ГК «А 101» с пониманием дела отнеслась к выбору места расположения своей очередной новостройки бизнес-класса «Дом на Зорге». Район Сокол САО столицы справедливо считается одним из самых обжитых и комфортных для проживания. Здесь много исторической застройки прошлого столетия, в которую гармонично вписывается современный «Дом на Зорге». Оптимальная транспортная доступность, закрытая придомовая территория, большой выбор планировок и возможность приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом «под ключ» делают проект востребованным многими покупателями. Об остальных подробностях «Дома на Зорге» расскажем далее в обзоре.
О проекте: элегантность в каждом квадратном метре
Глядя на силуэт 16-этажного корпуса с правильной геометрией, массивными карнизами и фасадами, оформленными в сдержанных серовато-бежевых оттенках, не верится, что это – строение 21 столетия. Однако современные высоконадёжные материалы не дают повода сомневаться в его исключительном качестве и эксплуатационных характеристиках.
Внешняя отделка состоит из фиброцементных и керамогранитных плит, повторяющих фактуру и цвет натурального дорогого камня. Большая площадь остекления визуально облегчает силуэт. Все внешние черты архитектуры узнаваемы и отождествляются с исторической застройкой прошлого столетия – торжественными сталинками, окружающими «Дом на Зорге».
Гармонично дополняют фасадную отделку стильные блоки кондиционеров, которые искусно скрыты в фасадных блоках. Завершает картину декоративная подсветка, которую можно будет наблюдать на здании и вокруг него в вечернее время.
По-домашнему уютное лобби от бюро «Mors Architects» гостеприимно встретит посетителей мягкой мебелью, небольшой библиотекой и вертикальным фонтаном с зеленью. Здесь всё будет оформлено в традициях окружающей застройки и природного ландшафта: с налётом парадности и изысканности.
Продумал застройщик даже такие мелочи, как наличие машинок для чистки обуви или двери Hands-Free с бесконтактной системой отпирания.
В закрытом от посторонних дворе застройщик проведёт благоустройство, достойное бизнес-класса. Здесь будут высажены многолетние растения, разбиты газоны, обустроена современная детская площадка. Фишкой небольшого, но уютного дворового пространства станут слэбы камней и фонтан, создающие умиротворяющее ощущение природного оазиса в центре шумного мегаполиса.
В двухуровневом подземном паркинге разместится 118 авто, ещё 21 машино-место предусмотрено на придомовой территории. Стоят места на подземной автостоянке от 2,7 млн руб. Все они оборудованы устройствами для зарядки электрокаров. А спуститься к своему авто жители «Дома на Зорге» смогут на лифте от порога собственной квартиры.
На подземном уровне также оборудованы кладовые помещения площадью от 3 кв. м до 7,8 кв. м. Доступ сюда будет осуществляться по электронным ключам.
Реализует проект один из ведущих отечественных застройщиков – группа компаний «А 101». Девелопер отлично зарекомендовал себя с 1992 года, и на данный момент в его портфолио находится около двух десятков жилых комплексов.
География деятельности холдинга распространяется на территорию «старой» и Новой Москвы, у «А 101» множество самодостаточных проектов, реализованных в формате «город в городе». К тому же у девелопера стопроцентная пунктуальность относительно сдачи своих объектов.
ЖК «Дом на Зорге» сдаётся в 3 квартале 2025 года. Ключи дольщики получат до 31 марта 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: обжитой район, престижная локация
В районе Сокол САО традиционно проживали военные, творческая и политическая элита, люди искусства и науки. Поэтому социальное окружение «Дома на Зорге» вполне благополучное. Помимо этого вокруг новостройки довольно развитая инфраструктурная сеть: коммерческая, дорожная, социальная. Все эти факторы делают проживание здесь максимально комфортным и безопасным.
Ближайшими соседями комплекса являются образовательные объекты, представленные школами № 1 288 и № 1 251 им. Генерала Шарля до Голля (с дошкольным отделением), знаменитой Курчатовской школой – одной из лучших в Москве, Детской международной академией тенниса, муниципальным детским садиком № 1 482.
Коммерческие точки представлены сетевыми магазинами («ВкусВилл», «Дикси», «Пятёрочка», продуктовыми маркетами), крупными ТРЦ «Хорошо!», «Авиапарк». Есть вокруг также большое количество заведений общепита, а также спортивных объектов, и один из главных – стадион «ВЭБ Арена».
Расположена новостройка крайне удачно с точки зрения транспортной доступности. В 500 м пролегает скоростная СЗХ, в паре километров на северо-восток – Ленинградский проспект с его огромным автомобильным потоком и постоянными пробками.
Конечно, такое обилие транспорта отрицательно сказывается на экологии вокруг пятна застройки ЖК «Дом на Зорге». Однако несколько сглаживает ситуацию близость зелёных зон: парка «Берёзовая роща», а в трёх километрах западнее протекает Москва-река с Большим Строгинским затоном, раскинулись парки «Серебряный бор» и «Покровское-Стрешнево».
Пешеходы смогут за считанные минуты дойти до нескольких станций метро. В пяти минутах находится станция МЦК «Зорге», в десяти – метро «Октябрьское поле», «Панфиловская».
Квартирография и планировки
Всего в проекте представлено 308 квартир. В корпусах они размещены по 11 на этаже, но разделённые напополам. Так что ощущения множества лотов на одном этаже в данном случае не будет.
Площадь квартир от 24 кв. м до 168 кв. м. Среди планировочных решений есть классика и евроформат с объединёнными кухнями-гостиными. Можно выбирать среди распашных, линейных, угловых вариантов. Актуальная стоимость лотов на сегодняшний день составляет 15,7 – 79,7 млн руб.
Обращают на себя внимание такие детали, как гардеробная, мастер-спальни, лоты с двумя ванными комнатами. Любители простора найдут для себя удобство в квартирах с террасами и панорамным остеклением. Для деловых людей запланированы отдельные кабинеты.
Застройщик реализует квартиры с предчистовой либо дизайнерской чистовой отделкой, которая выполняется в двух стилях: неоклассическом и минималистическом.
Заключение редакции
Продуманный до мелочей ЖК «Дом на Зорге» впечатляет своей архитектурной концепцией и выбором места расположения. Застройщик предусмотрел наличие богатой инфраструктуры в непосредственной близости от новостройки. Покупателям предлагается широкий выбор квартир с разнообразными планировками. Можно подобрать именно тот тип ремонта, который вам подходит. Если купить white box – останется лишь завершить финишную отделку на свой вкус; если купить квартиру с готовым дизайнерским ремонтом, то можно въехать сразу же после получения ключей.
Транспортная доступность «Дома на Зорге» находится на высоком уровне: рядом Ленинградский проспект и СЗХ. Пешеходы могут воспользоваться несколькими станциями метро и МЦК. Все они находятся в пешей доступности от комплекса.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Закрытый благоустроенный внутренний двор
-
Высокий уровень безопасности и инженерии
-
Дизайнерское лобби
-
Возможность выбора типа отделки
-
Многообразие планировочных решений
-
Оптимальная транспортная доступность
-
До метро можно дойти пешком
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Высокий автомобильный трафик на прилегающих дорогах
08.04.2024
