Трехполосный российский флаг нашел свое архитектурное воплощение на пересечении Ростокинской улицы и проспекта Мира в СВАО Москвы. Именно здесь возвышаются три многоэтажных корпуса жилого комплекса бизнес класса "Триколор" от застройщика "Capital Group". Каковы же условия проживания в данном ЖК, соответствуют ли они заявленному классу? Сейчас разберемся
Жилой комплекс "Триколор" включает в себя три жилых корпуса. Первые два являются 58-этажными башнями. Третий - это трехсекционная новостройка высотой в 38 уровней. Все здания объединены общим стилобатом, высота которого составляет 8 метров. Для строительства была использована монолитная технология. Она обеспечивает зданиям высокие эксплуатационные показатели и низкую теплоотдачу. Фасады выполнены по навесной технологии. Это создаст некую воздушную прослойку между стеной и облицовочным материалом. Она в свою очередь защитит здание от потери тепла и появления грибка. Для облицовки фасадов используются фиброцементные панели. Они отличаются стойкостью к высоким температурам и механическим повреждениям, а также этот материал считается одним из наиболее экологически чистых.
Основу цветовой гаммы составляет серый, на фоне которого ярко и торжественно смотрятся полосы цвета государственного флага России. Корпуса отличаются большой площадью остекления. Это создает не только прекрасные видовые характеристики, но и наполняет жилье большим количеством солнечного света. Главным архитектором данного проекта выступает Владимир Плоткин. Он является основателем широко известного творческого объединения "Резерв". Оно ведет свою деятельность начиная с 1987 года и неоднократно становилось обладателем таких престижных премий как "European Property Awards", "АРХ Москва" и "Архитектор Года". Благодаря такой яркой и уникальной архитектурной концепции комплекс станет настоящим украшением всего района. А жильцы последних уровней башен будут чувствовать себя просто парящими в облаках.
Строго говоря, на фоне низкоэтажных построек, окружающих комплекс, "Триколор" выглядит своего рода "белой вороной". Однако это кому как смотрится, ведь на вкус и цвет...
Вход в секции размещен на одном уровне с землей. Поэтому новоселы могут забыть про прежние проблемы и неудобства. Общественные зоны выполнены по индивидуальному дизайну в соответствии с общей архитектурной концепцией. Здесь отведены места для колясочных, почтовых ящиков и консьержей. Также предусмотрена установка скоростного лифтового оборудования. Все дома подключены к централизованным системам подачи воды, электричества и отопления. Также работает система кондиционирования и канализации. Высокий уровень безопасности обеспечен видеонаблюдением и системой противопожарной безопасности. Кроме того, комплекс подключен к скоростному интернету и кабельному телевидению. В общем, ничего из ряда вон выходящего, бизнес как бизнес. Добротный и качественный.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Триколор" включает в себя 1 553 квартиры общей площадью более 260 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от одной до четырех комнат. Их метраж находится в диапазоне от 48 до 165 кв. м. Также в составе комплекса имеются апартаменты площадью от 24,6 кв. м. до 70,2 кв. м. Большинство планировок подразумевают наличие гардеробной и дополнительного санузла. Высота потолков составляет 3,05 метра. Светленько, просторненько. Своим потенциальным клиентам застройщик предлагает жилье как с предчистовой отделкой, так и дизайнерским ремонтом "под ключ". Стоит отметить, что для выполнения отделочных работ используются только высококачественные материалы отечественного и иностранного производства. В дизайне преобладают светлые и яркие цвета.
Планировочные решения выбраны с учетом различных вкусов. Любители классики найдут здесь для себя стандартные "распашонки". Но и те, кто не любит скучные, тривиальные планировки, тоже останутся довольны.
Выбор места
Начнем с того, что жилой комплекс "Триколор" восстал в районе Ростокино, что на северо-востоке Москвы. Район считается хорошо развитым во всех отношениях и имеет довольно благоприятную экологическую обстановку. Тут смотря как поглядеть. То ли Вы - оптимист, видящий стакан наполовину полным, и тогда экологическая обстановка будет восхитительной. Ведь рядом расположен парк Акведук, Национальный парк Лосиный остров, Сад Будущего и река Яуза. Но это еще не все. Ведь также в пешей досягаемости находится Ботанический сад РАН, парк Останкино и знаменитый ВДНХ. Здесь жильцы смогут получить удовольствие на аттракционах, заняться спортом, покататься на велосипеде и даже посмотреть фильм на свежем воздухе.
Если же стакан воды Вы пессимистично видите наполовину пустым, тогда следует учитывать, что экология будет омрачена близостью шумного и всегда переполненного проспекта Мира. Хотя автомобилистам этот факт придется по душе.
Для пешеходов в пешей досягаемости расположены аш три станции метрополитена: "Ботанический Сад", "ВДНХ" и "Ростокино. А с его помощью проспекта Мира можно быстро добраться как к МКАД, так и в самое сердце столицы. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка "ул. Дудкина" через которую проходят автобусы №56 и 496. Кроме того, в шаговой доступности расположена железнодорожная платформа МЦК "Ростокино". Там курсируют электропоезда Курского направления.
На собственной территории компания-застройщик высадила множество кустов и деревьев, установила скамейки, создала сеть дорожек и тротуаров. Для детворы здесь построены детские городки, а для любителей спорта - спортивные площадки. Кроме того, внутренний двор полностью закрыт для посторонних. Очень удобно.
Что еще
На месте бывшего Деревообрабатывающего комбината №17 теперь функционируют объекты собственной инфраструктуры ЖК: магазины, предприятия общественного питания, химчистка и образовательные учреждения для детей. Припарковать свою железную лошадку можно в подземном паркинге. Количество машиномест один в один соответствует количеству квартир. Поэтому один из животрепещущих вопросов застройщик успешно решил.
Буквально через дорогу находятся школы №1499, 10 и 269. Всего в нескольких минутах ходьбы расположена Центральная клиническая больница №2 им. Н. А. Семашко. Купить продукты можно в супермаркетах "Магнолия" и "ВкусВилл". Также рядом достаточно много аптек, магазинов с промышленными товарами и предприятий бытового сервиса. Прямо возле домов находится "Электромузей в Ростокино", Московский детский камерный театр кукол и отделение почты России. Рядом имеются фитнес-клубы "Яблоко", "World Class" и "Lady1st Wellness Studio" с бассейном в своем составе. Довести внешний вид до совершенства прекрасная половина общества сможет в студиях красоты "Де Вита", "Вуаля" и "Доминика". Всего за 5 минут можно доехать до торгово-развлекательного центра "Золотой Вавилон". Там Вы найдете фешенебельные бутики, кинотеатр, множество кафе и ресторанов.
Девелоперская компания "Capital Group", которая реализует проект жилого комплекса "Триколор", свою деятельность осуществляет уже более 26 лет. За эти годы организация заняла место весомого игрока на строительном рынке и заработала превосходную репутацию. На сегодняшний день общая площадь их объектов превышает 8 млн кв. м. В список наиболее известных входит ЖК "Лица", "Кутузовский 12" и "White Khamovniki". Только годовой оборот компании превышает 21 млрд долларов, поэтому финансовую надежность можно оценить как высокую.
Комплекс сдан и успешно функционирует. Поэтому реализация квартир осуществляется по договору купли-продажи. Стоимость жилья колеблется от 11,4 до 41,4 млн руб., что вполне соответствует уровню предлагаемых лотов. Процентная ставка находится в диапазоне от 9,7% до 11,24% годовых.
ПЛЮСЫ
-
использование качественных стройматериалов;
-
яркий внешний облик;
-
опытный застройщик;
-
объект уже сдан;
-
квартиры с отделкой;
-
рядом много парковых зон;
-
вместительный паркинг
МИНУСЫ
- рядом сильно загруженный и шумный проспект Мира
Заключение редакции
Бизнес класс выдвигает довольно высокие требования как к застройщику, так и к предлагаемому объекту. Здесь должно быть учтено все - от планировок до месторасположения и окружения комплекса. Про ЖК "Триколор" с уверенностью можно сказать: соответствует. Оригинальный дизайн смотрится ярко и свежо на фоне однородного экстерьера северо-востока столицы. Единственно, что вызывает сомнения - загазованное шоссе рядом. Однако его плюсы в плане транспортной развязки являются весомыми аргументами "ЗА". К тому же тот факт, что комплекс уже введен в эксплуатацию позволяет заключать сделку по договору купли-продажи, означает, что кота в мешке Вы не купите 100%.
13.03.2019
