Если сами петербуржцы чаще всего отзываются о своём городе в контексте плохой погоды, то москвичи знают северную столицу как зелёное, культурное и красивое место. Концерн “Крост” взял от Петербурга всё лучшее и построил в Войковском районе Москвы его бизнес-классный филиал. А ещё этот “Невский” страдает от отсутствия солнца гораздо реже, чем настоящий!
Погодите, Невский в Москве? Как такое вообще возможно? Он же всегда был в Санкт-Петербурге! А вот так – близость к Ленинградскому проспекту, Выборгской улице и водоёмам творит чудеса. Но главный маг здесь, конечно, строительный концерн “Крост”, который, собственно, и занимается созданием “Невского” в столице – причём не северной, а самой настоящей.
“Невский” проект
“Невский” – жилой комплекс “прогрессивного”, по определению застройщика, бизнес-класса, расположившийся по адресу улица Адмирала Макарова, владение 6, что в Войковском районе Северного административного округа столицы. Концерн “Крост” начал его строительство ещё в 2015-м году, сейчас пара корпусов уже сдана и даже заселена. Остаётся только ждать оставшихся, благо всего их в составе комплекса должно быть семь.
Если по названию ЖК вы ещё не догадались, в какой стилистике он оформлен, приоткроем для вас эту завесу тайны – в морской. То есть слово “Невский” использовано тут не столько с отсылкой к Невскому проспекту, сколько в значении “связанный с Невой”. Даже здания комплекса, монолитно-кирпичные башни высотой до 25 этажей, снаружи должны напоминать корабли, не зря застройщик называет их эскадрой и поэтично сравнивает с “Алыми парусами”.
Из-за того, что верхние этажи домов как бы выбиваются вперёд, их и правда можно назвать парусами. Алыми, впрочем, являются фасады только новых корпусов, выполненные из красного клинкерного кирпича и украшенные деревянными и металлическими декоративными элементами. Там будут даже колонны и ажурные балконы! А в первых корпусах тёмная клинкерная плитка сочетается со светлой золотой штукатуркой и обилием остекления, и это всё тоже выглядит очень симпатично и статусно.
По-другому концерн “Крост”, кажется, и не строит. Этот девелопер существует с 1991-го года и потому хорошо знаком всем, кто знаком с нашим рынком недвижимости. В его портфеле – более 450 объектов (в том числе, например, такие известные объекты, как ЖК “ART”, ЖК “Union Park”, ЖК “Wellton Park”). В надёжности “Кроста” невозможно сомневаться.
Квартиры в (на) “Невском”
Сейчас на официальном сайте “Невского” вам предлагают выбрать одну квартиру из 122. Они различаются как по количеству комнат (от одной до четырёх), так и по площадям (от 18 до 92 квадратных метров). Объединяет же их то, что все они сдаются застройщиком без отделки – в полном соответствии с негласными стандартами заявленного бизнес-класса, покупатели которого предпочитают обставлять жильё на свой вкус. В выборе планировок застройщик своих клиентов ограничивает, но не сильно.
Сейчас на сайте объекта представлено восемь типов квартир, среди которых на удивление мало помещений с правильными геометрическими формами – где-то выделяются эркеры, где-то параллельные стены вдруг начинают сходиться. Но и обычные прямоугольники тут тоже есть, не переживайте.
Один квадратный метр в “Невском” стоит от 149,5 до 240 тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 6,3 до 16,6 миллионов. А цены на апартаменты (да, в продаже здесь есть и они) – 3,6 – 9,3 миллиона.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на интересных условиях – на 21 месяц и с первоначальным взносом всего в 30%. Вторую очередь объекта обещают сдать уже в этом году, а вот последних корпусов не стоит ждать раньше начала 2022-го.
Инфраструктура “Невского”
Будучи объектом прогрессивного бизнес-класса, “Невский” не может оставить своих жильцов без всех присущих подобным ЖК деталей и характеристик. Тут будут подземный паркинг с машиноместами и кладовыми помещениями, благоустроенная придомовая территория с теннисным кортом, даже собственный парк, разбитый на основе проходящего рядом с комплексом Головинского канала.
Ещё более интересный объект инфраструктуры “Невского”, о котором невозможно молчать – это грот, созданный застройщиком по образу Ледяной пещеры из Зарядья. Её, кстати, делал тоже “Крост”, так что должно получиться похоже. И отдельно стоит отметить отделку мест общего пользования – она выполнена по дизайну Эвана Маршала, который обычно работает над интерьерами дорогих яхт. Вот как на яхте, ну или, учитывая масштаб, как на океанском лайнере, вы и будет чувствовать себя в этих подъездах.
Если говорить о районной инфраструктуре, то обязательно нужно упомянуть находящуюся в пяти минутах ходьбы от комплекса станцию метро “Водный стадион”. Автомобилисты же оценят близость Ленинградского проспекта. В случае, если вы не хотите уезжать далеко от дома, всё необходимое вы сможете найти рядом – и социальные учреждения (поликлиника, школа и детский сад есть в шаговой доступности, но ещё ближе СИЗО – и такое соседство наверняка кому-то не понравится), и коммерческие объекты. Пожалуй, главный среди последних – располагающийся прямо на территории “Невского” торговый центр “Невский причал”.
Наше мнение
ЖК “Невский” напоминает о Петербурге только названием – на деле же это типично московский объект бизнес-класса, о котором в провинции пока можно только мечтать. Впрочем, даже не совсем типичный, а со своей изюминкой – или даже морской жемчужиной.
Плюсы
- Красивая архитектура;
- Интересные планировки квартир;
- Стильные интерьеры входных групп;
- Хорошо благоустроенная придомовая территория;
- Зелёный район со всей необходимой инфраструктурой.
Минусы
- Близость СИЗО и кладбища.
26.10.2018
