Можно ли жить в центре столицы в современном малоэтажном доме? Так, чтобы и инфраструктура всевозможная рядом, и погулять во дворе с ребёнком, и добираться удобно куда угодно? Проект находится в Алексеевском районе СВАО и называется «Парк Мира». Разберёмся в нём поподробнее.
Каждый проект, который появляется в наши дни в центре столицы – интересная история. И дело тут не в качестве материалов или отменной концепции, а, скорее, в совокупности факторов: место и возможность застройки на нём, окружение и экологическая обстановка, насколько загружена инфраструктура, как здание вписывается в общий фон застройки, насколько удобно, красиво и безопасно тут жить и работать, какие перспективы ждут район.
Всё это сливается в сложную, многосоставную картину, которая просто не в состоянии удовлетворить вкусы всех желающих. Проще говоря, каждый потенциальный покупатель найдёт минусы в дорогом и интересном проекте в центре Москвы.
В этой статье речь пойдёт о многофункциональном комплексе бизнес-класса «Парк Мира». Находится он на проспекте Мира в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа. Корпуса уже построены, большая часть сдана в эксплуатацию. Проект получился любопытный, очень разноплановый и несколько противоречивый. Попробуем разобраться, что к чему.
Малоэтажная эклектика
Застройщик очень гордится тем, что «Парк Мира» не включает в себя высотных корпусов. Действительно, дома в высоту составляют от 4 до 6 этажей, и для делового района в центральной части столицы это редкость.
Квартал будет представлять собой несколько зданий в европейском духе, отделанных в стиле эко-фьюжн. Они находятся во второй линии на проспекте Мира: первую занимает бизнес-центр. Это массивное здание сталинских времён и характерной для них торжественной архитектуры.
Корпуса с апартаментами, объединённые в европейского типа квартал, облицованы юрским мрамором, клинкерным кирпичом от ведущего голландского производителя, бельгийской плиткой и панелями из шпонированного дерева. Такое разнообразие текстур и материалов, тяготение к лаконичности и функциональности создаёт ощущение сдержанной роскоши. Большие окна, простые формы, продуманные детали, сочетание помпезного сталинского ампира бизнес-центра с приватными и спокойными улочками квартала – всё это получилось органично и стильно. Кстати, проект принадлежит Евгению Глекелю и его архитектурному бюро «Glekel Partners».
«Заботливая служба комфорта» и прочие радости
«Парк Мира» недаром именуется многофункциональным комплексом: он действительно обладает собственной инфраструктурой, и сказать, что она богата – ничего не сказать.
Начать нужно с бизнес-центра – того самого, который располагается в реконструированной «сталинке»: в нём находится несколько ресторанов, стейк-хаус, фреш- и кофе-бары, арт-кафе и кондитерская. Ну и, конечно, магазины, офисы и шоу-румы присутствуют в изобилии. В общем, для того, чтобы красиво пообедать и со вкусом пообщаться не нужно далеко ходить.
Места общего пользования в корпусах с апартаментами отделаны по проекту архитектурного бюро «FORMA». Их дизайн лаконичный, современный и функциональный: всё стильно и ничего лишнего. Лифты «OTIS» и «Sigma» курсируют, в том числе, и на подземные этажи – в паркинг.
Стоянок для машин в ЖК аж три: подземная, наземная и гостевая. Каждая, естественно, находится под охраной и видеонаблюдением, осуществляется и контроль доступа.
Обычная для бизнес-класса консьерж-служба здесь выполняет дополнительные функции и на сайте ЖК именуется «заботливая служба комфорта». В её обязанности входит не только стандартное обеспечение порядка, но и решение организационных и технических вопросов: при желании, работники помогут донести пакеты до двери квартиры.
Жильцам «Парка Мира» доступно мобильное приложение, с помощью которого они могут не только управлять коммунальными платежами, но и, например, заказать химчистку, уборку, гостевой пропуск или доставку питьевой воды.
Территория квартала
Нужно отметить, что участок у комплекса для центра столицы внушительный – 3,5 га. Что застройщик разместил на нём, и чем можно заняться на этой территории?
- Прогуляться по вымощенным плиткой чистым дорожкам. Вдоль них высажены деревья, кустарники – более 200 растений, в общей сложности. Каждую весну планируется посадка новых.
- Без страха отпустить ребёнка покататься на велосипеде – для этого предназначены специальные дорожки, а машин во дворе нет.
- Погулять с чадом на детской площадке. Правда, она совсем крошечная, состоящая из одной горки, но зато от финской фирмы «LAPPSET».
- Совершить вечерний моцион и полюбоваться на авторское освещение на территории.
- В тёплое время года устроить кинопросмотр: есть симпатичный летний кинотеатр с индивидуальными наушниками для зрителей.
Особенности апартаментов
В комплексе 114 апартаментов. Говорить о количестве комнат нет смысла: абсолютно свободная планировка позволяет даже поместить в любое место кухню или санузел. Впрочем, варианты планировок есть, и среди них имеются и небольшие апартаменты, и двухуровневые варианты с двойным светом, и мансарды с огромными – 5,5 метров - потолками и окнами в крыше, и помещения с дровяными каминами. На верхних этажах расположены пентхаусы с видовыми террасами.
Основные преимущества жилья, предусмотренные застройщиком, – круглогодичная подача горячей воды, централизованная система кондиционирования вентиляции от «LG» и «Мitsubishi», келлеры для хранения и отделка по желанию клиента. Она может быть произведена в неоклассическом стиле (с лёгкой ноткой американской буржуазности, как отмечает застройщик) или же в стиле современного функционального минимализма.
Окружение
Говорить об инфраструктуре района нет смысла – она присутствует в изобилии, и коммерческая, и социальная. Стоит сказать, что в шаговой доступности располагаются базовая школа Финансовой Академии при правительстве РФ и Лингвистическая гимназия №1531.
Ближайшие парки – Сокольники, Останкино, Ботанический сад, недалеко и ВДНХ.
Автомобилисты быстро (делая скидку на пробки, конечно) выедут на проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК.
Немного о сомнениях
Судя по официальному сайту, «Парк Мира» - это филиал рая в Первопрестольной. Однако стоит учитывать те реалии, о которых там предусмотрительно умолчали, а также сомнения потенциальных покупателей.
- Хотя территория достаточно приватная и тихая, шум от проспекта Мира неизбежно долетает и сюда. Сказать, что во дворе «как за городом», нельзя.
- Корпуса стоят близко друг к другу, и жить придётся «окна в окна».
- Рядом шумный Рижский вокзал.
- В окрестностях Алексеевская промзона, поэтому об экологии сказать что-то хорошее сложно.
- Многофункциональный комплекс граничит с Пятницким кладбищем.
Если это так, то «Парк Мира» - действительно заманчивый проект.
Плюсы:
- малоэтажные корпуса;
- от шума, грязи и выхлопов проспекта Мира комплекс защищает звание бизнес-центра;
- фасады отделаны дорогими натуральными материалами;
- концепция разработана именитым архитектурным бюро;
- в изобилии представлена образовательная, развлекательная, коммерческая инфраструктура;
- разнообразие парковочных мест;
- собственное мобильное приложение.
Минусы:
- крошечная детская площадка с единственной горкой;
- очень плотная застройка: придётся жить «окна в окна»;
- рядом Алексеевская промзона, поэтому экологическая обстановка далеко не лучшая;
- в непосредственной близости Пятницкое кладбище.
