ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Проверено 10.12.2019
Срок сдачи
4 кв. 2023
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельно-монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "КОРТРОС"
Цены на квартиры в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Цены на квартиры в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 18 29.6 - 44.3 247 - 250.8 тыс. 7.3 - 11.1 млн. руб.
2-комн. 9 43 - 74.5 190 - 259.9 тыс. 9.3 - 16.7 млн. руб.
3-комн. 31 64.8 - 110.7 191 - 223 тыс. 12.4 - 22.6 млн. руб.
4-комн. 10 93.9 - 126.6 197 - 272 тыс. 22.1 - 26.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 2, 4, 5
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 44.3 247 - 250.8 тыс. 7.3 - 11.1 млн. руб.
2-комн. 43 - 64.2 215 - 259.9 тыс. 9.3 - 16.7 млн. руб.
3-комн. 67.6 - 95.4 210 - 223 тыс. 14.2 - 21.3 млн. руб.
4-комн. 93.9 - 94.3 268 - 272 тыс. 25.2 - 25.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 53.1 - 74.5 190 - 211.6 тыс. 10.1 - 15.8 млн. руб.
3-комн. 64.8 - 110.7 191 - 204 тыс. 12.4 - 22.6 млн. руб.
4-комн. 112.2 - 126.6 197 - 209 тыс. 22.1 - 26.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «iLove» от застройщика ГК «КОРТРОС»
Планировки квартир в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
«iLove» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

«iLove» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

Оригинальные сочетания, как известно, всегда любопытны. Иногда, правда, они вызывают и тревоги, особенно, если речь идёт о жилье. Насколько удачно сочетание в рамках одной бывшей промзоны комплекса бизнес-класса и домов по программе реновации? Разбираемся с «iLove» от ГК «Кортрос», что в Останкинском районе СВАО.

Мир московских новостроек полон захватывающих историй. Вот, например, завод «Калибр», что в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа: не имея возможности содержать такие большие площади, часть их руководство сдаёт в аренду под бизнес-центр и технопарк, часть продолжает использовать для выпуска измерительных инструментов. Ну, а ещё одну часть, в своё время, приобрёл застройщик «СУ-155». На ней должен был разместиться пафосный квартал «Sky Sity», однако намерениям этим было не суждено сбыться.

«СУ-155» обанкротился. После долгих разбирательств земля перешла в руки «Capital Group». Но проблем это не решило.

В результате всех мытарств на сегодняшний день имеется следующее:

65% земли продано компании-застройщику «Кортрос», остальное остаётся в руках «Capital Group». «Кортрос» начинает возведение жилого комплекса «I love», который он позиционирует как проект бизнес-класса (на ограждении уже повешены многообещающие баннеры).
А рядом «Capital Group» тоже будет строиться – осуществлять программу реновации. При этом, обманутые дольщики «СУ-155» никуда не делись. Вот такая вот сложносочинённая и, честно говоря, мутноватая картинка получается.

467-photo2018-07-1911-44-02.jpg

Вообще само по себе место интересное: рядом метро, большие парки, всевозможная инфраструктура. В проект заложено немало «фишек», имеющих отношение к бизнес-классу. Вредных производств поблизости нет, сам завод достаточно безобидный – вредных выбросов не производит. Есть, правда, Останкинская телебашня в километре, и никто не замерял уровень высокочастотного электромагнитного излучения. Однако это Москва, и от него всё равно никуда не деться.

Другое дело, окружение, среда – для тех, кто готов платить за бизнес-класс, это важно. Как впишется в неё осуществление программы реновации – вопрос.

466-photo2018-07-1911-44-06.jpg

В любом случае, проект «iLove» достаточно любопытный, и мы рассмотрим его попристальнее.

Корпуса и их облик

468-photo2018-07-1911-44-00.jpg

Когда смотришь на рекламные рендеры, напрашивается мысль, что «iLove» своему названию будет не очень-то соответствовать, зато прекрасно впишется в атмосферу промзоны: разноэтажные (11-33 этажа) корпуса вид имеют этакий индустриально-урбанистический, лишённый всяческой романтики. Высотные части зданий, как бы вырастающие из 11-этажных, похожи на заводские трубы. Правда, облик домов несколько смягчит благоустроенная и озеленённая территория. 

469-photo2018-07-1911-43-57.jpg

Фасады будут светлыми – всё, кроме первых этажей. Много стекла, и это хорошо для жильцов: в квартиры будет попадать больше света. 

Вообще концепция ЖК достаточно продуманная – её создавало международное бюро «АЕСОМ». Единственное, что они не смогли сделать – они же не волшебники – увеличить территорию застройки. Плотность её очень высока, и потенциальным покупателям лучше это учитывать заранее, чтобы потом не разочаровываться. Придётся жить «окна в окна».
Первый корпус, строительство которого только начинается, «КОРТРОС» планирует сдать в 2022 году.

Планировки и их особенности

Отличительной особенностью «iLove» будут немаленькие прихожие и кладовые помещения. А ещё система «умная квартира». Никто пока толком не знает, что это такое, но есть подозрения, что с помощью мобильного приложения можно будет регулировать уровень тепла, освещённость, климат, а также оплачивать коммуналку.

Инфраструктура и её фишки

465-photo2018-07-1911-44-08.jpg

На сайте комплекса немало интересного сказано о его внутреннем обустройстве. Если всё сложится так, как заявлено, в этом плане «iLove» действительно будет соответствовать бизнес-классу. Какие же фишки «КОРТРОС» собирается применить?

  • Реализация концепции «двор без машин». Автомобили, минуя его, будут заезжать в подземный паркинг, прямо с территории которого можно подняться на лифте на нужный этаж.
  • Территория будет круглосуточно охраняться и находиться под видеонаблюдением. Случайных людей в ЖК не будет, а это удобно, например, для родителей, который смогут выпускать детей гулять во двор.
  • Кстати, о детях: для них планируется организация уникальной игровой площадки. Что значит «уникальная» не совсем понятно. Очевидно, она будет создана по индивидуальному проекту.
  • В состав «ILove» войдёт школа и детский сад.
  • Среди сервисов комплекса появится и следующий: куратор двора. Думается, это человек, который будет следить за порядком, чистотой и безопасностью.
  • Вообще застройщик указывает множество различных сервисов и интересных фишек. Нельзя сказать наверняка, будут ли они реализованы, но задумки любопытные. Например, в ЖК заработают образовательные студии для детей, рынок фермерских продуктов. Будут проводиться гастрономические мастер-классы и тематические вечеринки. Во дворе появится место для пикника.
Всё это, конечно, очень красиво. Остаётся только дождаться реализации и убедиться, что вышеперечисленное – не красивые слова, являющиеся частью маркетингового хода.

Район и его специфика

2018-10-17_22-51-13.jpg

С точки зрения удобства передвижения и близости городской инфраструктуры местоположение «iLove» хорошее. Рядом – в 10 минутах пешего хода – станция метро «Алексеевская». Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на проспект Мира. Конечно, пробок не миновать, но, по сравнению с другими районами, этот вариант очень и очень неплох.

Зелени в Останкинском районе немало: в ближайшей доступности Звёздный бульвар, усадьба Останкино, чуть дальше парк Сокольники и заповедник Лосиный остров. Погулять, побегать, покататься на велосипеде или покатать коляску с ребёнком есть где.

Вся необходимая социальная инфраструктура имеется, правда, как и везде, школы и садики малость перегружены, а в поликлиниках очередей не избежать.

Что хорошо – особенно много в районе кафе и ресторанов – более ста. Что не очень хорошо – рядом железнодорожные пути. Жить будет шумновато.
«iLove» - проект противоречивый. С одной стороны – все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, террасы, эксклюзивный дизайн и охрана территории. С другой – нерешённые проблемы с дольщиками «СУ-155», непонятки с программой реновации. Если всё это уместится на одной площадке, ЖК получится разношёрстным и как это отразиться на комфорте жильцов – пока неясно.

Плюсы:

  • стильный современный облик от международного архитектурного бюро;
  • до станции метро «Алексеевская» можно дойти за 10 минут;
  • потолки высотой более 3-х метров;
  • есть эксклюзивные видовые лоты с террасами;
  • закрытая охраняемая территория без машин;
  • в состав комплекса должны войти детский сад и общеобразовательная школа;
  • в районе много зелёных зон, в том числе, парк Сокольники и Лосиный остров.

Минусы:

  • рядом с комплексом строятся дома по программе реновации;
  • высокая плотность застройки;
  • часть площади комплекса отведена под студии;
  • комплекс строится на территории промзоны: жителей ждёт соответствующее окружение.

Инфраструктура в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Ход строительства в ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Стоимость
7.3 - 26.5 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2023

Отзывы о ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Новости от ЖК «iLove (АйЛав) (На месте завода "Калибр")»
Похожие новостройки

Похожие новостройки