Устойчивый город
Жилой комплекс "Новое Ступино" представляет собой настоящий эко-город, смысл деятельности которого - как можно меньше зависеть от окружающей местности, сведя к минимуму воздействие на природную среду. Стратегия таких поселений основывается на автономизации процессов жизнедеятельности, создании УСТОЙЧИВОЙ среды обитания благодаря использованию природных ресурсов. "Город будущего", - скажете Вы и будете близки к истине. Ведь такое поселение способно побороть "эффект теплового острова", которым страдают современные перенаселенные, залитые в асфальт и бетон мегаполисы.
Состоит квартал из малоэтажной и компактной застройки, в основе которой лежат многоквартирные 3-этажные домики. Для строительства используется монолитно-кирпичная технология. Она подразумевает такие весомые преимущества как надежный и прочный фундамент, устойчивый к природным катаклизмам фасад. Внешняя отделка стен выполнена из декоративной штукатурки. Для кровли крыш используется качественная металлочерепица. А вообще на территории комплекса несколько типов домов (коттеджи, таунхаусы), и каждый из них отличается своей оригинальной архитектурой и отделочными материалами. Также есть корпуса, которые имеют небольшие французские балкончики, панорамное остекление. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты белого цвета.
Инженерное оснащение мини города "Новое Ступино" соответствует многочисленным стандартам передовых технологий. Каждое здание подключено к водо- и газоснабжению, канализации. Также во всех постройках функционирует система вентиляции и установлены современные двухконтурные газовые котлы. Для защиты от нежелательных гостей будут работать домофоны и звонки. Естественно, что новостройки имеют подключение к таким важным коммуникациям как интернет, телефония и кабельное телевидение.
Входные группы трехэтажек размещены на одном уровне с землей. Поэтому маломобильным группам населения будет несложно попасть внутрь помещений. В холлах выполнена простая, но достаточно качественная отделка. Стены отделаны штукатуркой, а на полу выложена керамическая плитка.
Жилой фонд
Вот уж где действительно глаза разбегаются. Ведь выбирать предстоит из лотов, занимающих ни много ни мало - более 575 га жилой площади. В каждой из секций многоквартирных домов предусмотрено от 12 до 18 квартир. Квартирография жилого комплекса "Новое Ступино" распределилась следующим образом:
-
однокомнатные - площадью от 32,4 до 37,4 кв. м;
-
двухкомнатные - метражом от 59,6 до 59,8 кв. м;
-
трехкомнатные имеют площадь 75,7 кв. м.
Преимущество отдано многоквартирным трехэажкам, но любителям приватности застройщик предлагает симпатичные таунхаусы и коттеджи. Высота потолков составляет около 2,7 м. Отделка элементарная, но достаточная для того, чтобы можно было начать обживаться:
-
в санузлах на полу выложена плитка, а стены окрашены водоэмульсионной краской;
-
на стенах в комнатах поклеены обои под покраску;
-
настелен ламинат;
-
установлены входные и межкомнатные двери
.Так что новоселам можно закрыться на ключ (благо, двери уже имеются), и есть на что поставить кровать и стол (ламинат на полу). Можно считать, что компания-застройщик выполняет спектр самых рутинных работ. Вам остается только реализовать дизайн интерьера, о котором Вы всегда мечтали. Кроме того, в составе комплекса имеются такие эксклюзивные лоты, как таунхаусы и коттеджи. Их площадь находится в диапазоне от 80 до 116 кв. м. На первом этаже размещен санузел, гардеробная и спальня. На втором – ванная комната и спальня.
В космос лететь не нужно
Чтобы очутиться в спутнике, Вам не придется совершать полет на орбиту. Город-спутник Москвы Ступино расположен на расстоянии 70 км от Москвы, а ЖК "Новое Ступино" - в 15 км от спутника столицы. Основной транспортной артерией, соединяющей новый эко-город и белокаменную является трасса федерального значения М-4 "Дон". Следуя по ней, за 50-60 минут Вы доберетесь до МКАД. Также можно воспользоваться Новокаширским шоссе. Порядка 40 минут езды до международного аэропорта "Домодедово". Неподалеку расположена железнодорожная платформа "Жилево". С нее за 40-50 минут Вы на электропоезде доедете до Павелецкого вокзала, возле которого имеется множество остановок общественного транспорта и станция метро. Так что до столицы добраться не так уж и сложно, несмотря на солидное расстояние. Ну, не космос же.
Стоит отметить, что летом 2011 года эту местность посетил Президент, после чего было принято решение активизировать ее комплексное освоение - застройку и развитие инфраструктуры. Ведь всем хорошо известно, что границы так называемой "Новой Москвы" уже давно вышли за пределы кольцевой автодороги.
Экологическая обстановка вокруг нового жилого комплекса просто превосходная. Со всех сторон он окружен лесами и полями. Рядом - реки Каширка и Крапивенка. Такая близость придется по душе рыбакам, любителям сбора грибов и ягод. Но это еще не все. Ведь согласно проектному плану на рекреационные зоны отведено порядка 200 га. Со временем здесь появятся собственные парки, скверы, прогулочные тротуары и искусственные водоемы. Кроме того, планируется массовая установка детских и спортивных площадок. Возле каждого жилого дома проведено озеленение, есть сеть пешеходных дорожек.
К моменту полного завершения строительства (а это событие запланировано на 2020 год) на территории эко-города "Новое Ступино" создадут инфраструктуру, не уступающую любому современному мегаполису. Судите сами, вместе с первой очередью в IV квартале 2014 года были введены в эксплуатацию следующие объекты:
-
физкультурно -оздоровительный комплекс;
-
несколько детских садов и школа;
-
торгово-развлекательный комплекс;
-
отделения банков и служб доставки;
-
супермаркеты;
-
учреждения здравоохранения;
-
отделение полиции.
Как видим, перечень включает в себя практически полный набор социальных объектов. Так что жители "Нового Ступино" не будут иметь нужды покидать свой любимый ЖК в поисках пищи, работы или развлечений.
Но это еще не все. Под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры выделен участок площадью более 225 га. Планируется расширение сети школ и детских садов, строительство поликлиники, торговых, развлекательных и спортивных объектов. Транспортную доступность улучшат за счет возведения автовокзала и железнодорожной станции. Конечно же, будут кафе, рестораны, бары, аптеки, предприятия быта и салоны красоты. Припарковать автомобиль можно будет на специально отведенных местах возле жилых корпусов. Коттеджи и таунхаусы обзаведутся собственными гаражами. Рабочие места для новоселов тоже найдутся. Ведь сейчас ведется активное строительство индустриального кластера "Ступино 2". Проект социально ориентирован, а местности планируется присвоить статус "особой экономической зоны". В общей сложности новоступинские производства смогут дать местным жителям более 10 тыс. рабочих мест.
MR Group
Именно эта известная на отечественном рынке компания занимается строительством ЖК "Новое Ступино". Свою деятельность она ведет 2003 года и уже успела выйти на лидирующие позиции в РФ. Ведь на ее счету 37 комплексов, общая площадь которых превышает 5 млн кв. м. По версии ведущих рейтинговых агентств девелопер занимает 7-ю позицию в ТОП-10 застройщиков РФ. Согласно отзывам покупателей строят они действительно качественно, хотя были случаи задержек по сдаче на 1-2 месяца. Стоит отметить, что в мини город "Новое Ступино" инвестируют ведущие банки РФ, а все социально ориентированные проекты компании имеют правительственную поддержку.
На данный момент возведение домов завершено, строят объекты инфраструктуры. Поэтому продажи квартир ведутся по договору купли-продажи. Стоимость варьируется от 1,2 до 2 млн руб., то есть за квадрат Вы заплатите 34,4 - 48,9 тыс. руб. Если учитывать, что соседние ЖК (например, "Банный" или "Большое Ступино") имеют ценник в два-три раза выше, то данное предложение окажется просто по-королевски щедрым. И даже в этом случае покупатель сможет сэкономить, оформив рассрочку платежа. Она возможна при уплате 50% от суммы. А ставка по ипотечному кредиту колеблется от 10,25% до 11,5%.
ПЛЮСЫ
-
у локации большие перспективы;
-
хорошая экология;
-
все дома монолитные;
-
большой выбор лотов;
-
приемлемая цена;
-
отличная инфраструктура
МИНУСЫ
-
до ближайшего метро ехать около 1 часа;
-
нет крытых паркингов;
-
комплекс находится в процессе строительства
Заключение редакции
Идея эко-городов сегодня становится все более популярной, а жилье в таких полисах - востребовано. Находясь не на таком уж большом удалении от Москвы (всего 7 десятков км), комплекс отличает хорошая транспортная развязка, пусть и в будущем, но наличие собственной инфраструктуры (что немаловажно). Большой выбор лотов и отличная экология без близости вредных производств являются в данном случае большим жирным плюсом. Общая площадь города-спутника "Новое Ступино" поражает - 2 млн кв. метров, а доступные цены являются главным козырем проекта.
26.01.2019
