Группа компаний "Основа" основательно взялась за освоение северных столичных территорий. В районе Марфино СЗАО Москвы она затеяла масштабную стройку, в ходе которой будет возведено четыре корпуса уровня "бизнес", представляющие ЖК "ВЭРИ на Ботанической". Здесь будет создано всё, о чем мечтает житель мегаполиса жарким летом или дождливой осенью: двор размером с парк, фонтан, уютные квартиры с великолепными видами на Ботанический сад, метро в шаговой доступности. О деталях проекта расскажем далее подробно.
Относительно ЖК "ВЭРИ на Ботанической" так и хочется применить понятие "очень". Действительно, здесь будет ОЧЕНЬ комфортно жить в квартирах с ОЧЕНЬ красивыми видами за окнами (причём, начиная уже с первых этажей!). Вокруг высадят ОЧЕНЬ много зелени, причём, придомовая территория будет представлять собой ОЧЕНЬ большой ландшафтный парк с детскими и спортивным площадками, зонами отдыха и массой зелёных насаждений. Не зря ведь проект является номинантом Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства-2021.
Месторасположением квартала застройщик выбрал территорию, расположенную в одной из самых зелёных московских локаций. Найти "ВЭРИ на Ботанической" можно по адресу: Ботаническая улица, 29, в районе Марфино. Глядя на карту, даже не верится, что это одна из центральных московских локаций ‒ настолько много здесь зелени и парков. Комплекс будет окружён 600 гектарами лесонасаждений и природных зон, где можно будет гулять, отдыхать с семьёй и друзьями, организовывать велопрогулки и воскресные пикники. Главный Ботанический сад РАН, парк "Останкино", Мичуринский сад и Тимирязевский парк, живописная река Каменка ‒ всё это природное богатство расположено в непосредственной близости от комплекса. Так что ‒ дышите полной грудью.
На фоне такого великолепия довольно органично будут выглядеть четыре монолитных корпуса комплекса. Особенностью проекта является та редкая для густонаселённой Москвы черта, когда в непосредственной близости от домов "ВЭРИ на Ботанической" нет возвышающихся строений. Корпуса расположатся на территории бывшей гостиницы "Останкино", причём, стоять они будут на довольно приличном расстоянии друг от друга. Поэтому все квартиры будут видовыми, из окон которых откроются прекрасные панорамы на город и зелёные просторы вокруг.
Над архитектурной составляющей проекта работали специалисты известного московского архбюро "APEX", специализирующегося на комплексном проектировании жилых и общественных зданий. На верхних уровнях корпуса будут иметь ступенчатую конфигурацию, что в сочетании с золотистыми вставками придаст зданиям дополнительный шарм. Фасады, выполненные в натуральной цветовой гамме, отделают керамогранитной плиткой.
Окна застройщик выполнит из алюминиевого профиля и архитектурного стекла, что сделает их как практичными (повышенный уровень звуко- и теплоизоляции), так и сияюще-привлекательными снаружи и изнутри. Благодаря этому в квартирах будет большое количество света и воздуха не только в летнюю пору, но и хмурыми зимними днями.
Входные группы встретят вас витражным остеклением в пол и безбарьерным пространством. Их отделкой занимались специалисты из бюро с мировым именем ‒ "Asthetique". В лобби гостей комплекса приглашают отдохнуть уютные зоны ожидания с мягкой мебелью. Здесь же разместятся колясочные, мойки для лап домашних питомцев и лифтовые холлы. В каждой секции установят по 4 лифта повышенной грузоподъёмности (2 из них ‒ пассажирские, 2 ‒ грузопассажирские), которые смогут опускаться и на подземный уровень к машинам в паркинге или кладовкам (последних будет 300).
Безопасность жителей семейного квартала "ВЭРИ на Ботанической" обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение с выводом сигнала в диспетчерскую, а также интеллектуальная система распознавания лиц.
Зелено снаружи, зелено внутри
Внутренняя территория эко-квартала по уровню "зелёности" нисколько не уступает окружению. Её обустройство будет двухуровневым. По задумке авторов проекта, двор-парк станет не просто местом, окружающим дома. Он будет центром притяжения для жителей ЖК "ВЭРИ на Ботанической": на главной площади расположится огромная ель и фонтан, а над парковой зоной протянется двухсотметровый парящий мост. Не "Зарядье", конечно, но вас впечатлят многочисленные смотровые площадки и благоустроенная пешеходная зона моста, а также возможность испытать острые ощущения, скатившись с него по безопасной горке.
На территории 2,5 тыс. кв. м застройщик высадит просто огромное количество кустов-цветов-деревьев. Поэтому "ВЭРИ на Ботанической" с полным основанием можно назвать "экологическим кварталом", органично вписывающимся и дополняющим зелёные традиции локации Марфино.
Для детей "Основа" запланировала пять больших игровых площадок, на которых будут установлены оригинальные качели, городки, лазалки, а также предоставлена возможность поиграть с любимыми детскими субстанциями ‒ песком и водой.
Застройщик также создаст жителям оптимальные условия для занятий спортом. На территории квартала организуют волейбольные и баскетбольные площадки, зоны для занятий фитнесом и установят уличные тренажёры.
Доехать до комплекса можно по Дмитровскому шоссе, выезд на которое расположен в 3 км от "ВЭРИ на Ботанической". На расстоянии 4 км находится проспект Мира, выехать на который от эко-квартала можно по Ботанической улице, свернув с неё на улицу Академика Королёва. Без пробок дорога займёт у вас 10 минут. До ТТК на собственном транспорте можно доехать за 15 минут.
Рядом, но не настолько, чтобы можно было говорить о доносящемся шуме, проходит железнодорожное полотно. Здесь на равном удалении от комплекса расположены ж/д станции "Останкино" и "Лихоборы". Так что, хоть квартал и расположен в окружении зелёных зон, его транспортная доступность от этого ничуть не страдает.
Своя рубаха ближе к телу
Несмотря на то, что ЖК "ВЭРИ на Ботанической" располагается в хорошо обжитом районе столицы с довольно развитой инфраструктурой, застройщик запланировал строительство собственного детского садика. Он сможет принять 100 малышей.
На территории комплекса расположится собственный двухэтажный фитнес-центр с бассейном. Коммерческие и офисные помещения традиционно займут нижние уровни корпусов.
Возведёт "Основа" и собственную гостиницу, которая будет представлять собой отреставрированное старое здание гостиницы "Останкино". Сравнить его с сегодняшним можно будет уже в 1 квартале 2024 года. Именно на эту дату назначен ввод комплекса в эксплуатацию.
Автомобилисты получат обустроенный подземный паркинг, рассчитанный на 631 машиноместо. Правда с учётом того, что всего в составе ЖК "ВЭРИ на Ботанической" будет сдано 1456 квартир, мест на всех не хватит. В качестве альтернативы можно будет воспользоваться наземным многоуровневым паркингом, расположенными на огороженной территории ЖК "ВЭРИ на Ботанической".
В районе Марфино есть довольно богатая социально-коммерческая сеть. В радиусе полутора километров от комплекса находятся два детских садика и школа, а также взрослая и детская поликлиники. Коммерческая инфраструктура представлена магазинами и супермаркетами, а также частными медицинскими центрами. Можно будет сходить в одну из двух оранжерей или прогуляться в Ботаническом саду, до которого от "ВЭРИ на Ботанической" всего 20 метров.
Квартирный вопрос
Квартирография ЖК "ВЭРИ на Ботанической" разнообразна. Здесь вы сможете выбрать недвижимость от небольшой студии до огромной 5-комнатной квартиры. Вы будете удивлены, но все помещения имеют панорамные виды, начиная с первых этажей. Это означает, что покупатели смогут любоваться зелёным морем Ботанического сада, находясь даже на самом нижнем уровне.
Студии, по традиции, это самые маленькие помещения в комплексе. В ЖК "ВЭРИ на Ботанической" их площадь начинается с 28,83 кв. м. Кухня-гостиная (от 20,6 кв. м) и холл (от 4,41 кв. м) в них достаточно просторны, в холле даже есть место для установки полноценного шкафа-купе.
Однушки имеют минимальные метражи 37,97 кв. м. Они представлены как в классических вариантах, так и в евроформате с акцентом на кухню-гостиную. Во многих будут приличные гардеробные (5,17 кв. м) и санузлы площадью от 3,74 до 5,13 кв. м. В двухкомнатных лотах добавляются гостевые санузлы (S 2,18 кв. м). Среди квартир есть варианты с восьмиметровыми террасами, огромными холлами (8,09 кв. м), переходящими в кухню-гостиную (17,31 кв. м). Планировки при этом распашные или линейные. Самые большие пятикомнатные помещения имеют площадь 139 кв. м. Расстояние от пола до потолка в квартирах ‒ от 3,2 м, видовые окна имеют высоту 2,46 м.
Продажи стартовали в апреле 2021 года; они осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Минимальная стоимость лотов на момент начала их реализации составляет 10,7 млн руб. (за такую сумму вы сможете стать владельцем студии). Однокомнатные квартиры продаются от 14,5 млн руб., двухкомнатные ‒ от 17 млн руб., трёхкомнатную можно приобрести от 23,4 млн руб., 4-комнатную ‒ от 32,9 млн руб.
Оформить покупку можно как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку. Проект аккредитован несколькими отечественными банками, в том числе Сбербанком.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
экологически привлекательная локация;
-
близость зелёных зон;
-
видовые окна;
-
многообразие планировок;
-
опытный застройщик;
-
хорошая транспортная доступность;
-
наличие собственной инфраструктуры;
МИНУСЫ
-
маленький паркинг;
-
пробки на дорогах.
Заключение редакции
Проект "ВЭРИ на Ботанической" представляет собой настоящий семейный квартал, расположенный в благоприятном экологическом окружении. Уютные квартиры с панорамными окнами, грамотное зонирование пространства, собственная инфраструктура и огромный двор-парк сделают проживание здесь максимально комфортным. Трудно поверить в то, что комплекс расположен в одной из центральных московских локаций ‒ настолько много вокруг зелёных и парковых зон. Транспортная доступность обеспечивается шаговой доступностью к нескольким станциям метро, а также удобным выездом на ключевые автомагистрали. Цены на момент начала продаж наиболее привлекательны, к тому же приобрести квартиру можно и в ипотеку.
29.06.2021
