Если вы жить не можете без Красной площади и ГУМа, но собственная квартира в центре Москвы вам пока не по карману, выход есть – берите квартиру в Подмосковье. Жильё там чем дальше от МКАД, тем дешевле, поэтому в целях экономии можете забраться куда-нибудь вообще далеко. Например, на расстояние 25 километров к северо-востоку от Кольцевой, в ЖК “Лукино-Варино” от компании “СУ-22”. Тогда вы будете жить практически в собственном городе, но ещё и сможете регулярно ездить в столицу – ну чем не сказка?
“Лукино-Варино” – жилой комплекс сказочно большого масштаба, в сказочном лесном окружении и даже с почти сказочным названием (есть в нём что-то от молочных рек и кисельных берегов). Понятно, что современный рынок недвижимости – место серьёзное, но когда оказываешься здесь, да ещё и видишь, какие низкие здесь цены на квартиры, сразу чувствуешь себя ребёнком, попавшим в любимую сказку. И из этой сказки совершенно не хочется выбираться.
30 гектар, 52 здания и СУ-22
“Лукино-Варино” – это жилой комплекс стандарт-класса, который компания “СУ-22” строит в посёлке городского типа Свердловский, что в Щёлковском районе Подмосковья. Его масштабы поражают воображение – территория в 30 гектар земли, на которой уже сейчас стоят несколько десятков зданий, а в итоге будут стоять 52 монолитных высоких (от 12 до 16 этажей) и многосекционных жилых корпуса. А ведь будет, конечно, ещё и собственная инфраструктура, под которую тоже нужно найти место.
Но с чем-с чем, а вот уж с местом в “Лукино-Варино” никаких проблем точно нет! Наверное, первое, на что обращаешь внимание, когда здесь оказываешься, это просторы дворовых пространств. Благодаря им в большом ЖК, целом микрорайоне с большими же домами, совершенно не чувствуешь себя, как в каком-нибудь “муравейнике”. Внешний вид зданий комплекса тоже следует скорее похвалить, чем поругать. Да, есть среди них самые обычные корпуса с клинкерным кирпичом разных оттенков коричневого в облицовке, но есть и более интересные и яркие здания, в которых какой-то цвет (синий, зелёный, оранжевый) словно осыпается сверху. Разве что архитектуру отметить, в общем, не за что. Но это явно застройщик намеренно решил сделать её не вычурной, а простой, чтобы она никак не отразилась на планировках.
Комментировать логику застройщика удаётся потому, что он, как и его методы работы, хорошо известен. Одно название, ГК “СУ-22”, расшифровывающееся как “Специализированное управление”, даёт понять, что визуальные украшения – это не для него, он больше заботится о том, чтобы людям было, где жить. “СУ-22”, возникшая на базе треста “Мосгазстрой”, является компанией полного цикла, она сама разрабатывает свои проекты, сама занимается всей необходимой документацией, сама строит, сама продаёт и сама занимается обеспечением жилых объектов инфраструктурой. Всё это позволяет ей экономить на привлечении помощников, а её клиентам, соответственно, экономить на жилье: низкие, не завышенные, как это часто бывает, цены – одна из характерных черт “СУ-22”. Чтобы удостовериться в надёжности застройщика, ведущего свою деятельность вот уже почти 15 лет, можно, конечно, посмотреть и на другие его работы (ЖК “Свердловский”, ЖК “Аничково”), но достаточно будет просто приехать на строительную площадку “Лукино-Варино” – объект уже частично сдан, в нём давно живут люди.
Квартиры в монолитных домах – плюсы и плюсы
Внешняя простота не обязательно означает отсутствие разнообразия. В случае с “Лукино-Варино” всё как раз наоборот – в большом ЖК большой диапазон площадей и большое количество планировок. Квартиры здесь продаются самые разные – от скромных студий на 23,6 квадратных метра до вариантов с четырьмя комнатами и 90 “квадратами”.
Квартиры в объектах стандарт- и даже комфорт-класса часто сдаются сразу в готовом виде, чтобы их покупатели могли не тратиться на ремонт и сразу в них заселялись. Застройщик “Лукино-Варино” пошёл по другому пути и предлагает своим клиентам жильё без отделки. В этом тоже есть плюсы – вы получаете помещение с высокими потолками до 2,8 метра, которое можете обустраивать и украшать на свой вкус и кошелёк. И ещё у этого помещения изначально привлекательные характеристики – понятно, что, скажем, по звукоизоляции стен монолитные дома явно превосходят какие-нибудь панельные. Ах да, и планировки комплекса тоже следует похвалить, в основном за функциональность. Вроде бы ничего необычного – правильные геометрические формы, небольшие прихожие, просторные кухни и гостиные, даже гардеробные в некоторых вариантах… Но кажется, покупателям нужно именно это, а не какие-то скошенные стены и лишние “квадраты”.
Ну а чуть ли не главным преимуществом квартир “Лукино-Варино” по сравнению с конкурентами является их стоимость. Цены на квадратный метр здесь начинаются от 46,5 тысяч рублей, и даже их верхняя планка кажется довольно низкой – 73,5 тысячи. Цены на квартиры стартуют с 1,3 и доходят до 5,6 миллиона, и последнее – это за четырёхкомнатную квартиру. Так как проект “Лукино-Варино” появился в далёком уже 2012-м году, сейчас ЖК частично сдан и заселён. Вы можете выбрать себе жильё как в готовом доме, так и в ещё строящемся.
Столичный микрорайон в 29 километрах от Москвы
Такой масштабный жилой проект, как “Лукино-Варино”, ещё и расположенный в посёлке, вряд ли возможен без собственной инфраструктуры. Здесь на неё грандиозные планы, которые уже частично реализованы. Жители комплекса смогут пользоваться услугами двух больших школ, четырёх детских садов и одной поликлиники.
И это – только социальные объекты, а ведь они и так есть в близлежащем посёлке. Также у обитателей комплекса появится свой спортивный центр с бассейном, будут подземные парковки, нотариальная контора, МФЦ, отделение “Почты России” – в общем, ровно всё то, что обычно бывает у нормального такого городского района. Дворы с детскими и спортивными площадками, конечно, есть тоже, а на первых этажах жилых зданий уже работают разнообразные коммерческие помещения – от продуктовых магазинов и аптек до пиццерий и кондитерских.
Окружение “Лукино-Варино” за инфраструктуру вовсе не похвалишь, всё-таки это типичный посёлок городского типа. Его достоинства – не роскошные магазины, а загородная экология. Прямо за ЖК протекает река Клязьма, неподалёку есть несколько крупных парков. Зелени вокруг вообще много, а вот никаких вредных производств наоборот нет – очистные и котельные не в счёт.
Расстояние до МКАД отсюда составляет 29 километров. Автомобилисты могут преодолеть его по Щёлковскому шоссе, а любители общественного транспорта – на электричке с Ярославского вокзала или на автобусе от станции метро “Щёлковская”. Пробки, к сожалению, случаются, но если грамотно рассчитать время поездки, их удастся миновать.
Наше мнение
“Лукино-Варино” – предельно реалистичный жилой комплекс, который предназначен осуществить мечту множества людей, которые хотят комфортно жить одновременно рядом с Москвой и рядом с природой, но не хотят отдавать за всё это огромные деньги. Кому-то такое наверняка покажется сказкой, но жители уже сданных домов ЖК подтвердят, что здесь всё правда.
Плюсы
- Монолитная технология строительства;
- Большой выбор разных квартир;
- Низкие цены на жильё;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Просторные дворы;
- Лесное окружение.
Минусы
- Недостаток районной инфраструктуры;
- Сложности с транспортной доступностью.
13.12.2018
