Финны захватывают Москву, но в этом нет ничего плохого. Небольшой ЖК бизнес-класса “Аалто”, который финский концерн “ЮИТ” строит на Старом Петровско-Разумовском проезде Савёловского района столицы, был бы интересен нам, кто бы за ним ни стоял.
Сделано в Финляндии
“Аалто” – это небольшой, в соответствии с финскими традициями, жилой комплекс бизнес-класса. Он будет состоять всего из одного монолитно-кирпичного дома с тремя секциями – шести-, восьми- и четырнадцатиэтажной. А так как разместятся в нём всего 177 квартир, объект можно считать камерным, минималистичным во всех смыслах этого слова и уютным и домашним, как сама Финляндия для какого-нибудь финна.
Архитектура здания одновременно минималистичная, но не простая; интересная, но не вычурная; строгая, но не слишком. Если смотреть сверху, дом выглядит как ломаная линия, но это совершенно не должно помешать комфорту людей, которые купят квартиры в средней секции, секции “излома”. Прямые и ровные фасады тоже “ломаются” как минимум с одной стороны – там, где за них выходят балконы с панорамным остеклением. Ну а два цвета этих фасадов, кирпичный оранжевый и чистый белый, сразу бросаются в глаза, но при этом их совсем не режут – это, в общем, спокойные и безоружные цвета.
Такое внимание застройщика к архитектуре объекта объясняется тем, что название этого ЖК – это, собственно, фамилия самого известного финского архитектора, Алвара Аалто. Если вы раньше никогда о нём не слышали и не видели его работ, посмотрите на “Аалто” – этот комплекс взял от него не только имя.
Предлагаемые покупателям квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Но, несмотря на это разнообразие, диапазон площадей не так уж велик – от 34,6 до 80,8 квадратных метров. Это, вероятно, связано с планировками – застройщик называет их рациональными и функциональными, мы же в таких случаях просто используем приставку “евро-”, чтобы показать, что гостиная в квартире объединена с кухней.
Небольшие метражи и “рациональность”, впрочем, вовсе не означают, что обитателям “Аалто” будет тесно – наоборот, застройщик обещает потолки выше трёх метров, а также, что в жилье найдётся место и под камины, и под гардеробные. Отделкой покупателям придётся заниматься самостоятельно, она в квартирах не предусмотрена, что вполне привычно для заявленного бизнес-класса.
Правда, “бизнесом” класс “Аалто” называют специалисты рынка недвижимости, создатели комплекса же осторожно определяют его как “бизнес-лайт”.
Что это значит, не очень понятно – то ли намёк на низкие цены, то ли оправдание для каких-то недостатков. Но каких?
Входные группы, придомовая территория и инфраструктура объекта вполне соответствуют обычному “бизнесу” – просторные холлы с колясочными и санузлами, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, подземная парковка с кладовыми, ну и первый этаж с коммерческими помещениями, среди которых будет и детский сад.
Финские мастера
Застройщик “Аалто”, компания “ЮИТ СитиСтрой”, является частью финского концерна “ЮИТ”. Он работает на рынке недвижимости уже несколько десятилетий. Быстро став самым крупным застройщиком жилья в Финляндии, “ЮИТ” открыл свои филиалы и в других странах – в Россию вошёл ещё в 1961-м (и к данному моменту успел поработать не только в Москве и Подмосковье, но и в Петербурге, Казани и Ростове-на-Дону), сделал несколько ЖК в Польше, Чехии, Прибалтике.
Что особенно приятно, компания не оглядывается назад, а смотрит только в будущее, что доказывает хотя бы её девиз “Быть на шаг впереди!”. Сомнений в её компетентности и профессионализме, а значит, и в счастливой судьбе “Аалто”, быть не может – компании с выручкой более полутора миллиардов евро клиентов не подводят.
Кстати, о выручке! Стоимость одного квадратного метра в “Аалто” варьируется от 241 до 272 тысяч рублей, стоимость квартиры – от 8,3 до 22 миллионов (тоже рублей, не евро!). Строить комплекс начали в январе текущего года, а закончить обещают уже в четвёртом квартале следующего, 2019-го.
Но вокруг-то Москва!
Пожалуй, единственным камнем преткновения на пути ЖК “Аалто” в Финляндию из Савёловского района может стать как раз его расположение. Уют можно поставить под сомнение из-за близости шумных и грязных ТТК и железной дороги. Также разочаровывает отсутствие метро поблизости – хотя застройщик и говорит, что станции “Динамо” и “Дмитровская” находятся в шаговой доступности, на самом деле пешком до них не меньше двадцати минут.
К счастью, более серьёзных претензий к расположению ЖК предъявить не получится. Вокруг есть несколько зелёных зон (Савёловский, Петровский, Тимирязевский парки), а инфраструктура Савёловского района давно развита. У жителей “Аалто” не будет проблем ни с устройством детей в детский сад или школу, ни с покупкой продуктов, ни с походом в ресторан.
Наше мнение
Пора прекращать завидовать питерцам, что тем так легко сгонять в Финляндию на выходные! Москвичи теперь могут приобрести квартиру в ЖК “Аалто”, и устроить себе личную Финляндию прямо в Савёловском районе – и ничего, что вокруг такая привычная столица.
Плюсы
- Камерность объекта;
- Стильная архитектура;
- Функциональные планировки квартир;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Нет метро поблизости.
27.09.2018
