В жилом комплексе «МИRА» можно найти все черты, присущие премиальной столичной недвижимости. Расположение новостройки говорит само за себя: Алексеевский район СВАО, в пешей доступности от ВДНХ и одноимённой станции метро, в окружении сложившейся инфраструктуры и парков.
Застройщик проекта, компания «MR Group», позаботился о полноценном наполнении квартала. Здесь предусмотрены собственные фитнес-центр и двухуровневый подземный паркинг, переговорные и конференц-залы для тех, кто работает даже дома, а также уникальное место для отдыха в закрытом от посторонних внутреннем дворе-парке.
Поражает выбор планировок, в которых продумана каждая мелочь. Есть и особенные лоты с панорамным остеклением в пол, террасами и мастер-спальнями. По объёму продаж проект вошёл в ТОП-10 Росреестра – чем же так привлекателен проект «МИRА»? Рассказываем в деталях.
О проекте: секреты МИRАздания
Три изящных здания высотой 17 – 24 этажа представляют собой премиальный жилой комплекс «МИRА». Они выполнены в гармонично сочетающейся цветовой композиции, основу которой составляют серые, розовые, песочные оттенки.
Форма фасадов уникальна. Волнообразные пепельно-розовые фасады 24-этажного корпуса гармонично дополняют полукруглые колонны. Несколько ниже соседний корпус, соединённый с первым стилобатной частью. Особенностью этого здания являются остеклённые террасы на верхних этажах, с которых открываются восхитительные виды на реку Яузу, которая протекает в сотне метров от комплекса. Ведь корпус обращён в сторону набережной.
Самый компактный корпус «МИRА» архитекторы из «Kleinewelt Architekten» решили разместить в центре квартала. Его особенностью являются стильные опорные конструкции, перекликающиеся с соседним историческим зданием, известным как «Дом на ножках».
Второй корпус отличается тем, что именно в нём размещено двухуровневое гранд-лобби, дизайн которого был создан в «Gaag Studio». Это роскошное место, где резиденты премиального комплекса могут пообщаться и отдохнуть в уютной лаунж-зоне с библиотекой и камином.
Для удобства жителей проходы спроектированы сквозными, есть стойка ресепшен, колясчоные и лапомойки. Есть в «МИRА» и собственный кинозал. Для бизнеса предусмотрены переговорные и конференц-зал.
Дворовое пространство креативные специалисты из бюро «Дружба» обустроили оригинально – в виде лесной поляны. Концепция благоустройства так и называется: «Лесная тропа». Вокруг центральной площади с фонтаном разбегаются песчаные тропки, затерянные в зелени деревьев и кустарников. Здесь же располагаются спортивная и детская площадки. В вечернее время внутренний двор красиво освещается декоративной подсветкой.
Есть на территории двора оригинальный арт-объект, а также чайный домик в виде уютной беседки с раздвигаемыми стенами. Помещение можно будет использовать не только летом – зимой оно отапливается, и ждёт своих посетителей в любое время.
Инженерному оснащению зданий и безопасности жильцов застройщик уделил особое внимание. Вход на территорию круглосуточно контролируется СКУД и частной охраной. При этом сигнал вашего мобильного не исчезает ни в лифтах, ни даже в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 330 машино-мест – в комплексе есть усилители сотовой связи.
Разместить авто гости ЖК «МИRА» смогут на гостевой парковке, которая также находится на подземном уровне. Попасть в паркинг можно по системе распознавания номеров. Здесь размещаются станции для подкачки шин, а также специальные места для электромобилей.
К собственной инфраструктуре можно отнести магазины, салоны, ресторан и кафе, которые размещаются на нижних уровнях комплекса.
Компания «MR Group» планирует ввести «МИRА» в эксплуатацию в 3 квартале 2027 года. Выдать ключи покупателям – до конца сентября 2028 года. Девелопер опытный и пунктуальный, в своём портфолио с 2003 года имеет 52 объекта, а это – 9,5 млн кв. м качественной недвижимости.
На сегодняшний день «MR Group» стабильно занимает первые строки рейтингов среди отечественных застройщиков. Данные Росреестра говорят о том, что ЖК «МИRА» лидирует среди других премиальных комплексов столицы по уровню продаж.
Расположение и транспортная доступность: престижная локация, благоприятное окружение
Ближайшее окружение ЖК «МИRА», расположенного на севере Алексеевского района СВАО, составляют магазины и сетевые супермаркеты, аптеки, салоны и кафе. Много по соседству и социальных объектов. Например, рядом расположена общеобразовательная школа №293 им. А. Т. Твардовского, дошкольное отделение которой находится в 300 метрах, за ул. Бориса Галушкина. В полукилометре расположена городская клиническая больница №40, в 900 метрах – городская детская поликлиника.
Просто под окнами «МИRА» раскинулся живописный парк «Ростокинский акведук», в радиусе пары километров находятся масштабные парки «Сокольники», «Останкино», «Космопарк», павильоны ВДНХ. В пешей доступности имеется также самый масштабный столичный парк «Лосиный остров» с его заповедными зонами, прогулочными тропами и богатейшей флорой-фауной.
В отношении транспортной доступности новостройка расположена весьма удачно. Самая ближайшая станция метро, «Улица Сергея Эйзенштейна», располагается в нескольких сотнях метров. До неё от комплекса можно дойти за 7 – 10 минут. Чуть дальше – станции «Ростокино», «ВДНХ» и «Выставочный центр». Есть в пешей доступности и железнодорожная станция «Яуза».
По находящемуся в разработке проекту МЦД-5 станция «Яуза» должна войти в Московский диаметр. Пока точные сроки строительства МЦД-5 не обозначены, но известно, что работы начнутся после 2025 года.
Поблизости от ЖК «МИRА» располагается большое количество остановок наземного общественного транспорта: автобусных, троллейбусных. Ведь в 200 метрах пролегает оживлённый проспект Мира, по которому можно выехать на Ярославское шоссе, по которому до МКАД ехать примерно четверть часа. Такое же «чистое» время в пути занимает дорога до Садового кольца или ТТК. Однако пробки в локации достаточно высокие, поэтому следует учитывать дополнительное время при перемещении личным автотранспортом.
Квартирография и планировки
В проекте представлено 762 квартиры площадью от 28 кв. м до 116 кв. м. Среди них самые маленькие планировки – у студий (многие из которых реализуются с гардеробными комнатами), самые большие – у четырёхкомнатных лотов семейного формата.
Особенностями планировочных решений являются постирочные, мастер-спальни, а также панорамное остекление, которое будет в каждой квартире. Во многих предусмотрены балконы, открытые террасы.
На этаже находится, в среднем, по 12 квартир. Есть как классические планировки, так и лоты с нестандартной формой комнат, с угловым остеклением. Во всех квартирах максимально продуман функционал, нет «мёртвых» зон, жилые помещения расположены практично и удобно, санузлы оборудованы всем необходимым.
Отделка в квартирах производится предчистовая. Покупатели получают в придачу уже установленную систему «Умная квартира», которая самостоятельно контролирует протечки, уровень тепла и освещения в квартирах.
Минимальная стоимость лотов в премиальном ЖК «МИRА» на сегодняшний день находится на уровне 17,99 млн руб. Максимальный ценник достигает 66,3 млн руб. При этом покупателям доступны различные акции от застройщика и ипотека.
Заключение
Жилой комплекс «МИRА» представляет собой недвижимость премиального уровня. Её характеризует высокий уровень безопасности и благоустройства, оптимальное транспортное расположение, благоприятное социальное и экологическое окружение.
Большой выбор планировочных решений делает квартирографию максимально насыщенной. Можно выбрать 28-метровую студию, а можно – просторную четырёхкомнатную квартиру семейного формата.
Во всех лотах – панорамное остекление, предчистовая отделка, которая позволит покупателям избежать этапа «грязных» работ в квартире. Для особо требовательных клиентов предусмотрены эксклюзивные предложения с террасами, мастер-спальнями, угловым панорамным остеклением.
Локация позволяет приобрести здесь жильё как для инвеста, так и для собственного проживания. Такие характеристики новостройки уже по достоинству оценили покупатели: продажи в ЖК «МИRА» идут активными темпами.
ПЛЮСЫ
-
Выгодное место расположения
-
Авторский проект
-
Благоустроенная внутренняя территория
-
Наличие зелёных зон в пешей доступности
-
Удобная транспортная развязка
-
Метро в пешей доступности
-
Благоприятное окружение
-
Развитая инфраструктура района
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
03.02.2025
