ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Проверено 18.02.2020
ул. Комдива Орлова, вл. 1
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Проектсервис холдинг S.A. Ricci
Цены на апартаменты в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Цены на апартаменты в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Апартаменты 16 - 38 169.3 - 190 тыс. 3 - 6.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Cleverland» от застройщика "КомСтрин"

Видеообзор ЖК «Cleverland» от застройщика "КомСтрин"

Застройщик

КомБилдинг

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Комдива Орлова, вл. 1
Метро
10 мин. 10 мин.
14 мин. 14 мин.

Характеристики ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 84 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Магазины, прачечная, химчистка и тренажерный зал.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
14 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 до 2.8 (Корпус 1)
Квартир на этаже
19/25 (Корпус 1)
Количество квартир
516 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Планировки квартир в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

«Cleverland»: апарт-комплекс у метро в Марфино

«Cleverland»: апарт-комплекс у метро в Марфино

Сегодня всё чаще жители столицы, по целому ряду причин, предпочитают квартирам апартаменты. А спрос, как известно, рождает предложение. Поэтому неподалёку от станции метро «Петровско-Разумовская» на северо-западе столицы вырос «Cleverland»: по-современному яркий, функциональный и приятно удивляющий своими ценами. Каково соотношение преимуществ и недостатков проекта от «Комстрин»?

Современная жизнь стремительно меняется. Только недавно люди не доверяли апартаментам: как можно жить в нежилой недвижимости? Как обходиться без постоянной регистрации? Как оптимизировать коммунальные траты? Каков контингент в таких комплексах? Все эти вопросы пугали и напрягали, а апартаменты покупали те немногие, кому, например, частенько приходится мотаться в Первопрестольную по работе.

Сейчас всё проще. Многих совсем не смущает отсутствие постоянно прописки, да, и у детей тоже. 

Спрос на апартаменты растёт. Кто-то покупает их для себя, как альтернативу дорогим столичным квартирам, кто-то инвестирует, сдаёт в аренду.

В любом случае, такие комплексы, да ещё и находящиеся рядом с транспортными артериями, очень и очень востребованы.

Этим и воспользовался девелопер проекта «Cleverland» – компания «Комстрин». На рынке недвижимости она трудится с 2000 года, работает не только в столице, но и в Екатеринбурге, Перми, Сочи. «Комстрин» создал бюджетный, но достаточно качественный продукт с современным функционалом и инфраструктурой. Осуществлялось строительство застройщиком под названием «КомБилдинг», а проект и концепция принадлежит МНИИП «Моспроект-4». Разбираемся в нюансах и деталях.

Яркий и долговечный: внешний облик и конструктив

1.jpg

«Cleverland» - это монолитно-кирпичное четырёхэтажное здание, отделанное по технологии вентилируемого фасада. Выглядит оно для бюджетной недвижимости и для сегмента «стандарт» очень и очень неплохо – ярко, современно, динамично и, безусловно, выделяется на фоне окружающей застройки.

Стены здания, словно бы расчерченные прямоугольниками в тёплой жёлто-оранжевой гамме, кажется, вытягивается вверх. Такое впечатление возникает благодаря вертикально ориентированному рисунку, а также витражному панорамному остеклению входных групп и балконов.

DH1SDNFXoAALmJU.jpg

На фасаде «Cleverland» предусмотрены корзины для кондиционеров. И это тоже идёт в плюс проекту: на стенах не будет неряшливых подтёков, они дольше сохранятся в первозданном виде.

Маленькие, но функциональные: апартаменты

Всего комплекс апартаментов включает 516 лотов. Ставка сделана на маленькие: от 16 до 35 квадратных метров. Они рассчитаны на одну или две комнаты – тут уж по усмотрению покупателя. Как такое возможно? Дело в том, что в «Cleverland» свободная планировка, что в принципе не характерно для апартаментов: чаще всего застройщики предлагают уже готовые к проживанию, отделанные лоты. Здесь – всё не так, и вообще, при желании, можно объединить в единое жилое пространство хоть весь этаж.

abc-photo-18540637_1280x0.jpeg

Однако приобрести апартамент с отделкой в комплексе возможно. Опционально застройщик может выполнить необходимые работы, но стоить это будет недёшево: от 8 до 15 тысяч за квадратный метр. По словам представителей застройщика, такие цены обусловлены небольшой площадью апартаментов.

Нельзя сказать, чтобы линейка планировок в «Cleverland» была богатая и разнообразная: всё-таки, развернуться в крошечном пространстве сложно. Однако и здесь можно найти интересные нестандартные варианты. Например, есть угловые квартиры с комнатами сложной формы, включающими 3 окна в зоне кухни-гостиной. Также в торцах имеются лоты с кладовками, причём, часть из них выходит прямо в квартиру, а часть – на площадку.


Всё, что нужно, под рукой: места общего пользования и инфраструктура

Входные группы в «Cleverland» имеют панорамное остекление и по-настоящему высокие потолки – около 5 метров. Оформлены и холлы, и межквартирные площадки на этажах просто и аккуратно – в белых и салатовых тонах. Действует мусоропровод.

1_etazh_1v_4_2.jpg

Первый и последние этажи апарт-комплекса предназначены для инфраструктурных объектов. В их число войдут кафе, фитнес-центр, салон красоты, прачечная, химчистка, офисы других сервисных служб.

Для машин предназначается подземный отапливаемый паркинг, въезд в который будет осуществляться по прямолинейной рампе и регулироваться светофором. Мест на стоянке немного – всего 84 – и это пугает жителей соседних домов: они опасаются, что автомобили наполнят их дворы.

Территория «Cleverland», хоть и небольшая, благоустраивается и озеленяется. Она включит и прогулочные дорожки, и места для отдыха, и детскую игровую зону.

clever_f.jpg

Магистрали и Ботанический сад: окружение

Комплекс апартаментов находится на пересечении двух улиц: комдива Орлова и Ботанической. Рядом имеются выезды на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, также Северо-Западная хорда, по которой можно будет добраться на юго-запад столицы. Расстояние до центра составляет 13 километров. ТТК находится в 7 километрах, а МКАД – в 10-ти от «Cleverland».

Ближайшие станции метро – «Окружная», «Владыкино» и «Петровско-Разумовская». Дойти до них можно пешком, время в пути составит от 10 до 17 минут. При желании, жители смогут воспользоваться и наземным общественным автотранспортом.

Screenshot_4.jpg

Неподалёку пролегает Октябрьская железная дорога, ближайшие станции – «Владыкино-Московское» и «Петровско-Разумовское». С точки зрения транспортной доступности это хорошо, а вот тишины в апартаментах не прибавляет.

Экологическая обстановка в районе, с одной стороны, осложняется расположенными к северу от «Cleverland» действующими промзонами. С другой – рядом, буквально за окнами, раскинулся Ботанический сад. И это, конечно, огромный плюс – и воздух чище, и прогуляться есть где.

528277d1937511ead7dc74e350ad0ae4.jpg

Инфраструктура района достаточно развитая – в Марфино полно школ и детских садов, больниц, поликлиник и медицинских центров, аптек и отделений банков. Однако они все находятся на некотором отдалении от апарт-комплекса: выйти за молоком в соседний дом никак не получится.

Ещё под окнами дома расположен ЛЭП, и многих это пугает. Эксперты на это говорят, что бояться не стоит: электромагнитное излучение здесь не сильнее, чем от компьютера. Вреда здоровью оно не наносит.

Жизнь в «Cleverland» подойдёт, конечно же, не всем: такие маленькие апартаменты, в основном, приобретают люди, не обременённые большой семьёй и вынужденные много работать. Многие рассматривают их, как первую свою недвижимость – недорогую и демократичную, которую потом, когда обстоятельства изменятся, можно сменить на что-то более солидное. И в этом плане «Комстрин» не подвёл: «Cleverland» - качественный и функциональный в своём сегменте продукт.

Clever_Cam23.jpg

Плюсы:

  • близость к крупным транспортным артериям;
  • рядом крупная зелёная зона;
  • неподалёку три станции метро;
  • монолитно-кирпичная технология;
  • яркий современный дизайн;
  • приемлемые цены;
  • собственная территория;
  • свободная планировка;
  • отделка по желанию.

Минусы:

  • очень маленькие площади апартаментов;
  • нельзя прописаться;
  • платить придётся по тарифам коммерческой недвижимости;
  • много апартаментов на этаже;
  • неподалёку есть промзоны.

11.09.2019

Инфраструктура в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Инфраструктура в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Ход строительства в ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Показать еще
4 фото
ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»
Стоимость
3 - 6.4 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Отзывы о ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»

Д
Денис
11.07.2018 14:47
Полезный отзыв?
Извините, но о каких удачных планировках вы говорите!? апарты 16 метров это на 2 метра больше моей кухни так за это еще и такую высокую сумму запрашивают... А то что на верхних этажах планируют сделать... это вообще проходной двор будет...
Ответ на отзыв
@Денис
О
Олег
16.10.2016 10:50
Полезный отзыв?
Только нацелился на ЖК, а бах- и снова апартаменты.( Но проект стоящий, хорошие планировки, а вот про бурные грунтовые воды - это правда?
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
2 отзыва
2.5
0
1
0
0
1
Новости от ЖК «Cleverland (Клеверлэнд)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки