Современная Москва многолика. Новые жилые дома вырастают в ней постоянно – стандартные и эксклюзивные, в тихих переулках и на шумных проспектах. При наличии некоторых материальных возможностей можно найти по-настоящему интересные варианты, в том числе там, где десятилетие назад строительство жилья даже не предполагалось. И, если всё срастётся, как говорится, есть вероятность вскоре заселиться в современный дом со стильным фасадом и нетривиальным видом из окна.
Немного об истории проекта
Несколько лет назад международный девелопер «Wainbridge» представил проект нового жилого комплекса «Aquatoria (Акватория)» на месте бывшего Портхладокомбината в Левобережном районе Северного административного округа столицы. Масштабный проект реорганизации должен изменить эту заброшенную промзону до неузнаваемости: современные башни бизнес-центра, динамичные жилые корпуса с обилием стекла в отделке фасадов, новенькие, с иголочки инфраструктурные объекты, благоустроенные дворы и набережная. Картинка, правда, привлекает своим современным звучанием и стилем.
Однако концепция комплекса более двух лет согласовывалась в Москомархитектуры. Некоторое время назад проект был признан «слишком курортным», и его отправили на доработку.
Многочисленные правки проекта, как говорят, пошли ему на пользу. Он стал компактнее, выдержаннее, рациональнее. В ЖК предусмотрены 4 вида отделки. Если всё срастётся, «Aquatoria» станет интересным объектом в очень необычном для жилой застройки месте. И здесь есть свои плюсы и минусы.
Месторасположение
«Aquatoria» будет стоять на Ленинградском шоссе. То есть, оно пролегает в 200 метрах от места строительства. А с другой стороны, в 2-х километрах, находится МКАД. Шумно? Естественно. Грязно? Безусловно. Зато рядом две важнейшие магистрали, возможность выбраться как в центр, так и на подмосковные направления. Вообще это место – въезд в город, своеобразные ворота, поэтому власти так придирчиво относятся к концепции ЖК.
Впрочем, исторической застройки поблизости нет, а основное окружение – типовые здания 60-70-х годов. И «Акватория» этот скучноватый район уж никак не испортит, а может, и привнесёт нотку современной сдержанной роскоши.
До ближайшего метро «Речной вокзал» от места застройки далековато, придётся ехать на автобусе или маршрутке. Менее, чем в километре, раскинулась промзона, а вот до ближайшего парка - 1300 метров.
Ситуацию скрашивает вода: прямо из окон будущие жители будут наблюдать, как река Грачёвка впадает в реку Химку, а чуть дальше радуют глаз просторы Химкинского водохранилища.
Застройщик обязуется благоустроить набережную (а куда ж без этого при заявленном статусе комплекса бизнес-класса!), поэтому появится возможность и для активного отдыха, и для неспешных прогулок всей семьёй.
Говоря о проекте, «Wainbridge» подчеркнул, что 69% территории водохранилища недоступны для москвичей. Здесь же, всё-таки, берег будет осваиваться и служить людям. А это тоже важно.
Неподалёку от новостройки располагается Северный порт. Это прибавляет шума и суеты, не улучшает экологию, однако для некоторых потенциальных покупателей кажется привлекательным. Почему? Скорее всего, дело в атмосфере. Ну, и в видах, конечно.
А что комплекс?
А комплекс планируется многофункциональный. То есть, немалую долю всех осваиваемых 150 тысяч квадратных метров займут офисы. Они, согласно проекту, будут находиться ближе к Ленинградскому шоссе, поэтому несколько снизят уровень шума в жилых корпусах. По крайней мере, потенциальные покупатели на это очень надеются.
Этажность «Акватории» будет снижаться к линии воды, поэтому виды, повторюсь, обещают быть впечатляющими.
Концепция ЖК разработана турецким архитектурным бюро «Metex Design Group». Она, и правда, несколько напоминает фешенебельные приморские отели. Но здесь уже дело вкуса – кому-то здания покажутся органичными, особенно рядом с большой водой, кого-то не впечатлят.
Помимо жилых корпусов и деловых центров в состав объекта войдут физкультурно-оздоровительный комплекс, учебный центр и детское дошкольное учреждение, магазины. Удобно, потому что с социальной, да и с коммерческой инфраструктурой на территории бывшего Портхладокомбината, сами понимаете, туговато.
И напоследок – о застройщике
Сложно говорить о жилом комплексе, когда у него нет сайта, а достоверная информация – на вес золота. Но для будущих покупателей важно все, и репутация застройщика, безусловно, в этом списке не на последнем месте. Поэтому расскажу немного о нём.
«Wainbridge» - это девелопер, который оказывает полный спектр услуг в отрасли. То есть, он делает всё – от согласований и приобретения земли, до продажи уже готовых объектов недвижимости. Позиционирует он себя как международный. И это правда: «Wainbridge» строил и в Лондоне, и в Нью-Йорке, и в Куршевеле, и на Карибах. Строил успешно: на его сайте можно найти информацию и фотографии фешенебельных объектов – творений компании. Существует она 10 лет, осуществила более 20 проектов.
Что касается России и конкретно Москвы, компанией «Wainbridge» возведён крупный современный комплекс «Фили Парк». В 2017 году он получил премию «URBAN AWARDS» в номинации «ЖК года бизнес-класса». Тот случай, когда свершения говорят сами за себя.
Совсем недавно появилась информация, неофициальная, правда, что «Wainbridge» получил разрешение на строительство ЖК «Aquatoria (Акватория)» . Будем надеяться, что так оно и есть, и вскоре все желающие получат более точную и развёрнутую информацию о том, каким будет комплекс.
06.08.2018
