ЖК «Город»

Проверено 06.07.2020
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Град-Инвест НДВ-Недвижимость
Цены на квартиры в ЖК «Город»

Цены на квартиры в ЖК «Город»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 23.4 - 42.5 114.2 - 173.5 тыс. 2.8 - 6.8 млн. руб.
2-комн. 50.9 - 66.7 115 - 158.6 тыс. 6.9 - 10.4 млн. руб.
3-комн. 75.3 - 80.6 127.5 - 153.9 тыс. 10 - 12.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.1 - 38.9 162.5 - 173.5 тыс. 5.9 - 6.8 млн. руб.
2-комн. 59.7 - 59.8 146.7 - 152.1 тыс. 8.8 - 9.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.2 - 34.3 167.3 - 169 тыс. 5.7 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 59.8 157.3 тыс. 9.4 млн. руб.
3-комн. 75.3 153.3 тыс. 11.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 50.9 - 65.7 138.3 - 158.6 тыс. 8 - 10.4 млн. руб.
3-комн. 80.6 153.9 тыс. 12.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.1 - 42.5 120.3 - 160.2 тыс. 3.7 - 5.5 млн. руб.
2-комн. 58.4 - 66.7 115 - 136.3 тыс. 6.9 - 8.7 млн. руб.
3-комн. 78.5 - 79.6 127.5 - 132.9 тыс. 10 - 10.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 23.4 - 42 114.2 - 128.4 тыс. 2.8 - 5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.7 154.4 - 161.2 тыс. 5.7 - 5.9 млн. руб.
2-комн. 54.3 - 59.7 144.3 - 153.1 тыс. 7.9 - 9 млн. руб.
3-комн. 75.8 138.1 - 144.9 тыс. 10.5 - 11 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Град-Инвест

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Дмитровское шоссе, д. 107
Метро
25 мин. 17 мин.

Характеристики ЖК «Город»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
Дом сдан (Корпус 3)
Дом сдан (Корпус 7)
Дом сдан (Корпус 8)
Дом сдан (Корпус 4)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Строительство завершено (Корпус 2)
Строительство завершено (Корпус 3)
Возведение здания (Корпус 7)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 8)
Строительство завершено (Корпус 4)
Показать еще...
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг.
Стоимость машиноместа
1 350 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские площадки, ландшафтный дизайн, 2 детских сада, зоны отдыха, скверы.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Договор купли-продажи (Корпус 2)
Договор купли-продажи (Корпус 3)
Договор долевого участия (Корпус 7)
Договор долевого участия (Корпус 8)
Договор купли-продажи (Корпус 4)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка на год. Первоначальный взнос 20%
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 7)
Монолитное (Корпус 8)
Монолитное (Корпус 4)
Показать еще...
Этажность
19 (Корпус 1)
19 (Корпус 2)
21 (Корпус 3)
22 (Корпус 7)
16 (Корпус 8)
4/16 (Корпус 4)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Без отделки (Корпус 2)
Без отделки (Корпус 3)
Без отделки (Корпус 7)
Без отделки (Корпус 8)
Без отделки (Корпус 4)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
от 2.8 (Корпус 2)
от 2.8 (Корпус 3)
от 2.65 (Корпус 7)
от 2.65 (Корпус 8)
от 2.65 (Корпус 4)
Показать еще...
Квартир на этаже
4-6 (Корпус 1)
4-5 (Корпус 2)
4-6 (Корпус 3)
Количество квартир
291 (Корпус 1)
320 (Корпус 2)
1057 (Корпус 3)
105 (Корпус 7)
245 (Корпус 8)
260 (Корпус 4)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 1)
2 (Корпус 2)
2 (Корпус 3)
2 (Корпус 7)
2 (Корпус 8)
2 (Корпус 4)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Город»

Планировки квартир в ЖК «Город»

Город ²

Город ²

"Город в городе" - так можно назвать строящийся жилой комплекс от застройщика "Град-Инвест", который расположен в САО Москвы в Дмитровском районе. Называется он просто и коротко - "Город", представляя собой наполненный жилой квартал с собственной социально-коммерческой инфраструктурой. Что ещё необходимо знать при выборе здесь квартиры или апартаментов - далее поведаем не по секрету.

1 gorod.jpg

Строительство комплекса было начато ещё в ноябре 2015 года. За три года застройщик успел построить и ввести в эксплуатацию три монолитных корпуса высотой 19-21 этажа и подземный паркинг к ним, вмещающий 1009 авто. Сразу же стоит обратить внимание на стоимость машиномест, которая стартует от фантастической отметки 1 350 000 руб. Конечно, это САО и парковочные места здесь должны стоить дорого. Но, если учитывать, что класс жилья "комфорт" (не элитка, заметим) и ценник квартир от 2,8 млн руб. - то, получается, ещё пол-однушки можно купить за такую сумму, а не то, что машиноместо под автомобиль класса "С" (именно габариты среднего авто служат ориентиром для паркингов комфорт-классного жилья).

2 gorod.jpg

Вторая очередь, которая должна быть сдана в IV квартале 2019 года, предусматривает строительство трёх паркингов, каждый из которых будет находиться под одним из трёх корпусов. Количество машиномест только в них не ахти, какое, и простая арифметика даст понять, что большинству жильцов придётся оставлять своих железных лошадок где-то на просторах САО:     

  • корпус № 4 - 260 (квартир):30 м/м;

  • корпус № 7 - 105 (квартир)+71 (апартамент):76 м/м;

  • корпус № 8 - 245 (апартаментов):29 (м/м).

  • Помимо паркингов в комплексе предусмотрена собственная социальная инфраструктура. Она представлена двумя детскими садиками на 100 и 150 мест. Первый из них застройщик сделал встроенным в корпус №2, а второй будет стоять отдельно и введётся в эксплуатацию со второй очередью в конце 2019 года.

    3 gorod.jpg

    "Этот город самый лучший город на земле"

    Он не то, чтобы "нарисован мелом на стене", но архитектура от АПМ "Проспект" отличается практичной простотой и по-домашнему запоминающимся дизайном. Здесь вы не встретите вензелей и скульптурных львов во входных группах, но все они имеют панорамное остекление, безбарьерное пространство внутри и снаружи. На полу уложена керамогранитная плитка, есть консьерж и зона ожидания. Многоуровневое освещение создаёт особое настроение, есть цветочки в горшочках. Застройщик использует сочетание натуральных и современных строительных материалов, что нашло внешнее отражение в переплетении классического стиля и модерна.

    4 gorod.jpgВся территория комплекса будет огорожена, а охранять ваш покой будет частное охранное предприятие.

    Обещанная предчистовая отделка White box включает в себя стяжку пола, разводку водо- и электроснабжения, установку входной двери, монтаж системы вентиляции и отопления. Покупателю останется лишь доделать последние штрихи на свой вкус и перевезти мебель.

    Внешняя оболочка тортика под названием "Город" весьма привлекательна, однако на форумах можно встретить отзывы возмущённых покупателей о проблемах с этими самыми внутренними инженерными коммуникациями в квартирах. Некоторых это даже удержало от покупки.

    5 gorod.jpg

    Окружающий район самого лучшего ГОРОДА пестреет уже сложившейся инфраструктурой. Северный админокруг Москвы - локация с довольно развитой промышленностью - промзон здесь аж 8 ("Дегунино-Лихоборы", "Автомоторная" и др.). Среди прочего есть пищевые, строительные комбинаты, а есть и авиация с космосом ("МиГ", "Ил" и пр.). Усиливает картину ж/д узел "Ховрино", и Дмитровское шоссе в 1,5 км, коптящее выхлопными газами и гудящее в режиме 24/24.

    Но есть в этом и приятные моменты, такие как неплохая транспортная доступность, рабочие места и сложившаяся инфраструктура. Несколько облегчают воздух близлежащие парки, например, Дмитровский, а также расположенные в шаговой доступности Ангарские пруды.

    Социально-коммерческая инфраструктура представлена школами №255 и 337, гимназией, торгово-развлекательными центрами "РТС" и "ХL-сервис". Есть любимые многими "Дикси", "Пятрочка", а также аптеки, сервисные центры салоны и фитнес-центры. Как только корпус, в котором вы купили квартиру, становится на кадастровый учёт, вы сможете оформить прописку и получить все положенные сопутствующие блага (отправиться в поликлинику, отдать ребёнка в садик/школу и т.д.).

    6 gorod.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд представлен 1944 квартирами, а также 341 апартаментами. Понятное дело, взять нежилую недвижимость вы сможете немного дешевле - такой вариант неплохо подойдёт, если вы собираетесь приобретать помещение для последующей сдачи в аренду. В данной категории застройщик предлагает преимущественно экономные студии (24,5-42 кв. м) или однушки (58,4-66,7 кв. м).

Студии представлены экономными такими пенальчиками, апартаменты преимущественно находятся именно в таком формате. Есть угловые с тремя и даже четырьмя окнами, в которых при желании можно обустроить отдельную, изолированную комнату. Метражи позволяют пофантазировать - 32,1-42,7 кв. м. Санузлы в однушках совмещённые, а вот двухкомнатные помещения встретят вас раздельными ванной и туалетом. Квадратные метры начинаются цифрой 58,4, всё сплошь распашонки. Есть претензии к некоторым планировкам, в которых в семиметровую прихожую открывается аж 6 дверей. Вероятно, застройщик решил, что лучше в тесноте, да лишь бы не в обиде.

Трёхкомнатные имеют неплохие метражи коридоров (есть 14,9 кв. м) с гардеробными/кладовками, как угодно. Во многих есть балконы/лоджии, планировки довольно практичные, распашные. Площади трёшек от 75,7 кв. м. Максимальная площадь квартир - 104 кв. м.

"Мы в Город Изумрудный идём дорогой трудной"

Дорога, собственно, трудной будет преимущественно для передвигающихся пешком граждан, так как метро в пешей доступности нет. До ближайшей, открытой в 2018 году, станции "Селигерская" топать вы будете полчаса, или ехать 20 минут на маршрутке. "Петровско-Разумовская" станция находится на расстоянии полтора часа пешей ходьбы или минут 40 общественным транспортом. Уповать следует на запланированное открытие в 2011 году станции "Улица 800-летия Москвы", которая будет расположена совсем рядом.

Автолюбители домчатся до МКАД по Дмитровскому шоссе, расположенному в полутора километрах от комплекса. Если не будет особых пробок (а вдруг!), до центра Москвы можно доехать за десяток минут.

11 gorod.jpg

Стоимость лотов начинается с отметки 2,8 млн руб., заканчиваясь 12,4 млн руб. Покупать предстоит у компании "НДВ-Недвижимость", которая часто реализует проблемные объекты недвижимости. Сроком сдачи комплекса заявлен IV квартал 2019 года, однако корпус №7 находится только на стадии возведения здания. Поэтому дольщикам следует быть готовыми к переносу сроков.

Офис продаж находится на объекте, по адресу Дмитровское шоссе, 107. Однако сама сделка оформляется не здесь - придётся ехать на Тверскую улицу, в головной офис "НДВ". Что касается расценок за услуги - вы должны знать, что бронирование (от 3 дней), оформление ДДУ и права собственности обойдётся вам в копеечку. Оформление апартов, даже если вы выплачиваете 100% стоимости сразу, стоит 40 тыс. руб., ипотека - вдвое дороже. Жилая недвижимость при таких же условиях обойдётся в дополнительные 70 тыс. руб. и 140 тыс. соответственно.

ПЛЮСЫ        

  • демократичный ценник;

  • собственная инфраструктура;

  • близость зелёных зон;

  • свободные планировки;

МИНУСЫ   

  • рядом промзоны;

  • нет метро в пешей доступности;

  • пробки на Дмитровском шоссе;

  • дорогое оформление у "НДВ";

  • строительство не закончено;

  • дорогие машиноместа.

Заключение редакции

Если вас привлекли планировки квартир в ЖК "Город", дополняет их не слишком высокий ценник на недвижимость в САО Москвы. Однако стоимость оформления покупки, а также машиномест в паркинге "компенсирует" такую привлекательность с лихвой. Строительные работы еще не окончены, поэтому будьте готов к шуму подъезжающей грузовой техники и кучам мусора на территории.

08.10.2019

Инфраструктура в ЖК «Город»

Инфраструктура в ЖК «Город»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Город»

Ход строительства в ЖК «Город»

ЖК «Город»
Стоимость
2.8 - 12.4 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Город»

Отзывы о ЖК «Город»

Г
Галина
31.07.2017 18:04
Полезный отзыв?
Несмотря на то, что сам район САО не самый грязный, но место для строительства ЖК Город выбрали самое не подходящее для жизни. Окружение новостройки одни из крупных пром зон "Дегунино-Лихоборы" рядом с ней "Автомоторная" и т.д. + Крупный железнодорожный узел "Ховрино". Вредные выбрасываемые вещества с пром зон такие как :диоксид азота, формальдегид, фенол, фторид водорода, оксид углерода, бензол, толулол и хлор - вот таким коктейлем придется дышать жителям новостройки.

Достоинства: для себя не нашла

Недостатки: не подходящее место для жизни
Ответ на отзыв
@Галина
В
Виктор
13.07.2017 12:39
Полезный отзыв?
Стоимость квартиры можно считать приемлемой в том случае если у ЖК нет глобальных проблем, но стоимость самого дешевого места в паркинге ну уж очень заоблачная, а если учесть количество машин за вычетом тех кто все таки раскошелится на покупку места, то все равно ставить будет негде. С дет садами и школами тоже беда, но это касается только тех кому они будут нужны. Еще один момент, продавец НДВ славится продажей проблемных объектов, вот как раз этот факт и настораживает. Ясное дело, что правды в отделе продаж не добьешься. Может кто в курсе проблем у этого ЖК?
Ответ на отзыв
@Виктор
О
Оля
29.08.2017 17:25
Полезный отзыв?
Изначально рассматривали этот ЖК, так как район нас устраивал и стоимость подходила по нашему бюджету. Ситуация с экологией и транспортной доступностью для нас не являлась неожиданными новостями, эти и другие проблемы района мы хорошо знаем, так как очень давно тут живем. От покупки отказались только из-за компании НДВ, так как имели возможность с ними иметь дело, когда родители покупали себе квартиру, после этого опыта ни за что не переступим отдел продаж НДВ
Ответ на отзыв
@Оля
М
Миша
28.11.2016 17:45
Полезный отзыв?

Недостатки: Неподалёку находится мусоросжигательный завод-отличное место
Ответ на отзыв
@Миша
Ю
Юлия
17.09.2019 16:14
Полезный отзыв?
астройщик жилого комплекса «Город» подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительства 4-го корпуса. В ближайшие дни объект проверит госинспекция на соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Ответ на отзыв
@Юлия
В
Валерия
23.04.2019 16:49
Полезный отзыв?
Ну вы уж не перебарщивайте. Как могло пройти 6 месяцев, если только с января и начали выдавать ключи, так как РВЭ в конце декабря получили? По парковке тоже проблем нет, в паркинге еще полно мест, ну а с бесплатной так изначально было понятно, что на всех не хватит. Вот по постановке на кадастр действительно заминка, но точно известно, что застройщик документы подал. Остается только ждать.
Ответ на отзыв
@Валерия
О
Ольга
26.11.2018 18:30
Полезный отзыв?
23 ноября первая очередь из 3 корпусов получила ЗОС )
Ответ на отзыв
@Ольга
Г
Григорий
19.04.2018 14:10
Полезный отзыв?
Планировал покупку в этом ЖК, договорился с манагерами на осмотр, в принципе общение проходило на спокойной ноте, пока не зашли в предлагаемую мне квартиру. Это просто жесть, застройщик явно напортачил с проектом в частности внутренней инженерии, в итоге от покупки отказался, так манагер чуть ли меня не послал на 3 буквы... типа чего я тут брожу и трачу их время.
Ответ на отзыв
@Григорий
О
Ольга
24.03.2018 09:15
Полезный отзыв?
Получили разрешение на строительство 2-й очереди "Города"
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Ольга
L
Lizel
12.03.2018 19:38
Полезный отзыв?
Цвет не главное, главное строят быстро. Хоть черные дома пусть лепят, лишь бы вовремя! По моему ничего, выглядит современно, опрятно, и наверняка этот керамогранит с годами не потускнеет, не посереет и не выцветет как штукатурка по утеплителю. А чего здесь с окнами не так, внешне вроде ничего особенного, дома как дома.
Ответ на отзыв
@Lizel
Рейтинг от посетителей
16 отзывов
3
4
2
0
4
3
Новости от ЖК «Город»
Похожие новостройки

Похожие новостройки