Комплекс апартаментов «Monodom Lake»

Местом строительства выбрано престижное северное направление, богатое вкраплениями зелёных парковых зон и пересекаемое голубыми водоёмами. Химкинское водохранилище, каскад Головинских прудов, парк Михалково - такие козыри в пешей доступности просто не оставляют равнодушными.

При этом Михалковская улица, на которой возводится "Монодом Лэйк", вовсе не похожа на закрытую, изолированную от мира зону. С одной стороны она переходит в Головинское шоссе, а с другой обеспечивает новосёлам удобные выезды на такие ключевые столичные артерии, как Дмитровское шоссе, Большую Академическую и Севро-Восточную хорду.

Пешеходам тоже грех жаловаться: в 700 м от ЖК "Monodom Lake" расположена станция МЦК "Коптево, а в полутора километрах - вторая, "Водный стадион".

По следам Геродота

Отец истории, старик Геродот, всегда подробно освещал исторические события, не пропуская ни единой детали. Остановимся подробно и мы на туманном прошлом и светлом настоящем кусочка земли по адресу: улица Михалковская, 52.

Участок, на котором возводится апарт-комплекс, конечно имеет свою историю. И покупателей, естественно, интересует вопрос: что было ДО ТОГО КАК. В этом отношении вы можете быть абсолютно спокойны: экологическое прошлое локации не имеет на себе ни следов ТБО, ни радиационных остатков. Ранее здесь располагалась Московская тонкосуконная фабрика. После того, как она приказала долго жить, в 2012-м участок приобрела компания "Red Development" в лице бизнесмена Ковальчука.

Они же не знали о том, что через несколько лет их ждёт банкротство. Уже в 2017 году за имущество бывшей фабрики почти 3 млрд долларов выложил негосударственный пенсионный фонд "Благосостояние", имея в планах возведение здесь жилья. А рядом ООО "Михайловская" планировало возведение гостиницы на 240 номеров.

Однако на сегодняшний день собственником участка, ранее принадлежащего ООО, является компания "Sun Development". Застройщик молодой, да ранний, будучи учреждённым в 2014 году, уже успел отличиться и полюбиться покупателям своим успешным проектом жилого комплекса "Monodom Family" на Золоторожском Валу. Тоже на территории бывшего завода "Серп и Молот".

Основатель группы компаний "Sun Development" - Кирилл Вязовский - профессионал своего дела. Ранее он занимал должность вице-президента компании "Эталон". Сегодняшний "Сан Девелопмент" представляет собой строительный холдинг полного цикла. Начиная от проработки проектной документации и заканчивая получением РВО - застройщик всё делает сам.

Мы подарим миру дом

Разработку архитектурной концепции взяло на себя московское архбюро "Pride". С 2010 года своего основания в портфеле мастерской накопилось немало хороших проектов. В 2020-м их пополнил ещё один.

Проект здания апарт-комплекса представляет собой монолитный корпус в форме большой буквы "С". Внутри строение образует уютный закрытый двор, в котором будут обустроены детская и спортивная площадки, проведено ландшафтное озеленение, а внутренние тротуары будут плавно перетекать в прогулочные аллеи вдоль набережной Головинских прудов.

Сам 10 этажный корпус будет иметь входные группы с панорамным остеклением, безбарьерным пространством и обустроенными колясочными и санузлами. Внутри расположится стойка консьержа. Лифтов будет установлено два - пассажирский и грузопассажирский, организованы зоны ожидания с мягкой мебелью в холлах.

Когда смотришь на рекланмые рендеры, складывается впечатление, что камерный дом словно стоит на кирпичных ногах, которые представляют собой колонны, симметрично выстроенные на нижнем уровне.

Балконов в данном случае не предусмотрено, зато в номерах будут установлены огромные окна с видом на пруды и парк.

На подземном уровне обустроят паркинг на 83 машиноместа, а также кладовые помещения. Конечно, из расчёта на 237 апартаментов цифра "83" кажется несколько маловатой. Зато стоянка будет оборудована камерами круглосуточного видеонаблюдения и иметь пост охраны.

Окружающая инфраструктура обещает покупателям недвижимости в "Monodom Lake" много чего хорошего. Полноценная социальная сеть, наличие коммерческой инфраструктуры - всё это в пешей доступности, что является огромным плюсом для "Монодом Лэйк".

В 10-15 минутах ходьбы расположены детские садики №1583 и №2079, школа имени Карлова. Для детей есть ещё инфекционная клиническая больница, но пусть этот факт лучше никому не пригодится.

Локация также богата специальными учебными заведениями, среди которых ГАПОУ колледж предпринимательства №11, Московский государственный технический университет, Колледж Информатики и программирования.

В 7 минутах езды расположены торговые центры "Водный", "Персей для детей", "Крона", чуть дальше - супермаркеты "Дикси", "Иголочка", "Магнит".

Квартирный вопрос

Статус нежилой недвижимости может кому-то показаться довольно бесперспективным и даже пугающим. Однако не стоит торопиться с выводами. Если имеется в виду отсутствие возможности получить прописку в собственном жилье - в данном случае впереди грядут перемены. На законодательном уровне. Ведь в Правительстве уже рассматривается вопрос об изменении статуса апартаментов и получении возможности оформить в них регистрацию по месту жительства. Закон должен вступить в силу до конца 2021 года.

Всего застройщик представляет к реализации 238 лотов площадью 27,9-119,6 кв. м. Стоимость апартаментов - от 186 200 руб. за кв. м. По оценкам экспертов недвижимости эта цифра значительно ниже, чем у соседей. Например, квадратный метр в апартаментах "Park Plaza" имеет ценник 234 тыс. руб.

В планировочных решениях "Sun Development" делает упор на минимализм и функциональность. В большинстве своём лоты имеют евроформат, такой нестандартный, удобный и максимально практичный в сегодняшнее суетное время, ведь здесь всё всегда под рукой. На этажах помещения будут расположены по гостиничному принципу.

Старт продаж в апарт-комплексе "Monodom Lake" состоялся в 2021 году и уже заинтересовал многих потенциальных покупателей. Завершение строительства застройщик наметил на 1 квартал 2023 года. Апартаменты реализуются по ДДУ, на данный момент стоимость начинается с 5 065 000 руб., максимальный ценник составляет 8 100 000 рублей.

ПЛЮСЫ      

• авторская архитектура;

• высокая транспортная доступность;

• большие окна;

• привлекательная стоимость лотов;

• рядом зелёные зоны и Головинские пруды;

• камерный дом;

• точечная застройка;

МИНУСЫ 

• маленький паркинг.

Заключение редакции

Апарт-комплекс "Monodom Lake" в первую очередь будет интересен покупателям, планирующим в будущем сдавать свою недвижимость в аренду. Здесь отличная транспортная доступность, живописное окружение, лоты - просторные, с высокими окнами, наполненные солнечным светом и относительно неплохим воздухом Головинской набережной. Конечно, придётся несколько поломать голову автолюбителям - куда девать свою лошадку, если не хватит места в подземном паркинге. В целом же проект достойный внимания как инвесторов, так и семейных покупателей - вокруг есть множество социально-коммерческих объектов, а юридические возможности статуса нежилой недвижимости в текущем году будут пересмотрены. Самым же привлекательным пунктом в "Monodom Lake" на данный момент является стоимость апартаментов, которая на порядок ниже, чем у соседей.

04.02.2021