЖК «Новокосино 2»
3.0
5
J
Jazzov
Полезный отзыв?
Да. По сравнению с сентябрем в 12-м корпусе жк новокосино 2 ситуация более чем обнадеживающая. Боялся, что не успеют к концу года смонтировать внутренние сети, но нет – все отлично. Сам дом облицован, в каркасы вставляют стекла. Наконец-то, почувствовал себя хозяином своей же квартиры
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Ольга
Полезный отзыв?
А какую дату обозначают по выдаче ключей, про ЗОС-то знаем уже, что получили.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
G
gomer
Полезный отзыв?
электронная запись на получение уже с января открыт. а так насколько знаю, 12му корпусу в феврале должны все выдать
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Анна
Полезный отзыв?
да на, оф.сайте гк эксперт есть информация уже по ключам и записи
Ответ на отзыв
К
Кирилл
Полезный отзыв?
Соседи, заходил на официальный сайт новокосино 2. Резюмирую: в 12 корпусе монтируют каркасы остекления, наладили уличное освящение. В 13-м корпусе подводят водопровод, в 17-м запускают лифты. По-моему все более, чем воодушевляюще
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
С
Света
Полезный отзыв?
И что с того!? эти работы должны быть уже давно завершены или вы решили удивить нас новостью почти 2х недельной давности? Все эти статьи на офф сайте просто пускание пыли в глаза новым покупателям, типа ВАУ вот это да, какие мы молодцы! у нас движение на стройке! Лучше бы строили качественно как обещали, сроки соблюдали и после того как получили от нас деньги так же оставались на связи
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Ольга
Полезный отзыв?
Давайте уже исходить из реальности. А то если бы да кабы.. Сейчас важно чтобы соблюдали новые сроки по дорожным картам. Другие варианты уже не прокатывают. 12 корпус получил ЗОС, в январе ключи должны быть. Это уже хороший показатель.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Ч
Чук
Полезный отзыв?
невозможно отрицать, что в нашем новокосино2 строительство набрало свой хороший темп, что воодушевляет. главное, чтобы он не спадал
Ответ на отзыв
А
Архип
Полезный отзыв?
Ну не знаю зачем Эксперту красть наши деньги? Выполнить такой объем работы и слиться недоделав совсем немного. Вот, что выглядит странным и нелогичным. Надо набраться терпения, ведь даже если Эксперт отстранят это не ускорит процесс. Все суды и митинги его только затягивают. Сколько было разговоров, что 12 корпус не достроят, а посмотрите уже ключи раздают
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Андрей
Полезный отзыв?
понятно, что ни одна коммерческая компания не будет вкладывать деньги и усилия в пустоту, большая часть работ проделана, и главное они продолжают идти. видно что есть цель достроить новокосино2, этого хочет и эксперт и дольщики, мне кажется все к тому и идет
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
A
Antonim
Полезный отзыв?
ну естесственно идёт.Не останавливаться же на полпути. Новокосино2 строится- это уже хорошо
Ответ на отзыв
Д
Дмитрий
Полезный отзыв?
ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с горе риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.
Ответ на отзыв
M
Marta
Полезный отзыв?
Регулярно наблюдаю за работой в Новоксино-2,строительство идёт(даже можно по камерам это отслеживать,если кто не знает).Кстати,очень удобно,ты всегда в курсе.Стройка движется,работы ведутся.Думаю,конец близок
Достоинства: Хорошая инфраструктура
Недостатки: долго ждут
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
A
Ami
Полезный отзыв?
Да близок,а как иначе?Щас быстренько всё достроят и будем жить в Новокосино-2,как нормальные люди,просто терпение,господа
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
анОн
Полезный отзыв?
был на той неделе вблизи новокосино 2 - решил заехать, посмотреть на свой 13й, подходя уже услышал звук работ, что увидел там - люльки ездят, укладывают плитку на многих секциях, плюс увидел работы по балконному остеклению - все неплохо
Ответ на отзыв
А
Алина
Полезный отзыв?
Приобрела в новокосино-2 двушку в пятом корпусе. Окна выходят во двор. Он достаточно большой, не похож на колодец. Во дворе будет садик, удобно. В шаговой доступности парковка, неподалеку огромный ашан. До метро я добираюсь за 20-25 минут ооочень неспешным шагом
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Анна
Полезный отзыв?
Инфраструктура в новокосино2 хороша. один из больших плюсов микрорайона.а до метро все таки минут 15 обычным шагом
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Алена Васильева
Полезный отзыв?
Интересно как вы добираетесь если дом ещё не сдан)))
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Л
Лена
Полезный отзыв?
не знаю как вы, но периодически люди ездят на свой дом посмотреть
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
К
Ксения
Полезный отзыв?
Интересно как вы живёте в 5 корпусе если его ещё не построили?
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Ю
Юрий
Полезный отзыв?
Садик и школа давно уже должны "будит", в настоящее время просто свалка.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Ю
Юрий
Полезный отзыв?
Не удивляйтесь, хвалебные коменты от сотрудников НДВ, ну перестарались немного.
Ответ на отзыв
В
Виктория
Полезный отзыв?
Мне понравился не только ЖК но и весь район, нравится что в окружении новостройки, а не старинные дома, застройщик строя такой масштабный проект не забывает и про необходимость строить новые объекты инфраструктуры. Конечно при желании можно найти и недостатки, но где их нет... а на фоне всех плюсов обращать внимание на мелкие недочеты не разумно
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Олег
Полезный отзыв?
там еще поликлинику и ДОУ строят
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Р
Рита
Полезный отзыв?
у нас там друзья там живут - дома новые красивые, сам район супер, метро рядом, садов со школами предостаточно, парк под боком
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
В
Вика
Полезный отзыв?
Да вообще там здорово, красиво)
Как раз выбираем, где квартиру взять.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Р
Роман
Полезный отзыв?
конечно, новенькие дома всяко лучше серых построек еще времен совка
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
C
Cветлана
Полезный отзыв?
точно точно
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
И
Ивашка
Полезный отзыв?
не совершайте ошибки.. прочитайте про мусоросжигательные заводы и кремотори и поймете чем дышать по ночам будете. мы продаем и уезжаем отсюда
Ответ на отзыв
Е
Екатерина
Полезный отзыв?
Смотрю по Телеграму, что активно завозят материалы на стройку, то окна в 13, то вот утеплитель на 5 корпус, так что явно будут продолжать фасад доделывать.
Прикреплено 2 файла
Ответ на отзыв
Г
Григорий
Полезный отзыв?
Сразу как въехали в 1 корпус сделали шумку, кондей воткнули на лоджии. Дорогой ремонт делать не стали, ждем когда дом усадку даст. Все норм, вот только стройка поблизости оставшихся корпусов создает некий дискомфорт, но судя по вестям с полей в скором времени она завершится
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Д
Дашенька
Полезный отзыв?
верное решением усадкой! да и пока поживете, поймете, какие в квартире есть более выгодные решения для интерьера
Ответ на отзыв
З
Зара
Полезный отзыв?
Видно, что подрядчик на 13 корпусе реально работает. Надо отдать должное взятый темп внушает доверие, что эти сроки станут окончательными и дом сдадут, как и планируется к августу
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
И
Ирина
Полезный отзыв?
работают работают и по камерам, и по отчетам дольщиков видно. быстрее бы уже
Ответ на отзыв
Я
Ярослав Фоколовский
Полезный отзыв?
Кстати из новостей "с фронта". Подводят инженерные коммуникации к 13 корпусу и делают гидроизоляцию паркинга в районе 3 корпуса. Вот реально, если им не мешать, то 13 корпус сдадут скоро, по нему однозначно самая большая активность идет.
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
К
Кира
Полезный отзыв?
Это точно! Сейчас уже монтируют витражи в пятой секции, монтируют стояки отопления и водоснабжения, и что-то там еще делают...так что однозначно дело пошло...(три раза тьфу)
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
Я вот смотрю, что тема УК постоянно всплывает. Но ведь УК вроде как не вечна. Если не устраивает работа УК, то ведь и заменить можно, вроде как в законе это все подробно прописано. Может есть какие подводные камни на этот счет или просто как мыши плачут, но едят кактус дальше? Или я ошибаюсь?
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Ольга Счастье
Полезный отзыв?
Заменить-то можно, только процесс на деле оказывается очень сложным. Вот даже погуглить если: "Требования к проведению собрания:
- собрание должно быть инициировано хотя бы одним из собственников квартиры в доме;
- собственники должны быть уведомлены о дате и времени собрания не менее чем за 10 дней до его проведения;
- в объявлении должна быть обозначена повестка дня: расторжение договора с обслуживающей организацией и выбор новой управляющей организации.
Собрание может быть признано состоявшимся, а его решения легитимными только в том случае, если соблюдено условие кворума. Кворумом признается наличие более 50% голосов всех собственников. Следует отметить, что голоса считаются не по количеству собственников, а по площади жилых помещений, им принадлежащих. (собственник 20 квадратных метров будет иметь 20 голосов, а 50, соответственно – 50)"
Так что инициаторов сменить УК на словах обычно много, а как до дела доходит, все в кусты. Ну и опять же, если б гарантия была, что новая УК будет лучше - еще можно пройти эти круги ада, а если такая же или хуже?
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
B
barse77
Полезный отзыв?
Да любая управляющая стремится поменьше сделать и побольше заработать. Если бы они работали по другому принципу, не было бы на них такое количество негатива в интернете. Каждый первый ругает свою управляющую компанию, обвиняя в бездействии.
А мне и ТСЖ не нравится, потому что там вообще велик шанс заполучить какого то самодура, и ничего с ним потом не сделать, управы не найти. Если даже единожды кворум соберется, то второй раз народ точно не собрать, всем надоест эта движуха.
Тут как обычно всегда, кто во что горазд, организовать и привести к единому мнению, такое количества народа, очень сложно. Нужен какой то супер инициативный человек, а желающих нет, только на словах. В этих реалиях, проще свою УК "воспитать"
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
А
Александр
Полезный отзыв?
В любом случае согласно ст.161 ч. 2 ЖК РФ, мнение дольщиков при выборе УК застройщик не обязан. Дольщики до регистрации права собственности на жильё не имеют права высказывать своё мнение по вопросам управления многоквартирного дома.
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
Появилась конкретика по 17 корпусу (информация официальная)
Подрядной организацией ООО «ВОСТ-ОК» на сегодняшний день полностью завершены следующие работы:
1. Монтаж оконных откосов и отливов, устройство из керамического кирпича кладки парапетов переходных балконов, устройство мокрых фасадов балконов квартир.
2. Монтажу ИТП и ВРУ корпуса.
3. Монтаж лифтового оборудования. Проводятся пуско-наладочные работы.
4. Работы по прокладке стояков электроснабжения корпуса, системы вентиляции, ливневой канализации.
5. Работы по устройству кабельной канализации сетей связи корпуса.
Продолжаются работы по отделке мест общего пользования, монтажу холодного остекления, фасадные работы и благоустройство придомовой территории корпуса.
По результатам составленного внутреннего плана-графика на остаток объёма работ, информируем о дорожной карте и процедурам для ввода корпуса в эксплуатацию и выдаче ключей:
• Обмеры БТИ – 31.12.2017
• Проведение итоговой проверки построенного объекта на соответствие Проектной Документации, техническим регламентам и требованиям – срок с 10.02.2018 по 10.03.2018
• ЗОС (с учетом устранения замечаний итоговой проверки) – сроки с 10.03.2018 по 20.03.2018
• Разрешение (РВЭ) – 31.03.2018
• Выдача ключей – с 02.04.2018
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
Прошла очередная встреча инициативных групп с застройщиком, в этот раз с участием администрации Реутова, по 5, 12 и 17 корпусам разработаны конкретные планы работ с датами исполнения и контролем администрацией их выполнения. Подробно ознакомиться можно в Телеграмме.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Л
Лена
Полезный отзыв?
Даня Золотарева, если не сложно, вкратце, что там было то, на этой встрече? А то меня в телеграмм нет.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
Вкратце сложно ) Потому как по каждому корпусу своя конкретика. Очень советую зарегистрироваться на Телеграмм, это прям очень быстро. Туда скидывают информацию с фотографиями каждый день. На сайте и форумах вы это не найдете.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Г
Галина
Полезный отзыв?
Вылили очередную порцию лапши на уши дольщиков, быстро сдулись со стройки и по сей день все пусто и брошено...
Ответ на отзыв
З
Зоя
Полезный отзыв?
Как сказали на встрече лифты доделают, а весной территорию благоустроят. Я про 12 корпус. За это время должны ключи раздать. А уже семейство начало всерьез беспокоиться и подумывать о судах
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Р
Роман
Полезный отзыв?
ну вот щас пишут, что завершают пусконаладочные работы лифтов
Ответ на отзыв
Т
Тимур АС
Полезный отзыв?
Так себе вариант, задержки сроков, низкое качество и т.д. в общем почти весь набор проблемного объекта, люди которые уже приобрели тут квартиры скорее всего повелись на песни НДВ, другие сделавшие осознанный выбор в пользу ЖК мало вникали в суть строительства. В принципе, люди живут и в худших условиях, но тут же идет речь о новостройке комфорт класса, следовательно, ЖК должен соответствовать определенным параметрам, что в реальности далеко не так. Видимо для застройщика понятия комфорта формируется из наличия таких благ как туалет в квартире, а не на улице. Вода из крана, а не из колодца и т.п.
Ответ на отзыв
Е
Елена
Полезный отзыв?
Получили ключи еще 28 декабря! Счастью просто нет предела, с 2014 года ждали! Гранель огромное спасибо, сдали как и обещали, качество хорошее, сделали все аккуратно. Отличный подарок на новый год)) Сейчас серьезный ремонт делаем, через 3 месяца должны закончить и заселиться уже наконец
Ответ на отзыв
Ж
Жора
Полезный отзыв?
Встреча с Каторовым вселяет некоторую надежду на, то что не бросят доделают. Видно, что работы на объектах возобновились. Хочется, чтобы это все уже закончилось
Ответ на отзыв
J
Jeniz
Полезный отзыв?
Поздравляю! Обживайтесь)) район у нас оочень изменился, инфраструктуры больше стало, людей соответственно. В общем ЖК растет и развивается вместе с районом, а от 13-го корпуса еще людей добавится. плотность в принципе не особо большая, инфраструктура вывозит.
Ответ на отзыв
А
Алина
Полезный отзыв?
Тоже ремонтом занимаемся уже как месяц и очень надеюсь, что к концу февраля, ну или хотя бы в марте будем переезжать. Делов тут много, квартира совершенно не маленькая, а делать в 3м - это процесс долгий) но мы рады и таким обстоятельствам! Поверить не могу, что мы в своей квартире)
Ответ на отзыв
К
Камилла
Полезный отзыв?
Типикал спальный район с высотками. На территории есть школа, детские сады, колледж, поликлиника. Еще рядом трц Реутов парк, а через дорогу торговый комплекс Никольский парк. Достраивают еще корпуса комплекса, но в целом это не мешает, или мы уже привыкли)
Ответ на отзыв
М
Марина
Полезный отзыв?
В отношение ООО " ЭкспертСтрой" введено наблюдение - первая процедура банкротства. Публикация в Коммерсанте 29.12.2018. Дольщики, у нас месяц на подачу заявлений в суд для постановки в реестр требований жилых помещений! Ищите наши группы во всех социальных сетях!!!
Достоинства: Место
Недостатки: Банкрот
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
Р
Руслан
Полезный отзыв?
Я смотрю тут комментаторы разделились на несколько фронтов, те кто боится отстаивать свои права подавая в суд на застройщика у которого нет сил и средств ответить за свой долгострой, аргументируя тем, что стройка может полностью остановится, другие же мыслят правильно и пытаются добиться справедливости не дожидаясь когда с застройщик объявит себя банкротом и взять с него будет нечего. А вот в офисе НДВ совсем другое восприятие ситуации, по их словам с ЖК Новокосино 2 нет никаких проблем, фасады не осыпаются, темпы строительства высокие и т.д. В общем, у этого продавца проблемных объектов особое пристрастие к продаже долгостроев и объектов низкого качества. Что касается именно этого ЖК, то мне кажется, его лучше обходить стороной, дабы не пополнить ряды комментаторов с общей головной болью - когда же дом будет построен, а потом закрывая глаза, от безысходности исправления многочисленных косяков, пытаться внушить себе и убедить окружающих тем, что они довольны покупкой.
Ответ на отзыв
А
Александр
Полезный отзыв?
А я вот согласен с @Карина и очень хорошо, что есть обзор на котором видны все существенные недостатки гов**дома, а ваш комментарий @Ольга Счастье, выглядит нелепо и крайне глупо. Речь не идет о том, что вляпавшимся в покупку этого шлака нужно умирать, речь идет, как раз об адекватной оценке того, что предлагают покупать. А вы, сами себе, от безысходности пытаетесь внушить, что вложились в качественное жилье, так вот, держите при себе свои внутренние трудности и не вводите в заблуждение других. Вы радуетесь тому, что стройка сдвинулась с мертвой точки, да это радостное событие, но где гарантии, что вновь все не остановиться?
P.S. На ваш вопрос: " А хаить свой будущий дом - это кем нужно быть, я не знаю." Я вам отвечу, нужно быть - РЕАЛИСТом - человек который всегда АДЕКВАТНО и объективно воспринимает внешнюю действительность. Дам бесплатный вам совет - будьте тем самым реалистом, купили Го*но, признайте этот факт и смеритесь если повлиять на случившееся не можете.
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Ольга Счастье
Полезный отзыв?
Вы в мой мозг влезть не пытайтесь. И навязать свою оценку тем более. Вкладывалась я в хороший проект в хорошем районе, Где МЕНЯ лично все устроило на момент покупки. На вкус и цвет все фломастеры разные. Не нравится комплекс - тут с кипятильником над вами никто не стоит. Покупайте в другом месте. Разумеется, никто гарантий никаких в этом мире не даст, что стройка не встанет и тд и тп. Но ведь нет такой гарантии и на других стройках. И да, я радуюсь, что мой корпус строят и дело пошло. Надеюсь ваша "адекватность" позволит вам найти комплекс своей мечты, без изъянов и недостатков. (хотя еще не слышала, чтоб кто-то квартиры принимал без недочетов). Всех благ
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
А ничего, что несколько корпусов уже благополучно заселены? Люди живут в своих квартирах, а не съемных или еще где? И почему вы позволяете себе называть наши дома г-ом? просто потому что у нас нет денег на бизнес? Ну вот нет, не воруем и не дети олигархов.
Ответ на отзыв
Р
Роман
Полезный отзыв?
Крохотные студии по невероятно высокой цене, купить на прямую у застройщика нельзя, только через АН НДВ. Строят очень долго с постоянными переносами сроков, поэтому если и рассматривать покупку, то только в готовом доме. Качество отделки МОПов и фасадов отвратительное, управляющая компания своих обязанностей не выполняет. Район мне нравиться, даже не смотря на то, что с экологической точки зрения не лучшее место.
Достоинства: есть квартиры в готовых домах, развитый район
Недостатки: Качество отделки, работа УК, цена, очень долгое строительство
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Д
Даня Золотарева
Полезный отзыв?
Вообще-то любые квартиры тут через НДВ продаются, застройщик напрямую не реализует, но цены как раз более чем адекватные, иначе бы в сторону этого комплекса вообще бы никто и не смотрел. Экология тут как везде, обычная. А вот про УК не понятно. Что она тут не делает-то? Не убирает в подъездах или снег плохо очищают, не знаю, что в эконом классе могут требовать такого от УК, чтобы оно не выполняло. Если можно, то поподробнее, плиз.
Ответ на отзыв
Оставить отзыв
Рейтинг от посетителей
86 отзывов
3
Смотрите полезные советы на
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
