ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Проверено 14.02.2020
Срок сдачи
4 кв. 2023
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельно-монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "КОРТРОС"
Цены на квартиры в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Цены на квартиры в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 24 29.6 - 47.1 211 - 267 тыс. 7.4 - 11.8 млн. руб.
2-комн. 10 43 - 74.5 208.3 - 284 тыс. 9.4 - 19.1 млн. руб.
3-комн. 29 64.8 - 110.7 191 - 240 тыс. 12.4 - 22.9 млн. руб.
4-комн. 10 93.9 - 126.6 200 - 271 тыс. 22.4 - 31.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 2, 4, 5
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 44.3 250 - 267 тыс. 7.4 - 11.8 млн. руб.
2-комн. 43 - 67.3 218 - 284 тыс. 9.4 - 19.1 млн. руб.
3-комн. 67.6 - 99.6 229 - 240 тыс. 16.2 - 22.8 млн. руб.
4-комн. 93.9 - 123.8 254 - 271 тыс. 25.4 - 31.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.1 - 47.1 211 - 231 тыс. 9.3 - 9.9 млн. руб.
2-комн. 53.1 - 74.5 208.3 - 216.5 тыс. 11.1 - 16.1 млн. руб.
3-комн. 64.8 - 110.7 191 - 207 тыс. 12.4 - 22.9 млн. руб.
4-комн. 112.2 - 126.6 200 - 212 тыс. 22.4 - 26.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «iLove» от застройщика ГК «КОРТРОС»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «iLove» от застройщика ГК «КОРТРОС»


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Бочкова, вл. 11а
Метро
10 мин. 10 мин.

Характеристики ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Корпус 1)
4 кв. 2023 (Корпус 3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Строительство не начато (Корпус 2, 4, 5)
Котлован (Корпус 3)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Продажи не начаты (Корпус 2, 4, 5)
Договор долевого участия (Корпус 3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Панельно-монолитное (Корпус 3)
Этажность
11-35 (Корпус 1)
10-32 (Корпус 3)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Корпус 3)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
от 3 до 5.1 (Корпус 3)
Количество квартир
458 (Корпус 1)
602 (Корпус 3)

Планировки квартир в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Планировки квартир в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

«iLove» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

«iLove» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

Оригинальные сочетания, как известно, всегда любопытны. Иногда, правда, они вызывают и тревоги, особенно, если речь идёт о жилье. Насколько удачно сочетание в рамках одной бывшей промзоны комплекса бизнес-класса и домов по программе реновации? Разбираемся с «iLove» от ГК «Кортрос», что в Останкинском районе СВАО.

Мир московских новостроек полон захватывающих историй. Вот, например, завод «Калибр», что в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа: не имея возможности содержать такие большие площади, часть их руководство сдаёт в аренду под бизнес-центр и технопарк, часть продолжает использовать для выпуска измерительных инструментов. Ну, а ещё одну часть, в своё время, приобрёл застройщик «СУ-155». На ней должен был разместиться пафосный квартал «Sky Sity», однако намерениям этим было не суждено сбыться.

«СУ-155» обанкротился. После долгих разбирательств земля перешла в руки «Capital Group». Но проблем это не решило.

В результате всех мытарств на сегодняшний день имеется следующее:

65% земли продано компании-застройщику «Кортрос», остальное остаётся в руках «Capital Group». «Кортрос» начинает возведение жилого комплекса «I love», который он позиционирует как проект бизнес-класса (на ограждении уже повешены многообещающие баннеры).
А рядом «Capital Group» тоже будет строиться – осуществлять программу реновации. При этом, обманутые дольщики «СУ-155» никуда не делись. Вот такая вот сложносочинённая и, честно говоря, мутноватая картинка получается.

467-photo2018-07-1911-44-02.jpg

Вообще само по себе место интересное: рядом метро, большие парки, всевозможная инфраструктура. В проект заложено немало «фишек», имеющих отношение к бизнес-классу. Вредных производств поблизости нет, сам завод достаточно безобидный – вредных выбросов не производит. Есть, правда, Останкинская телебашня в километре, и никто не замерял уровень высокочастотного электромагнитного излучения. Однако это Москва, и от него всё равно никуда не деться.

Другое дело, окружение, среда – для тех, кто готов платить за бизнес-класс, это важно. Как впишется в неё осуществление программы реновации – вопрос.

466-photo2018-07-1911-44-06.jpg

В любом случае, проект «iLove» достаточно любопытный, и мы рассмотрим его попристальнее.

Корпуса и их облик

468-photo2018-07-1911-44-00.jpg

Когда смотришь на рекламные рендеры, напрашивается мысль, что «iLove» своему названию будет не очень-то соответствовать, зато прекрасно впишется в атмосферу промзоны: разноэтажные (11-33 этажа) корпуса вид имеют этакий индустриально-урбанистический, лишённый всяческой романтики. Высотные части зданий, как бы вырастающие из 11-этажных, похожи на заводские трубы. Правда, облик домов несколько смягчит благоустроенная и озеленённая территория. 

469-photo2018-07-1911-43-57.jpg

Фасады будут светлыми – всё, кроме первых этажей. Много стекла, и это хорошо для жильцов: в квартиры будет попадать больше света. 

Вообще концепция ЖК достаточно продуманная – её создавало международное бюро «АЕСОМ». Единственное, что они не смогли сделать – они же не волшебники – увеличить территорию застройки. Плотность её очень высока, и потенциальным покупателям лучше это учитывать заранее, чтобы потом не разочаровываться. Придётся жить «окна в окна».
Первый корпус, строительство которого только начинается, «КОРТРОС» планирует сдать в 2022 году.

Планировки и их особенности

Отличительной особенностью «iLove» будут немаленькие прихожие и кладовые помещения. А ещё система «умная квартира». Никто пока толком не знает, что это такое, но есть подозрения, что с помощью мобильного приложения можно будет регулировать уровень тепла, освещённость, климат, а также оплачивать коммуналку.

Инфраструктура и её фишки

465-photo2018-07-1911-44-08.jpg

На сайте комплекса немало интересного сказано о его внутреннем обустройстве. Если всё сложится так, как заявлено, в этом плане «iLove» действительно будет соответствовать бизнес-классу. Какие же фишки «КОРТРОС» собирается применить?

  • Реализация концепции «двор без машин». Автомобили, минуя его, будут заезжать в подземный паркинг, прямо с территории которого можно подняться на лифте на нужный этаж.
  • Территория будет круглосуточно охраняться и находиться под видеонаблюдением. Случайных людей в ЖК не будет, а это удобно, например, для родителей, который смогут выпускать детей гулять во двор.
  • Кстати, о детях: для них планируется организация уникальной игровой площадки. Что значит «уникальная» не совсем понятно. Очевидно, она будет создана по индивидуальному проекту.
  • В состав «ILove» войдёт школа и детский сад.
  • Среди сервисов комплекса появится и следующий: куратор двора. Думается, это человек, который будет следить за порядком, чистотой и безопасностью.
  • Вообще застройщик указывает множество различных сервисов и интересных фишек. Нельзя сказать наверняка, будут ли они реализованы, но задумки любопытные. Например, в ЖК заработают образовательные студии для детей, рынок фермерских продуктов. Будут проводиться гастрономические мастер-классы и тематические вечеринки. Во дворе появится место для пикника.
Всё это, конечно, очень красиво. Остаётся только дождаться реализации и убедиться, что вышеперечисленное – не красивые слова, являющиеся частью маркетингового хода.

Район и его специфика

2018-10-17_22-51-13.jpg

С точки зрения удобства передвижения и близости городской инфраструктуры местоположение «iLove» хорошее. Рядом – в 10 минутах пешего хода – станция метро «Алексеевская». Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на проспект Мира. Конечно, пробок не миновать, но, по сравнению с другими районами, этот вариант очень и очень неплох.

Зелени в Останкинском районе немало: в ближайшей доступности Звёздный бульвар, усадьба Останкино, чуть дальше парк Сокольники и заповедник Лосиный остров. Погулять, побегать, покататься на велосипеде или покатать коляску с ребёнком есть где.

Вся необходимая социальная инфраструктура имеется, правда, как и везде, школы и садики малость перегружены, а в поликлиниках очередей не избежать.

Что хорошо – особенно много в районе кафе и ресторанов – более ста. Что не очень хорошо – рядом железнодорожные пути. Жить будет шумновато.
«iLove» - проект противоречивый. С одной стороны – все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, террасы, эксклюзивный дизайн и охрана территории. С другой – нерешённые проблемы с дольщиками «СУ-155», непонятки с программой реновации. Если всё это уместится на одной площадке, ЖК получится разношёрстным и как это отразиться на комфорте жильцов – пока неясно.

Плюсы:

  • стильный современный облик от международного архитектурного бюро;
  • до станции метро «Алексеевская» можно дойти за 10 минут;
  • потолки высотой более 3-х метров;
  • есть эксклюзивные видовые лоты с террасами;
  • закрытая охраняемая территория без машин;
  • в состав комплекса должны войти детский сад и общеобразовательная школа;
  • в районе много зелёных зон, в том числе, парк Сокольники и Лосиный остров.

Минусы:

  • рядом с комплексом строятся дома по программе реновации;
  • высокая плотность застройки;
  • часть площади комплекса отведена под студии;
  • комплекс строится на территории промзоны: жителей ждёт соответствующее окружение.

Инфраструктура в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Инфраструктура в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Ход строительства в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Показать еще
1 фото
ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Стоимость
7.4 - 31.4 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2023

Отзывы о ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Отзывы о ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

С
Сергей
04.12.2018 16:01
Полезный отзыв?
Подводя черту сказанному, считаю что проект за эту цену очень удачный.

Достоинства: Начну с того, что, переселенцев тут не будет, проект полностью коммерческий, это подтвердили в управе Останкино и в самом Кортросе. Видимо слухи о переселенцах выгодны конкурентам) Теперь к оценкам: Расположение и транспорт - дошел до пятна застройки от метро за 8 минут бодрым шагом, +удобный выезд на Проспект Мира - автомобилисты будут довольны, т.к. основная пробка начинается у ВДНХ и отсюда в центр добираться намного удобнее на авто, чем от ВДНХ. Ну и на метро всего 6 минут до кольцевой - практически мечта) Концепция и архитектура - концепция радует, тут всё как положено - концепцию разработало одно из ведущих бюро с мировым именем тут и закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, можно сказать практически уникальная для Москвы система "умный дом", класс энергоэффективности дома "А+", сквозные подъезды, двор без машин, своя школа и сад - всё это можно сказать мечта№2) Экология - ЖК находится вдали от шумных трасс, Проспект Мира сюда не "добивает", ж/д - 500 метров, на экологии такое расстояние не сказывается, это же не окна прям на жд, Зато в Останкино много зелени - Останкинский парк с усадьбой, звездный бульвар, ботанический сад с одной стороны и сокольники с другой, да и дворы возле Алексеевской зеленые и утопают в ней. Мест для пеших и велосипедных прогулок в избытке. Стоимость кв.м. - учитывая, что сейчас практически стартовые цены - то тянуть не стал и взял тут трешку по 168 тыс. за квадрат, если есть где-то в этом районе, за современный умный дом цена ниже, то скажите, я таковых не нашел, потому и взял.

Недостатки: Внешний облик дома - по сути, таких много в Москве, но для меня важнее именно концепция, поэтому внешний облик не критичен.
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
С
Светлана
07.12.2018 21:14
Полезный отзыв?
Господа! Что здесь обсуждать? Этот ЖК это очередной высокоплотный и безликий бездушный муравейник, каких становится все больше в городе. До бизнес-класса ему еще далеко. Вот сухие факты. Промышленная зона! Участок с историей от другого застройщика. Огромное количество квартир, живешь "окно в окно". Фасад корпусов из традиционного для сегодня стекла и бетона добавляет серости и унылости. Останкинская башня рядом! Вы будете жить на этаже, не зная своих соседей даже в лицо! Вы никогда не соберетесь все вместе, чтобы решить вопрос, кому доверить управление домом, и этим будут пользоваться ушлые и навязанные застройщиком управляющие компании, выжимая из Вас все соки. А сломается лифт, скажем на 25 этаже, вперед ногами. Бизнес-класс это локальный дом максимум на 14 этажей с небольшим количеством квартир (70-80 шт.), без студий. Это дом с высоким уровнем отделки, имеющий свой индивидуальный облик (фасад), закрытую территорию, подземный паркинг, выбранную Вами управляющую компанию, отсутствие строек рядом, полностью коммерческий фонд квартир, нежилой первый этаж. Вот, как-то так. Думайте.
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Алексей
11.12.2018 18:36
Полезный отзыв?
Светлана, что за поток сознания?) Притянули почти всё за уши и были таковы. Кстати, ровно слово в слово и на другом форуме от вас появился отзыв, с фразой чего тут обсуждать, когда по сути никакого обсуждения и не было, такое вот палево) "Участок с историей от другого застройщика" - и что? у любого участка есть своя история, Кортрос никогда не был замечен не то что в кидалове, даже банально просрочек в сдаче домов у них никогда не было. Если думаете, что тут будут переселенцы - это не так, специально уточнял этот вопрос перед покупкой в управе Останкино. " Останкинская башня рядом! " - она то чем не угодила?)))) вот только не надо рассказывать сказки про вредное излучение, живу около ВДНХ всю свою жизнь с прямым видом на башню и ничего, хвост не вырос)) Никакого нарушения допустимых норм по излучению в нашем районе нет - этот стереотип из-за страшилок малообразованных людей, надеюсь к ним вы не относитесь?) То, что вы пишите про якобы бизнес-класс, мол "это локальный дом максимум на 14 этажей с небольшим количеством квартир (70-80 шт.)" - на деле точечная застройка в 70-80 квартир - это КЛУБНЫЙ дом или ПРЕМИУМ и всегда таковым был, не вводите людей в заблуждение. А вот ваше дальнейшее определение бизнес-класса "дом с высоким уровнем отделки, имеющий свой индивидуальный облик (фасад), закрытую территорию, подземный паркинг, выбранную Вами управляющую компанию, отсутствие строек рядом, полностью коммерческий фонд квартир, нежилой первый этаж" - как раз полностью совпадает с концепцией Айлава и даже больше, тут будут разные плюшки в виде системы умный дом и т.д., что далеко не в каждом клубном доме есть, ну, это так, между прочим. "А сломается лифт, скажем на 25 этаже, вперед ногами" - Светлана, посмотрел сейчас, там в высоких секциях аж 4 лифта, какова вероятность, что импортные лифты ТиссенКрупп или Шнайдер все сломаются в один момент? - околонулевая, не переживайте так. В низких секциях (11 этажей всего) по 2 лифта, но там и квартир на этаже по 3-4 штуки (в моей секции, как раз 4 квартиры на этаже), к слову - это к вопросу о "Вы будете жить на этаже, не зная своих соседей даже в лицо!" - на поверку оказывается, что вы написали много слов, с очевидной целью - очернить проект, но при этом даже не потрудились вникнуть в детали по ЖК, смысл вашего поста совершенно не несёт в себе хоть сколько нибудь объективности, откровенно заказухой пахнет, учитывая, что вы не только тут отметились) Какой смысл писать о проекте который вам так не подходит? Я лично в ветки проектов, которые рассматривал к покупке до Айлава даже не хожу, ибо просто жаль времени и неинтересно.
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Т
Тест автор
14.10.2019 12:37
Полезный отзыв?
Тест текс Господа! Что здесь обсуждать? Этот ЖК это о
Ответ на отзыв
@Сергей
О
Оксана
24.12.2018 09:49
Полезный отзыв?
Мы давно собирались свою квартиру купить, но все как-то не получалось подыскать подходящий вариант, но узнав об этом комплексе поняли, что пора, сейчас сложно найти ЖК, по адекватной цене, с таким приличным расположением, школы, детские сады, магазины, метро Алексеевская, парки для прогулок всё располагается в пешей доступности. Ну и, конечно, функция умная квартира подкупила, я вообще считаю, что сейчас такая в каждом доме должна быть.
Ответ на отзыв
@Оксана
В
Виктор
02.07.2019 18:02
Полезный отзыв?
На мой взгляд, архитектура комплекса красивая, высота зданий как дополнительное преимущество благодаря этому будут квартиры с потрясающими видами, которые большинство ЖК не смогут предложить. Для тех, кому высота не главный показатель есть секции с более привычной этажностью. Транспортная доступность очень хорошая ЖК будет иметь несколько вариантов выездов это очень удобно в часы пик. В 15ти минутах ходьбы находится станция метро, можно быстро добраться до центра. Окружение не самое зеленое, но и пустырем не назовешь, зато район обжитой и инфраструктура развита хорошо.
Ответ на отзыв
@Виктор
Y
Yadom
26.06.2019 15:07
Полезный отзыв?
На удивление, они паркинг быстро поднимают, у других застройщиков это больше времени занимает. Если судить фотке ниже, они и второй уровень уже делают потихоньку. Такими темпами к осени нулевой цикл будет завершен полностью и начнут уже над землей работать.
Ответ на отзыв
@Yadom
М
Миша
17.08.2018 12:28
Полезный отзыв?
Для меня главным плюсом является тот факт, что ЖК будет строится в уже развитом районе, это означает что все необходимое из инфраструктуры будет функционировать к сдачи первого дома. Хотя, конечно, еще рано делать какие-то выводы, но я думаю, застройщику можно доверять
Ответ на отзыв
@Миша
Ответ на отзыв
@Миша
А
Артур
29.09.2019 19:02
Полезный отзыв?
Ничего подобного, это когда такое было? Никакой новой инфраструктуры, все старое, свое родное! Это не развитый район, а промка под реконструкцией. Здесь, конечно, есть школы и сады, но они все заняты детьми, уже ныне здесь живущими. И переезд новых жильцов, еще и в таком количестве, на которое рассчитан этот ЖК, принесет много проблем не только жильцам старых домов, но и самим новосёлам.
Ответ на отзыв
@Миша
Г
Гарик
25.06.2019 13:25
Полезный отзыв?
Последний фотоотчет как бальзам на сердце)) Подземную часть активно делают, значит, скоро в ноль выйдут и начнут этажи лить.
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Гарик
Н
Нина
08.08.2018 14:21
Полезный отзыв?
Ну вот смотрю рекламные картинки, каким должен получится ЖК. Внешне, фасады зданий выглядят достаточно стильно и строго, это огромный плюс, но плотность застройки просто зашкаливает, один корпус впритык к другому... Наверно, картинки неудачно нарисовали и они не дают реального представления, по крайней мере хочется в это верить
Ответ на отзыв
@Нина
С
Светлана
31.08.2018 11:15
Полезный отзыв?
Если собрать воедино всю известную информацию о ЖК, которой очень мало, можно сделать вывод что ЖК по современным меркам может быть либо очень хорошего комфорт класса или слабеньким бизнес, что считаю вполне неплохими показателями, но опять же какая будет стоимость за квадратный метр пока неизвестно, поэтому пока не могу сказать хочу я тут квартиру или нет.
Ответ на отзыв
@Светлана
Д
Дмитрий
19.03.2019 11:55
Полезный отзыв?
Масштабный и многообещающий проект, привлекает наличие школы и детского сада на территории ЖК, не будет проблем с устройством ребенка и затратами времени на дорогу.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Д
Дима
06.06.2019 18:48
Полезный отзыв?
Такие сообщения пишут только глупые наймиты. Детей устраивают в хорошую школу, а не школу во дворе, куда наняли разношёрстных учителей и они ещё не сработались. Потом, школу строит не застройщик, так что может оказаться так, что будете первые 2 года без школы, как прокатили жителей 1 очереди Тушино 2018
Ответ на отзыв
@Дмитрий
В
Валера
18.10.2019 16:15
Полезный отзыв?
На днях был в отделе продаж, оформлял документы, там конечно все очень красиво сделано, надеюсь, что и в самом ЖК будет на таком же уровне. ЖК состоит из пяти корпусов расположенных таким образом, чтобы сделать максимальный комфорт для семейного проживания, это и послужило решающим фактором в выборе именно этого ЖК. Из недостатков только наличие промышленных зданий в окружении, но если я правильно понял, их будут сносить, следовательно, придется потерпеть стройку других домов, но все эти неудобства временного характера.
Ответ на отзыв
@Валера
Рейтинг от посетителей
29 отзывов
4.9
17
3
0
0
0
ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Стоимость
7.4 - 31.4 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2023

Новости от ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Похожие новостройки