ЖК «Первый Зеленоградский»

Проверено 09.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельное
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "Сибпромстрой"
Цены на квартиры в ЖК «Первый Зеленоградский»

Цены на квартиры в ЖК «Первый Зеленоградский»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.4 - 32.6 66.7 - 70.6 тыс. 1.8 - 2.3 млн. руб.
1-комн. 41.2 - 55.3 57.9 - 62.9 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
2-комн. 64.1 - 77.3 55 - 57.3 тыс. 3.7 - 4.3 млн. руб.
3-комн. 71 - 91.9 49 - 55.1 тыс. 3.9 - 4.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Первый Зеленоградский» от застройщика ГК "Сибпромстрой"

Видеообзор ЖК «Первый Зеленоградский» от застройщика ГК "Сибпромстрой"


Расположение

Деревня
Улица
ул. Жилинская, корп. 16/1, 16/2, 16/3
Метро
4 ч. 46 мин. 1 ч. 10 мин.
6 ч. 9 мин. 1 ч. 18 мин.

Характеристики ЖК «Первый Зеленоградский»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Паркинг
Гостевая парковка, подземный паркинг.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
4 дошкольных учреждения на 500 мест, внешкольный центр досуга, школа на 1000 учеников с собственным футбольным и баскетбольным полем, бизнес-центр, православная часовня, спортивно-оздоровительный комплекс, аптека, парикмахерская, солярий, стоматологический кабинет, мини-маркет, 5 спортивных площадок, велосипедные и прогулочные дорожки, зоны отдыха с беседками, детские игровые площадки. 
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельное (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Этажность
17 (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Потолки
от 2.7 (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Квартир на этаже
4 (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Количество квартир
1535 (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Количество лифтов
2 (Корпус 6, 7, 13, 16/1, 16/2, 16/3, 19, 19/1, 30)
Планировки квартир в ЖК «Первый Зеленоградский»

Планировки квартир в ЖК «Первый Зеленоградский»

Первый во всем

Первый во всем

Застройщик со стажем более 20 лет - компания "Сибпромстрой" - реализует проект нового жилого комплекса "Первый Зеленоградский". Объект является настоящими мини городом. Расположен он на территории площадью 16,8 га в деревне Голубое Солнечногорского района Московской области, что в 7 км от подмосковного города Зеленограда и в 28 км от МКАД. Местечко чистое, без вредных производств и шумных, пыльных магистралей, много зелени и свежего воздуха. Давайте заглянем в сданные корпуса и оценим прочие прелести "Первого Зеленоградского"

На рекламном рендере проект изначально выглядел так:

1.png

И, по правде сказать, готовые корпуса и дворы мало чем отличаются от проекта. Те же яркие, жизнерадостные цвета, большие окна и благоустроенные внутренние дворы:

2.png

На данный момент введено в эксплуатацию большинство домов. Они успешно функционируют, радуя своих покупателей внутриквартирным пространством, инженерией и функционалом. Окончательное завершение строительства намечено на I квартал 2019 года. Новость об этом событии ожидается в ближайшее время. А пока продажи квартир ведутся только после сдачи конкретного дома. Это значит, что купить жилье можно по договору купли-продажи. Таким образом, застройщик еще раз подтверждает свою надежность и высокое качество объектов. Не понравится - не бери.

Всего построят 29 новостроек плюс объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь проекта составляет более 390 кв. м. Двадцать два дома будут многосекционными и иметь высоту в 17 уровней. Остальные пять будут иметь форму башни и высоту в 25 этажей.

3.png

Для строительства использована панельная технология, которая имеет ряд весомых преимуществ, но и некоторые недостатки. В качестве плюса можно отметить относительную дешевизну строительства, а в качестве минуса то, что в домах будут щели и стыки. Эконом он и в Африке эконом (хотя африканские товарищи наверняка были бы рады таким "крепостям", в сравнении с их шалашами))))

Фасады выполнят вентилируемыми. Это значит, что между стенами и облицовочным материалом будет воздушная прослойка. Благодаря этому на зданиях не будет скапливаться лишняя влага, и появляться грибок. В основе цветовой гаммы лежит гармоничное сочетание белого, бирюзового, желтого и оранжевого. Основным отделочным материалом выступает керамогранитная плитка. Положительное влияние на естественную инсоляцию квартир и их видовые характеристики окажет наличие панорамных лоджий.

4.png

Вход в секции оснащен удобными пандусами и перилами. В общественных зонах выполнят качественную отделку в соответствии с общей архитектурной концепцией. Там установят малошумные лифты от американского производителя "Отис" и почтовые ящики. И - отличная новость для домоседов: в лифтовых холлах размещаются мусоропроводы. Выходить во двор в тапочках с мусорным пакетом в руках Вам не понадобится.

Стоит отметить, что при строительстве комплекса застройщик использовал достаточно много материалов собственного производства. Качество неплохое, особых нареканий от покупателей жилья у "Сибпромстроя" не наблюдается.

Высокий уровень безопасности обеспечит наличие консьержа в каждой секции, домофона, видеонаблюдения и кнопки вызова охраны в каждой квартире. Также на въезде во двор будет работать пост охраны, который обеспечит пропускной режим. Все дома подключены к централизованным инженерным системам.  Для постоянного наличия горячей воды в каждой квартире установят бойлер. Энергоэффективность комплекса "Первый Зеленоградский" находится на уровне "А+" (очень высокий). Это позволит новоселам сэкономить порядка 30% на оплате коммунальных услуг. Такого высокого показателя удалось достичь благодаря использованию светодиодных ламп, клапанов микровентиляции и утеплителей.

5.png

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "Первый Зеленоградский" включает в себя 1 535 квартир. Квартирография проекта распределена следующим образом: S тип (однушки), M тип (двушки) и L (трешки). Метраж помещений находится в диапазоне от 39 до 101,3 кв. м. Для скромного эконом класса это очень даже не хило. Вы получите просторные кухни и гардеробные, а также лоджии (последние - в каждой квартире).

На выбор покупателей представлено 17 планировок. Все они отличаются максимально эффективным использованием каждого кв. м. Квартиры сдаются как без ремонта, так и с отделкой "под ключ". Высота потолков составляет 2,7 метра.


"ЗЕЛЕНОградский" в Голубом

ЖК "Первый Зеленоградский" строится на территории деревни Голубое Солнечногорского района Московской области. Местность отличается относительно неплохой, как для Подмосковья, транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Автомобилисты смогут воспользоваться удобными съездами к Ленинградскому и Пятницкому шоссе. Порядка 10 минут езды понадобится для того, чтобы добраться к железнодорожной платформе "Крюково". Через нее курсируют электропоезда Ленинградского направления. С их помощью можно всего за 30 минут Вы доберетесь до самого сердца столицы. Ближайшей станцией метрополитена к комплексу является "Пятницкое шоссе". Расстояние до нее не маленькое и составляет порядка 20 км. Город Зеленоград находится на удалении 7 км.

10.png

Экология в окрестностях "Первого Зеленоградского" просто превосходная. Ведь новостройки с трех сторон окружены лесными массивами. Есть где подышать свежим воздухом, сходить по грибы или ягоды, покататься на велосипеде. Кроме того, рядом находится небольшая речушка и озера. Это будет весомым преимуществом для любителей рыбалки и пляжного отдыха. Стоит подчеркнуть, что поблизости отсутствуют какие-либо промышленные предприятия.

Внутренняя территория облагорожена и благоустроена. Присутствуют элементы ландшафтного дизайна, комфортабельные скамейки, прогулочные тротуары и дорожки. Детей приглашают игровые площадки, взрослых - площадки с тренажерами и поле для игровых видов спорта.

11.png

Застройщик "Первого Зеленоградского" позаботился о жильцах комплекса, предусмотрев полноценную инфраструктурную сеть. К Вашим услугам:

  •  аптеки и продуктовые магазины;

  • салоны красоты и парикмахерские;

  • предприятия по ремонту и бытовому обслуживанию;

  • кафе и пекарни;

  • четыре детских сада (2 муниципальных и 2 коммерческих) с общей вместимостью 500 мест;

  • центр развития и досуга;

  • общеобразовательная школа на 1000 учеников;

  • современный бизнес – центр;

  • часовня (!);

  • оздоровительный комплекс;

  • солярий и стоматологический кабинет;

  • торгово-развлекательный центр;

  • подземный паркинг на 646 автомобилей и наземная парковка

Социальные объекты отрыты и успешно функционируют.

12.png

Внешняя инфраструктура представлена несколькими школами и детскими садами. Медицинское обеспечение предоставят в местной поликлинике, Центральной клинической больнице восстановительного лечения и Московском областном госпитале для ветеранов войн. В поселке также имеется множество магазинов различной специализации, 2 православных храма, СТО и АЗС, кафе и рестораны. Неподалеку расположен конный клуб "Лошади добра".

Наш герой - СИБПРОМСТРОЙ

Микрорайон "Первый Зеленоградский" реализуется строительной компанией "Сибпромстрой". Свою деятельность девелопер осуществляет в таких городах России, как Химки, Белгород, Сургут, Ханты-Мансийск и Московская область. За 23 года своей успешной деятельности они добились превосходной репутации не только на рынке недвижимости, но и в сфере производства строительных материалов. В год организация сдает в эксплуатацию порядка 150-200 тыс. кв. м. качественного жилья и инфраструктуры к нему. Стоит отметить, что предприятие активно занимается благотворительной деятельностью и постоянно помогает детям-сиротам.

Офис управляющей компании "Сибжилстрой" находится прямо на объекте, что позволяет УК оперативно производить все необходимые работы - начиная от вывоза мусора и заканчивая уборкой снега.

13.png

Стоимость квартир находится в диапазоне от 3,5 до 4,5 млн руб., а на машиноместо начинается от 500 тыс. рублей. Процентная ставка по ипотеке варьируется от 7,3% до 11,5% годовых. Учитывая удаленность объекта, цена может показаться несколько завышенной. Но вспомнив метражи лотов, где однушки практически все начинаются от 38 - 40 квадратов, полноценную инфраструктуру и восхитительное экологическое окружение - кажется, что мало.

ПЛЮСЫ     

  • надежный застройщик;

  • класс энергоэффективности "А+";

  • вентилируемые фасады;

  • многообразие планировочных решений;

  • возможность приобрести квартиру как с отделкой, так и без;

  • большой перечень объектов собственной инфраструктуры;

  • жилье в корпусе продается только после его сдачи;

  • благоприятная экология

МИНУСЫ     

  • метро вне пешей досягаемости;

  • до ж/д платформы порядка 25 минут ходьбы

Заключение редакции

Если Вам необходимо комфортное жилье в экологической зоне - обратите внимание на квартиры в ЖК "Первый Зеленоградский". Конечно, некоторая удаленность от столицы может отпугнуть, но если этот пункт для Вас не является ключевым - уютные планировки, яркая архитектура и полноценная инфраструктура квартала способны удовлетворить все остальные насущные потребности.

31.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Первый Зеленоградский»

Инфраструктура в ЖК «Первый Зеленоградский»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Первый Зеленоградский»

Ход строительства ЖК «Первый Зеленоградский»

Показать еще
8 фото
ЖК «Первый Зеленоградский»
Стоимость
1.8 - 4.5 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Первый Зеленоградский»

Отзывы о ЖК «Первый Зеленоградский»

Я
Я
28.10.2016 20:43
Полезный отзыв?
Это что за произведение искуства такое??? П-А-Н-Е-Л-Ь-К-А! Панелька-небоскрёб. 25этажная панелька. Да на него даже смотреть страшно. Эконом + высотность + ненадежность материала самого по себе = большая-большая опасность. Кто такие разрещения вообще выдает?
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
О
Ольга
11.05.2018 11:07
Полезный отзыв?
Материалы сыпятся!!!! В прилифтовых холлах полы крошатся, трещины (пока небольшие) в перекрытиях!
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
И
Илья
25.10.2019 10:18
Полезный отзыв?
Ольга, почему то у нас ничего не сыпется, либо то, что было уже давно устранили. В целом, все добротно сделано. Мы полгода как заехали.
Ответ на отзыв
И
Ирина
25.01.2020 11:41
Полезный отзыв?
Добрый день всем! Скажите про Первый Зеленоградский, там квартиры продают с черновой отделкой или под ключ?
Ответ на отзыв
@Ирина
А
Алексей
26.02.2020 15:29
Полезный отзыв?
Просим органы государственной власти обратить внимание на следующие проблемы: 1. В ЖК «Зеленоградский» и ЖК «Первый Зеленоградский» отсутствуют детские сады, есть только частные за 15-20 тыс р в мес.!! 2. Отсутствуют нормальные парковки. Бесплатных парковочных мест почти нет! Паркуйтесь, дорогие граждане, стихийно! Вывод: будьте осторожны при покупке квартир в этих ЖК

Недостатки: сложно найти парковку, нет ДОУ
Ответ на отзыв
@Алексей
С
Сергей
08.02.2018 17:57
Полезный отзыв?
Я бы подумал прежде чем покупать там квартиру, лет через 5-6 может быть. Сейчас это бессмысленно.

Достоинства: Цена

Недостатки: Без дорог которые застройщик не возводит там делать нечего. А при этом он вам будет показывать красивые картинки и обещать их, но по факты вы ничего не получите. Съездить туда в будни вечером и вам станет все ясно. Люди по два часа стоят в пробках для того чтобы просто подъехать к дому.
Ответ на отзыв
@Сергей
С
Семен
04.12.2017 13:48
Полезный отзыв?
Дома готовые, никаких рисков, кроме того сделка максимально прозрачная стоимость очень привлекательная. Самое главное это то что дома класса эконом на которых как правило экономят на всем, в этом же случае удивила забота застройщика об эстетическом внешнем виде. Дома яркие, красочные радующие глаз, двор просторный, хорошие детские площадки, магазины в шаговой доступности, мне этого более чем достаточно.
Ответ на отзыв
@Семен
Г
Гость
29.11.2019 17:22
Полезный отзыв?
По предложениям в той части это было самое годное - цена, проект, место. Ни разу не пожалели, въехали сразу всем семейством. Рядом есть магазины небольшие, на основной закуп ездим в ашан. В остальном - все отлично.
Ответ на отзыв
@Гость
Г
Гость
12.12.2019 23:17
Полезный отзыв?
Кинули на деньги....забронировали жилье, отдали денег и уже больше полу года нас кормят завтраками что вот через неделю ....через неделю ...ответа нормального дать никто не может что про цены да и вообще про все....как эти менеджеры продают там тогда квартиры....обещают перезвонить и в ответ всегда тишина пока сам не наберёшь ....и слышишь опять же пустые обещания что через неделю или две будем оформлять и так больше полугода длиться катавасия.....

Достоинства: Никаких достоинств кроме пробок вечных....грязи....и никакой доступности.....

Недостатки: Одни недостатки у этой застройки и у менеджеров
Ответ на отзыв
@Гость
И
Ирина
24.01.2020 11:59
Полезный отзыв?
Купили однокомнатную. Понравилась сразу. И все сначала у менеджера Екатерины звучало красиво... Хотели как первоначальный взнос использовать маткапитал. И говорили об этом ясно и четко, что мат капитал -это первоначальный взнос застройщику. НО когда пришло время подписывать договора купли-продажи и ипотеки, накануне выяснилось, что юрист застройщика Анна составила договора так, что кредит был на всю стоимость суммы, а мат капитал мы ПОТОМ (месяца через 2-3) возвращаем в счет кредита. Увеличение суммы кредита влечет начисление лишних процентов нам!!! Оказалось, что юрист таким образом хотела гарантий для застройщика. Чтобы внести изменения в договор необходимо было опять потратить 2-3 недели на новое утверждение банком. По факту с маткапиталом НЕ РАБОТАЮТ. Несколько раз говорили, что необходимо договор купли-продажи заключить на всех членов семьи. На что и Екатерина и Анна неоднократно говорили, что мы все неправильно понимаем и наделение долями детей происходит после отдачи ипотеки. Опять подписывая договор в банке выяснилось, что сделать это можно сразу, включив и детей в договор купли-продажи и ипотеки. А после отдачи ипотеки это стоит порядка 20000 р!!!! Застройщик таким образом уходит от рисков с договорами с несовершеннолетними. Но вешает затраты на нас. А при передачи квартиры выяснилось, что паспортов на все счетчики также нет и отправляют к управляющей компании и делать ничего не хотят. Опять поверка 500 р счетчик воды и порядка 3000 - электричества. Вот так!!!

Достоинства: Просторная квартира

Недостатки: Нечестность продавца
Ответ на отзыв
@Ирина
А
АЛЛА
26.12.2019 23:57
Полезный отзыв?
НАХОДИТСЯ НА ОТШИБЕ.ОТМЕНИЛИ МАРШРУТКУ,КОТОРАЯ ХОДИЛА ВО ВРЕМЯ НАЧАЛА ПРОДАЖ КВАРТИР В ЖК. В КВАРТИРАХ 1-КОМН. НЕТ ОКНА!!! ,ЛОДЖИЯ ПЕРЕКРЫВАЕТ БАЛКОННУЮ ДВЕРЬ.ПОВЕСИТЬ ШТОРЫ И ТЫ КАК В СКЛЕПЕ,БЕЗ СВЕТА.
Ответ на отзыв
@АЛЛА
Н
на светлой стороне
19.12.2019 12:47
Полезный отзыв?
Подарили моим родителям тут квартиру в честь выхода на пенсию. Им всё очень понравилось, в пешей доступности несколько магазинов. Рядом лес для прогулок. Тишина, покой, комфорт, всё что надо для заслуженного отдыха.
Ответ на отзыв
@на светлой стороне
Рейтинг от посетителей
65 отзывов
4.1
30
0
4
7
3
Новости от ЖК «Первый Зеленоградский»
Похожие новостройки

Похожие новостройки