MR Group заявила свой многофункциональный комплекс “Водный” как объект комфорт-класса, хотя его корпус “Гамбург” вполне тянет на бизнес-, пусть и с некоторыми оговорками. Стильная архитектура, красивые МОПы, вся необходимая инфраструктура под боком – но в то же время небольшие площади квартир и отсутствие какой-либо отделки. Что ж, попробуем рассудить его по гамбургскому счету.
В Головинском районе Северного административного округа столицы известная компания MR Group заканчивает возведение своего многофункционального комплекса “Водный”.
Его инфраструктура и деловая часть вовсю работают, квартиры в большинстве жилых корпусов уже распроданы, а вот отдельно стоящий дом под названием “Гамбург” покупателей ещё ждёт – правда, разве что самых последних. Рассказываем, как так получилось, что ради жизни в Гамбурге можно не переезжать в Германию.
О “Водном”, а вернее – о “Гамбурге”
Начать стоит с небольшого разъяснения. Несколько лет назад известный и опытный девелопер MR Group решил построить неподалёку от станции метро “Водный стадион” стильный жилой комплекс комфорт-класса, получивший соответствующее название “Водный”.
Его составили пять озаглавленных в честь разных городов мира высоток (“Санкт-Петербург”, “Берлин”, “Венеция”...), а также дополнили инфраструктурные объекты и настоящий бизнес-центр. Благодаря последнему и собственному торгово-развлекательному комплексу “Водный” из просто ЖК превратился в МФК.
Эта информация для нас хоть и важна, но она – только предыстория. Дело в том, что все квартиры в описанном “Водном” уже распроданы, а приобрести жильё получится только в новой его башне, которая стоит от остальных чуть в стороне. Она называется “Гамбург”.
Несмотря на свою уникальность, “Гамбург” отлично вписывается в заданную концепцию “Водного”. Его внешним видом тоже занималось архитектурное бюро Сергея Чобана SPEECH, которое будто бы решило выдать 29-этажный монолитный дом за кирпичный – так сильно на кирпич похожа облицовка из клинкерной плитки. И даже внутри “Гамбург” не совсем такой, каким может показаться снаружи – это дом, который привлекает покупателей не большими площадями квартир, а их простотой и комфортом.
На одном этаже “Гамбурга” квартир ровно десять – студии от 26 квадратных метров в центре, “двушки” до 60 “квадратов” по углам и “однушки” где-то на 36 “квадратов” между ними. Все они сдаются со свободными планировками и в черновой отделке, в пустой квартире, не считая простора для творчества, могут порадовать только все современные инженерные коммуникации, высокие потолки в 2,95 метра и панорамные окна с видами на “Москву-Сити” и Химкинское водохранилище.
Да, немного, но зато покупатель квартиры в “Гамбурге” сам волен распоряжаться её наполнением – почти как в бизнес-классе. И это, кстати, не единственное, что роднит с ним рассматриваемый нами объект.
Места общего пользования в других башнях “Водного”, что называется, “бизнес-классные”, такими они будут и в “Гамбурге”. Высокие потолки в пять с половиной метров, красочные панно на стенах, качественная отделка – это только украшения “гамбургских” входных групп, а вообще там ещё будут и необходимые для комфорта жителей лифты Otis, колясочные и зоны ожидания, а также важные для всеобщей безопасности охранники и видеонаблюдение.
Но эти удобства – конечно, не единственные, которые предлагаются в “Гамбурге”. До множества инфраструктурных объектов “Водного” отсюда можно добраться за минуту – до собственного полноценного торгового центра с кинотеатром и боулингом всего 300 метров, примерно столько же до подземного паркинга, благоустроенной дворовой территории и детского сада. Кто-то может расстроиться, что у “Гамбурга” нет ничего своего, но есть в этом и плюсы – восторженные крики детей и шум моторов с улицы не будут мешать вашему отдыху.
Дополнительная информация – где, кто и за сколько
Если вы ещё не были в Головинском районе, он должен вам понравиться. Здесь хорошая транспортная доступность (метро в трёх минутах ходьбы от “Водного”, на машине столько же до МКАД), развитая инфраструктура (школы, поликлиники, магазины) и при этом благоприятная экология (Головинские пруды, парк Покрово-Стрешнево). Неудивительно, что застройщики заинтересованы в этом районе, и у “Водного” появляются всё новые конкуренты.
Застройщиком этого объекта, к слову, выступила компания MR Group, входящая в пятёрку лучших девелоперов Москвы. Она работает на нашем рынке уже 15 лет и успела возвести за эти годы около 35 разных объектов недвижимости. Благодаря этому опыту можно не сомневаться, что “Гамбург”, сроки сдачи которого были чуть-чуть отодвинуты, скоро будет готов.
Сейчас один квадратный метр в “Гамбурге” стоит от 165 до 197 тысяч рублей, квартиру получится купить за 4,9 – 10,7 миллионов. Добавьте к этой сумме стоимость регистрации ДДУ, которая обойдётся примерно в 1% от неё. Более десятка крупных банков предлагают ипотеку, а застройщик – беспроцентную рассрочку и скидки до 700 тысяч рублей при единовременной оплате.
Наше мнение
Если “Водный” можно похвалить на фоне конкурентов, то “Гамбург” также выгодно смотрится на фоне других его корпусов. Впрочем, он не то чтобы лучше их, он просто другой – и эта его особенность может многим прийтись по вкусу. Сравнительно недорогие и небольшие квартиры, обладающие почти всеми преимуществами объектов бизнес-класса, в том числе красивыми видами – и внешним, и из окна. Новое жильё для нового поколения.
Плюсы:
- Классные архитектура и интерьеры мест общего пользования;
- Панорамные окна;
- Развитый район с благоприятной экологией;
- Хорошая транспортная доступность.
Минусы:
- Маленькие площади;
- Недостаток собственного паркинга и привычного двора.
29.05.2018
