ЖК «Восточный»

Проверено 01.12.2019
Срок сдачи
4 кв. 2022
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Восточный»

Цены на квартиры в ЖК «Восточный»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 34.4 37 - 50.3 тыс. 0.9 - 1.7 млн. руб.
1-комн. 24 - 57.3 37 - 51.6 тыс. 0.9 - 2.7 млн. руб.
2-комн. 50.7 - 59.4 42.5 - 49.9 тыс. 2.2 - 2.8 млн. руб.
3-комн. 73.3 - 90.5 39.5 - 46.5 тыс. 2.9 - 4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 1, Корпус 4, Корпус 5
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 28.8 37 - 48.4 тыс. 0.9 - 1.4 млн. руб.
1-комн. 24 - 38 37 - 48.4 тыс. 0.9 - 1.8 млн. руб.
2-комн. 56.5 42.5 - 45.9 тыс. 2.3 - 2.6 млн. руб.
3-комн. 73.3 41 - 44.4 тыс. 2.9 - 3.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 4 кв. 2800
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 48.9 - 51.6 тыс. 1.9 - 2 млн. руб.
2-комн. 56.5 - 56.6 46.5 - 49.9 тыс. 2.6 - 2.8 млн. руб.
3-комн. 73.3 44.2 - 46.5 тыс. 3.2 - 3.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24 - 28.8 46 - 49.2 тыс. 1.1 - 1.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25 - 28.6 46 - 49.7 тыс. 1.2 - 1.4 млн. руб.
1-комн. 25 - 57.3 43.5 - 49.7 тыс. 1.2 - 2.7 млн. руб.
2-комн. 50.7 - 59.4 42.5 - 46.2 тыс. 2.2 - 2.7 млн. руб.
3-комн. 80.3 - 85.2 39.5 - 43.2 тыс. 3.2 - 3.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 45 - 48.4 тыс. 1.7 - 1.8 млн. руб.
2-комн. 56.5 - 56.6 43 - 46.4 тыс. 2.4 - 2.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.3 - 34.4 47.5 - 50.3 тыс. 1.4 - 1.7 млн. руб.
1-комн. 29.3 - 49.5 46 - 50.3 тыс. 1.4 - 2.3 млн. руб.
2-комн. 50.7 - 59 44 - 46.8 тыс. 2.2 - 2.8 млн. руб.
3-комн. 82 - 90.5 41 - 43.8 тыс. 3.4 - 4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Восточный»
В списках не значился: ЖК «Восточный» в Звенигороде

В списках не значился: ЖК «Восточный» в Звенигороде

Что делать, если дом, где ты купил квартиру, стал долгостроем? А если все другие комплексы твоего застройщика спасают, как могут, а твой и не думают? Пайщики комплекса стандарт-класса «Восточный», что в Подмосковном Звенигороде, знают ответ. Они боролись месяцы и годы. Они продолжают бороться, но до сих пор не понятно, закончит ли многострадальное строительство «Стропромавтоматика».

Последняя новостная статья, появившаяся на сайте ЖК, помечена 7 сентября 2018 года. Говорится в ней об устройстве котлована для 13-го корпуса. Последние фото со стройки вообще были сделаны в июле прошлого года. Ситуация с «Восточным» очень, очень грустная.
915641_d5406aa6e0ea4ab0a013fea88d54d7b0.jpg
Форумы кипят возмущением. Есть отзывы, от которых реально больно: например, от мужчины, который покупал квартиру для своей матери. Но она сейчас смертельно больна и непонятно, доживёт ли до сдачи корпуса, если таковая будет. Люди, конечно, надеются: вот уже 12-й корпус поставили на кадастровый учёт, вот где-то зашевелились строители… и опять всё замерло. Только растут сугробы на площадке.
На сегодняшний день возведение 8, 9, 10 и 13 корпусов не продвигается никак.
Почему так получилось? Ведь есть государственная программа, долгострои передают успешным девелоперам, те их заканчивают. Но в ситуации с «Восточным» что-то пошло не так. Мы постарались разобраться – что.

История «Восточного»: откуда такие напасти?

Изначально застройщиком ЖК «Восточный» была компания «СУ-155». Это закрытое акционерное общество с большим опытом работы в сфере недвижимости и более чем 15-летней историей. Однако обстоятельства складывались для девелопера не лучшим образом: медленно, но верно он приближался к банкротству.

В 2015 году начались судебные разбирательства. Банки отказывались кредитовать «СУ-155», требовали его признания банкротом. Застройщик был крупным и деятельным, возводил сразу несколько ЖК. Поэтому привлёк внимание к себе на высшем уровне, где обещали виновных наказать, невиновным помочь и вообще всё исправить.
5b3b3633934f6.jpg
И действительно, Минстрой стал передавать комплексы другим застройщикам, работа закипела. Положительно сказалось на ситуации и то, что непосредственное участие в ней принимал «Российский капитал» и ряд других банков. И всё это действительно выглядит как торжество справедливости, если не брать в расчёт комплекс «Восточный» в Звенигороде. В программу его не включили.

Наверное, обманутые дольщики дорого бы дали за истинный ответ на вопрос, почему это случилось. На сегодняшний день, ближе всего к истине, скорее, версия о торжестве бюрократии, бессмысленной и беспощадной.
5b3b356371942.jpg
Дело в том, что покупатели квартир в «Восточном» - это не дольщики, а пайщики, и заключали они договор с жилищно-строительным кооперативом, членами которого и становились. То есть, формально это не долевое строительство. Видимо, поэтому они в государственную программу и не попали.

Так вот, те самые пайщики «Восточного» - люди мужественные и упорные. Они организовали митинги, подключили СМИ, неоднократно обращались к власти. Поэтому нового застройщика комплексу-таки дали. Это ЗАО «Промстройавтоматика», специализирующееся как раз на жилье стандарт-класса.

Казалось бы, дело пошло, и всё должно окончиться успешно. В июне 2018 года в продажу поступил один из панельных корпусов. Но нет: всё опять заглохло, и перспективы у «Восточного», на сегодняшний момент, очень и очень туманные. А могло бы быть по-другому.

А как бы могло быть?

Действительно: а как оно было бы, дострой «СУ-155» комплекс вовремя? Что бы он из себя представлял? Что было задумано?
В рамках комплексного освоения территории задуман был целый квартал в 16 корпусов – монолитно-кирпичных и панельных. Это давало выбор в рамках сегмента – решение очень и очень неплохое.
2d7f41697cf85a7624511fae8c155b77.jpg
Дома высотой 9-17 этажей должны были включить 3974 квартиры. Проектом предусмотрены достаточно высокие потолки – 2,8 метра в панельках и 3 метра в монолитно-кирпичных корпусах. В окнах должны были быть двухкамерные стеклопакеты. В подъездах планировалась установка пассажирских и грузопассажирских лифтов.
Территорию должны были благоустроить, проложить пешеходные дорожки с асфальтобетонным покрытием, устроить подъездные пути и детские площадки. Подземного паркинга проектом предусмотрено не было – только гостевая стоянка. Первые этажи панельных корпусов должны занять магазины и сервисно-бытовые службы.

Окружение «Восточного» тоже достаточно интересно. Например, в шаговой доступности располагается природный заповедник «Мозжинский овраг». Рядом есть спортивный и горнолыжный комплексы, ипподром.
011.jpg
Экологическая обстановка района, с одной стороны, неплохая – много зелени вокруг. С другой – в полукилометре находится асфальтобетонный завод, а в нескольких километрах – очистные сооружения.

Инфраструктура района вполне себе развита: рядом разместились коммерческие объекты, школа и детский сад.

Вблизи «Восточного» пролегают железнодорожные пути, однако станция находится достаточно далеко: прежде, чем сесть в электричку, придётся добираться ещё и на автобусе. Ближайшая станция метро – «Строгино».

Расстояние до МКАД составляет 47 километров. Добираться нужно по Можайскому или Ильинскому шоссе, которые довольно часто бывают перегружены.
2019-02-25_15-50-38.jpg
Изначально часть квартир реализовывалась по госзаказу, часть их предназначалась для расселения жильцов ветхих домов. Комплекс участвовал в программе военной ипотеки. А какие перспективы у него сейчас?

Перспективы

А с перспективами пока всё печально.   
В «Восточном» сдал и заселён один корпус, остальные пока стоят недостроенные. Когда достоят – непонятно: может быть, это будет 2019 или 2020 год.
В любом случае, разрешение на строительство у «Стройпромавтоматики» получено до 2022 года, а это значит, что сроки могут передвигать до упора.

Из всего вышесказанного следует, что приобретать квартиры в «Восточном» - дело, мягко говоря, рискованное, если вообще не бесперспективное.

21.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Восточный»
ЖК «Восточный»
Стоимость
0.9 - 4 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Восточный»
Новости от ЖК «Восточный»
Акции от ЖК «Восточный»
Похожие новостройки