Именно три вида недвижимости будет сочетать в себе многофункциональный комплекс с красивым и звучным названием «DIUS» («божественный») от группы компаний «СтройМир». Планируется возвести башню с апартаментами, деловую часть и торговый кластер, который разместится в отдельном здании. Резиденты смогут проживать и работать с комфортом в одном месте, а бытовые моменты поможет оптимизировать собственный коммерческий кластер.
Под застройку в районе Аэропорт в САО Москвы отводится немалая площадь – почти 1 га. Внутреннее пространство будет максимально приспособлено для решения повседневных задач. Место расположения новостройки благоприятное, хорошо обжитое и обладающее самыми востребованными признаками современного жилого квартала. Детали поведаем в нашем обзоре.
О проекте: 20 – 14 – 4
В МФК «DIUS» благоприятствует поддержанию современного ритма жизни в мегаполисе наличие сразу трёх составляющих. В первую очередь, это – комплекс резиденций для проживания. Он размещается в 20-этажной высотной башне с огромными панорамными окнами. 267 – именно столько практичных апартаментов запланировано внутри.
Офисная часть располагается в 14-этажном здании. Здесь есть всё, стандартно характеризующее деловой кластер: многочисленные рабочие помещения, панорамные окна, залы и общественные пространства для неформального общения.
Соединяются между собой корпус апартаментов и бизнес-центр небольшой, но продуманной до мелочей четырёхэтажкой. Здесь разместится коммерческий кластер с его магазинами, сервисами и кафе.
Офисные точки расположатся даже в вестибюле первого этажа резиденций – настолько щепетильно застройщик подошёл к организации жизненного пространства в «DIUS». Из них можно будет выйти во двор через обособленный выход, чтобы посторонние не нарушали вашего рабочего настроя.
Авторское оформление лобби и лифтовых холлов предполагает единую концепцию – изысканную и, одновременно, функциональную. Застройщик позаботился о зоне ресепшен, местах для встречи с друзьями и коллегами – во входных группах будет, где пообщаться.
МФК «DIUS» будет иметь надёжную охрану и видеонаблюдение по всей территории. Даже в паркинге, который разместится на двух подземных уровнях. Он рассчитан на 290 машино-мест. Ещё столько же авто сможет разместиться на придомовой территории.
Инфраструктура в «DIUS» соответствует потребностям современных жителей мегаполиса. Она, в основном, сосредоточится в четырёхэтажном здании торгового центра. Здесь предусмотрены коммерческие помещения различной направленности. В первую очередь – коммерция, но запланирован также фудмолл и общественная площадка, где можно будет провести собрание или праздник для жителей комплекса.
Застройщиком, реализующим проект, является группа компаний «СтройМир». Основной регион его деятельности – Тюменский. В столице МФК «DIUS» является первым проектом девелопера, практически его визитной картой. Поэтому новостройка сочетает в себе лучшие характеристики, которыми может похвастаться «СтройМир»: высокое качество строительства, пунктуальность и внимание к деталям.
Срок сдачи «DIUS» намечен на 4 квартал 2025 года. Если учитывать, что стройка на участке должна была начаться ещё в 2006 году (но компания «Элинстрой» так и не приступила к возведению запланированного жилого комплекса), то ждать уже недолго.
Расположение и транспортная доступность: когда рядом есть всё
Транспортная доступность локации, где возводится МФК «DIUS», находится на достаточно высоком уровне. В 800 метрах от новостройки расположена станция метро «Аэропорт», в 300 метрах – станция МЦД-2 «Гражданская». Одноимённая остановка наземного транспорта располагается всего в 100 метрах, по улице 8 Марта.
Для автомобилистов есть удобный выезд на Ленинградский проспект, а оттуда – на СЗХ, Ленинградское или Волоколамское шоссе.
Инфраструктура такого обжитого района, как Аэропорт, развита хорошо. Поблизости от МФК располагается муниципальная школа №1575 с дошкольным отделением, чуть дальше – средняя общеобразовательная школа №152 также имеющая дошкольное отделение.
Хотя нежилой формат недвижимости, реализуемой в «DIUS», не предполагает наличие постоянной регистрации. Это означает, что резиденты комплекса не смогут воспользоваться близлежащими бюджетными учреждениями, чтобы, например, устроить ребёнка в садик или школу. И этот нюанс следует учитывать, выбирая МФК для постоянного проживания.
Для прогулок рядом раскинулся великолепный благоустроенный Тимирязевский парк, в котором протекает две реки – Жабенка и Ходынка, а также Садовый пруд. Для покупок в пешей доступности имеется широкая коммерческая сеть, для спортсменов – фитнес-клубы, для отдыха – кафе.
Квартирный вопрос
В данном случает квартирный вопрос упирается в статус недвижимости: нежилой. Потому, принимая решение о покупке, следует рассчитывать на некоторые законодательные нюансы, придающие апартаментам особый правовой статус. Ведь жильём они не являются, это – коммерческая недвижимость.
Помимо запрета на постоянную регистрацию, собственник получает более дорогой прайс на ЖКУ – платить за коммуналку придётся примерно на 20% больше. Если вы переживаете по поводу безопасности проживания, следует помнить, что Жилищный кодекс на такую недвижимость не распространяется, равно как и СНиП, собственной инфраструктуры можно не ждать – застройщик её строить не обязан.
Но есть и преимущества, выгодно отличающие апартаменты от квартир. И, наверное, главное – более низкая цена. Ведь земля для таких объектов стоит дешевле, как и само строительство.
В состав апартаментов входит недвижимость самого разного формата. Среди 267 резиденций можно выбрать небольшие лоты, площадью 23 кв. м, а также просторные, достигающие почти 130 кв. м.
Застройщик предлагает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные номера. Планировочные решения оптимально подойдут для проживания – как постоянного, так и для сдачи в аренду.
Весомым преимуществом являются большие панорамные окна, практичное зонирование помещений. Благодаря нестандартной геометрии фасадов, есть резиденции со скошенными углами. Отделка резиденций предчистовая, что позволяет покупателям избежать «грязных» и шумных работ. Стоимость лотов на сегодняшний день начинается от 11 млн рублей.
Заключение
МФК «DIUS» обладает массой преимуществ, среди которых – выгодное расположение в обжитой столичной локации, соседство с крупным парком, хорошая транспортная доступность. Наличие предчистовой отделки позволит сократить срок заселения, ведь собственникам останется лишь сделать косметический ремонт.
И главным моментом является стоимость апартаментов. Покупателям предоставляется возможность выбрать недвижимость по приемлемой цене – в таком месте Москвы жилая недвига стоит в разы дороже.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Наличие различного формата недвижимости – от апартаментов до бизнес-резиденций
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Соседство с большой парковой зоной
-
Развитая инфраструктура локации
-
Близкий срок сдачи в 2025 году
-
Приемлемая стоимость
МИНУСЫ
-
Нежилой статус недвижимости
-
Близость железнодорожных путей
16.01.2025
