ЖК «Дмитровский парк»

Проверено 08.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний ПИК
Цены на квартиры в ЖК «Дмитровский парк»

Цены на квартиры в ЖК «Дмитровский парк»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 25.3 216.9 - 255.7 тыс. 4.4 - 5.5 млн. руб.
1-комн. 35.9 - 44.8 184 - 204.7 тыс. 6.7 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 54 - 67 161.3 - 172.9 тыс. 9 - 11 млн. руб.
3-комн. 75.2 - 88.9 158 - 171.9 тыс. 11.9 - 15.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20 - 25.3 216.9 - 217.3 тыс. 4.4 - 5.5 млн. руб.
1-комн. 35.9 - 44.8 185.2 - 186.4 тыс. 6.7 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 54 - 67 163.6 - 166.8 тыс. 9 - 11 млн. руб.
3-комн. 75.2 - 88.9 158 - 170.7 тыс. 11.9 - 15.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 20.1 251.6 - 255.7 тыс. 5.1 - 5.2 млн. руб.
1-комн. 36 - 43.8 184 - 204.7 тыс. 7.2 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 57.1 - 66.9 161.3 - 172.9 тыс. 9.9 - 10.8 млн. руб.
3-комн. 75.4 - 78.2 163.7 - 171.9 тыс. 12.4 - 13.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Лобненская, вл. 13
Метро
41 мин. 24 мин.

Характеристики ЖК «Дмитровский парк»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 3.1)
4 кв. 2021 (Блок 2)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 3.1)
Строительство не начато (Корпус 1, 4-9)
Возведение здания (Блок 2)
Паркинг
Подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые площадки, собственный детский сад в составе комплекса. Неподалёку находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки и магазины.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 3.1)
Продажи не начаты (Корпус 1, 4-9)
Договор долевого участия (Блок 2)
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 3.1)
Панельно-монолитное (Блок 2)
Этажность
33 (Корпус 3.1)
16-33 (Блок 2)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 3.1)
Чистовая (Блок 2)
Потолки
от 2.8 (Корпус 3.1)
от 2.8 (Блок 2)
Квартир на этаже
12 (Корпус 3.1)
4-7-12 (Блок 2)
Количество квартир
384 (Корпус 3.1)
1458 (Блок 2)
Количество лифтов
4 (Корпус 3.1)
2-4 (Блок 2)

Планировки квартир в ЖК «Дмитровский парк»

Планировки квартир в ЖК «Дмитровский парк»

"Дмитровский парк". Один парк на месте другого

"Дмитровский парк". Один парк на месте другого

Группа компаний “Пик” на правах крупнейшего застройщика страны могла бы просто штамповать стандартные объекты один за другим, но вместо этого каждую свою новостройку она оснащает какой-то интересной деталью. 33-этажные высотки “Дмитровского парка”, например, в прошлом году попали в список самых доступных по цене небоскрёбов столицы. На что же их жильцы будут смотреть с такой высоты?

Группа компаний “ПИК” – безусловный лидер современного рынка недвижимости по объёму текущего строительства. Как ей удалось добиться таких результатов? Казалось бы, лидер должен во всём быть лучше остальных, но про “ПИК” такого вроде бы не скажешь… Так или иначе, рассмотреть новый и в чём-то даже новаторский жилой комплекс “Дмитровский парк” от этого застройщика будет интересно.

Парк для экономистов, а не экологов

dmitrovskij_park_kolonka_1.jpg

“Дмитровский парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит на улице Лобненская, в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы. Его жилую часть образуют девять панельных домов индустриальной серии СЭМ2 – пять 33-этажных башен и четыре 16-этажных корпуса, состоящих из нескольких секций и выполненных в форме буквы “Г”. Кроме этого, в “Дмитровском парке” также будут объекты собственной инфраструктуры.

dmitrovskij_park_kolonka_2.jpg

Из-за того, что технология строительства панельная, архитектуру комплекса не назовёшь выдающейся. Это минималистичные, несколько даже простоватые дома, на белых фасадах которых красуются полюбившиеся в последнее время дизайнерам “ПИК” коричневые и оранжевые вставки. В тот же оранжевый цвет, кстати, выкрашены корзины для внешних блоков кондиционеров, которые застройщик устанавливает, чтобы не портить впечатление от вида комплекса.

dmitrovskij_park_kolonka_3.jpg

Последнее довольно удивительно для ГК “ПИК”. Хотя этот застройщик занимает первое место в нашей стране как по объёму текущего строительства, так и по объёму ввода жилья в эксплуатацию, количество в его случае не всегда переходит в качество. Наоборот, объекты ГК “ПИК” довольно часто подвергаются критике, вот и этот ЖК не стал исключением. Появляются новости о пикетах жителей Дмитровского района напротив офисов застройщика – люди недовольны тем, что ради создания искусственного “Дмитровского парка” вырубают часть парка настоящего. Поэтому словам застройщика о заботе об экологии как-то не верится.

dmitrovskij_park_kolonka_4.jpg

Хотя, объективности ради, “ПИК” пытается всячески компенсировать недостатки своего нового проекта. В тех же новостях раньше сообщения о пикете появляется заголовок “ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу”. Это значит, что надёжность объекта гарантирует не только сам застройщик, но и третья сторона, в данном конкретном случае – банк ВТБ.

ПИК-овские стандарты

В продажу квартиры “Дмитровского парка” поступили совсем недавно. Сейчас их можно приобрести по цене от 3,5 до 10,7 миллионов рублей, один квадратный метр в них стоит от 117,3 до 195 тысяч. Это, в общем, недорого – особенно, если учитывать, что всё жильё в “Дмитровском парке” будет сдаваться сразу с отделкой. В шоу-румах объекта можно ознакомиться с предлагаемыми планировками, определиться с деталями и даже присмотреть возможную меблировку.

Кстати, о планировках. Квартиры здесь варьируются от студий на 19 квадратных метров до “трёшек” на 78,7. Опять же, из-за панельной технологии строительства внутри особо не разгуляешься, всё по стандарту – небольшие прихожие и, в общем, небольшие же комнатки. Расстраивает отсутствие балконов и лоджий, а радует наличие гардеробных (правда, не везде) и то, что в квартирах с двумя и тремя комнатами будет по два санузла.

Если квартиры “Дмитровского парка” вас не очень вдохновляют, можете почитать свод правил “ПИК-Стандарт”, согласно которому ГК “ПИК” работает с 2015-го года. Из него становится ясно, что хотя уровень предложения и не самый высокий, застройщик о своих клиентах всё же заботится. И выражается это почти во всех аспектах ЖК, начиная от дизайнерской отделки подъездов (в которые, к слову, будет по два входа – с внешней и внутренней сторон здания) до функциональных планировок и увеличенных окон в квартирах.

dmitrovskij_park_kolonka_5.jpg

Первую очередь ЖК обещают сдать в четвёртом квартале 2020-го года, а весь объект планируют закончить ко второй половине 2023-го.

Особенности Дмитровского района

Несмотря на то, что “Дмитровский парк” – проект довольно большой, о его собственной инфраструктуре пока известно не так много. Мы знаем только, что там появятся два подземных паркинга и детский сад на 250 мест. Можно предположить, что на первых этажах жилых корпусов также разместятся коммерческие объекты, но о них, видимо, говорить ещё рано.

dmitrovskij_park_kolonka_6.jpg

“ПИК”, судя по всему, надеется на районную инфраструктуру. Что ж, школ, детских садов и магазинов там и правда хватает, причём даже в шаговой доступности. Жаль, что в этой шаговой доступности нет станций метро – до ближайшей “Селигерской” на автомобиле без пробок ехать минут десять. Также расстраивает и экология района – несмотря на близость пары парков, по соседству также есть несколько промзон.

Наше мнение

“Дмитровский парк” – типичный для “ПИК” проект, под внешним лоском которого скрывается несколько проблем. Застройщик снова привлекает покупателей полностью готовыми квартирами и низкими ценами, но с высоты своей лидерской позиции позволяет себе закрыть глаза на экологию.

Плюсы

  • Квартиры сразу с отделкой;
  • Невысокие цены;
  • Благоустроенная придомовая территория;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Панельные дома;
  • Сомнительная экология окружения;
  • Жители района недовольны застройкой.

07.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Дмитровский парк»

Инфраструктура в ЖК «Дмитровский парк»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Дмитровский парк»

Ход строительства в ЖК «Дмитровский парк»

Показать еще
1 фото
ЖК «Дмитровский парк»
Стоимость
4.4 - 15.1 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Дмитровский парк»

Отзывы о ЖК «Дмитровский парк»

И
Ирина
10.08.2018 00:25
Полезный отзыв?
Это место пригодно для одного малоэтажного здания - к примеру, поликлиника, детский центр, либо набор спортсооружений.

Достоинства: Отсутствуют.

Недостатки: Очень неудачное место для строительства - территорию застройки окружают с трех сторон дороги с интенсивным движением. Район экологически неблагополучен - наличие ТЭЦ, асфальтового, мусороперерабатывающего заводов. Существующие школы и поликлиника переполнены. С транспортом большие проблемы.
Ответ на отзыв
@Ирина
Ответ на отзыв
@Ирина
Е
ЕЛЕНА
12.08.2018 12:11
Полезный отзыв?
Не понимаю, почему компания ПИК так вцепилась в этот кусок земли? Где там можно размесить 5000 квартир бизнес класса, да ещё 550 под реновацию? Кто захочет платить немалые деньги за жильё в одном из самых неблагополучных районов по экологии? Где будут ставить машины жители реновационных домов, да и остальных? Мест под парковку всего 2500. А где будут выгуливаться домашние питомцы? В парке?!!!
Ответ на отзыв
@Ирина
Ответ на отзыв
@Ирина
А
Андрей
13.08.2018 12:35
Полезный отзыв?
+Рыбокомбинат "Меридиан", Хладокомбинат, Мясоперерабатывающий завод. Детские сады тоже переполнены.
Ответ на отзыв
@Ирина
Ответ на отзыв
@Ирина
К
Константин
19.06.2020 23:19
Полезный отзыв?
Как всегда -ДЕНЬГИ.
Ответ на отзыв
@Ирина
Е
Елена
14.08.2018 16:24
Полезный отзыв?
Полностью согласна с комментариями Ирины.

Достоинства: Не просматриваются

Недостатки: Один из самых неблагоприятных районов Москвы по экологии. Крупнейшая в Европе ТЭЦ, 3(три) асфальтобетонных установки, Долгопрудненская свалка (будет прекрасно просматриваться с этажей выше 20), огромные проблемы с транспортом (парковки и пробки), метро - 15-20 минут транспортом. Социальная инфраструктура просто рухнет - строительства новой поликлиники обещают несколько лет. В районе ожидается заезд новых жителей ещё в два ЖК - Город и Летний сад.
Ответ на отзыв
@Елена
А
Андрей
12.08.2018 14:05
Полезный отзыв?
В районе проходит активная протестная деятельность.

Достоинства: Отсутствуют

Недостатки: Существующие детские сады в районе переполнены. Транспортные проблемы - до планирующихся к строительству станций метро "Улица 800 летия Москвы" и "Лианозово" в часы пик легче будет дойти пешком ,чем доехать на общественном транспорте. А если дотянут ветку до посёлка Северный (ст.м. "Физтех"), то вагоны будут набиваться битком уже там. Про личный автотранспорт и речи нет, МКАД стоит, Дмитровка стоит, Коровинское шоссе стоит - и до ст.м. "Ховрино" не доехать. И перспективы для автолюбителей крайне негативные - уже сейчас достраивается огромный ЖК на Дмитровском шоссе и 30 Га промзоны на Ижорской улице отданы под застройку. Других выездов из района нет. В самом районе 55 домов ждут реновации, контингент населения - бывшие и нынешние рабочие семьи Вагоноремонтного, Мусоросжигательного, Асфальтобетонного заводов, ЛЭМЗа. Экологические проблемы - Хладокомбинат, Мясоперерабатывающий комбинат, Рыбокомбинат на границе района.
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Андрей
М
Марина
21.08.2018 11:38
Полезный отзыв?
Не рекомендую.

Достоинства: Рядом МКАД, быстрый выезд за город.

Недостатки: Жилой комплекс возводится на месте болота, что чревато постоянным затоплением подземного паркинга. Из-за этой проблемы на границе этого участка уже не первый год ведут работы по ремонту коллектора, но безрезультатно. Практически любые дождевые осадки приводят к затоплению коллектора и близлежащей улицы Клязьминская. Видео есть в интернете. Вонь по ночам от асфальтного завода. Контингент жильцов в комплексе смешанный из-за выделения квартир жильцам по программе реновация. Ограждение территории комплекса не планируется. Фактически ЖК эконом класса.
Ответ на отзыв
@Марина
Л
Лидия
16.10.2018 19:49
Полезный отзыв?
Очень далеко от метро. Переполненные дороги. Старая инфраструктура. Рядом крупная промзона. Одна эстакада рядом, а будут строить ещё одну. В этом же будут давать квартиры всей местной пьяни по реновации. Рядом бани, и дым от бань пойдет на дома. Ужас!

Достоинства: Нет

Недостатки: Перенаселённой район с ужасной экологией
Ответ на отзыв
@Лидия
Ш
Шпунтик
21.09.2018 15:26
Полезный отзыв?
Считаю хорошей идеей строительство дома, да не самый благоприятный по экологии район. Болота давно уже осушили и не одно поколение высоток на этом самом болоте построено и ничего стоят и без проблем. А люди со своими митингами ... так это им нечем просто заняться.

Достоинства: Отличная идея использования пустующей площади

Недостатки: нет
Ответ на отзыв
@Шпунтик
О
Ольга
21.08.2018 16:02
Полезный отзыв?
Пик не надежная компания!

Достоинства: Одни минусы!!!

Недостатки: стройка не законна, документов нет никаких!!!Дороги рядом двухполосные, пробки, до метро далеко.
Ответ на отзыв
@Ольга
С
Сара
04.11.2018 18:20
Полезный отзыв?
Не советую. Честно. Лучше за эти деньги рассмотреть другие районы

Достоинства: Нет их. Вообще! Честно ребят!

Недостатки: Транспортное сообщение никакое, магазинов нормальных нет вообще, одни Пятёрки, поликлиники, школы, сады переполнены. Район перегружен. Много приезжих, которые снимают квартиры по дешевле, и им все равно где жить.
Ответ на отзыв
@Сара
М
Мария
17.10.2018 09:31
Полезный отзыв?
На клязьминской улице после дождя такие потопы,что магазины затапливает.Так же будет с подземным паркингом. Утром своим ходом на работу тяжело уехать,т,к даже с конечной в автобус не втиснуться,а вечером тем более. Мест для парковок нет,от слов совсем. Мест в садах и школах не хватает, в поликлинику запись тоже недели за 2, а перед 1 сентября вообще не попасть. Из магазинов рядом только Пятерочки с тухлыми продуктами. Запах гари и жженой резины постоянно.ТЭЦ, ЛЕМЗ

Достоинства: Нету

Недостатки: Дом строить на этой земле нельзя,земля продана незаконно. Рядом Дмитровское и Коровинское шоссе.Вечные пробки. Крупная ТЭЦ, Вид из окна будет на морг
Ответ на отзыв
@Мария
Е
ЕКАТЕРИНА
17.10.2018 11:00
Полезный отзыв?
Очень опасно покупать квартиру в этом ЖК комплексе, т.к. подано исковое заявление в суд и заявление в прокуратуру по отмене стройки, в любой момент стройку могут отменить и опять останутся бедные дольщики ни с чем...

Достоинства: НЕТ

Недостатки: существующая инфраструктура перегружена, постоянные пробки (в центр уехать нереально), плохая экология (промзона)
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@ЕКАТЕРИНА
Рейтинг от посетителей
41 отзыв
1.3
1
0
1
2
19
Новости от ЖК «Дмитровский парк»
Похожие новостройки