ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Проверено 17.07.2019
6.8 - 63.3 млн руб.
187.5 - 290.7 тыс. руб. за м2

Срок сдачи
3 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Цены на квартиры в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 13 33 - 47 196.2 - 206.1 тыс. 6.8 - 9.2 млн. руб.
1-комн. 48 - 65 187.5 - 226.6 тыс. 8.3 - 14.7 млн. руб.
2-комн. 101 62 - 104 193.2 - 206.1 тыс. 12 - 21.4 млн. руб.
3-комн. 109 88 - 153 193.3 - 290.7 тыс. 17 - 44.5 млн. руб.
4-комн. 43 152 - 246 236.1 - 257.2 тыс. 35.9 - 63.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Wainbridge

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградское шоссе, вл. 69
Метро

Характеристики ЖК "Aquatoria (Акватория)"

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2022 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Паркинг
Подземный на 541 машиноместо
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Коммерческие помещения в стилобатной части: кафе, рестораны, магазины, фитнес-клубы. Благоустроенная набережная, причал.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Этажность
11-14-20 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Потолки
от 2.95 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Квартир на этаже
4-6 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Количество квартир
647 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Количество лифтов
4 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Планировки квартир в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Планировки квартир в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Эта территория зовётся Акватория: новый жилой проект рядом с водой

Эта территория зовётся Акватория: новый жилой проект рядом с водой

Современная Москва многолика. Новые жилые дома вырастают в ней постоянно – стандартные и эксклюзивные, в тихих переулках и на шумных проспектах. При наличии некоторых материальных возможностей можно найти по-настоящему интересные варианты, в том числе там, где десятилетие назад строительство жилья даже не предполагалось. И, если всё срастётся, как говорится, есть вероятность вскоре заселиться в современный дом со стильным фасадом и нетривиальным видом из окна.

Немного об истории проекта

aquatoria_kolonka_1.jpg

Несколько лет назад международный девелопер «Wainbridge» представил проект нового жилого комплекса «Aquatoria (Акватория)» на месте бывшего Портхладокомбината в Левобережном районе Северного административного округа столицы. Масштабный проект реорганизации должен изменить эту заброшенную промзону до неузнаваемости: современные башни бизнес-центра, динамичные жилые корпуса с обилием стекла в отделке фасадов, новенькие, с иголочки инфраструктурные объекты, благоустроенные дворы и набережная. Картинка, правда, привлекает своим современным звучанием и стилем.

aquatoria_kolonka_2.jpg

Однако концепция комплекса более двух лет согласовывалась в Москомархитектуры. Некоторое время назад проект был признан «слишком курортным», и его отправили на доработку.

Многочисленные правки проекта, как говорят, пошли ему на пользу. Он стал компактнее, выдержаннее, рациональнее. Если всё срастётся, «Aquatoria» станет интересным объектом в очень необычном для жилой застройки месте. И здесь есть свои плюсы и минусы.

Месторасположение

«Aquatoria» будет стоять на Ленинградском шоссе. То есть, оно пролегает в 200 метрах от места строительства. А с другой стороны, в 2-х километрах, находится МКАД. Шумно? Естественно. Грязно? Безусловно. Зато рядом две важнейшие магистрали, возможность выбраться как в центр, так и на подмосковные направления. Вообще это место – въезд в город, своеобразные ворота, поэтому власти так придирчиво относятся к концепции ЖК.

aquatoria_kolonka_4.jpg

Впрочем, исторической застройки поблизости нет, а основное окружение – типовые здания 60-70-х годов. И «Акватория» этот скучноватый район уж никак не испортит, а может, и привнесёт нотку современной сдержанной роскоши.

До ближайшего метро «Речной вокзал» от места застройки далековато, придётся ехать на автобусе или маршрутке. Менее, чем в километре, раскинулась промзона, а вот до ближайшего парка - 1300 метров.

Ситуацию скрашивает вода: прямо из окон будущие жители будут наблюдать, как река Грачёвка впадает в реку Химку, а чуть дальше радуют глаз просторы Химкинского водохранилища.

Застройщик обязуется благоустроить набережную (а куда ж без этого при заявленном статусе комплекса бизнес-класса!), поэтому появится возможность и для активного отдыха, и для неспешных прогулок всей семьёй.

Говоря о проекте, «Wainbridge» подчеркнул, что 69% территории водохранилища недоступны для москвичей. Здесь же, всё-таки, берег будет осваиваться и служить людям. А это тоже важно.

aquatoria_kolonka_5.jpg

Неподалёку от новостройки располагается Северный порт. Это прибавляет шума и суеты, не улучшает экологию, однако для некоторых потенциальных покупателей кажется привлекательным. Почему? Скорее всего, дело в атмосфере. Ну, и в видах, конечно.

А что комплекс?

А комплекс планируется многофункциональный. То есть, немалую долю всех осваиваемых 150 тысяч квадратных метров займут офисы. Они, согласно проекту, будут находиться ближе к Ленинградскому шоссе, поэтому несколько снизят уровень шума в жилых корпусах. По крайней мере, потенциальные покупатели на это очень надеются.

Этажность «Акватории» будет снижаться к линии воды, поэтому виды, повторюсь, обещают быть впечатляющими.

aquatoria_kolonka_6.jpg

Концепция ЖК разработана турецким архитектурным бюро «Metex Design Group». Она, и правда, несколько напоминает фешенебельные приморские отели. Но здесь уже дело вкуса – кому-то здания покажутся органичными, особенно рядом с большой водой, кого-то не впечатлят.

Помимо жилых корпусов и деловых центров в состав объекта войдут физкультурно-оздоровительный комплекс, учебный центр и детское дошкольное учреждение, магазины. Удобно, потому что с социальной, да и с коммерческой инфраструктурой на территории бывшего Портхладокомбината, сами понимаете, туговато.

И напоследок – о застройщике

Сложно говорить о жилом комплексе, когда у него нет сайта, а достоверная информация – на вес золота. Но для будущих покупателей важно все, и репутация застройщика, безусловно, в этом списке не на последнем месте. Поэтому расскажу немного о нём.

aquatoria_kolonka_7.jpg

«Wainbridge» - это девелопер, который оказывает полный спектр услуг в отрасли. То есть, он делает всё – от согласований и приобретения земли, до продажи уже готовых объектов недвижимости. Позиционирует он себя как международный. И это правда: «Wainbridge» строил и в Лондоне, и в Нью-Йорке, и в Куршевеле, и на Карибах. Строил успешно: на его сайте можно найти информацию и фотографии фешенебельных объектов – творений компании. Существует она 10 лет, осуществила более 20 проектов.

Что касается России и конкретно Москвы, компанией «Wainbridge» возведён крупный современный комплекс «Фили Парк». В 2017 году он получил премию «URBAN AWARDS» в номинации «ЖК года бизнес-класса». Тот случай, когда свершения говорят сами за себя.

Совсем недавно появилась информация, неофициальная, правда, что «Wainbridge» получил разрешение на строительство ЖК «Aquatoria (Акватория)» . Будем надеяться, что так оно и есть, и вскоре все желающие получат более точную и развёрнутую информацию о том, каким будет комплекс.

06.08.2018

Инфраструктура в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Инфраструктура в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Квартиры в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
155 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 232 525 000 руб.
155 м², 3-комнатная
232 525 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
155 м²
Этаж
4 этаж из 6
153.7 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 230 574 790 руб.
153.7 м², 3-комнатная
230 574 790 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
153.7 м²
Этаж
4 этаж из 6
140.1 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 224 186 619 руб.
140.1 м², 3-комнатная
224 186 619 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
140.1 м²
Этаж
4 этаж из 6
146.6 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 219 926 388 руб.
146.6 м², 3-комнатная
219 926 388 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
146.6 м²
Этаж
4 этаж из 6
136.2 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 217 945 878 руб.
136.2 м², 3-комнатная
217 945 878 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
136.2 м²
Этаж
4 этаж из 6
143.5 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 215 275 830 руб.
143.5 м², 3-комнатная
215 275 830 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
143.5 м²
Этаж
4 этаж из 6
155.2 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 186 265 608 руб.
155.2 м², 3-комнатная
186 265 608 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
155.2 м²
Этаж
3 этаж из 6
155 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 4-й квартал 2018 186 025 575 руб.
155 м², 3-комнатная
186 025 575 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
155 м²
Этаж
3 этаж из 6
140.2 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 182 286 638 руб.
140.2 м², 3-комнатная
182 286 638 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
140.2 м²
Этаж
3 этаж из 6
144.7 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 180 901 046 руб.
144.7 м², 3-комнатная
180 901 046 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
144.7 м²
Этаж
3 этаж из 6
Ход строительства в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Ход строительства в ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Показать еще
1 фото
Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

4.2

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.6
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.0
Инфраструктура
Отзывы о ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Отзывы о ЖК «Aquatoria (Акватория)»

14 отзывов
Лидия
30.06.2019 23:50

Достоинства:
Плюс – это только красивый вид из окна (да и то, не у всех будут окна выходить на эту набережную).

Недостатки:
Минусы: экология (не питайте иллюзий что этот водоем какой-то особенный; выхлопы с трасс, близость автодорог к водоему и к ЖК). Еще не забываем о том, что на таких улицах кто только не ходит и не гуляет.

Комментарий:
Не безопасное место. В лучшем случае все вокруг будет просто загаженно этими тусовщиками и отходами после веселья, в худшем – возможен даже вандализм.

Владимир
13.05.2019 13:20

Идеальное расположение, квартиры с живописными видами на реку, огромный плюс в том что место не проходное, рядом Ленинградка и МКАД, но при этом мешать жизни дороги не будут, вредных производств нет, так что с экологической точки зрения место хорошее. Квартиры мне нравятся, потолки 3 метра + дизайнерская отделка, большего и не нужно

Виталик
06.05.2019 12:32

Долго сомневался о покупке из-за недостаточности информации о проекте. Расположение и концепция мне понравились, упускать возможность не хотелось, поэтому на свой страх и риск купил квартиру. До сих пор не могу понять на сколько этот поступок был разумным. Но для себя определил, что если в конечном итоге мне что-то не понравится смогу продать и вернуть вложенные деньги, но а если ЖК получится таким как я ожидаю буду очень рад переезду. Судя по опыту застройщика есть уверенность в успехе проекта, но в наше время может случится все что угодно, так что ждем и наблюдаем.

ЖК «Aquatoria (Акватория)»
Стоимость
6.8 - 63.3 млн. руб.
Площадь квартир
33 - 152 м2
Срок сдачи
3 кв. 2022

Похожие новостройки

Похожие новостройки