«Парк Сити» – жилой комплекс в Жуковском от компании «Инвест Строй». Объект интересный, только имеет ряд «но». О них и поговорим.
«Парк Сити» – комплекс в Жуковском от компании «Инвест Строй». Все дома объекта уже введены в эксплуатацию в 2017 году (пусть и с задержкой на квартал), а потому могут быть интересны тем покупателям, которым необходимо прийти на «все готовенькое». Ну или почти все, ведь жилье сдано без отделки. При этом продажи от застройщика уже завершены, а потому купить квартиру можно на вторичном рынке, где встречаются варианты с ремонтом.
Три класса в одном
Новостройка стоит на ул. Ахмет-Хан-Султана, на ее пересечении с Лесной. К сожалению, облик комплекса никак не напоминает нам о победах и достижениях летчика, имя которого носит. Не так уж и сильно четыре кирпично-монолитных корпуса взмывают вверх. Их высота – 12 и 17 этажей.
Согласно информации на официальном сайте, ЖК возведен по авторскому проекту. Но, увы, выглядит он уныло: бело-серо-зеленые здания с простыми балконами-прямоугольниками и почти квадратными окошками чем-то напоминают панельные домики 1980-х годов. Что же касается технологий – здесь все в порядке. Стены утеплены, фасады вентилируемые, они покрыты фиброцементными плитами. В общем, холодно не будет и звукоизоляция приемлемая.
«Инвест Строй», рассказывая о «Парк Сити» часто называет комплекс элитным. Благо, что эти слова не подтверждает ценовая политика. Стоимость квартир в новостройке доступная, соответствует классу «комфорт». Само жилье тоже до «бизнеса» не дотягивает, но является неплохим: большие гостиные, просторные кухни, высокие потолки, раздельные санузлы во всех вариантах имеются. Расположение также разрушает логические рассуждения о высоком статусе домов: зелень в округе, конечно, есть, но рядом аэропорт – этим все сказано.
В общем, покупателю предлагается жилье в скромном на вид и достаточно качественном комплексе класса «все же не бизнес», «нормальный комфорт» или «отличный эконом» по разумным ценам.
Гармония внутри и снаружи
Жуковский расположен на юго-востоке Московской области. Населенный пункт носит гордый статус «наукоград». Здесь открыто множество исследовательских центров, испытательных баз, авиационных конструкторских бюро, высших учебных заведений. Город хорошо развит, каждый его район и квартал может похвастаться достаточным количеством необходимых инфраструктурных объектов.
Жильцы «Парк Сити» не будут испытывать проблем с определением детей в сады и школы. Важно, что в пешей доступности от новостройки также есть магазины, фитнес-клубы, салоны-красоты, рестораны, медицинские центры, отделения банков.
Не уступает внешней инфраструктуре внутреннее оснащение комплекса. На первых этажах домов имеются мини-маркеты, предприятия сферы услуг. В цоколе – подземный двухъярусный паркинг. Он рассчитан на 400 машин. Такой мощности, конечно, недостаточно для жильцов. Во дворе – гостевая открытая автостоянка, спортивный городок, позволяющий заниматься фитнесом, играть в теннис и волейбол, детские площадки и зоны отдыха.
Отдельного внимания заслуживает озеленение территории: для жильцов устроен мини-парк, в котором высажено более 200 деревьев разных видов, включая редкие. Периметр огорожен, предусмотрена охрана, есть видеонаблюдение. Таким образом, внутреннее оснащение ЖК вполне соответствует хорошему комфорт-классу.
Сходства и различия с Москвой
Думаем, не надо объяснять, что Жуковский – это не Москва. Это, наверно, ее младший двоюродный братик, который воспитывался в деревне у бабушки. И у данного факта есть свои плюсы и минусы.
Сначала о хорошем. Жилой комплекс расположен на границе Треугольного парка. Неподалеку раскинулось Кратовское озеро. Несколько удалены от новостройки санатории, Цаговский лес, сосновый парк. Кроме того, дома стоят на расстоянии от шумных улиц с оживленным движением. Все это позволяет называть экологическую ситуацию в локации хорошей. В Москве такую днем с огнем не сыщешь.
Теперь о грустном. Жуковский удален от МКАД на 26 километров. Тем, кто трудится в столице, приходится ежедневно «наматывать» это расстояние. А это время, силы, деньги, пробки…. Дорога на автомобиле пролегает через или Егорьевское или Новорязанское шоссе. Заторы начинаются еще в Жуковском. В общем, все как в Москве!
Путь в «белокаменную» на электричке занимает 40 минут. До станции можно пешком дойти от ЖК буквально за 5 минут. До станций метро курсирует общественный транспорт. Остановка автобусов и маршрутных такси расположена всего в 300 метрах от домов.
Темная лошадка и светлые квартиры
ООО «Инвест Строй» в случае ЖК «Парк Сити» со своими обязательствами справился. Как же мы рады! Ведь иначе вы, дорогие читатели, потребовали бы от нас подробный рассказ о застройщике с объективной оценкой степени его надежности.
А сообщить вам мы мало что можем. Дело в том, что в сети представлена противоречивая информация о компании. По одним данным, организация основана в 2003 году, по другим – лишь в 2011-м. Кто-то сообщает, что «Инвест Строй» реализовал множество премиальных и других объектов в разных городах России, кто-то говорит о единичных новостройках.
Тем не менее, негатива о компании найти не удалось. По некоторым данным «Инвест Строй» входит в группу «Palladio group», что не может не радовать. Кроме того, «Парк Сити» реализовывался при участии «Артстрой», являющейся структурной единицей «SKM Group».
Как бы там ни было, продажи квартир в ЖК завершены, их большая часть благополучно заселена. Мы уже отмечали, что жилье здесь доступно теперь «с рук», поэтому выбор ограничен тем, что предлагают инвесторы и желающие попрощаться с квадратными метрами в «Парке…».
Фактически в комплексе представлены квартиры с числом комнат от одного до трех и площадью 47-140 кв. м. Высота потолков – 3,1 метра. Планировки функциональные, достаточно просторные, на верхних этажах имеются зимние сады (снова претензия на бизнес-класс!). На крыше – газовая котельная. Обслуживает всю эту «красоту» специально созданная управляющая компания. Примечательно, что ее работу не критикуют «от и до».
Итоги
Мы убеждены, что ЖК «Парк Сити» – достойный вариант, если вы хотите жить в Жуковском. Инфраструктура есть, экология на уровне, пробки обычные, дома современные, хоть и дизайн хромает, квартиры хорошие. Если нужна столица или «примкадыш», то это не ваш случай.
24.09.2019
