Оригинальные сочетания, как известно, всегда любопытны. Иногда, правда, они вызывают и тревоги, особенно, если речь идёт о жилье. Насколько удачно сочетание в рамках одной бывшей промзоны комплекса бизнес-класса и домов по программе реновации? Разбираемся с «iLove» от ГК «Кортрос», что в Останкинском районе СВАО.
Мир московских новостроек полон захватывающих историй. Вот, например, завод «Калибр», что в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа: не имея возможности содержать такие большие площади, часть их руководство сдаёт в аренду под бизнес-центр и технопарк, часть продолжает использовать для выпуска измерительных инструментов. Ну, а ещё одну часть, в своё время, приобрёл застройщик «СУ-155». На ней должен был разместиться пафосный квартал «Sky Sity», однако намерениям этим было не суждено сбыться.
«СУ-155» обанкротился. После долгих разбирательств земля перешла в руки «Capital Group». Но проблем это не решило.
В результате всех мытарств на сегодняшний день имеется следующее:
Вообще само по себе место интересное: рядом метро, большие парки, всевозможная инфраструктура. В проект заложено немало «фишек», имеющих отношение к бизнес-классу. Вредных производств поблизости нет, сам завод достаточно безобидный – вредных выбросов не производит. Есть, правда, Останкинская телебашня в километре, и никто не замерял уровень высокочастотного электромагнитного излучения. Однако это Москва, и от него всё равно никуда не деться.
Другое дело, окружение, среда – для тех, кто готов платить за бизнес-класс, это важно. Как впишется в неё осуществление программы реновации – вопрос.
В любом случае, проект «iLove» достаточно любопытный, и мы рассмотрим его попристальнее.
Корпуса и их облик
Когда смотришь на рекламные рендеры, напрашивается мысль, что «iLove» своему названию будет не очень-то соответствовать, зато прекрасно впишется в атмосферу промзоны: разноэтажные (10-35 этажей) корпуса вид имеют этакий индустриально-урбанистический, лишённый всяческой романтики. Высотные части зданий, как бы вырастающие из 10-этажных, похожи на заводские трубы. Правда, облик домов несколько смягчит благоустроенная и озеленённая территория.
Фасады будут светлыми – всё, кроме первых этажей. Много стекла, и это хорошо для жильцов: в квартиры будет попадать больше света.
Планировки и их особенности
Отличительной особенностью «iLove» будут немаленькие прихожие и кладовые помещения. А ещё система «умная квартира». Никто пока толком не знает, что это такое, но есть подозрения, что с помощью мобильного приложения можно будет регулировать уровень тепла, освещённость, климат, а также оплачивать коммуналку.
Инфраструктура и её фишки
На сайте комплекса немало интересного сказано о его внутреннем обустройстве. Если всё сложится так, как заявлено, в этом плане «iLove» действительно будет соответствовать бизнес-классу. Какие же фишки «КОРТРОС» собирается применить?
- Реализация концепции «двор без машин». Автомобили, минуя его, будут заезжать в подземный паркинг, прямо с территории которого можно подняться на лифте на нужный этаж.
- Территория будет круглосуточно охраняться и находиться под видеонаблюдением. Случайных людей в ЖК не будет, а это удобно, например, для родителей, который смогут выпускать детей гулять во двор.
- Кстати, о детях: для них планируется организация уникальной игровой площадки. Что значит «уникальная» не совсем понятно. Очевидно, она будет создана по индивидуальному проекту.
- В состав «ILove» войдёт школа и детский сад.
- Среди сервисов комплекса появится и следующий: куратор двора. Думается, это человек, который будет следить за порядком, чистотой и безопасностью.
- Вообще застройщик указывает множество различных сервисов и интересных фишек. Нельзя сказать наверняка, будут ли они реализованы, но задумки любопытные. Например, в ЖК заработают образовательные студии для детей, рынок фермерских продуктов. Будут проводиться гастрономические мастер-классы и тематические вечеринки. Во дворе появится место для пикника.
Район и его специфика
С точки зрения удобства передвижения и близости городской инфраструктуры местоположение «iLove» хорошее. Рядом – в 10 минутах пешего хода – станция метро «Алексеевская». Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на проспект Мира. Конечно, пробок не миновать, но, по сравнению с другими районами, этот вариант очень и очень неплох.
Зелени в Останкинском районе немало: в ближайшей доступности Звёздный бульвар, усадьба Останкино, чуть дальше парк Сокольники и заповедник Лосиный остров. Погулять, побегать, покататься на велосипеде или покатать коляску с ребёнком есть где.
Вся необходимая социальная инфраструктура имеется, правда, как и везде, школы и садики малость перегружены, а в поликлиниках очередей не избежать.
Плюсы:
- стильный современный облик от международного архитектурного бюро;
- до станции метро «Алексеевская» можно дойти за 10 минут;
- потолки высотой более 3-х метров;
- есть эксклюзивные видовые лоты с террасами;
- закрытая охраняемая территория без машин;
- в состав комплекса должны войти детский сад и общеобразовательная школа;
- в районе много зелёных зон, в том числе, парк Сокольники и Лосиный остров.
Минусы:
- рядом с комплексом строятся дома по программе реновации;
- высокая плотность застройки;
- часть площади комплекса отведена под студии;
- комплекс строится на территории промзоны: жителей ждёт соответствующее окружение.
