Весной 2019 года стало известно о приобретении компанией-застройщиком Saezar Group проекта жилого комплекса по адресу: Нижняя Масловка, владение, 17. Девелопер планирует построить апарт-отель в городском районе Аэропорт Северного административного округа столицы. Рассказываем, что известно об этом проекте на сегодняшний момент.
История проекта нарядной высотки в САО довольно запутана: сначала его девелопером была Ассоциация «Народные художественные промыслы», а заказчиком – «Мир промыслов», который входил в её состав. Однако вся эта сложная комбинация распалась, и застройщиком стала компания Saezar Group.
Девелопер это надёжный, с хорошим именем и репутацией, работает на столичном рынке недвижимости с 2003 года. Он возводил и коммерческие объекты – бизнес-центры, торговые центры, и жилые – в Новой Москве и вблизи Калужского шоссе. «На Нижней Масловке, владение 17» - первый комплекс, который построит Saezar Group именно в пределах Старой Москвы.
Родные узоры: облик и конструктив
Концепция проекта апарт-комплекса разработана архитектурной мастерской «Группа АБВ». Поскольку идея принадлежала компании «Народные художественные промыслы», декор здания решён именно в фольклорном стиле – и это при том, что в целом облик достаточно современный и динамичный.
«На Верхней Масловке, владение 17» - это девятнадцатиэтажное монолитное здание без балконов и лоджий. Его навесные вентилируемые фасады будут отделаны натуральным камнем и композитными материалами, а цоколь планируется облицевать гранитом. Декор представляет собой народные орнаменты. В окна будут вставлены двухкамерные стеклопакеты, как сказано в проекте, «аналогичные SHUCO». Их особенность – многослойное заполнение глухих областей.
О функционале, инфраструктуре и общественных пространствах
В доме будет два входа. Один – для приватный, с территории двора для владельцев апартаментов, другой – с улицы Новая Башиловка для гостей и посетителей торгового центра «Русский стиль». Он будет довольно большим и займёт целых 5 этажей. На эксплуатируемой кровле ТЦ произведут озеленение и благоустройство, организуют зоны отдыха. Для машин предусмотрен подземный паркинг.
На территории проложат асфальтовые дорожки для пешеходов, подъездные пути, а в уютном закрытом дворике появятся спортивная и детская игровая площадки. Для тёмного времени суток разработана художественная подсветка здания. Ну и, конечно, охрана, видеонаблюдение и контроль доступа тоже планируются.
Окружение, транспортная доступность
Для апарт-комплексов всегда архиважно именно расположение относительно транспортных артерий: вряд ли гости столицы будут селиться в отель далеко от метро. Впрочем, с нашим объектом всё в порядке: рядом целых три станции, до которых можно сравнительно быстро дойти пешком – это «Динамо», «Савёловская», «Аэропорт».
Для автомобилистов тоже локация удобная: вблизи пролегают Ленинградское шоссе и Ленинградский проспект, ТТК. Правда, частенько случаются пробки, но это неизбежная реальность для Первопрестольной.
Неподалёку от апарт-комплекса располагаются Савёловский и Белорусский вокзалы.
Вся необходимая городская инфраструктура в районе представлена в изобилии. В пешеходной доступности есть школы, детские сады, небольшие магазины, торгово-развлекательные центры, рестораны, аптеки, сервисно-бытовые службы, филиалы банков, салоны красоты. Имеются и спортивные объекты, в том числе – спорткомплекс «Динамо». Для прогулок подойдёт Петровский парк, расположенный неподалёку, чуть дальше раскинулись Сокольники.
«На Нижней Масловке, владение 17» - проект любопытный, в первую очередь, из-за своей локации. Конечно, о тишине, свежем воздухе и зелёных просторах говорить не приходится, да и инфраструктура, особенно социальная, перегружена, однако это современный, функциональный и стильный проект в центре столичной жизни, в окружении транспортных путей. О сроках его сдачи в эксплуатацию пока не известно, но будем надеяться, что это произойдёт достаточно скоро.
Плюсы:
- монолитная технология строительства;
- привлекательный внешний вид;
- повышенная тепло- и звукоизоляция, благодаря навесным вентилируемым фасадам;
- собственный торговый центр;
- эксплуатируемая озеленённая кровля;
- отличная транспортная доступность;
- вся необходимая инфраструктура рядом.
Минусы:
- неизвестны сроки сдачи объекта;
- нет балконов и лоджий;
- перегруженные дороги, заторы;
- очень плотная жилая застройка района.
03.03.2020