Известный отечественный девелопер проектов класса "премиум" и "бизнес" компания "FORMA" в районе Аэропорт САО Москвы ведёт строительство уникального жилого комплекса с собственной душой инфраструктурой. Объект имеет запоминающееся и многообещающее название ― "SOUL" ("душа"). Здесь будет всё, на что может рассчитывать требовательный покупатель недвижимости: уникальные планировки, панорамные окна, камины, эксплуатируемая кровля и свой собственный объект культурного наследия в придачу. Помимо удовлетворения базовых потребностей в жилье, ЖК "Соул" способствует развитию социальных и эстетических потребностей покупателей, соответствует всем представлениям современного горожанина о технологическом прогрессе. Предлагаем заглянуть на строительную площадку "SOUL" вместе, чтобы рассмотреть подробно все его оригинальные особенности.
О проекте: FORMенный комплекс
Над проектом "SOUL" колдовала "сборная солянка" ведущих профильных специалистов, собранных по всему миру. Нидерландское бюро "Mei Architects" и российское "XORA"взяли на себя ответственность воплотить в конкретные формы идеологию объекта культурного наследия, который присутствует на строительной площадке ЖК "Соул" в виде здания Изофабрики "Всекохудожники".
Конструкция датируется 1933 - 1934 годами, возведена она была по проекту известного советского архитектора Георгия Гольца. В сталинскую эпоху объект представлял собой настоящую художественную мастерскую, где на благо Родины трудились лучшие советские скульпторы, художники, чеканщики, лепщики. В послевоенное же время было не до художеств, поэтому Изофабрика постепенно утратила своё творческое предназначение. А в наши дни здесь вообще размещалось научно-производственное предприятие.
Однако красота вечна, художественную ценность объекта обесценить невозможно. Поэтому было принято решение дать зданию новую жизнь, сделав его частью жилого квартала, но оставив за Изофабрикой творческое начало. За разработку проекта взялись всем миром. После реставрации в историческом корпусе будут открыты мастерские для взрослых и малышей, детский садик, кафе и ресторан.
Английское бюро "SimpsonHaugh" разработало архитектурный проект, за ландшафтный дизайн территории отвечает команда британских мастеров из бюро с мировым именем ― "Gillespies". В целом же за реализацию "SOUL" отвечает отечественный девелопер "FORMA", мастер по возведению интереснейших объектов. Чего стоит, например, его жилой комплекс бизнес-класса "FORST", взлетающий ввысь на Автозаводской улице своими точёными фасадами.
При этом самая высокая будет включать в себя высотные башни, этажность которых составляет 17 - 35 уровней. Вторая чуть меньше, среднеэтажная, её здания "вырастут" до 6 - 9 этажей. "Вишенкой на торте" является объект культурного наследия (ОКН) ― здание Изофабрики, площадь которого оценивается экспертами в 4,5 тыс. кв. м.
Внутренний двор закроют от посторонних и машин. Его разобьют на тематические локации, где каждый сможет заниматься любимым делом. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны для тихого отдыха в окружении зелёных насаждений.
Если вы ищете для жизни нечто особенное, ландшафтные дизайнеры из "Gillespies" способны удивить кого угодно. В "Соул" они предусмотрели организацию собственных водоёмов. Летом они будут радовать резидентов комплекса влажной прохладой, а зимой превращаться в источники всеобщей радости ― катки. А ещё во дворах обустроят фонтаны, вокруг которых можно будет провести время в компании за приятной беседой жарким летним вечером с чашечкой кофе в руках.
Входные группы ЖК "SOUL" обзаведутся всеми элементами бизнес-класса. Здесь будут консьержи, уютные мягкие гостевые зоны с пространством для буккроссинга. Оставить самокат или коляску можно будет в специальных изолированных помещениях. А помыть лапы домашним любимцам в санузлах с лапомойками, обустроенных в холлах.
Автомобилисты смогут оставить свои машины в подземном паркинге, рассчитанном на 635 мест. Предусмотрены также гостевые парковки на 60 машиномест.
Весь проект рассчитан на несколько очередей, точнее говоря, шесть. Сроки их пока не озвучиваются, однако, чётко датирована первая очередь строительства. В 3 квартале 2025 года должны быть сданы два корпуса, высота которых достигает 20 этажей.
Транспортная доступность и инфраструктура: "Не место, а ощущение"
"Дом ― это не место, а ощущение". Цитата из книги Сесилии Ахерн как нельзя лучше иллюстрирует проект "SOUL". Он гарантирует своим покупателям не просто крышу над головой. Он способен на большее ― подарить ощущение абсолютного и полноценного счастья домашнего очага. Тому способствует не только высокое качество жилья, но и сопутствующая ему импакт-инфраструктура, прямое предназначение которой ― измеримо улучшить качество жизни резидентов, наполнить его новым смыслом.
Поэтому при создании проекта девелопер учитывал, в первую очередь, исторический дух квартала. Ведь "SOUL" в переводе и означает ― "душа". А корни у локации самые незаурядные, ведь Изофабрика, размещённая здесь когда-то, наполняла современный район Аэропорт особенным, глубинным, основанным на творчестве, смыслом.
В "SOUL" войдут объекты собственной инфраструктуры, в числе которых ― два детских садика (на 100 и 200 малышей), детский клуб, школа искусств. Тему творчества получит продолжение в виде многочисленных творческих студий, изомастерских, а также пространства для востребованного нынче STEAM-образовнаия.
Сам район Аэропорт, в котором возводится ЖК "Соул", относится к тем небольшим, но уютным московским локациям, в которых жизнь протекает размеренно и насыщенно. По своей площади он небольшой, около 5 кв. км, но, как показывает довольно высокая плотность населения, является одним из самых востребованных в столице.
Здесь есть четыре станции метро. Границы локации проходят по самым ключевым московским транспортным артериям. С юго-запада его опоясывает Ленинградский проспект, с юго-востока подпирает ТТК. Непосредственно от комплекса автомобилисты могут доехать до столичных "Колец" за считанные минуты: до Третьего ― за 5 минут, до Садового ― за 15 минут. Аэропорт "Шереметьево" находится в получасе езды.
Однако при таких радужных перспективах не следует забывать о пробках, которые в САО имеют место быть не только в часы пик, но и на постоянной основе. Поэтому в качестве альтернативы можно воспользоваться подземным транспортом. Тем более что станции метро находятся от ЖК "SOUL" в пешей доступности. За 10 минут вы дойдёте до метро "Сокол". Есть ещё метро "Аэропорт" в 20 минутах ходьбы и МЦК "Красный Балтиец" ― в 10.
Что касается зелёных зон, то прогуляться жители комплекса смогут сразу в нескольких парках, которые располагаются в пешей доступности от "SOUL". В первую очередь следует упомянуть самую крупную зелёную зону ― Тимирязевский парк. Идти до него чуть более километра. Несколько ближе находится Головановский народный парк, расстояние до которого составляет около трёх сотен метров. Есть ещё водоём ― Амбулаторное озеро, идти до которого с полкилометра. Но главной особенностью района является, конечно, Петровский парк с его исторической жемчужиной ― Петровским путевым дворцом.
В целом район Аэропорт богат на инфраструктурные объекты. Здесь есть несколько школ, садики, а также знаменитые московские ВУЗы: МАДИ, филиал НИУ ВШЭ, МФЮА. Не зря местность носит название "студенческий район".
И как не упомянуть спортивные объекты. Например, стадион "Динамо", реконструкция которого завершилась не так давно. Здесь есть теннисные корты, ледовая арена, залы для игровых видов спорта и прочие прелести ― рай для любителей ЗОЖ.
Квартирография и планировки: квартиры, в которые хочется въехать уже сегодня
Нарезка квартир в "SOUL" весьма разнообразна и включает в себя 3 793 лота во всех шести очередях. В первой очереди, которую представляют две 20-этажные башни, можно выбирать из студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Самые маленькие лоты имеют метражи от 26 кв. м (это студии), а самые большие, трёшки, достигают 106,2 кв. м. На этаже располагается до 8 квартир.
И, конечно же, хочется отдельно отметить особенные предложения застройщика для тех, кто предпочитает эксклюзивное жильё. В "SOUL" можно выбрать роскошные пентхаусы с потолками 3,4 м, окнами в ванных комнатах, тремя окнами в гостиных и мастер-спальнями с собственными санузлами и гардеробными. В таких лотах вы даже сможете организовать настоящие дровяные камины и помечтать у огня вместе с любимыми людьми!
Если вы хотите смотреть на мир через окно в своей ванной или любоваться рассветами/закатами сквозь огромные панорамные окна ― внимательнее присмотритесь к квартирографии ЖК "SOUL". Здесь вы точно найдёте что-нибудь подходящее.
Во всех квартирах первой очереди застройщик предоставляет отделку White Box Max. Поэтому покупатели смогут получить максимально готовое к переезду жильё ― останется лишь получить удовольствие от оформления дизайна интерьера своей жилплощади.
Покупка квартир в "SOUL" возможна с декабря 2022 года. Сделка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Актуальная стоимость квартир в "Соул" ― от 11,5 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
расположение в обжитом, благополучном районе;
-
собственная инфраструктура, в том числе два садика;
-
метро в шаговой доступности;
-
хорошая транспортная развязка;
-
наличие эксклюзивных лотов в квартирографии;
-
предчистовой ремонт во всех квартирах;
-
близость зелёных зон;
МИНУСЫ
- высокий уровень загруженности дорог.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "SOUL", безусловно, понравится тем, кто мечтает приобрести жильё в центральной столичной локации с хорошей историей и высоким уровнем транспортной доступности. Район Аэропорт САО Москвы достаточно обжит, здесь есть множество зелёных зон и развита инфраструктурная сеть. Поэтому о комфорте в бытовом отношении можно не беспокоиться. Из нюансов следует отметить чрезмерно высокую загруженность дорог, однако, это объективный фактор, с которым власти Москвы борются по мере возможности. Квартирография комплекса интересна своей многовариантностью и наличием эксклюзивных предложений. Улучшенная предчистовая отделка от застройщика минимизирует хлопоты покупателей, связанные с проведением ремонта. В целом же ценник на жильё подобного уровня вполне соответствует уровню предлагаемой недвижимости.
15.02.2023
