Совершенное в плане транспортной доступности месторасположение МФК "Alcon Tower" на Ленинградском проспекте в Беговом районе САО Москвы привлекает к себе внимание в первую очередь активных и мобильных покупателей. Вам будет интересны предложенные девелопером, компанией "Alcon Group", апартаменты бизнес-класса с чистовой отделкой, если ваш деловой график остро нуждается в своевременном передвижении. Вы всегда сможете оказаться в нужном месте в нужное время, если учитывать, что рядом ТТК и Ленинградка. Чем ещё привлекателен комплекс апартаментов "Alcon Tower", а над чем стоит подумать, совершая покупку, - далее расскажем более подробно.
Идеальная транспортная доступность в данном случае играет двоякую роль. Ведь жителям "Alcon Tower" придётся соседствовать с оживлёнными и шумными автомагистралями, которые являются ключевыми транспортными артериями Москвы - Третьим транспортным кольцом и Ленинградским проспектом. Поэтому обычным делом будет гул движущихся в разных направлениях транспортных потоков и нешуточная загазованность.
Впрочем, если кому за экологией - километрах в 500 за МКАД она, может быть, и есть. А здесь, в самом сердце Белокаменной, круглосуточное движение, и жизнь кипит. Ленинградка выведет вас прямо в центр Москвы - отсюда есть прямой выезд на 1-ю Тверскю-Ямскую улицу.
Пешеходам тоже несказанно повезло - в пешей доступности аж 5 станций метро. До ближайшей станции, "Динамо", нужно пройти всего 800 м. Есть ещё "Белорусская" (рядом с Белорусским вокзалом), "Савёловская" (соответственно, рядом с Савёловским), "Беговая", "Петровский парк". Все перечисленные названия - это станции, до которых легко можно дойти пешком, а ведь есть ещё и другие, добраться до которых при необходимости не составит большого труда - "Менделеевская", "Новослободская", "Марьина роща" и прочие.
Если требуется отбыть в другой город или за рубеж - до аэропорта "Шереметьево" ехать полчаса.
Триумф стиля
Величественная и помпезная 36-этажная башня со шпилем в духе времён эпохи бурного строительства коммунизма возвысится над окрестностями Бегового района во II квартале 2022 года. Выбранный стиль близок сталинскому ампиру. Он наделит архитектуру монументализмом и значимостью, впечатление усилит облицовка натуральным камнем и многоуровневая подсветка фасадов. К основному зданию будет пристроено ещё две секции, в которых разместятся офисные помещения и коммерция.
Апартаменты разместятся с 5 по 33 этаж. Видовым характеристикам, которые предстанут взору восхищённых покупателей, можно только позавидовать: оживлённый днём и сияющий морем огней ночью Ленинградский проспект, Петровский парк и все прелести центра Москвы.
Окружающая инфраструктура также порадует жителей комплекса своей предсказуемой полнотой. Ведь территория Бегового района ещё с ХIV века была оживлённой торговой слободой, где уже имелись свои коммерческие точки и предприятия сферы обслуживания.
ХХI век продолжил и приумножил исторические традиции. В ближайшем окружении "Alcon Tower" - больницы и образовательные учреждения, деловой и спортивный кластер, культурно-развлекательные и торговые центры. Среди них - Клиническая больница "МЕДСИ" в Боткинском проезде, лицей №1550, ТЦ "Монарх", а также спортивный комплекс "Динамо" с ВТБ Ареной и ещё много полезного и приятного (кому что ближе).
Не отставать
Застройщик комплекса, ГК "ALCON", пока занимается возведением исключительно одного единственного комплекса - башни имени себя. Будучи основанным в 2007 году, предприятие специализируется на строительстве и управлении коммерческой недвижимостью. Известным соседом "Alcon Tower" (Ленинградский проспект, 34) является бизнес-центр "Алкон" (Ленинградский проспект, 72), который разместился на территории, ранее принадлежавшей ООО "Завод "Изолятор". С 2005 года последний благополучно перебрался подальше от столичных спальных районов - в Павловскую Слободу МО. Происходило сие действо при активном участии владельца ГК "ALCON", Александра Сорокина, которому и принадлежит идея строительства апарт-комплекса класса "бизнес" на Ленинградке.
Все расчёты и заказы можно будет производить через приложение в вашем смартфоне в любое удобное время и с любой точки мира. Уборка, доставка еды или оплата коммунальных платежей (которые, кстати сказать, в апартаментах будут на порядок выше, так как недвижимость имеет статус нежилой) - операции проводятся без лишних хлопот.
Собственная инфраструктура будет представлена химчисткой, мини-маркетом и фитнес-центром. Причём коммерция займёт три нижних уровня. Будет также подземный паркинг, который разместится под зданием, а также кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Паркинг, конечно, маловат - на 209 апартов всего 136 машиномест. Но, если учитывать контингент жителей, большинство из которых, скорее всего, далеко не домоседы, то вполне приемлемо. К тому же на придомовой территории будет гостевая автостоянка.
Номера, но не художественной самодеятельности
Всего вниманию покупателей застройщик предлагает 209 номеров, среди которых есть как обычные, эконом-варианты студий, так и огромные хоромы более двух сотен квадратов. Отличительной чертой недвижимости комплекса являются высокие потолки (3,3 - 3.5 м) и авторская отделка помещений, предлагаемая в двух вариантах - светлом и более тёмном.
Площадь юнитов в "Alcon Tower" начинается с отметки 25,12 кв. м. Это студии, спроектированы они в форме привычных пеналов, в которых будут совмещённые санузлы и по одному окну. Двухкомнатные помещения 71,1-88,3 кв. м, уже имеют гостевые санузлы и гардеробные почти 5 кв. м. Санузлы везде, даже в трёх- и четырёхкомнатных апартаментах, застройщик решил сделать совмещёнными.
В трёхкомнатных 122,3-136,5 кв. м имеется по две гардеробных и столько же санузлов. Кухня-гостиная 30-40 квадратов, в некоторых планировках имеется по две террасы и спальни, претендующие на статус "мастер", та как в них есть свои гардеробные и санузлы. Интригуют витиеватыми планировками видовые пентхаусы с огромными террасами, размещённые на самых высоких уровнях шпиля. Их площадь - 255,85 кв. м, имеются столовые с тремя огромными окнами.
В продажу лоты поступили в середине ноября 2019 года. Вы можете забронировать лот стоимостью от 5 591 062 руб. Реализуют проект такие известные агентства недвижимости как "Метриум" и "Colliers International Group Inc." Максимальная стоимость предлагаемых апартаментов 120 246 686 млн руб. Ипотеку девелопер не предлагает, ДДУ заключается в соответствии с ФЗ 214, оплата производится через эскроу-счёт. В роли эскроу-агента вступает в данном случае "Сбербанк", что не может не радовать потенциальных покупателей.
ПЛЮСЫ
-
уникальная архитектура;
-
престижная локация;
-
отличная транспортная доступность;
-
апартаменты реализуются с чистовой отделкой;
-
пять станций метро в пешей доступности;
-
возможность пользоваться сервисным обслуживанием;
МИНУСЫ
-
месторасположение комплекса на пересечении двух оживлённых городских трасс;
-
маленький паркинг;
-
статус недвижимости - апартаменты.
Заключение редакции
Недвижимость такого уровня можно смело назвать особо востребованной, несмотря на нежилой статус и приличный ценник. Идеальное месторасположение по Ленинградскому проспекту возле ТТК открывает для жителей "Alcon Tower" возможность оставаться высокомобильными 24/7. Покупка здесь апартаментов станет оптимальным вариантом для инвестирования, поэтому такие детали как недостаточно вместительный паркинг или низкий экологический уровень локации вряд ли отпугнут потенциальных покупателей.
07.12.2019
