ЖК «ТЫ И Я»

Проверено 14.11.2019
Срок сдачи
3 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Где купить квартиру? Мангазея Девелопмент
Цены на квартиры в ЖК «ТЫ И Я»

Цены на квартиры в ЖК «ТЫ И Я»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.1 - 64.4 144 - 177.6 тыс. 5.2 - 9.3 млн. руб.
2-комн. 43 - 89.5 153.5 - 176 тыс. 7.6 - 13.7 млн. руб.
3-комн. 62.6 - 133.7 139.8 - 146.8 тыс. 9.2 - 18.7 млн. руб.
4-комн. 109.1 - 131.5 134.4 - 139.7 тыс. 14.7 - 18.4 млн. руб.
5-комн. 113.8 - 121.3 135.9 - 159.4 тыс. 15.5 - 19.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «ТЫ и Я» от застройщика «Мангазея Девелопмент»
Планировки квартир в ЖК «ТЫ И Я»
«ТЫ И Я» или стадион: о новом жилом комплексе от «Мангазея Девелопмент»

«ТЫ И Я» или стадион: о новом жилом комплексе от «Мангазея Девелопмент»

Жилой комплекс с оригинальным названием «ТЫ И Я» строится компанией «Мангазея Девелопмент» на месте стадиона «Красная стрела» в Лосиноостровском районе СВАО. У многих местных жителей это вызывает возмущение. Насколько правомерно и перспективно строительство, что удачного в проекте и какие у него имеются недостатки – об этом – в нашей статье.

Количество новых жилых объектов в Первопрестольной растёт со страшной силой. Это объяснимо: люди хотят обитать в новых, современных домах, но желательно рядом с метро, инфраструктурой и с реальной перспективой добраться до центра в разумные сроки. Это становится всё сложнее: выбор места для строительства обусловлен огромным количеством факторов, и один из самых важных – а что было на месте возведения ЖК? И частенько оказывается так, что мечты о жизни в современной, стильной и напичканной инфраструктурой высотке сталкиваются с интересами старожилов, защитников исторических объектов или просто людей, желающих видеть не небоскрёбы, а вековые деревья.

Можно понять и тех, и других, можно возмущаться вместе и с теми или с другими. Однако самое важное – составить полную и непредвзятую картину ситуации.
Мы собрали все имеющиеся сведения о жилом комплексе «ТЫ И Я», что на Шушенской улице в Лосиноостровском районе СВАО Москвы, а также о том, почему он вызывает такое возмущение у части окрестного населения. Делимся ими с вами.

«ТЫ И Я» и «Красная стрела»

2018-10-21_17-57-51.png

На месте, где сейчас начинается застройка жилого комплекса, находился стадион «Красная стрела». Как водится, к сожалению, он пребывал в запустении, большей частью использовался для выгула собак и отдыха с шашлыками. Конечно, кое-кто там бегал, но такое полузаброшенное место к занятиям спортом не располагает.

«Мангазея Девелопмент» получила разрешение на строительство при условии реконструкции верхней части спортивного объекта.

То, что красиво выглядит на бумаге, зачастую совсем не так оказывается в реальности. Сначала были вырублены деревья. Как гласят петиции, которые созданы местными активистами, уничтожено более 800 вековых сосен. Что обязуется сделать застройщик: высадить около 300 деревьев, причём, половина из них – в кадках, обустроить небольшое футбольное поле, пару кортов и физкультурно-оздоровительный комплекс (коммерческий, само собой). Тех, кому жалко «Красную стрелу», это категорически не устраивает. Идут суды. Пока ситуация не разрешилась, и о примирении и взаимопонимании со стороны «Мангазеи» и активистов речи не идёт.

Что будет представлять собой комплекс

2018-10-21_17-54-16.png
Жилой комплекс строится по монолитно-каркасному методу – оптимальному в плане тепло- и звукоизоляции. На рендерах фасады выглядят, по меньшей мере, интересно: светлые с контрастной отделкой и одна башня цвета кофе с молоком. Фасад вентилируемый, на нём – белые ажурные системы для сплит-систем.

2018-10-21_17-55-06.png
У потенциальных покупателей вызывает опасение гидроизоляция в цоколе. Местность, на которой возводят ЖК, болотистая, есть подземные реки. Насколько удастся паркинг и будет ли его топить – неясно. На форумах звучат мнения и о том, что в цоколе и на первых этажах появится плесень от сырости.

В общей сложности в комплексе расположится 1300 квартир. Студий среди них совсем немного, но они правильной формы, с приличными по метражу санузлами, правда, без лоджий. Однокомнатные квартиры в «ТЫ И Я» очень разные. Есть поменьше, но с внушительной кухней столовой, есть побольше, но с просторной спальней. На любой вкус, как говорится.

Собственно, с «двушками» та же история: есть стандартные и евроформата, от 43 до 56 метров, а есть особые, 70-метровые. Среди «трёшек» - и распашонки, и более компактные варианты.

Особенность ЖК в том, что первые квартиры, которые будут сдаваться застройщиком, продаются со свободной планировкой – без перегородок.

В подъездах, судя по фотографиям на официальном сайте, входы на уровне земли, высокие потолки, много стекла, металла, тёплая цветовая гамма. Мусоропровода нет, и это соответствует последним западным тенденциям; есть специальные помещения для сбора отходов на первом этаже.

2018-10-21_17-56-19.png

Паркинг рассчитан на 700 машин, на его территорию будет спускаться лифт. Если, конечно, будут решены проблемы с гидроизоляцией.

Собственная инфраструктура ЖК – это ФОК на территории, детский сад на 150 человек и магазины, кафе и пекарни, которые займут часть помещений на первом этаже. Всё стандартно, привычно и удобно для москвича.

О транспортной доступности

Станция метро «Бабушкинская» находится от комплекса на некотором отдалении: пеший путь до неё займёт около получаса. К ней курсирует, конечно, и общественный транспорт. Быстрота пути на нём зависит от ситуации на дорогах: если пробок нет – это около 15 минут, в часы пик – до 40.

То, что метро находится, как говорится, не во дворе, многие расценивают как достоинство. Дом есть дом, там хочется спокойствия и безопасности, и чем меньше рядом суеты и чужаков, тем лучше.

2018-10-21_17-58-07.png
Что касается автомобилистов, которые поселятся в «ТЫ И Я», - им придётся нелегко. Дорожная инфраструктура района страшно перегружена, полос мало, зато есть Северянинский мост, на котором практически постоянно пробки, а также сложный выезд на МКАД. Правда, власти говорили о том, что через железнодорожные пути перекинут мост, но когда это будет – неизвестно.

Пожалуй, один из самых беспроблемных способов доехать до центра – электричка. Рядом железнодорожная станция «Лосиноостровская».

Иногда местные жители пользуются одним из трамвайных маршрутов, который идёт к метро «ВДНХ».

Инфраструктурный вопрос

2018-10-21_18-03-01.jpg

Многих смущает высокая плотность застройки в комплексе. На самом деле, это относится и к району в целом. Вокруг стоят старые дома, которые будут снесены: вовсю действует программа реновации. При том, что на их месте построят жильё в 2-3 раза больше, инфраструктура района не увеличится. Уже сейчас есть очереди в сад, забиты школа, а поликлиника пока одна на район. Когда заселятся жители нескольких обширных новостроек, станет ещё хуже.

Местные жалуются на то, что рядом нет кинотеатров, во время кризиса позакрывались кафе, а единственным объектом спортивной инфраструктуры был тот самый стадион «Красная стрела», на месте которого строится ЖК.

Ближайшие парки – Бабушкинский и Торфянка, они небольшие. До Лосиного острова пешком идти достаточно далеко.

Виды, звуки, запахи: о нюансах расположения

2018-10-21_17-55-21.png

Что будет вокруг ЖК «ТЫ И Я»? Об этом важно знать, чтобы не разочароваться уже потом, после покупки квартиры.

  • Из окон комплекса будут видны старые пятиэтажки, идущие под снос по программе реновации.
  • Недалеко железнодорожные пути и две станции. При открытых окнах будет слышен скрежет и стук составов. Многие люди говорят о том, что к этому можно привыкнуть: с годами такие звуки просто перестаёшь замечать. Но первое время придётся спать с закрытыми окнами.
  • Неподалёку Северная ТЭЦ и Асфальтовый завод. И, хотя обилие зелени в районе экологическую обстановку, действительно, спасает, назвать её идеальной не получается.

Один из самых привлекательных моментов в строящемся комплексе – цены. Многих они радуют вкупе с интересным районом. «Однушку» можно приобрести от 4 миллионов, двухкомнатную квартиру – от шести. И, если успешно завершится история со стадионом, «ТЫ И Я» станет образцом нового жилья класса «комфорт» в районе.

Плюсы:

  • современный облик, актуальная архитектурная концепция;
  • эстетичные корзины под сплит-системы на фасаде;
  • широкий ассортимент квартир, можно выбрать стандартную или европланировку;
  • в числе инфраструктурных объектов – детский сад и спортивный комплекс;
  • много зелени в районе;
  • демократичные цены.

Минусы:

  • комплекс строится на месте стадиона «Красная стрела», что вызывает возмущение местных жителей; идут суды;
  • болотистая местность, обилие подземных рек;
  • станция метро «Бабушкинская» в получасе ходьбы от комплекса;
  • перегруженная дорожная инфраструктура, сложный выезд на МКАД; 
  • в районе много домов, попавших под программу реновации: вокруг идут стройки;
  • в ближайшей доступности есть несколько промышленных предприятий, в том числе, асфальтовый завод;
  • недалеко пролегают железнодорожные пути, постоянно слышен шум проходящих составов.


Инфраструктура в ЖК «ТЫ И Я»
Ход строительства в ЖК «ТЫ И Я»
ЖК «ТЫ И Я»
Стоимость
5.2 - 19.4 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021

Отзывы о ЖК «ТЫ И Я»
Новости от ЖК «ТЫ И Я»
Акции от ЖК «ТЫ И Я»
Похожие новостройки

Похожие новостройки