Свой новый ЖК бизнес-класса "UNO Старокоптевский", расположенный в районе Коптево САО Москвы, Группа Компаний "Основа" обещает сделать единственным и неповторимым. Проект реализуется в формате монодома, и приставка "UNO" (в переводе с испанского ― "один") означает, что в одном жилом комплексе будет всё необходимое, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной и безопасной, в соответствии с актуальными тенденциями современного городского жилья. О подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
Uno: всё о проекте
Величавый и запоминающийся внешний вид двухсекционного монолитного корпуса останется в памяти надолго благодаря своей стильной архитектуре с уникальной геометрией фасадов. Его высотность будет варьироваться в пределах 12 - 16 - 22 этажей. На каждом из перечисленных уровней будут располагаться квартиры с террасами, площадь последних при этом достигнет 52 кв. м.
Авторские фасады оформят в приятных глазу коричнево-серых тонах. Снаружи стены будут облицованы клинкерной плиткой под кирпич. Вход в подъезды сделают безбарьерным.
Входные группы "UNO Старокоптевский" будут соответствовать общей архитектурной стилистике. В них будет много света и пространства, организована зона отдыха со стильной мягкой мебелью. Разработку дизайна лобби девелопер доверил известному бюро "IND ARCHITECTS". Помимо этого здесь можно будет оставить коляску или велосипед в специальном помещении, а также зарядить самокат.
Если ранее в холлах стройными рядами располагались почтовые ящики, то в данном случае им на смену пришли постаматы, которые помогут вам получить покупку из интернет-магазина прямо в домашних тапочках, без очередей и перемещений по городу. Для гостей и четвероногих питомцев в холлах предусмотрены санузлы, что удобно и весьма практично. Будет также функционировать консьерж-сервис гостиничного типа, с помощью которого можно заказать доставку еды или вызвать такси, например.
Придомовая территория будет иметь оригинальный ландшафтный дизайн. В целях безопасности её закроют от посторонних и сделают огороженной по периметру. На всём участке разобьют газоны, проложат прогулочные и велосипедные дорожки. Застройщик планирует установить здесь малые архитектурные формы и сделать динамическую подсветку. Детские и спортивные площадки будут с безопасным покрытием. Вся территория будет иметь бесплатный Wi-Fi ― можно будет посидеть с гаджетом на лавочке или в беседке на свежем воздухе.
Dos: два пруда, два шоссе и МЦК под боком
Район Коптево Северного административного округа не относится к числу крупных московских локаций. Согласно Территориальному органу Федеральной службы госстатистики по городу Москве по своей площади он занимает 94 место среди 125 столичных районов. Зато по плотности населения он входит в первую двадцатку: 18,9 тыс. человек на кв. км довольно серьёзный показатель даже для мегаполиса.
Коптево отличается сразу несколькими преимуществами. Это тихая, уютная локация, богатая на скверы (на площади 5,38 кв. км расположено четыре парковых зоны) и прогулочные зоны. ЖК "UNO Старокоптевский" в этом отношении повезло, ведь он находится между двумя огромными прудами ― Тимирязевскими и Головинскими ― в окружении зелени Тимирязевского и Дендрологического парков с пляжами и развлечениями.
Идиллическую картину может немного омрачить тот факт, что неподалёку расположена промышленная зона "Коптево". Она представлена двумя заводами ― машиностроительным и фармацевтическим. Однако, согласно правительственной программе реновации, промзоны постепенно выводятся за пределы жилых кластеров. Так что в будущем район Коптево уже не будет ассоциироваться с одноимённой промкой.
Ещё одним достоинствам Коптево являются его дороги. Их общая длина составляет почти 22 км, а по территории района пролегает одна из самых значимых столичных магистралей ― Северо-Западная хорда. В данном случае она включает в себя Большую Академическую улицу ― ещё одну знаковую московскую магистраль. Поэтому автомобилистам будет комфортно передвигаться по данной местности, если не учитывать пробки в час пик, конечно.
Непосредственно от комплекса можно выехать на Ленинградское шоссе. На это вам придётся потратить 7 минут "чистого" времени, чтобы преодолеть 3 км пути. ТТК отсюда находится на расстоянии 9 км, на преодоление которых вам понадобится около четверти часа.
Пешеходы смогут дойти до ближайшей станции МЦК "Коптево", которая расположена в 700 м от "UNO Старокоптевский". Если же возникнет необходимость воспользоваться метрополитеном, то до станции "Войковская" лучше будет доехать на общественном транспорте ― от комплекса её отделяет 2,3 км.
Tres: всё под боком
Неоспоримым преимуществом ЖК "UNO Старокоптевский" является его окружение уже сложившейся и развитой сетью инфраструктурных объектов. Из 13 общеобразовательных школ и 17 дошкольных учреждений района Коптево поблизости от комплекса находится три школы (№1223, 215 и №18), частная школа "Знайка" и 4 детских садика (№2012, 533, 626 и №426). Есть в шаговой доступности и муниципальные медицинские учреждения ― две поликлиники: детская и взрослая. Помимо этого развита сеть частных клиник.
Торговые объекты представлены ТЦ "Петровский" и "Михалковский", до которых можно дойти за 5 - 10 минут, а МТЦ "Метрополис" приглашает всех любителей/любительниц шопинга. Свежую зелень, и не только, вы всегда сможете купить на Коптевском рынке, расположенном неподалёку.
Несмотря на такое обилие магазинов и социальных объектов вокруг, собственная инфраструктура ЖК "UNO Старокоптевский" представлена не менее ярко. Для молодых семей, в которых есть маленькие дети, огромным плюсом будет наличие собственного детского садика. Он будет частным, рассчитанным на 50 малышей.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 97 машиномест. Ещё 10 авто можно будет оставить на гостевой плоскостной стоянке. Из расчёта на 307 квартир, представленных в "UNO Старокоптевский", соотношение получается 1:3. Учитывая, что в районе довольно высокая плотность населения, с парковкой могут быть проблемы.
На подземном уровне можно будет приобрести кладовое помещение для хранения сезонных вещей.
Cuatro: CUARTирный вопрос
К продаже в ЖК "UNO Старокоптевский" представлено 307 лотов площадью от 23 до 90 кв. м. В квартирографии есть студии, а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные помещения. Особенно покупателям понравится наличие балкона/лоджии в каждой квартире, высокие трёхметровые потолки. Застройщик уделил особое внимание функциональности планировочных решений, среди которых есть огромные кухни-гостиные, кладовые, просторные холлы и гостевые санузлы. Можно выбрать распашную или линейную планировку, а также лоты с угловым остеклением. Для особо требовательных покупателей есть предложения с террасами ― такие квартиры расположены на шестнадцатом, четырнадцатом и втором этажах.
ГК "Основа" предлагает своим клиентам помещения как без ремонта, так и с ремонтом "под ключ". На выбор предоставляется два варианта отделки, в светлых и более тёмных тонах.
Среди планировок экономных студий есть привычные "пенальчики", а есть нестандартная геометрия в виде пятиугольных помещений. Стоимость лотов данного формата - от 8,4 млн руб. до 10,2 млн руб. Максимальный ценник застройщик выставил за четырёхкомнатные лоты в размере 27 млн руб.
Продажи ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов. Купить понравившуюся квартиру вы сможете напрямую у девелопера, чей офис продаж расположен рядом с новостройкой в БЦ "Головинские пруды". При этом можно сразу внести 100% оплату, а можно взять ипотечный кредит. При этом для своих покупателей ГК "Основа" предоставляет ещё одну возможность стать собственником недвижимости в ЖК "UNO Старокоптевский", обменяв свою старую квартиру на новую по программе trade-in.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
близость МЦК;
-
большой выбор функциональных планировок;
-
квартиры с террасами и панорамным остеклением;
-
собственная инфраструктура, в том числе детский садик;
-
обжитой и безопасный район;
-
хорошая транспортная доступность;
-
близость зелёных зон и водных акваторий;
-
закрытая, благоустроенная территория;
МИНУСЫ
-
недостаточно мест в подземном паркинге;
-
близость промзоны.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "UNO Старокоптевский" от опытного застройщика ГК "Основа" привлекателен по многим показателям. В первую очередь обращает на себя внимание оригинальная архитектура и природное окружение новостройки. В данном случае речь идёт об уникальных ступенчатых фасадах, оформленных объёмными блоками с панорамным остеклением, и близости парковых зон с прудами. Внешние показатели гармонично дополняет внутренняя "начинка" монодома: большой выбор функциональных планировок, квартиры с террасами, консьерж-сервис, дизайнерская отделка входных групп. Минусом может послужить соседство с промзоной "Коптево" и недостаточно вместительный паркинг. Однако чашу весов перевесят такие факторы как шаговая доступность МЦК и удобные выезды на ключевые столичные шоссе ― Дмитровское и Ленинградское. К тому же гибкая схема покупки недвижимости у ГК "Основа" позволяет покупателям получить желаемую недвижимость на индивидуальных условиях по демократичной стоимости.
11.04.2022
