Застройщик проекта - компания с красноречивым названием "Берендей" - решил воплотить в жизнь крупномасштабный проект по освоению просторов Подмосковья. На территории без малого в 50 га в городе Сергиевом Посаде запланировано возведение 51 малоэтажных жилых домов, которые воплотят в себе все представления современного покупателя о качественной недвижимости. Собственная благоустроенная территория, автономные инженерные системы, продуманные планировки с огромными кухнями на фоне великолепных природных ландшафтов зеленой зоны, окружающей Троице-Сергиеву Лавру - все это являет собой ЖК "Троицкая слобода". Реализация квартир началась еще в 2015 году, а полностью завершение строительства запланировано на 2027 год.
Волшебник БЕРЕНДЕЙ
Берендеями на Руси называли людей, которые чудесным образом умели превращаться в символ русского леса - бурых медведей. Насчет мишек не знаем, но то, что северо-западная часть города Сергиева Посада постепенно превращается в удобный и комфортный микрорайон с собственной инфраструктурой и уютными 2-3-этажными зданиями - это полностью заслуга девелопера, компании "Берендей". Будучи основанной в 2009 году, она успела возвести 23 дома в представленном проекте. Первая очередь комплекса была сдана еще в 2015 году, и на протяжении последующих лет счастливые обладатели ключей от комфортабельных квартир в "Троицкой слободе" пополнили стройные ряды жителей комплекса.
Застройщик неспроста акцентирует внимание покупателей на том, что строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Ведь кирпич имеет безупречные показатели теплоизоляции и более чем вековую надежность. Фундаменты зданий - сборные монолитные, это означает, что они не просядут, и будут устойчиво удерживать конструкцию.
Перегородки между квартирами возведут из кирпича. Фасады отделаны цветным бетоном. В основе цветовой гаммы лежит бежевый, белый и кремовый тона. Постройки имеют оригинальные геометрические формы, которые завораживают с первого взгляда. Скатную кровлю выкладывают из металлочерепицы. Высокая энергоэффективность Вам гарантируется утеплителем "Пеноплекс". Его отличительные черты - малая теплопроводность, минимальное водопоглощение и высокая прочность - позволяют проводить монтаж зданий оперативно и с минимальными финансовыми затратами.
Важно, что все материалы, которые использует компания - застройщик имеют высокую устойчивость к огню. Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами, а лоджии - однокамерными. Инженерное оснащение домов комплекса будет автономным. Ведь в каждой квартире установят газовые котлы компании "Buderus", мощность которых достигает 24 кВт. Две камеры обеспечивают подачу горячей воды и отопления одновременно. Во всех лотах будут довольно большие окна, которые обеспечат хорошую освещенность. Кроме того, постройки подключат к системе канализации и электроснабжения. Защиту от возгораний обеспечит современная система пожаротушения.
Квартирная составляющая
Жилой фонд "Троицкой слободы" включает в себя 1500 квартир различных планировок. Количество комнат находится в диапазоне от 1 до 5. Метраж помещений распределен следующим образом:
-
однушки от 19,13 до 39,78 кв. м;
-
площадь двухкомнатных варьируется от 34,10 до 57,11 кв. м.;
-
трешки имеют жилую площадь от 48,62 до 85,92 кв. м.;
-
метраж четырехкомнатных лотов колеблется от 70 до 129 кв. м.;
- площадь пятикомнатных квартир находится в диапазоне от 121 до 153 кв. м.
И все это на фоне великолепных видовых характеристик старинных лесов и реки Капнички. Высота потолков достигает 2,8 метра. На каждом этаже будет от трех до пяти помещений. Жилье продается без выполнения отделочных работ, поэтому создание интерьера мечты полностью в Ваших руках. Есть возможность объединить кухню с гостиной, такие решения очень популярны в Европе, до нас новшество тоже докатилось. Многие оценили по достоинству. Приятно, что конфигурация комнат многофункциональная и позволяет разделить квартиру на разные зоны. Для всех лотов предусмотрены кладовые и просторные лоджии (даже несколько). Стоит отметить, что застройщик готов выполнить качественный черновой ремонт. Его стоимость начинается от5,8 тыс. руб. за кв. м. Так что, если нет времени малярничать - альтернатива найдется.
Слобода - значит свобода
Исторически "слободы" были свободными поселениями, сопутствующими большим городам. В нашей слободе можно поселиться совершенно свободно, для этого достаточно заплатить единоразово сумму от 2,8 млн руб. Или воспользоваться альтернативными вариантами оплаты, которые предоставляет застройщик и банки-партнеры. "Берендей" готов предоставить рассрочку сроком до 5 лет с первоначальным взносом 50%. Также действуют программы господдержки, ипотечные программы и новогодняя скидка, которая составит до 20% от всей суммы. Процентная ставка по кредиту находится в диапазоне от 6% до 11,4% годовых. Финансовыми партнерами выступают сразу 8 ведущих банков страны. Стоимость жилья колеблется от 2,81 до 12,2 млн руб. В строящихся домах квартиры реализуются по ДДУ на основании ФЗ-214. Жилье в сданных корпусах можно приобрести уже по договору купли-продажи.
Жилой комплекс "Троицкая слобода" расположен ни много, ни мало - в 58 км от Московской кольцевой автодороги. Чтобы добраться до столицы или других городов области лучше всего использовать Ярославское либо Московское шоссе. До центральной части города Вы сможете доехать по проспекту Красной Армии. Неподалеку расположена остановка общественного транспорта "Молокозавод", где курсируют маршрутки №4 и 4а. В самом городе имеется автовокзал, через который проходит множество автобусов различных направлений. Также неподалеку находится железнодорожный вокзал, откуда рельсы уведут Вас в Москву, Архангельск, Ярославль и другие города. Ближайшими московскими станциями метрополитена являются "Свиблово" и "Бабушкинская".
Экологическая обстановка просто превосходная, так как комплекс расположен в окружении нетронутой природы и лесного массива. На фото с воздуха отчетливо видно, что рядом отсутствуют вредные предприятия и другие объекты, портящие идиллию с окружающей средой. В окрестностях протекает живописная река Кончура. Справедливости ради отметим имеющиеся неподалеку местные промышленные предприятия. Однако что такое мясокомбинат или завод по производству игрушек в сравнении с крупными промышленными зонами столицы?
На внутренней территории Вас заинтересует множество детских площадок, спортивных городков и полей для игры в баскетбол и футбол. Выложены прогулочные тротуары, дорожки для бега и езды на велосипеде - все смогут найти отдых по душе и по силам. В вечернее время внутреннее дворы будут освещаться изящными фонарями и современной подсветкой. Именно здесь Вы по-настоящему сможете насладиться тихой и уютной жизнью.
Когда все под рукой
В нежилых помещениях комплекса Вашему вниманию - коммерческие точки и офисы (куда ж без них). А вот маленькие жители "Троицкой слободы" без внимания точно не останутся. Для них застройщик предусмотрел собственный детский сад и общеобразовательную школу. Для всех остальных свои двери распахнет продуктовый супермаркет. Автолюбители по достоинству оценят наземные автостоянки, общей вместимостью более 1500 машиномест.
Кроме того, в планах компании-застройщика провести реконструкцию школы, которая находится в 15 минутах ходьбы от новостроек. В пешей досягаемости расположены школы №22 и 19 с углубленным изучением языков, городская гимназия и физико-математический лицей. Учреждения дошкольного образования представлены детскими садиками №39, 29 "Солнышко" и "Радуга". Рядом находятся медицинские учреждения, так что долго болеть Вам не придется - в госпитале им. Бурденко, Сергиево-Посадовской районной больнице и нескольких частных клиниках в момент окажут профессиональную помощь. Ближайшим супермаркетом является "Лента". В городе вполне достаточно спортивных объектов и салонов красоты, есть каток. Найти нужный магазин, отвлечься или вкусно пообедать Вы сможете в торговых центрах "Сергиев Град", "Вознесенский" и "Счастливая 7Я". Естественно, что в Сергиевом Посаде хватает банков, аптек, магазинов бытовых товаров, предприятий бытового сервиса и обслуживания, салонов сотовой связи. Ну, и конечно же в любой момент Вы можете поехать в один из крупнейших мегаполисов Европы – Москву.
ПЛЮСЫ
-
малоэтажная застройка;
-
облагороженная внутренняя территория;
-
доступная цена;
-
возможность покупки в рассрочку и по государственным льготным программам;
-
развитая собственная инфраструктура;
-
безупречная экология;
-
многие корпуса уже сданы
МИНУСЫ
-
многие важные объекты инфраструктуры расположены вне пешей досягаемости;
-
-
до Москвы более 50 км
Заключение редакции
ЖК "Троицкая слобода" - идеальный вариант для тех, кто предпочитает проживать подальше от шума и суеты мегаполиса. Социально-бытовые условия здесь учитывают интересы основных слоев населения. Качество монолитной постройки, планировки квартир, экологическое окружение - все на высоком уровне. И, главное - конкурентоспособная цена.
08.12.2018