В чистом поле, рядом с сельским поселением Кутузовское Солнечногорского района Подмосковья скоро, как в сказке, вырастет яркий современный квартал. Имя его – «Новый Зеленоград», а застройщик – «IKON Development». Разбираемся в особенностях и нюансах проекта.
«IKON Development», троекратный обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России», создаёт очень разные проекты. Все они по-своему интересны. Например, взмывающий ввысь над Басманным районом премиальный дом «Chkalov», или «Новое Сколково» - комплекс, задуманный в совсем другом сегменте, зато расположится он рядом со знаменитым научным центром.
А вот ещё один проект – «Новый Зеленоград» обладает своей спецификой. Рендеры обещают, что это будет, можно сказать, целый город с обширной инфраструктурой и комфортными корпусами, не похожими между собой и объединёнными общей стилистикой одновременно.
Часть домов уже сдана, другая находится в стадии строительства, завершить которое девелопер планирует в 2020 году.
Месторасположение и дорожные нюансы
Важный момент: «Новый Зеленоград» - это не город Зеленоград. Стоит он, не то, чтобы «в чистом поле» но на некотором расстоянии от городской инфраструктуры. Поэтом, по крайней мере, на сегодняшний момент, жить там людям без личных машин достаточно неудобно. Рядом нет остановок, и приходится долго идти по шоссе к дому – в любую погоду, а по вечерам и в темноте.
А вот автомобилисты смогут менее, чем за полчаса, добраться до МКАД по Кутузовскому шоссе (на котором и стоит комплекс), а также по Пятницкому шоссе.
Примерно столько же займёт путь на общественном транспорте до ближайшей железнодорожной станции «Крюково». А вот метро располагается совсем далеко – «Сходненская» и «Тушинская» примерно в часе езды.
Однако застройщик позаботился о «безмашинных» жильцах: с территории ЖК каждое утро отправляется маршрутка. Правда, она совсем небольшая, и для того, чтобы уехать, людям приходится занимать очередь.
Индивидуальность, цвет, конструктив
Один из принципов работы «IKON Development» - создавать проекты, которые перешагивают планку своего сегмента. Наверное, квартиры в «Новом Зеленограде» стоит классифицировать, как «комфорт», инфраструктура только начинает появляться, но вот архитектурная концепция корпусов вполне себе потянет на бизнес-класс. На официальном сайте заявлено, что каждый корпус возводится по индивидуальному проекту, имеет собственное цветовое решение и свою стилистику.
Всего корпусов 18, и насчитывают от 13 до 18 этажей. Технология их строительства – монолитная, используются газосиликатные блоки.
Разнообразные оттенки серого – от самого светлого до графита – чередуются с яркими вставками – оранжевыми, салатовыми, лазурными и витражным остеклением лоджий. Смотрится всё это очень современно, динамично и задорно.
Квартирный вопрос
Ассортимент в «Новом Зеленограде» привычный для комфорт-класса: студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Их характеристика, о которой стоит сказать в первую очередь, – небольшой размер: самый просторный трёхкомнатный лот насчитывает чуть больше 75 квадратов.
Зато разнообразны варианты планировок.
Она представлена в трёх вариантах: яркий и несколько провокационный «поп-арт», спокойный и лаконичный «минимализм» и романтичный, тяготеющий к ретро «прованс». Такие квартиры полностью готовы к проживанию, что называется, «под ключ».
Планировки в ЖК достаточно компакты, в них предусмотрено всё, что привычно в современном комфорт-классе: просторные прихожие, отсутствие длинных и тёмных коридоров, большие лоджии и вместительные гардеробные, кухни-гостиные евроформата. В некоторых больших квартирах есть гостевые санузлы.
Проектом предусмотрена хорошая высота потолков – 3 метра. Даже в квартирах без отделки имеются счётчики горячей и холодной воды, устанавливаются стеклопакеты «KBE».
Наполнение комплекса
В домах нет мусоропроводов, и это хорошо: в современном домостроительстве они считаются негигиеничными, гораздо предпочтительнее камеры для сбора бытовых отходов.
В оформлении холлов поддерживается идея цветовых акцентов в виде горизонтальных и вертикальных направляющих на тёмных стенах. Есть очень милые и стильные обозначения – колясочной, лифтовых зон, входных групп. Последние имеют панорамное остекление, удобны для людей с ограниченными возможностями.
.jpg "4 (1).jpg")
Застройщик использует лифты «OTIS» - флагмана в своей сфере.
На территории «Нового Зеленограда» предусмотрен большой гостевой паркинг – на 2 тысячи машиномест. Обещается, что дворы в ЖК будут закрыты от проезда машин и снабжены камерами видеонаблюдения.
Инфраструктура, которую обещает создать застройщик, поражает воображение. Эти и большой прогулочный бульвар, и огромное количество детских площадок с самыми разнообразными игровыми комплексами для ребят разных возрастов, и 10 километров велосипедных дорожек с прилагающимися велопарковками, и роллердромы, и площадки для выгула собак.
.jpg "2 (1).jpg")
После завершения строительства корпусов будут возводиться 2 школы, 5 дошкольных учреждений, поликлиника, центр детского творчества, 2 спортивных комплекса и большой торгово-развлекательный центр, который вместит не только магазины и рестораны, но и банки, и кинотеатр, и сервисные службы.
Единственное, что следует помнить, выбирая квартиру в «Новом Зеленограде» - сейчас, на стадии ещё не законченного строительства, инфраструктуры там нет практически никакой. Конечно, она появится, но пройдёт немало времени, прежде, чем детей можно будет отдать в школу под окнами, а утром сбегать за свежим багетом в соседнюю булочную.
Экология и окружение
Окрестности жилого комплекса изобилуют зелёными зонами, неподалёку протекает река Горетовка. Экологическая обстановка в районе неплохая – промышленных производств рядом нет, а единственным негативным фактором является Кутузовское шоссе.
Ближайшие инфраструктурные объекты находятся в деревне Рузино.
«Новый Зеленоград» хорош тем, что это масштабный проект надёжного застройщика. Главное, что стоит учитывать при выборе жилья здесь – это время, которое понадобиться на то, чтобы корпуса, вырастающие в чистом поле стали комфортным кварталом.
Плюсы:
- «IKON Development» трижды получал золотой знак «Надёжный застройщик России»;
- рядом Кутузовское и Пятницкое шоссе, МКАД;
- монолитная технология строительства;
- яркие современные фасады;
- богатая линейка планировок;
- отделка по желанию покупателя представлена в трёх вариантах;
- большие кухни-гостиные евроформата;
- вместительный гостевой паркинг;
- дворы без машин;
- рядом много зелёных зон, неплохая экологическая обстановка.
Минусы:
- рядом нет инфраструктурных объектов: жить в комплексе удобно только людям с личным автотранспортом;
- очень далеко до метро: «Сходненская и «Тушинская» в часе езды;
- небольшие площади квартир;
- школы, детские сады и поликлиника будут возводиться только после окончания строительства жилых корпусов
20.12.2018
