Возведением многофункционального комплекса бизнес-класса в районе Отрадное СВАО занимается опытный девелопер – Группа «Аквилон». Для своего проекта он выбрал место с оптимальными характеристиками: высоким уровнем транспортной доступности, развитой инфраструктурой, да ещё и Ботаническим садом РАН по соседству. Изучив характеристики МФК «Аквилон SIGNAL», можно чётко определить сигналы от застройщика, сообщающие о высоком уровне комфорта новостройки, безопасности и наличии всех составляющих, делающих жизнь в комплексе максимально беззаботной. О решении бытовых вопросов позаботится управляющая компания, в апартаментах вы можете проживать самостоятельно либо сдавать их в аренду – гостиничный сервис высокого уровня будет обеспечен в любом случае. О прочих подробностях МФК «Аквилон Сигнал» расскажем далее в обзоре.
О проекте: хочешь – живи, хочешь – сдавай
Многофункциональное предназначение «Аквилон SIGNAL» говорит само за себя. В двух из четырёх 24-этажных корпусов (№1 и №2) разместится 941 лот. Это – апартаменты, предназначенные для постоянного проживания. В корпусах №3 и №4 запланировано 758 сервисных апартов, управлять которыми будет собственная управляющая компания. Заявленный уровень обслуживания здесь – «4 звезды». Собственники данных апартаментов могут выбрать для себя доходную программу с уже просчитанным финансовым успехом.
Внешний облик новостройки привлечёт внимание с первого взгляда. Он разработан в известном отечественном бюро «АРЕХ» и будет представлять собой четыре высотные башни, которые объединены стилобатной частью. При этом стилобат будет нетривиальным – ступенчатым, разноуровневым, фактурным. Оформлен он будет светопрозрачным стеклом, фактурными клинкерными плитами и серебристыми металлическими панелями. Так что основания корпусов подарят вам парящее ощущение стремления ввысь.
Стилобаная часть подарит резидентам возможность прогуливаться на воздухе, не выходя за пределы комплекса. На её кровле будет оборудована лаунж-зона с зелёными террасами.
Большая площадь остекления и панорамные окна не нарушит приватности жителей. Всё стекла будут обратнокрашенными: снаружи они будут выглядеть непрозрачными, с зеркальным эффектом. Изнутри же это будут обычные окна с открывающимися восхитительными видами на Москву.
Войти внутрь комплекса можно будет как с улицы, так и со двора – входные группы предусмотрены сквозными. Благодаря зигзагообразной форме стилобатной части внутренние дворы будут иметь нестандартную конфигурацию с уютными, скрытыми от посторонних глаз участками. Здесь организуют зоны отдыха и пешеходные дорожки, а зелёные клумбы дополнят малыми архитектурными формами.
Для удобства жителей застройщик организует ряд опций, таких как коворкинг и конференц-зал, лобби-бар и фитнес-пространство. Помощниками в быту будут кладовые помещения. Которые расположатся на нижнем уровне. Подземный паркинг сможет вместить 135 машино-мест. Чтобы попасть к своему авто, резидентам не придётся выходить на улицу. Холодными зимними вечерами или дождливым утром можно будет просто спуститься на подземный уровень на лифте с этажа, на котором вы проживаете. А на нижней площадке откроется кафе, где всегда можно будет выпить чашечку кофе с друзьями.
Застройщик проекта, Группа «Аквилон», имеет огромный опыт в жилом строительстве – более 20 лет. В его портфолио – свыше 200 объектов и масса отраслевых наград, в том числе знак «Надёжный застройщик России».
Срок сдачи «Аквилон SIGNAL» намечен на 4 квартал 2027 года, свои ключи дольщики получат до 4 квартала 2027-го.
Расположение и транспортная доступность: комплекс в рамках ТПУ
МФК «Аквилон Сигнал» располагается в самом сердце крупного транспортного хаба – ТПУ «Владыкино». От корпусов расстояние до станции метро всего 200 метров. Поэтому пешеходы смогут беспрепятственно пользоваться подземкой хоть каждый день, передвигаясь по Серпуховско-Тимирязевской линии столичного метрополитена.
На МКАД (около 6 км) резиденты «Аквилон SIGNAL» могут выехать по Алтуфьевскому шоссе. До ТТК – по Ботанической улице или Дмитровскому шоссе. Автомобилистам также доступны СВХ и СЗХ – две дорожные хорды встречаются просто под стенами МФК.
В отношении социально-коммерчсекой инфраструктуры локация неплохо развита. Поблизости есть магазины («ВкусВилл», «Пятёрочка», например), ТЦ «Парк Хаус» и «Лучик», ТРЦ «Алтуфьевский», фитнес-клуб и школа танцев.
Из объектов социальной инфраструктуры стоит отметить общеобразовательные школы №962, 1213 и №1494, а также детскую городскую поликлинику №110.
Что касается прогулочных зон, то 1,4 га, где возводится новостройка, находятся просто под кронами деревьев Ботанического сада РАН. В шаговой доступности у жителей «Аквилон SIGNAL» находится парк «Отрада» в долине реки Лихоборки с его уточками, родником и оборудованными местами для отдыха и шашлычков.
Нюансом месторасположения является близость Владыкинского кладбища и промышленной зоны, а также большое количество транспорта в локации. Автомобильный поток не только негативно сказывается на чистоте воздушных масс районе Отрадное, но и создаёт пробки и заторы на дорогах, которые могут доходить до 7 – 8 баллов. Поэтому, планируя время в пути, следует учитывать низкую скорость передвижения в часы пик.
Квартирография и планировки
Из 1 699 лотов, представленных к продаже в МФК «Аквилон SIGNAL», можно выделить помещения мелкой нарезки, от 20 кв. м, а можно рассмотреть к покупке и более просторные апартаменты, площадью до 67 кв. м. Студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные апарты имеют линейные, распашные и угловые планировки. В некоторых студиях стоит отметить наличие двух окон и достаточно уютное зонирование с отдельной спальней.
Среди однокомнатных апартаментов есть лоты с двумя балконами и помещениями в прихожих, где можно обустроить гардеробную или кладовку. Среди двухкомнатных можно встретить лоты с четырьмя окнами, двумя изолированными спальнями, нестандартной геометрией стен. А в трёшках встречаются угловые помещения с четырьмя балконами.
Особенностью квартирографии является тот факт, что апартаменты, предназначенные для собственного проживания (корпуса №1 и №2), сдаются с предчистовой отделкой. Здесь чистовой ремонт покупатели смогут сделать на свой вкус.
В корпусах №3 и №4 реализуются лоты, которые будут покупаться для сдачи в аренду. В них застройщик выполняет чистовой ремонт, и во всех помещениях расставляет мебель. Так что получать пассивный доход собственники таких апартов начнут сразу же, как только получат ключи. Управляющая компания самостоятельно найдёт квартиросъёмщиков и будет контролировать дальнейший процесс.
Выбирая апартаменты, то есть – нежилую недвижимость, стоит быть готовыми к тому, что получить постоянную регистрацию в них не получится. Зато стоимость таких лотов изначально ниже, чем у жилой недвижимости, то есть, квартир.
На сегодняшний день ценник в МФК «Аквилон SIGNAL» начинается с отметки 6,7 млн руб. Максимальная стоимость – 20,2 млн руб. При этом застройщик предоставляет возможность купить понравившуюся недвижимость в беспроцентную рассрочку, либо выплачивать сумму траншами на протяжении двух лет.
Заключение
Привлекательность проекта «Аквилон SIGNAL» заключается в его ТОПовом месторасположении – по соседству с зеленью Ботанического сада и в окружении автомобильных дорог. Пешая доступность метро и МЦК также сыграет на руку тем, кто должен постоянно находиться в разъездах. Ценник недвижимости бизнес-класса начинается с отметки 6,7 млн руб., и это тоже большой плюс.
Нюансами проекта является чрезмерная загруженность прилагающих автомобильных трасс и нежилой статус реализуемых апартаментов. Однако для тех, кто собирается сдавать их в аренду, застройщик организует чистовой ремонт и меблировку – так что прибыль можно будет получать с первых же дней после выдачи ключей.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Выгодное расположение в отношении транспортной доступности
-
Наличие чистовой отделки и меблировки от застройщика
-
Близость зелёных зон
-
Развитая инфраструктура локации
-
Большой выбор лотов
-
Привлекательный ценник
-
Опытный и пунктуальный застройщик
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
14.08.2024
