К советской Москве можно относиться по-разному, но не любить её архитектуру, кажется, невозможно. Компания “Донстрой” решила вызвать у москвичей приятное чувство ностальгии и реализовала свой ЖК “Суббота” в стиле сталинского ампира. Разбираемся, как объект недвижимости премиум-класса сочетается с СССР и чем ещё будет удивлять эта новостройка неподалёку от Белорусского вокзала.
Если слыша слово “суббота” вы думаете не только о выходном, но и о том, что неплохо бы прибраться во дворе, значит советские времена с их субботниками вас не отпускают. В таком случае вам должен понравиться расположившийся в Беговом районе ЖК премиум-класса “Суббота” от компании “Донстрой”. Хотя заниматься уборкой в его дворе нужно будет разве что для собственного удовольствия.
Самая современная “сталинка”
“Суббота” – это жилой комплекс премиум-класса, который компания “Донстрой” возводит по адресу улица Верхняя, 34, что в Беговом районе Северного административного округа столицы. Состоит он всего из одного монолитно-кирпичного здания, хоть и большого – несколько секций, высота от 6 до 24 этажей.
Внешний вид здания – далеко не единственное его достоинство, но именно о нём хочется поговорить в первую очередь. “Донстрой” решил не создавать модный стеклянный небоскрёб, а выполнил свой объект в стиле советского ампира. Предполагается, что этот флэшбек в прошлое вызовет у москвичей приятное чувство ностальгии –больше всего “Суббота” напоминает знаменитые сталинские высотки, которых в городе вообще-то не так уж и много, но каждая из которых неизменно притягивает к себе взгляд.
Все классические детали в экстерьере “Субботы” на месте – колоннада, балюстрады, портики… Даже цвет фасада выглядит так, как будто дом был построен несколько десятилетий назад. Но на самом деле это, конечно, просто умелая имитация, с которой помогает натуральный юрский камень светлого цвета.
А технически “Суббота” целиком и полностью относится к XXI веку –если не заметите этого снаружи, то обязательно заходите внутрь, чтобы по достоинству оценить имеющуюся инженерию. По пути полюбуетесь входными группами, где мраморные стены, потолки под пять метров и лепные карнизы. Советским стилем, в общем, ограничиваться не стали, а добавили к нему ещё немного роскоши современных отелей – чего стоит ресепшен из натурального камня и обитые белой кожей диваны.
Ничего удивительного, ведь уж кто-кто, а “Донстрой”-то точно знает толк в недвижимости высокого класса. Проработав на нашем рынке больше 20 лет и построив больше трёх миллионов квадратных метров жилья, сейчас эта компания сосредоточилась исключительно на дорогих жилых комплексах. И их возведение у неё неплохо получается, ведь такие объекты, как “Алые Паруса”, “Триумф-Палас” или “Дом на Мосфильмовской” наверняка знакомы чуть ли не каждому москвичу и по сути уже являются городскими достопримечательностями. “Суббота” наверняка скоро пополнит их ряд.
Вместо советских коммуналок – квартиры с террасами
Квартирография “Субботы”, как и её экстерьер и интерьер, вполне соответствует заявленному премиум-классу. На площадях от 34 до 177 квадратных метров умещаются квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и даже пятью комнатами.
Впрочем, количество комнат – вовсе не главное в квартирах “Субботы”. Планировки там свободные, а отделку застройщик если и предлагает, то только White Box – то есть все черновые работы выполнены, но в надлежащий или, скорее, желанный вид квартиру придётся приводить самостоятельно. Это, впрочем, вовсе не значит, что застройщик ничего не делает для комфорта своих будущих новосёлов. Он обеспечивает им потолки от 3,2 до 4,3 метра в высоту и высококачественные панорамные окна с лучшими видами на Москву (с верхних этажей видно как исторический центр, так и небоскрёбы “Москва-Сити”). Есть тут и уникальные предложения – квартиры с французскими балконами, квартиры с эркерами, квартиры с открытыми террасами. Сделать из них жильё своей мечты будет проще простого!
Понятно, что стоит такое жильё недёшево, а сейчас, когда “Суббота” уже сдана, тем более. За один квадратный метр здесь просят от 326,8 до 500,1 тысяч рублей, квартира же обойдётся в сумму от 18,4 до 66,7 миллионов.
Двор не для субботников!
Хотя “Суббота” – проект если и не скромный, то уж точно не особенно масштабный (всего 434 квартиры), “Донстрой” обеспечил его всей необходимой инфраструктурой. И даже больше, чем необходимой! Например, возьмём закрытый внутренний двор комплекса. Под ним, конечно, будет свой подземный паркинг, а на нём появятся обязательные детские и спортивные площадки, но будут там также и фонтан, и ротонда, и беседки, и гамаки...
Общая площадь озеленения двора составит больше шести тысяч квадратных метров, причём образуют её сосны, ели, клёны и липы. Если вам даже этого мало, то специально для вас застройщик соорудит ещё одну зону отдыха прямо на крыше здания. Там появятся места для барбекю, летний кинотеатр и почти настоящий пляж – пусть без водоёма, но с шезлонгами.
Уж двух-то больших зон отдыха должно хватить всем, какими бы большими ни были их запросы. Однако “Донстрой”, кроме этого, решил ещё облагородить прилегающую к его объекту улицу. Он обещает, что она станет целым арт-объектом с качелями и столами для игры в шахматы, оснащёнными зарядками для телефонов (то есть в шахматы можно будет играть и онлайн). При этом окружение “Субботы” не то что бы нуждается в облагораживании – ЦАО по соседству, а в Беговом районе хорошо развита как социальная, так и коммерческая инфраструктура. Обещанные застройщиком магазинчики на первом этаже и отдельно стоящий образовательный центр, безусловно, приятны, но в них нет большой необходимости.
Транспортная инфраструктура вокруг “Субботы” тоже развита хорошо – рядом Ленинградский проспект и Белорусский вокзал со станцией метро “Белорусская”. Возможно, впрочем, всё это даже чересчур хорошо – на Ленинградском всегда шумно и пыльно, ну а соседство с вокзалом, как известно, тоже имеет свои минусы. В общем, экологию расположения не удастся похвалить даже за расположенный неподалёку Петровский парк.
Наше мнение
На фоне дорогих объектов, устремлённых в будущее, “Суббота” больше всего привлекает именно своей ностальгической концепцией – кто не порадуется этой архитектуре, этим фасадам, этим видам? Впрочем, здесь и без всего этого есть, на что посмотреть – даже ярые антисоветчики будут довольны.
Плюсы
- Интересная и привлекательная архитектура;
- Места общего пользования красноречиво подтверждают заявленный премиум-класс;
- Большие площади квартир;
- Благоустроенный зелёный двор;
- Развитый район с хорошей транспортной доступностью;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Не самая благоприятная экология.
24.01.2019
