Многопрофильный девелопер с мировым именем, компания «AFI Development», реализует свой новый проект с «музыкальным» названием - «АФИАЛЬТ». Новостройка располагается в районе Отрадное СВАО. Её окружает развитая инфраструктура локации, а также красивые зелёные зоны и река Лихоборка.
Покупатели могут выбрать комфортное жильё, соответствующее стандартам бизнес-класса с панорамным остеклением в пол, высокими потолками и угловыми окнами, из которых открываются восхитительные виды на окружающие пейзажи. О подробностях квартирографии, благоустройства и расположения жилого комплекса рассказываем далее в обзоре.
О проекте: музыка форм
Семь высотных зданий, которые образуют жилой квартал «АФИАЛЬТ», смотрятся гармоничным ансамблем. Корпуса действительно напоминают оркестр музыкальных инструментов: вот нежная 16-этажная арфа, здания повыше – изогнутые альты, а рядом возносится 58-этажная башня, внешне похожая на сияющий габон.
Зазвучит этот проект слаженной симфонией, где каждая деталь обеспечивает резидентам комфорт и домашний уют. Несколько корпусов объединяет общая стилобатная часть. Здесь расположатся уже ставшие привычными объекты внутренней инфраструктуры: коворкинг, две переговорные комнаты, детская игровая зона, кофе-пойнт и зона ресепшен. Всё это – двухсотметровый комьюнити-центр, который будет необходим тем жителям, которые не любят далеко отходить от дома.
Ключевой особенностью фасадов станет сияющее панорамное остекление. Энергоэффективные технологии строительства обеспечат тепло и комфортный микроклимат в квартирах новосёлов, гарантируя оптимальное сохранение тепла. Высокий уровень инсоляции подарят огромные панорамные окна, которые в части квартир будут ещё и угловыми.
Проект займёт в общей сложности территорию в 9 га. Корпуса будет окружать благоустроенное пространство, которое девелопер задумал сделать многоуровневым. В своё распоряжение резиденты получают детские и спортивные площадки, оборудованные по современным стандартам. Во дворе под навесами установят качели и амфитеатр, где можно будет проводить самые разнообразные мероприятия, выставки, мастер-классы. При этом придомовое пространство в «АФИАЛЬТ» будет полностью приватным, посторонним сюда вход закроют.
Озеленят внутреннее пространство щедро. Здесь высадят полноразмерные деревья, кустарники, разобьют цветники и клумбы. По всей территории двора пройдёт пешеходный бульвар, украшенный декоративной подсветкой. Выведет он жителей к самой набережной реки Лихоборки, где можно будет посидеть на удобных лавочках с видом на воду.
Для автовладельцев в проекте предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах жилых корпусов распахнут двери коммерческие точки и сервисные центры, пункты выдачи заказов, кафе и рестораны.
Социальные объекты в «АФИАЛЬТ» также предусмотрены. Они будут представлены детским садиком и общеобразовательной школой. Также в проекте будет построен двенадцатиэтажный многофункциональный комплекс. В нём разместятся деловые офисы и рестораны.
Девелопер проекта «АФИАЛЬТ» известен своими проектами на международном пространстве. На отечественном рынке «AFI Development» работает уже 24 года. За это время в портфеле девелоперской компании появились новые жилые комплексы и офисные центры, санаторно-курортная недвижимость. Столичный рынок недвижимости знает «AFI Development» по таким проектам как «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов», «Сиреневый парк» и прочим. Всего за время своей деятельности компания возвела более 2 млн кв. м недвижимости.
Относительно сроков реализации архитектурного проекта «АФИАЛЬТ» пока точной информации нет. Ориентировочно называется 4 квартал 2029 года, и старт продаж ожидается в ближайшее время.
Расположение и транспортная доступность: рядом парки, река и метро
Проект «АФИАЛЬТ» располагается у Алтуфьевского шоссе в районе Отрадное на северо-востоке Москвы. В отношении транспортной доступности ни автолюбителям, ни пешеходам переживать нет причин. Пешком за считанные минуты времени можно дойти до станции метро «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии. Расстояние до неё составляет 1,4 км. Столько же идти до станции метрополитена «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии. Пешком можно добраться также до станции МЦК и МЦД-1 «Окружная» и железнодорожной платформы «Дегунино».
В радиусе 15-20 минут езды находятся ТТК, Садовое кольцо и ММДЦ «Москва-Сити». Выехать от ЖК «АФИАЛЬТ» можно на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, а также на СВХ. Учитывать при этом, конечно, нужно сложную дорожно-транспортную ситуацию, свойственную густонаселённым районам столицы, к которым относится и Отрадное.
В инфраструктурном отношении локация достаточно развита. Несмотря на своё промышленное прошлое, район сегодня оброс социальными и коммерческими объектами. В радиусе полутора километров от новостройки находится около двадцати детских садиков (как частных, так и муниципальных), 13 школ, престижная РАНХиГС. Среди коммерческих объектов отметим крупные ТРЦ «Коллизей» и «Метромолл», продуктовые магазины и супермаркеты.
Конечно, обилие транспорта на прилегающих автодорогах негативно сказывается на общем экологическом состоянии локации. Однако наличие крупных зелёных зон в радиусе двух-трёх километров оказывает благоприятное воздействие на ситуацию. Пешком прогуляться от «АФИАЛЬТ» можно до Главного Ботанического сада РАН или лесопарка «Отрада», пройтись по благоустроенной набережной реки Лихоборки.
Квартирография и планировки: трёхметровые потолки и квартиры с панорамным остеклением
В состав проекта «АФИАЛЬТ» входит набор разноплановой недвижимости. Самой главной особенностью квартирографии является возможность перепланировки: практически в каждом лоте предусмотрено минимальное количество несущих стен. Таким образом, покупатели получают в своё распоряжение настоящие квартиры-трансформеры, которые оптимально адаптируются под любые запросы.
В «АФИАЛЬТ» можно купить жильё с одной, двумя или тремя спальнями. Во многих из них будет панорамное остекление в пол, а также угловые окна.
Из особенностей планировочных решений отметим гардеробные в спальнях, кухни-ниши, продуманный функционал уютных гостиных. Старт продаж в проекте ожидается в ближайшее время – тогда можно будет узнать подробности квартирографии и стоимость лотов.
Заключение
Архитектурный проект «АФИАЛЬТ» от опытного застройщика «AFI Development» имеет свои несомненные преимущества. Среди них – большой выбор квартир-транформеров, которые легко и быстро можно будет перепланировать под свой собственный жизненный сценарий. К ним добавим панорамное остекление и высокие потолки, комфортное благоустройство с выходом на собственную набережную.
В новостройке запланирована полноценная инфраструктура. Застройщик построит не только коммерческие и офисные помещения, но и собственную школу и садик.
Ближайшее окружение жилого комплекса представлено самыми необходимыми объектами: коммерческими, учебными, деловыми. Транспортная доступность обеспечивается удобными выездами на Дмитровское шоссе и СВХ. Для пешеходов поблизости находится несколько станций метро.
Уровень загруженности прилегающих автодорог довольно высок, что может негативно сказываться на экологической ситуации в локации. Однако расположенные неподалёку обширные зелёные зоны выравнивают общий фон.
ПЛЮСЫ
-
Уникальная архитектурная концепция
-
Продуманное благоустройство
-
Выход на собственную набережную
-
Близость зелёных зон и реки
-
Квартиры-трансформеры, которые оптимально подходят для перепланировки
-
Наличие собственных социальных объектов
-
Благоприятное окружение
-
Метро в пешей доступности
-
Рядом выезды на ключевые автомагистрали
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности прилегающих дорог
-
На данный момент продажи квартир в ЖК «АФИАЛЬТ» не открыты
17.03.2026