Яркий и неповторимый образ жилого комплекса "Egodom", расположенного по ул. Новоалексеевской, 22А, в Алексеевском районе СВАО Москвы, запомнится вам с первого взгляда и навсегда. Застройщик, компания "EGOEURO GROUP", доверил разработку проекта безусловным мастерам своего дела - архбюро Сергея Скуратова. Архитектура премиум-класса нашла отражение в двух зданиях, разных и, одновременно, похожих друг на друга в деталях. Кому-то понравится сложная фактура фасадов, а кто-то сочтёт вытянутые пилоны слишком нелепыми и непрактичными - дело вкуса. Однозначно, к проекту стоит присмотреться любителям уникальной архитектуры и нестандартных решений, а также тем, кто желает жить неподалёку от зелёной зоны - рядом шумит зеленью парк "Сокольники". О прочих подробностях элитной недвижимости расскажем далее подробно.
Обладатель титула "Почётный строитель Москвы" и лауреат многочисленных отечественных и международных премий 65-летний (в этом году - юбилейная дата) мэтр архитектуры Сергей Александрович Скуратов является Президентом компании "Сергей Скуратов Architects". Его стиль узнаваем и самобытен, постройки украшают многие улицы Москвы.
"Egodom" не стал исключением, здесь ценители архитектурных форм смогут полюбоваться нестандартными узкими окнами, изящно смотрящимися на фоне вытянутых впалых ячеек, интересной цветовой гаммой. Последняя включает в себя благородный терракотовый цвет, удачно сочетаемый с отсвечивающими в панорамных окнах небесами.
Вертикальные пилоны попарно соединяют между собой этажи в зданиях - 9 уровней в первом и 17 - во втором. Местные острословы проводят аналогии с крематорием - ну, тут уж кому что ближе.
"Людк, а, Людк!"
Во внешней отделке фасадов использован немецкий клинкерный кирпич, а остекление проведено профильными системами немецкого производителя "Schuco". В общем, на шумо- и теплоизоляцию повышенного уровня с таким оснащением можно вполне рассчитывать.
Ещё одно уникальное явление, которое привлечёт внимание потенциальных покупателей, представляют собой зелёные сады на кровле. Кроме этого, тем, кто может себе это позволить, застройщик предлагает отдельные архитектурные решения в виде четырёх двухуровневых пентхаусов, площадь которых варьируется от 185 до 314 кв. м. Их главной фишкой являются открытые террасы с покрытием из натурального дерева - ну, почти тебе Медвежьегорские дворы из любимого миллионами к/ф "Любовь и голуби". Барбекю, отдых на воздухе, даже обустройство каминов - всё это в ваших руках.
В холле вас встретит авторская отделка зоны ресепшн. Предусмотрен консьерж-сервис, воспользовавшись услугами которого вы сможете заказать домой из прилегающего кафе ужин/завтрак/обед.
На придомовой территории картошку выращивать тоже можно. Если говорить об общем благоустройстве - здесь есть всё, что может пригодиться для комфортного отдыха: детские площадки, зоны для активных занятий спортом, газоны, деревья и цветники. Есть даже снегоплавильные установки - специально оборудованные камеры на территории, куда зимой можно убирать снег. Много снега.
Территория ограждена (каменный забор высотой около 4 м) и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Охраняет комплекс профессиональная служба, въезд производится через КПП.
"Ну, ну, поди ещё, раззвони по всему посёлку!"
"Звон" по столице идёт о том, что элитная архитектура ЖК "Egodom" не такая уж элитная, а уровень комфорта комплекса не очень соответствует заявленному премьер-классу. Чтобы разобраться в этом вопросе, заглянем за высотное ограждение и рассмотрим для начала имеющуюся инфраструктуру.
Сервисными службами, СПА-салоном и кафешкой в наши дни никого не удивишь. Внимания новосёлов с детьми заслуживает собственный детский сад, рассчитанный на 50 малышей. С учётом того, что всего в комплексе будет проживать 110 семей, цифра вполне допустимая.
Подземный паркинг рассчитан на 243 автомобиля - получается очень даже симпатично - на каждую семью в среднем приходится по два машиноместа.
Дворовое пространство с юго-востока украшает уютная лаунж-зона, где можно не только подышать воздухом на досуге, но и пообщаться с соседями, отдохнуть от мирской суеты, глядя на витиеватые фасады корпусов.
Действительно, благодаря архитектурной задумке, 17-этажный корпус "А" смотрится не единым скучным монолитом, а словно разделённым на пополам, причём, верхняя часть кажется слегка приподнятой. Игра с геометрией фасадов является визитной карточкой скуратовской мастерской, достаточно вспомнить, например, жилой дом в ЦАО Москвы на ул. Бурденко или небоскрёб на Мосфильмовской улице. В общем, дело вкуса каждого.
Окружение "Egodom" вполне соответствует элитному. Не забываем, что комплекс расположен в престижном Алексеевском районе столицы, откуда до самого Кремля - 7 км. Инфраструктура вполне сложившаяся, есть как коммерция, так и социалка. Из первых назовём ТЦ "Алексеевский" и "Ярославский", а также супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Fix Prix", "Billa" и прочие. Социальные объекты представлены несколькими престижными гимназиями, Британской международной школой, множеством ДОУ. Есть множество фитнес-клубов, салонов и студий самых различных направленностей - эстетика, спорт, СПА.
"Обрыбишься"
Действительно, в расположенном поблизости парке "Сокольники" имеется аж 13 водоёмов. Правда, так как парк имеет статус особо охраняемой природной территории, поэтому рыбакам здесь не светит. Зато побродить по тропинкам в окружении зелени и слушая пенье птиц можно в любое время - от комплекса дойти до парка не составит большого труда.
Общий экологический фон соответствует центру мегаполиса, тем более, что рядом есть не только зелёная парковая зона, а и оживлённые транспортные магистрали. До проспекта Мира - чуть больше километра, а до ТТК - полтора.
Есть в районе и железнодорожное полотно, причём, недалеко. Примерно в 900 м расположена станция "Маленковская", через которую ходят электропоезда Ярославского направления.
Для пешеходов будет удобно добираться как на метро, так и на трамваях, троллейбусах и маршрутных такси. Ведь через Алексеевский район СВАО проходит 15 транспортных маршрутов, а остановка общественного транспорта находится в ста метрах от комплекса.
Квартирный вопрос
Данный вопрос если булгаковских москвичей и испортил, то в "Эгодоме" с этим как раз всё в порядке. Скажем сразу - однокомнатных квартир здесь нет. Проект рассчитан на состоятельного покупателя, которому заплатить более 20 миллионов за жильё не составит большой проблемы.
На 24 тыс. кв. м располагается 110 элитных квартир - 70 в корпусе "А" и 40 в "В". На этаже максимальное количество лотов - 7, что даёт простор для фантазии критикам данного ЖК. Минимальное количество - 2 квартиры.
Метражи скромными не назовёшь - минимальная площадь 58 кв. м. Самые незамысловатые планировки отличаются продуманной функциональностью. Вариант двухкомнатного евроформата имеет кухню-гостиную 18,6 + 7,8 квадратов, спальню 15 кв. м. При этом площадь коридора 10,3 кв. м, где вполне сможет разместиться встроенная мебель или прихожая.
Вариант с двумя спальнями предполагает наличие полноценного гостевого санузла, просторной кухни-гостиной 26 кв. м с выходом на четырёхметровую лоджию, кладовок и постирочной (все площади примерно 3 кв. м).
Максимальные метражи у двухуровневых пентхаусов, которые размещены на верхних уровнях. Они достигают цифры 314 кв. м, и имеют в себе мастер-спальни, лоджию и огромную террасу.
"Картина последняя. Прощальная"
Самое интересное в ЖК "Egodom" это то, что он уже построен и введён в эксплуатацию. Со сроком сдачи вышла неувязочка (как обычно бывает в таких случаях - подрядчики подвели), и его пришлось перенести на один квартал - вместо II квартала 2017 года он был введён в эксплуатацию в III квартале 2017. Однако теперь вы сможете купить понравившуюся квартиру (из тех, что остались, конечно) по ДКП, самостоятельно убедившись в качестве приобретаемой недвижимости. Официальный сайт предлагает даже запись на экскурсию.
Стоимость лотов - 20,8-64,8 млн руб. Приобрести квартиру можно не только по полной цене, но также в ипотеку и рассрочку. Причём, последняя беспроцентная, на полгода, при условии, что покупатель внесёт 50% от суммы единоразово и сразу.
ПЛЮСЫ
-
рядом зелёная зона парка "Сокольники";
-
качественные стройматериалы;
-
авторский архитектурный проект;
-
разнообразные планировки, есть эксклюзивные пентхаусы;
-
сложившаяся инфраструктура СВАО;
-
остановка рядом;
МИНУСЫ
-
пробки на дорогах;
-
рядом шумные автомагистрали;
-
метро далеко;
-
дорого.
Заключение редакции
Премиальные проекты всегда довольно амбициозны и ориентированы на весьма требовательного покупателя. Архитектурная концепция "Egodom" нестандартна, чем, собственно и интересна. Станции метро находятся далековато, хотя вряд ли владельцы элитных квартир в центре Москвы станут передвигаться подобным способом. Расположение комплекса в престижном Алексеевском районе несёт в себе двоякий смысл - с одной стороны, рядом ведущие автомагистрали Москвы, с другой - шум и загазованность, приумноженные на вечные пробки на дорогах. Скрашивает ситуацию парк "Сокольники", расположенный в пешей доступности от комплекса, а также бонусы в виде приватной территории, консьерж-сервиса и собственной инфраструктуры.
12.01.2020
