ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» - событие волнительное как для застройщика, питерской компании «LEGENDA», так и для столицы. Для застройщика – потому что это его первый проект в Москве. Для города – потому, что проекта такого уровня здесь ещё не было. Левобережный район САО отличает наличие водной акватории канала им. Москвы, множество зелёных зон. В «Береговых кварталах» будет представлена недвижимость бизнес-класса с панорамными окнами, современной инженерией, качественной внутренней отделкой. В распоряжении жителей комплекса будут объекты собственной инфраструктуры: садик, школа, коммерция и общественные пространства. Но – обо всём по порядку, читайте наш обзор не торопясь.
О проекте: комфортное жильё на берегу канала им. Москвы
Сегодня москвичи чрезвычайно интересуются недвижимостью, расположенной на набережных. Уже одно название ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» рисует в воображении блики на воде и свежий вечерний бриз. Всё это богатство действительно будет в распоряжении покупателей жилья в «Береговых кварталах».
Девелопер, компания «LEGENDA», доверил разработку проекта сразу двум лучшим архитектурным бюро: «Sergey Skuratov Architects» и «KAMEN Architects». Творчески подойдя к обустройству такой престижной и желанной локации, специалисты архбюро смогли адаптировать динамику повседневной жизни к масштабам города-миллионника, спроектировав роскошные и, одновременно, функциональные здания.
Уже в начале 2028 года (именно на эту дату намечена сдача первой очереди проекта) в воду здесь будут смотреться три высотных корпуса в 19, 34 и 58 этажей. Общая площадь проекта достигает почти 300 тыс. кв. м, включая жилой, коммерческий и социальный кластеры.
Прямые линии фасадов будут чуть срезаны, придавая башням лёгкость и динамичность. А на самом верху самой высокой башни запроектирована подсветка, делающая корпус похожим на настоящий маяк.
Стилобатная часть, отведённая под коммерцию и остеклённая до самого пола, романтично смотрится прямо в воду. На собственной уютной набережной разместятся открытые площадки кафе, беседки и пешеходные променады.
В закрытых дворах обустроят зоны отдыха на любой вкус, детские и спортивные площадки, высадят полномасштабные деревья и разобьют газоны. Для жителей комплекса застройщик облагородит набережную у воды, приняв участие в общегородском проекте модернизации Северного речного порта, и продлив пешеходную зону более чем на 3 км.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» будет представлена полноценно. Здесь откроются магазины, салоны, аптеки, пункты выдачи и прочие необходимые объекты.
Автомобилисты смогут оставлять своих «железных коней» в подземном паркинге. В первой очереди он сможет вместить 518 авто. Ещё 146 машин разместится на придомовых парковках.
Реализует проект питерский застройщик «Legenda Intelligent Development». Для него это – первый объект в Москве, до этого на счету у компании было 34 корпуса в 9 сданных ЖК в Северной столице.
Расположение и транспортная доступность: самая зелёная локация
На побережье канала им. Москвы есть много интересных мест. Но пятно застройки ЖК «Северный порт. Береговые кварталы», пожалуй, одно из самых зелёных и обустроенных. В шаговой доступности у жителей новостройки будет 4 парка: Северного речного вокзала (дойти до него можно за несколько минут), в полутора километрах – парк Дружбы. Чуть больше 3 км отделяет комплекс от парка «Левобережный» и Химкинского лесопарка.
Самым привлекательным в проекте является близкое соседство с водой. Всего 100 метров отделяет территорию ЖК от берегов реки Химки, сразу за которой раскинулся роскошный парк «Северное Тушино». Практически из всех квартир можно будет любоваться его зелёными просторами, и, конечно, водной гладью реки. В полутора километрах находится Химкинское водохранилище, а рядом действует Северный речной порт – место притяжения всех московских романтиков.
Транспортная доступность новостройки обусловлена близостью Ленинградского шоссе, которое пролегает от кварталов всего в нескольких сотнях метров. По нему жители комплекса смогут доезжать до МКАД – расстояние составляет 3 км. Однако, несмотря на близость Кольцевой, ехать до неё, возможно, придётся долго: уровень загруженности автомобильных трасс в локации достигает самых высоких уровней, особенно в часы пик.
В распоряжении пользователей общественного транспорта – станция метро «Речной вокзал», до которой можно дойти пешком за считанные минуты. Расстояние не превышает и километра. Также вдоль Ленинградки располагается множество остановок наземного транспорта.
Квартирография и планировки: функциональное жильё и коллекция дизайнерских квартир
К реализации в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» находится 1 172 квартиры. Преимущество в квартирографии первой очереди застройщик отдал однокомнатным помещениям – они представлены в количестве 655 лотов. Далее следуют двушки – их 345. На этаже, в среднем, запланировано по 12 квартир.
Среди планировок стоит отметить 30-метровую однушку с нестандартной геометрией, в которой можно сделать очень практичное и удобное зонирование. Интересным вариантом представляется 58-метровая квартира с одной, практически, мастер-спальней, из которой есть собственный выход в гардеробную и санузел.
И вовсе роскошно выглядят 4-комнатные лоты с 8 панорамными окнами, одно из которых – угловое. Кухня-гостиная здесь занимает площадь более 40 кв. м, есть три санузла, пара гардеробных и семиметровая кладовая.
Потолки в проекте достаточно высокие, 3,15 – 4 кв. м. Есть лоты с террасами, эркерами, пейзажными и анфиладными мастер-спальнями, и огромными кухнями американского типа.
Все квартиры объединяет одно: мультифункциональная и суперсовременная инженерная начинка. Здесь предусмотрена программа стационарного и удалённого контроля над квартирой, высокий уровень шумоизоляции, качественные системы фильтрации воды и воздуха.
В корпусах №7.1, 7.2 и 7.3 предусмотрена как предчистовая отделка, так и черновая. Заявленная стоимость квартир – от 13,6 млн руб. до 95 млн руб., средний ценник «квадрата» в проекте – 424 794 руб.
Заключение редакции
Проект «Северный порт. Береговые кварталы» интересен многими своими параметрами. Кому-то больше всего понравится его место расположения – у воды и рядом с множеством прогулочных зон, кого-то очаруют планировки, а для кого-то на первом месте – высокий уровень транспортной доступности, близость Ленинградки и метро.
Застройщик уделяет большое внимание внутреннему благоустройству, в распоряжение резидентов будет предоставлена полноценная собственная инфраструктура, включающая коммерцию и социальные объекты.
Из нюансов стоит отметить высокий уровень загруженности дорог – но этот фактор можно истолковать в пользу локации, ведь Левобережный район САО – место достаточно востребованное и любимое многими москвичами.
ПЛЮСЫ
-
Масштабный проект у воды
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов, в том числе – садика и школы
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
До метро – менее километра
-
В проекте есть эксклюзивные форматы квартир с эркерами, террасами, мастер-спальнями
-
Панорамное остекление
-
Современная инженерия
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
01.07.2024
